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Verdera Propiedades Venta de inmuebles en Montevideo

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Popularidad

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U$S 190.000

+ $ 3.460 GC

Apartamento en Buceo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño50 m²

Reservado cómodo apartamento en malvín

Venta de apartamento ubicado en el barrio Malvín, sobre la calle Dalmiro Costa esquina Av. Colombes. Se encuentra en un 2do piso, en un entorno residencial rodeado de servicios, a pocas cuadras de Plaza Italia Shopping y de la hermosa Rambla de Malvín. La unidad construida en 2003 cuenta con 50m2 más 11m2 de balcones. Se destaca por su excelente estado de conservación, gran luminosidad y la inclusión de cochera fija techada. Distribución de la propiedad Área social y cocina: Al ingresar, se accede a un amplio y cómodo living-comedor con pisos de parquet en impecable estado. Se integra una cocina moderna y funcional con placares aéreos y bajo mesada, mesada de granito, campana de extractor y ventilación natural. Adicionalmente,a la salida de la cocina, cuenta con un sector de lavadero independiente y cerrado. Exteriores: Desde el living se accede a un cómodo balcón por gran puerta-ventana que además cuenta con persiana de enrollar. Dormitorios: La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios. Ambos mantienen la calidad de los pisos de parquet y cuentan con equipos de aire acondicionado instalados. Ambos dormitorios poseen placard empotrado y persianas. El dormitorio principal cuenta con salida a balcón al frente. Ambos cerramientos cuenta con persianas de enrollar. Baño: Dispone de un baño completo, con grifería de excelente calidad, diseño moderno y bacha de apoyo. Información adicional La unidad incluye una cochera techada dentro del complejo, ofreciendo seguridad y accesibilidad, un diferencial importante en la zona. Ubicación estratégica, con gran conectividad y cercanía a espacios verdes, negocios y shoppings. Ficha técnica y gastos Gastos comunes: $3.460 Tributos y contribuciones: Contribución inmobiliaria: $4.502 Primaria: $1.813 Tributos: $2.796

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U$S 55.800

+ $ 1 GC

Apartamento en Maroñas, Montevideo

1 Dorm 1 Baño56 m²

Apartamento tipo casa en planta baja unión

Ubicado en la zona de La Unión, próximo a la Curva de Maroñas y a pocas cuadras de Av. 8 de Octubre, este inmueble se encuentra en un barrio con todos los servicios. Se trata de un apartamento al fondo en un corredor abierto, lo que le otorga mayor privacidad. La propiedad, que se encuentra en muy buen estado y es sumamente luminosa, destaca por su gran potencial y la ausencia total de gastos comunes. Características Principales • Precio de Venta: Rebajado de US$ 57.000 a US$ 55.800 • Gastos Comunes: No paga • Dormitorios: 1 • Baños: 1 • Exteriores: Dispone de patio lateral abierto y patio semi-cerrado. • Contadores: Independientes tanto de OSE como de UTE. • Régimen: Reglamento de copropiedad. Distribución de la Propiedad • Área Social: Al ingresar, se encuentra un cómodo living-comedor con una ventana de gran tamaño. Un amplio corredor de distribución, que puede independizarse mediante puertas corredizas, conecta esta área con el resto de la unidad y cuenta con una gran ventana hacia el patio lateral. • Dormitorio y Cocina: Dispone de un dormitorio amplio con ventana a un patio semi-cerrado. La cocina, con muebles aéreos y bajo mesada, está integrada pero ofrece la opción de cerrarse también con puertas corredizas. • Baño y Acceso a Exteriores: Desde la cocina, una puerta de aluminio conduce al patio abierto. Una segunda puerta conecta con un ambiente semi-cerrado donde actualmente se ubica el baño. Potencial de reforma y ampliación La distribución actual de la propiedad ofrece interesantes posibilidades de mejora (información relevada por un arquitecto): • Opción 1: Integrar el baño directamente al dormitorio para convertirlo en una suite, manteniendo un doble acceso si se desea. • Opción 2: Realizar el cerramiento del ambiente semi-cerrado (con policarbonato o similar) para integrar formalmente ese espacio a la casa, aumentando así el metraje total y optimizando su uso. • Adicionalmente, el patio lateral, por su tamaño, tiene espacio suficiente para construir un parrillero. Información Adicional • Relevamiento: La propiedad fue evaluada y medida por un arquitecto recientemente. • Tributos Anuales aprox.: • Contribución Inmobiliaria: $1.400 • Impuesto de Primaria: $500 Coordina tu visita al *** ?✍️

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U$S 156.000

+ $ 10.000 GC

Apartamento en Centro, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños82 m²

Amplitud y luminosidad en el centro: apartamento de 3 dormitorios con gran potencial

Ubicado sobre la calle Rio Branco esquina Paysandú, se encuentra este sólido apartamento de 82 m². La unidad destaca por sus excelentes vistas despejadas hacia la calle Paysandú, apreciándose la clásica arquitectura del entorno y garantizando una gran entrada de luz natural durante el día. Es una propiedad de construcción tradicional, con ambientes sumamente amplios y una calidad de terminaciones evidenciada en sus pisos de parquet en gran estado. . Características principales Precio de venta: US$ 156.000 Superficie: 82 m² Dormitorios: 3 (dos principales y uno de servicio/escritorio) Baños: 2 (ambos completos) Climatización: Calefacción central por losa radiante. Estacionamiento: No posee cochera propia, pero cuenta con un estacionamiento contiguo al edificio. Distribución de la propiedad Área social: Al ingresar, recibe un living-comedor de gran dimensión. Este espacio se inunda de sol gracias a sus enormes ventanales de piso a techo que otorgan acceso al balcón. Los pisos de parquet se encuentran en excelentes condiciones, aportando gran calidez al ambiente. Dormitorios: La propiedad cuenta con dos dormitorios principales espaciosos, ambos manteniendo la calidad del parquet impecable y equipados con grandes ventanales. Adicionalmente, dispone de un tercer dormitorio más pequeño, ideal como cuarto de servicio o escritorio. Cocina y terraza: La unidad ofrece una cocina definida de época, de proporciones muy cómodas, provista de cantidad de placares aéreos y bajo mesada. Desde allí se accede a una espaciosa terraza cerrada con ventanales de aluminio, perfecta para ser utilizada como lavadero independiente. Baños: Posee dos baños completos. El principal está equipado con bañera y revestimientos clásicos, mientras que el segundo cuenta con sector de ducha y pisos en tono terracota. Ambos se encuentran de época y operativos, ofreciendo el potencial ideal para ser modernizados al gusto del nuevo propietario. Equipamiento y comodidades Un diferencial fundamental en el confort de esta propiedad es que todas las persianas de la unidad se encuentran automatizadas. Esto, sumado al sistema de calefacción central por losa radiante, asegura un nivel de comodidad térmica y funcional excepcional para la zona. Información económica Contribución inmobiliaria: $ 7.890 (pago en 3 cuotas) Impuesto de primaria: $ 2.472 Coordina tu visita al *** ✍

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U$S 143.000

+ $ 5.500 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño62 m²

Apartamento con renta en el centro

El Edificio Montecarlo se ubica en Eduardo Acevedo entre 18 de Julio y Guayabos. A pasitos del Centro, frente a la Universidad y otros centros educativos. • La unidad es en un primer piso con cómoda terraza al frente • Living comedor amplio con otro espacio ideal para comedor o antecocina • Cocina con muebles aéreos y bajo mesada, zona de lavadero y salida a cómodo patio con lugar de guardado • 1 dormitorio con ventanas al patio y otro con puerta-ventana al patio. Todas las ventanas cuentan con rejas y persianas de enrollar. • 1 baño completo • Portería de 9.30 a 17.30 hrs. • Gastos comunes $5500 • Alquilado en $24.000 con garantía Fideciu desde el 1/11/2023 por 2 años. Coordina tu visita al *** ?✍️

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U$S 104.000

Casa en Ituzaingó, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño73 m²

Casa con gran potencial en ituzaingó / maroñas

Ubicada a una cuadra de la Av. Centenario, en una calle agradable y rodeada de bonitas propiedades, se encuentra este cómodo hogar de 73 m² en un terreno de 329 m². La propiedad destaca por su amplio jardín frontal y un gran potencial para futuras ampliaciones o reformas. Características Principales • Superficie del Terreno: 329 m² • Superficie Edificada: 73 m² (vivienda) + 15 m² (ambiente exterior) • Dormitorios: 2 • Espacio Exterior: Amplio jardín parquizado, patio trasero y patio lateral. Distribución de la Propiedad • Área Social: Se ingresa a un cómodo living-comedor que cuenta con estufa a leña y aire acondicionado. • Dormitorios: La casa dispone de dos dormitorios. El principal tiene ventana hacia el jardín frontal. El segundo dormitorio cuenta con ventilación alta y doble circulación, con salidas hacia el living y hacia el pasillo de distribución. • Cocina y Baño: La cocina está equipada con mueble bajo mesada, campana extractora y ventanas hacia el lateral. El baño es completo y se encuentra actualizado. • Exteriores: • Jardín Frontal: Un amplio jardín parquizado recibe al ingresar a la propiedad a través de un portón enrejado. Este espacio ofrece posibilidades para construir un garaje cerrado o realizar una ampliación frontal de la vivienda. • Patio Trasero y Ambiente Multiuso: Desde el interior se accede a un patio trasero. Este patio conecta con un ambiente independiente de 15 m², ideal para ser utilizado como oficina, depósito o futura barbacoa, según las necesidades. • Patio Lateral: La propiedad cuenta con un segundo patio lateral que incluye un espacio techado para lavarropas y una conexión mediante reja con el jardín del frente. • Documentación: • La documentación se encuentra al día según informan los propietarios. • La caracterización urbana está actualizada y vigente. Coordina tu visita al *** ?✍️

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U$S 180.681

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño49 m²

01 sync, apartamento modelo de dos dormitorios

01 Sync es un edificio ubicado en el Centro, calle Canelones entre Paraguay y Rio Negro, diseñado para ofrecerte un estilo de vida inigualable, con amplios espacios y una excelente distribución. Además, cuenta con una variedad de amenities exclusivos que lo convierten en un proyecto único en la zona. Sobre 01 Sync: Este proyecto de Vitrium Capital cuenta con: • Espacios de Co-Working. • Sala de reuniones. • Rooftop con excelentes vistas a la ciudad. • Gimnasio. • Laundry con tender. • Solarium y wet spa con hidromasaje. • Preinstalaciones de termotanque eléctrico individual, aire acondicionado y lavarropas. Sobre el apartamento: Este apartamento es un modelo que demuestra el potencial que ofrece el proyecto y como podria ser tu proximo hogar! • Apartamento ubicado en el noveno piso que cuenta con dos dormitorios y 49,44m2. • Amplio ventanal con hermosas vistas hacia la rambla. • Kit de domótica para el facil control de luces, cortinas y cerraduras digitales. • Aberturas de aluminio anodizado. • Baño de paredes y pisos de porcelanato con grifería de primera calidad. • Cocina con pisos simil madera con mesadas de granito y muebles bajo mesada. Coordina tu visita al *** ?

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U$S 42.000

Apartamento en Ituzaingó, Montevideo

1 Dorm 1 Baño56 m²

Oportunidad de inversión: apartamento a reciclar en barrio ituzaingó

Ubicado en el barrio Ituzaingó, a tan solo dos cuadras del Hipódromo de Maroñas, se encuentra este apartamento al frente en primer piso. Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad tras su reforma, o para quienes desean adquirir su vivienda propia a un valor muy accesible y diseñarla a su gusto. La unidad destaca por la amplitud de sus ambientes, su disposición al frente con balcón y una gran terraza techada al contrafrente. Características principales • Precio de venta: US$ 42.000 • Dormitorios: 1 • Baños: 1 • Planta: Primer piso (al frente) • Exteriores: Balcón al frente (con rejas) y gran terraza techada al contrafrente. Distribución de la propiedad • Área social: Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor que funciona como el núcleo distribuidor del apartamento. Destaca por su excelente entrada de luz natural a través de una gran puerta-ventana con persiana de enrollar, que da salida directa al balcón frontal. Este ambiente, al igual que el pasillo de distribución, conserva pisos de baldosas de granito de época y revestimiento de lambriz de madera en las paredes, ofreciendo una base sólida de construcción tradicional. • Dormitorio: El dormitorio principal posee una gran entrada de luz natural a través de un generoso ventanal, ventilador de techo instalado y destaca por conservar su piso original de parquet en espiga, un detalle de calidad ideal para ser restaurado. • Cocina y baño: La unidad cuenta con cocina definida provista de mesada y revestimiento parcial de azulejos. El baño es completo, destaca por su amplitud (equipado con inodoro, bidet y lavatorio de pie) y cuenta con el diferencial de tener ventilación natural. Ambos ambientes se encuentran de época y requieren una reforma integral, ofreciendo el lienzo perfecto para optimizar el espacio y actualizar sus terminaciones con diseño contemporáneo. • Terraza trasera: En el sector posterior de la propiedad se ubica una gran terraza con cerramiento ligero, techo de chapa, pisos de cerámica y malla de alambre tejido perimetral. Por su generoso metraje y estructura utilitaria, este espacio resulta sumamente versátil, ideal para ser acondicionado como gran lavadero independiente, área de tendido, depósito o taller. Potencial de inversión Al presentar un precio muy competitivo para la zona y contar con espacios exteriores versátiles, este inmueble ofrece un margen ideal para reformar y revalorizar de forma inmediata. Pulir los pisos originales y actualizar las áreas de cocina y baño, entre otras obras, transformarán radicalmente la propiedad , asegurando una excelente opción de renta a corto plazo. Coordina tu visita al *** ✍

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U$S 40.000

Terreno en Maroñas, Montevideo

123 m²

Oportunidad para desarrolladores: terreno de 123 m² en la unión

Ubicado en el barrio La Unión, sobre la calle Restauración esq. Villademoros, se encuentra esta propiedad ideal para proyectar una obra nueva. Comercializada estrictamente como terreno debido a que la edificación existente requiere una intervención integral, representa una excelente oportunidad para inversores y constructores dada su normativa urbanística favorable y su nula restricción patrimonial. Características principales Superficie del terreno: 123 m². FOS (Factor de ocupación de suelo): 80%. Altura máxima permitida: 9 metros. Retiros: Frontal de 5 metros con acordamiento; retiros laterales y posteriores no corresponden. Bien cautelado: No (permite su demolición total sin restricciones patrimoniales). Estado de la propiedad Edificación existente: La parcela cuenta actualmente con una construcción de época al frente. Dado que la estructura original cumplió su ciclo y requiere ser demolida o reciclada por completo, la propiedad se ofrece como un verdadero "lienzo en blanco", enfocando su gran valor comercial exclusivamente en el potencial estratégico de la tierra. Potencial constructivo y de inversión Al estar situado en suelo urbano consolidado intermedio y admitir un uso preferente mixto controlado, este padrón ofrece excelentes alternativas de desarrollo. Gracias a su FOS del 80% y la posibilidad de edificar hasta 9 metros de altura, el terreno cuenta con el margen normativo ideal para proyectar un edificio de apartamentos de baja altura (planta baja y dos pisos), un complejo de unidades tipo dúplex o un local comercial, maximizando el retorno de inversión en una zona demandada. Coordina tu visita al *** ✍

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