Categoría: Arquitectura & Urbanismo , 28 Setiembre, 2017

La construcción de un nuevo centro en la ciudad

La construcción de un nuevo centro en la ciudad

Ya listas y con entrega inmediata, las Torres Nuevocentro son el más reciente retoque que recibe la nueva cara de Jacinto Vera, el tradicional barrio montevideano que comenzó un proceso de recambio desde la instalación del Nuevocentro Shopping hace casi cuatro años. Hoy esta zona neurálgica de la ciudad, donde confluyen las avenidas Luis Alberto de Herrera, Bulevar Artigas, General Flores y José Pedro Varela, se perfila como el nuevo corazón de Montevideo.
 

La apuesta de un shopping


El proyecto del Nuevocentro Shopping, a cargo del Estudio Gómez Platero (el mismo responsable de las Torres Nuevocentro) fue presentado en 2008. A finales de marzo de 2011 comenzaron las obras en unos terrenos que pertenecían a la empresa de transporte Cutcsa. El quinto centro comercial de Montevideo abrió sus puertas a finales de 2013, llenando de actividad toda la zona aledaña al monumento a Batlle Berres (más conocido como “los cuernos de Batlle”). 

El Shopping Nuevocentro comenzó con 69 mil metros cuadrados construidos, tres niveles y un estacionamiento para 1.000 autos, todo con una inversión inicial de US$ 60 millones, más los aproximadamente US$ 40 millones que invirtieron por su cuenta las firmas comerciales instaladas en los 130 locales. Los empresarios y socios que llevaron adelante este proyecto fueron Edgardo Novick, Carlos Lecueder y Juan Salgado.


fuente: http://www.nuevocentroshopping.com.uy 

Apostar a Jacinto Vera significó alejarse de la franja costera, zona que representa el mayor poder adquisitivo de la capital uruguaya. Algunos se preguntaban: ¿por qué instalar un centro comercial tan lejos? En palabras de Novick a En Perspectiva: “En ese momento la economía estaba creciendo y pensamos que la costa ya estaba saturada, que la clase media uruguaya tenía un poder adquisitivo mucho mayor, y entendíamos que esa zona merecía y necesitaba un centro comercial”.

Efectivamente, el shopping significó para toda la zona de Jacinto Vera (y los barrios vecinos de Goes, La Comercial, Reducto, Larrañaga, La Blanqueada, Atahualpa) un cambio radical. Una zona que antes era de paso, se convirtió en un punto de destino, para ir de compras o para divertirse. Las obras de vialidad y ensanchamiento de Luis Alberto de Herrera, a cargo de la administración del shopping (con un costo de cerca de US$ 3 millones), contribuyeron a revalorizar la zona junto a los emprendimientos inmobiliarios que la han hecho más atractiva para inversión o vivienda.



Proyecto Torres Nuevocentro


A la inauguración del Shopping Nuevocentro le siguió la construcción de dos torres de apartamentos, con 24 pisos de altura y más de 200 unidades cada una: la Torre Herrera y la Torre Artigas. Se construyeron sin ningún retraso, dentro de los plazos establecidos, y hoy se encuentran disponibles y de entrega inmediata, con una modalidad de alquiler con opción a venta que facilita el acceso a la vivienda a muchos interesados.



 El impacto positivo de este emprendimiento ya se ha hecho sentir. Más viviendas y más circulación de gente traen más servicios a la zona, que de por sí tiene una ubicación estratégica conectando por vías rápidas los distintos puntos de la ciudad. Hoy el mercado inmobiliario refleja fielmente el crecimiento de un nuevo núcleo en la capital.


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