Properfy Venta de inmuebles en Canelones
U$S 324.000
Campo en venta de 27000m2 ubicado en canelones
Oportunidad estratégica de inversión sobre Ruta 5 Nueva – Ciudad de CanelonesSe presenta este amplio terreno de 27.000 m², ubicado estratégicamente sobre Ruta 5 Nueva, uno de los principales ejes de conectividad del país, en una zona de fuerte crecimiento y proyección, lindera al área urbana de la ciudad de Canelones.El predio se destaca por ser un terreno limpio y listo para desarrollar, ofreciendo condiciones óptimas para una amplia variedad de proyectos de alto impacto. Por su escala, accesibilidad y visibilidad, constituye una opción especialmente atractiva para desarrollos logísticos e industriales. Resulta ideal para la instalación de centros de distribución, plantas industriales livianas o medianas, depósitos, así como parques logísticos o mini parques industriales. Su ubicación sobre Ruta 5 permite una conexión ágil tanto con Montevideo como con el interior del país, optimizando tiempos operativos y reduciendo costos logísticos.Asimismo, el terreno presenta un excelente potencial para desarrollos comerciales y de servicios, impulsados por el flujo constante de tránsito y su alta exposición. Es apto para la instalación de centros comerciales de cercanía, grandes locales comerciales, estaciones de servicio, paradores o emprendimientos orientados al transporte y servicios corporativos, así como proyectos mixtos que integren distintas actividades.En segundo término, pero no menos relevante a mediano y largo plazo, el predio también admite desarrollos residenciales, como fraccionamientos, barrios privados o complejos habitacionales. Su proximidad a la ciudad de Canelones permite aprovechar la expansión urbana, combinando accesibilidad a servicios e infraestructura con el espacio necesario para proyectos de mayor escala.Se trata de una propiedad versátil que combina ubicación estratégica, gran superficie y fuerte proyección de valorización, posicionándose como una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan desarrollar proyectos sólidos en una zona en pleno crecimiento..Coordina hoy tu visita y comienza a evaluar tu futuro proyecto.
U$S 120.000
Terreno en venta de 475m2 en ciudad de la costa
TERRENO EN VENTA EN SOLYMAR NORTECon proyecto aprobado por la Intendencia para la construcción de dos viviendas independientes.LA ZONATerreno ubicado en esquina sobre José Pedro Varela y Av. Eduardo Márquez Castro, en Solymar Norte, Ciudad de la Costa, departamento de Canelones.Se encuentra en una zona residencial de crecimiento sostenido, con muy buena conectividad y servicios próximos. Está ubicado a tan solo 600 metros de Av. Giannattasio y 750 metros de Ruta Interbalnearia, brindando un rápido acceso hacia Montevideo y los distintos puntos de Ciudad de la Costa.En su entorno inmediato cuenta con comercios, supermercados, centros educativos, servicios de salud, espacios recreativos y parada de transporte público frente al padrón, características que aportan valor tanto para un desarrollo residencial como para la futura comercialización de las unidades.LA PROPIEDADSe trata de un TERRENO ESQUINA con una superficie total de 475 m², orientación Este y una configuración que favorece el desarrollo de viviendas independientes.De acuerdo con la normativa urbanística vigente, el padrón cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) del 40% y un Factor de Ocupación Total (FOT) del 120%, ofreciendo un interesante potencial para proyectos residenciales.Actualmente dispone de proyecto aprobado por la Intendencia de Canelones para la construcción de dos viviendas en régimen de Propiedad Horizontal, desarrolladas íntegramente en planta baja, de aproximadamente 53 m² cada una.Uno de los principales diferenciales del inmueble es que el proyecto fue diseñado aprovechando la condición de esquina, permitiendo que cada vivienda cuente con ingreso peatonal y acceso vehicular independiente: una unidad con frente sobre José Pedro Varela y la otra sobre Av. Eduardo Márquez Castro, logrando mayor privacidad y una distribución más funcional.Además, el padrón cuenta con una excepción de ochava ya aprobada, lo que permitió optimizar el aprovechamiento de la superficie útil del terreno y mejorar la implantación del proyecto respecto a la normativa habitual para predios esquina.La combinación de la normativa urbanística, la excepción otorgada y el proyecto ya aprobado convierten a este terreno en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores, reduciendo tiempos de gestión y permitiendo iniciar un emprendimiento con una importante etapa técnica ya resuelta.El proyecto prioriza un adecuado equilibrio entre superficie construida y espacios exteriores, generando áreas verdes y de uso exclusivo para cada vivienda.PROYECTO APROBADOCada una de las unidades proyectadas se desarrolla en una sola planta y contempla:Living comedor con cocina integrada.2 dormitorios.Baño completo.Espacios exteriores de uso exclusivo.Estacionamiento individual dentro del predio.Accesos totalmente independientes.Se trata de una propuesta de rápida ejecución, ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento residencial con un proyecto aprobado y listo para avanzar.Una oportunidad orientada a desarrolladores, inversores o particulares que deseen construir en una de las zonas de mayor crecimiento de Ciudad de la Costa.Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita o recibir más información.
U$S 705.000
+ $ 15.000 GCCasa en venta en parque miramar
Estrena casa en Marinas de Carrasco sobre el lago, ubicada en el exclusivo barrio de Parque Miramar, un entorno rodeado de naturaleza y con excelente conectividad. Propiedad en complejo cerrado con seguridad 24 horas y amenities de primer nivel como: Club HousePiscina y soláriumGimnasio equipadoEspacios de cowork y sala de reunionesBarbacoas con terrazaMuelle al lago para la práctica de deportes sin motorControl de acceso y vigilancia 24 horasEsta espectacular casa hacia el lago se desarrolla en dos niveles y se ubica sobre un terreno de 280 m2 totales y 131 m2 construidos. Planta baja:Amplio living comedor con estufa a leña tradicional, estar diario semi integrado. Cocina integrada al estar, totalmente equipada y con buena capacidad de almacenamiento. Salida a gran pérgola con parrillero y jardín hacia el lago. Cochera para 2 vehículos. Planta alta: Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor y hermosa vistas al lago. Segundo baño completo que comparten los otros dos dormitorios. Todos los espacios cuentan con aires acondicionados instalados, persianas y mosquiteros en ventanas. Gastos comunes aproximados: $15.000Estado: a estrenar, próxima a entrega. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVASi te interesa conocer más sobre esta unidad contactate que te enviamos toda la información.No dejes pasar esta oportunidad!
U$S 125.000
Casa en venta 4 dormitorios 2 baños c/ cochera en parque del plata
OPORTUNIDAD EN PARQUE DEL PLATA NORTE. Venta de dos viviendas en padrón único.LA ZONAParque del Plata es uno de los balnearios más tradicionales y valorados de la Costa de Oro, elegido tanto para descanso como para residencia permanente gracias a su entorno natural, tranquilidad y constante crecimiento habitacional.La zona se destaca por su ambiente residencial, la presencia de servicios durante todo el año y una excelente conectividad con Montevideo y los principales balnearios del este, convirtiéndose en una alternativa cada vez más buscada para vivir o invertir.LA PROPIEDADUbicada en calle S y 10, a tan solo tres cuadras de Ruta Interbalnearia, con rápido acceso a locomoción hacia Montevideo y el este del país. Además, se encuentra próxima a centros educativos, supermercados, farmacias y otros servicios esenciales.El inmueble se desarrolla sobre padrón único totalmente cercado, con acceso mediante portón eléctrico, brindando privacidad y seguridad.CASA PRINCIPALVivienda de construcción tradicional, sólida y en muy buen estado de conservación. Su orientación norte favorece una excelente entrada de luz natural y ambientes cálidos durante todo el año.Cuenta con 62 m² construidos, distribuidos en:• Amplio living-comedor, cómodo y versátil para diferentes distribuciones de mobiliario.• Tres dormitorios con ventilación e iluminación natural.• Cocina semi integrada de buenas dimensiones.• Baño completo, amplio y en excelente estado.SEGUNDA VIVIENDAUnidad independiente de 32 m², ideal como complemento habitacional, vivienda para familiares, renta o espacio de trabajo. Presenta potencial de actualización y personalización.Se compone de:• Living de buenas dimensiones.• Cocina integrada con necesidad de mejoras mobiliarias.• Un dormitorio.• Baño completo en buen estado de conservación.ESPACIOS EXTERIORESLa propiedad ofrece amplios espacios verdes al frente y al fondo, ideales para disfrutar al aire libre en un entorno tranquilo y privado.Además cuenta con: • Cochera techada con capacidad para dos vehículos.• Espacio de 26 m² con parrillero y jacuzzi, pensado para reuniones, descanso y disfrute durante todo el año.CONDICIONESACEPTA PRÉSTAMO HIPOTECARIO Y POSIBILIDAD DE PERMUTA Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVACompartimos con todos los colegasCoordiná tu visita y no te pierdas la posibilidad de conocer esta excelente oportunidad que combina ambientes amplios, seguridad y espacios libres muy disfrutables.
U$S 322.800
Apartamento en venta en parque carrasco
Carrasco Boating se presenta como una oportunidad única ya sea para vivienda personal o de inversión en la prestigiosa ubicación de Parque Carrasco, Ciudad de la Costa, Canelones. Este edificio de alta gama en construcción, cuenta con lujosos amenities entre los que encontramos gimnasio, sauna, piscina interior climatizada, piscina exterior con salida a la playa, servicio de kayaks, salón gourmet, parrilleros con vista al lago, cowork, senda aeróbica, juegos para niños, entre otros tantos. Todas las unidades cuentan con excepcional vista al lago. Aún quedan algunas unidades disponibles para comprar de 1 a 4 dormitorios y también casas (villas) que cuentan con jardín propio. Todas las plantas son muy espaciosas, disponibles:1 dormitorio 1 baño desde usd 290.0002 dormitorios 2 baños desde usd 322.8002 dormitorios 3 baños desde usd 371.1003 dormitorios 3 baños desde usd 470.2003 dormitorios 4 baños desde usd 859.000Villas de 3 y 4 dormitorios desde usd 859.000Garajes a partir de usd 30.300Gastos de ocupación: 6%Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Todos los apartamentos cuentan con losa radiante individual y se entregan con aires acondicionados en todos los ambientes, horno, anafe, campana, lavavajillas, heladera y placares. Viví en un lugar único, rodeado de naturaleza y con extrema seguridad!
U$S 8.800.000
Campo en venta de 487 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 487 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFORESTACIÓNEl predio cuenta con unas 180 hectáreas forestadas, con Eucalyptus Dunnii, Grandis y Saligna, con plantaciones de 4, 5, 6 y 7 años de antigüedad, y una alta densidad de plantines por hectárea, alcanzando en algunos padrones hasta 1.600 plantines por hectárea.En un radio de 25 km se concentran los tres principales compradores de leña de la zona, reduciendo costos logísticos y facilitando la colocación inmediata de la producción. Como referencia de mercado, en operaciones anteriores se han obtenido valores de hasta USD 7.000 por hectárea por la venta de leña para monte.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.Adicionalmente, se encuentra en proceso de habilitación una nueva Cantera Privada que comprende 30,61 hectáreas correspondientes al padrón N.º 59.113, lo que amplía significativamente el potencial de explotación.Asimismo, el padrón 57.440, de 20 hectáreas, fue explotado como cantera en el pasado y cuenta con un banco de piedra de granito, lo que le otorga potencial para solicitar en el futuro una nueva habilitación de explotación.FRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras ya creadas. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión hacia la costa del Arroyo Tío Diego.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero a Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas, apta para entrenamiento, trabajo funcional y actividades recreativas vinculadas al rubro hípico.GRUPOS CONEAT4.25.02B10.3INDÍCE DE PRODUCTIVIDADEntre 63 y 108_________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 4.500.000
Campo en venta de 250 has. en canelones, capilla de cella sobre ruta 9
UN CAMPO QUE LO TIENE TODO, ÚNICO EN LA ZONA!Establecimiento rural de 250 hectáreas, con 1,76 km de frente sobre Ruta 9 (Km 73), junto a Capilla de Cella, departamento de Canelones, Uruguay. Su ubicación se ve especialmente potenciada por la reciente ampliación de la doble vía de Ruta 9 y por el puente intercambiador que vincula Ruta 9 con Ruta 8.Ubicado en la cuenca del arroyo Tío Diego, y con más de 3 kilómetros de costa sobre el mismo, este campo cuenta con un entorno natural muy rico en flora y fauna. A lo largo del arroyo se desarrolla un monte ribereño que solo es interrumpido en el punto de cruce de la represa, recientemente remodelada.CASCO PRINCIPALCasa quinta de estilo colonial, de aprox. 400m2 edificados en dos plantas, implantada en un entorno natural arbolado, al pie de los lagos, ofreciendo un marco paisajístico privilegiado.En planta baja cuenta con 3 Dormitorios, 2 Baños, Living Comedor con Estufa a leña, Cocina definida de gran tamaño, Comedor diario con estufa de alto rendimiento y Hall de recepción. En planta alta dispone de 3 Dormitorios con terraza, 1 Baño y Hall de distribución con estufa de alto rendimiento.En las inmediaciones al Casco Principal encontramos:- Dos cabañas con cocina, baño y entrepiso- Un apartamento con cocina, baño, escritorio y amplio dormitorio con estufa a leña y vistas al lago- Un galpón- Amplia Barbacoa- Explanada con pérgola- Fuente de aguaFRACCIONAMIENTOEl predio cuenta con un fraccionamiento de 53 chacras de aproximadamente 3 hectáreas cada una, habilitando dos posibles líneas de negocio: 1) La comercialización individual de las chacras. 2) El desarrollo integral de un barrio cerrado de chacras, con potencial de expansión y revalorización.Adicionalmente, el inmueble presenta aptitud para desarrollos forestales, actividad que ya fue realizada anteriormente en la zona y que constituye una alternativa complementaria de explotación productiva.ARROYO Y MONTE RIBEREÑOPadrón de 34 hectáreas con costa sobre el arroyo Tio Diego, inmerso en un entorno natural de gran valor paisajístico, rodeado por monte ribereño nativo. Potencial para ampliar el fraccionamiento existente y generar hasta 11 chacras adicionales de gran atractivo y valor comercial.PROYECTO DE AMPLIACIÓN CAPILLA DE CELLASe encuentra actualmente en trámite ante la Intendencia una solicitud de cambio de categoría de suelo para el padrón Nº 72.520, con una superficie de 6,95 hectáreas, lindero al pueblo Capilla de Cella. La gestión contempla la recategorización de Suelo Rural a Suelo Suburbano, lo que habilitaría el fraccionamiento y la comercialización de solares. El proyecto prevé la creación de aproximadamente 50 solares.ACTIVIDAD HÍPICAEl establecimiento cuenta con infraestructura destinada a actividad hípica, incluyendo una caballeriza con varios boxes y vivienda para cuidador, lo que permite reactivar o desarrollar un emprendimiento ecuestre con base operativa ya instalada. Históricamente, en el predio se brindaba servicio integral de cuidado, alimentación y entrenamiento.Asimismo, dispone de una pista ecuestre de aproximadamente 10 hectáreas (padrón Nº 72.634). En caso de desarrollarse un barrio de chacras, este padrón podría destinarse a espacios comunes con infraestructura recreativa.CANTERAEl predio cuenta actualmente con una Cantera de Obra Pública activa que abarca las chacras 51, 53 y 55, desde donde se está extrayendo material destinado a la ampliación de la doble vía de la Ruta 9 y, en una etapa posterior, para obras en la Ruta 70.GRUPOS CONEAT4.2 y 5.02BINDÍCE DE PRODUCTIVIDAD63, 69, 71, 80, 82, 85, 92._________________________Contactanos para recibir más información!Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
U$S 53.000
+ $ 3.000 GCCasa 3 dorm. cooperativa. patio y cochera. cuota accesible. usd 53.000 + deuda
Ubicada en la localidad de Barros Blancos, en el departamento de Canelones, a dos cuadras de Ruta 8.Esta propiedad se encuentra dentro de una cooperativa de viviendas, un entorno residencial consolidado compuesto por 21 viviendas, que se destaca por su ambiente familiar y tranquilo. Ofrece una buena conectividad hacia Montevideo y otras zonas, contando además con servicios cercanos como comercios, centros educativos y transporte, lo que la convierte en una ubicación práctica y cómoda para el día a día.La vivienda, construida en el año 2014 bajo sistema tradicional, se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución funcional y bien aprovechada. En planta baja, al ingresar, se dispone un living comedor con buena circulación y salida hacia el fondo, generando una conexión directa con el exterior. La cocina es definida, lo que aporta mayor orden e independencia en su uso.El área exterior suma valor con un patio de aproximadamente 15 m² con piso de material, que combina un porche techado de 8m2, ideal para disfrutar en distintas épocas del año o incluso proyectar mejoras.En planta alta se ubican tres dormitorios bien definidos y un baño completo, resolviendo de forma cómoda las necesidades de una familia.La propiedad cuenta además con cochera fija techada para un vehículo. El metraje total edificado es de 60 m².Los gastos comunes son de $3.000 mensuales. El valor de venta se compone de:Un pago contado de USD 53.000 Mas cuotas a la cooperativa, la cuota actual es de 7,5 UR ($14.407 al valor UR de Junio 2026), restando unos 13 años. Comunicate hoy con nosotros y coordina una visita para conocer esta propiedad personalmenteHonorarios inmobiliarios 3% + IVA.
U$S 450.000
Casa en venta en shangrilá
Estrene casa en Shangrila frente al marUn exclusivo desarrollo residencial que combina diseño contemporáneo, confort y sostenibilidad. Conformado por 2 viviendas con entrada independiente, en frente a la rambla. Cada unidad ha sido diseñada para maximizar luz, espacio y funcionalidad. Ofrece jardines amplios, estacionamiento propio y una planta baja integrada que invita a compartir en familia. Su ubicación estratégica asegura cercanía a servicios, colegios y centros comerciales, en un entorno tranquilo.Construido con materiales de alta eficiencia energética, representa una inversión sólida y con proyección. Planta baja: Gran living-comedor con cocina integrada equipada.Toilette. Jardín privado al frente y jardín privado de buen tamaño al fondo con barbacoa cerrada con baño. Planta alta: 3 dormitorios, uno de ellos en suite y con terraza con vistas al mar. 2 baños completos. *Las imágenes con amoblamiento fueron generadas con amoblamiento virtual a modo de referencia para visualizar los espacios*Honorarios inmobiliarios: 3% + IVAEntrega en Agosto 2026Si te interesa conocer más sobre estas unidades contactate que te enviamos toda la información.No dejes pasar esta oportunidad!
