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Venta Local Comercial con Renta (Montevideo)

Ubicación
Inmueble ubicado sobre padrón único en esquina, frente sobre dos de las avenidas más transitadas de la ciudad de Montevideo. 
Dentro del circuito comercial del World Trade Center y Montevideo Shopping Center, en una zona consolidada de alto flujo vehicular y peatonal.
 
Características del Local
* Padrón único: 750 m², más de 550m2 construidos, distribuidos en dos plantas.

* Padrón único en esquina, con excelente 

visibilidad y frente vidriado, frente a dos calles

* Acceso vehicular tipo Drive Trough operativo.

* Permisos de construcción en altura vigentes.

* Posibilidad de reconversión futura para desarrollo inmobiliario al finalizar el contrato.

* Estacionamiento público disponible en la zona.

* Construcción moderna, estado excelente.

? Plazo Contractual 

* Inquilino: Reconocida Franquicia de 

comidas rápidas.

* Contrato vigente desde 2023 hasta 2038 (15 años).

* Renta mensual: USD 11.000 (para el 5to año esta renta está por contrato fijada en USD 12.000)

* Renta bruta anual estimada: 7.7%

* Gastos a cargo del inquilino: 100% de funcionamiento, mantenimiento.

* pantalla publicitaria con contrato de renta vigente.
Pantalla de última generación en 4k 
Costo estimado 
USS 500000 

Importante inversion por el inquilino

? Oportunidad de Inversión
Este activo cuenta con un contrato sólido, flujo de renta asegurado y una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario uruguayo.

El inmueble posee además permisos de construcción en altura, lo cual brinda una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario a mediano o largo plazo.
Finalizado el plazo contractual, su valor podría incrementarse considerablemente si se reconvierte para ese fin.

Por más información, 
09601299
Smart Capital 360
Mitur 2006

Box / Deposito

Calefacción Individual

Calefón

Losa Radiante

Balcón / Terraza

Vestidor

Lavandería

Internet

Instalación de TV cable

Previsión A.A.

Jardin / Patio

Lavadero

Uruguay

Buceo

Montevideo

Smart Capital 360

Casa central

Local Comercial

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Inversión Estratégica: Local Comercial en Esquina con Contrato de Arrendamiento a Largo Plazo (15 años)

Excepcional Local Comercial con salida a 3 calles – Más de 4.000 m² totalmente renovados. Ubicado en una zona estratégica frente al Puerto de Montevideo, este imponente local comercial ofrece más de 4.000 m² construidos en tres niveles, combinando un amplio showroom, depósito y oficinas de primer nivel. La propiedad ha sido totalmente renovada y cuenta con una construcción sólida de alto estándar, además de ascensor y montacargas para optimizar la operativa. Su distribución y accesibilidad la convierten en una opción ideal para empresas multinacionales, centros logísticos o grandes superficies comerciales. Propiedad con renta. contrato con una empresa multinacional.Kosak Inversiones Inmobiliarias

Garaje

Parrillero / Barbacoa

Ciudad Vieja

Kosak Inversiones Inmobiliarias

Gran Local Comercial en Rambla Portuaria

Ultimas unidades de 2 y 3 dormitorios en edificio de alta gama. Amenities, descuentos importantes por ser proyecto amparado con la Ley de interes social. Garage 20 mil.

Balcón

Placard en cocina

Placard en dormitorio

Terraza Lavadero

Ascensor

Barbacoa

Bungalow

Playroom

Salón de uso común

Agua Caliente Central

Calefacción Central

Aire Acondicionado

Gas por Cañería

Solárium

Living comedor

Centro

KB Negocios Inmobiliarios

Centro Sur

El local se encuentra en Ciudad Vieja, sobre calle Zabala, entre Buenos Aires y Reconquista, a una cuadra de Rambla Francia. Se trata de una propiedad en padrón único de 458m2 con 155m2 edificados.El local gastronómico se encuentra al frente y cuenta una sala equipada con sillas y mesas en excelente estado, así como vitrinas y mostradores como nuevos.El local está reciclado y con todas sus instalaciones en buen estado, la luminaria acompaña el diseño del mismo, haciéndolo un lugar agradable para el cliente.Tiene 2 baños para clientes y un baño para el personal. Cuenta con cocina industrial y sistema de extracción en funcionamiento y buen estado, variedad de utensilios de cocina, lavatorio y mesada de aluminio, estanterías y mobiliario bajo mesada.A su vez, cuenta con sala equipada con locker para el personal, con baño privado para los mismos equipado con ducha. En uno de sus depósitos cuenta con 2 freezers y estanterías para guardar mercadería. Al fondo del terreno cuenta con un gran espacio para estacionamiento con entrada por calle Zabala. Dado el gran metraje libre disponible, permite la instalación de mesas y barras al aire libre. El alquiler mensual del local es de $60 000.Precio de la llave: USD 40 000 RUGGIERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS.24019300 - 099 144 765

Cochera

Depósito

Línea Blanca

Amueblada

Patio

Ruggiero Negocios Inmobiliarios

VENTA DE LLAVES DE LOCAL GASTRONÓMICO 

Amenities: Pileta / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque /Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Micrococina / Ping Pong exterior en sector pileta / Parrillas (3)Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Paddle surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de fútbol reducido / Pelotas / Paletas /Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, Alquiler de autos.Clases de surf en la brava, Kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle surf en la mansa.Equipamiento e interiorismo: Unidades de condo hotel totalmente amuebladas y equipadas.

Amenities: Pileta / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque /Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Micrococina / Ping Pong exterior en sector pileta / Parrillas (3)Servicios: Conserjería / Limpieza diaria / Mantenimiento/ Paddle surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de fútbol reducido / Pelotas / Paletas /Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, Alquiler de autos.Clases de surf en la brava, Kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle surf en la mansa.Equipamiento e interiorismo: Unidades de condo hotel totalmente amuebladas y equipadas.

Dormitorio de servicio

Jacuzzi

Piscina

Apartamento

José Ignacio apartamentos 

Amenities: Pileta / Jardín interior / Casachica Kids Club / Solarium en 3er nivel con vista al mar y bosque /Gimnasio / Sauna / Sala de reuniones / Micrococina / Ping Pong exterior en sector pileta / Parrillas (3)Servicios: Conserjería / Limpieza diaria.Paddle surf / Kayaks / Ping Pong / Red Fútbol Tennis / Arcos de fútbol reducido / Pelotas / Paletas /Bicicletas playeras / Carpa y equipamiento / Reservas en restaurantes. Extras: Masajes, Alquiler de autos.Clases de surf en la brava, Kite Surf en la Laguna Garzón y Paddle surf en la mansa.Equipamiento e interiorismo: Unidades de condo hotel totalmente amuebladas y equipadas.Comodidades de un hotel, paseos por el bosque y en bici, con playas increíbles.

Estufa a Leña

Apartamentos a estrenar en José Ignacio

José Ignacio

Maldonado

LOCAL CENTRO MALDONADO LOCAL 002 LO502097  Local comercial en venta y alquiler, ubicado en el edificio San Antonio, en una zona estratégica y céntrica de la ciudad. Este espacio ofrece un amplio salón ideal para diversos rubros comerciales, con baño completo. Además, en la parte posterior, cuenta con un área independiente que incluye un dormitorio, comedor y un segundo baño completo.

Piriápolis

ALDA Group

LOCAL CENTRO MALDONADO LOCAL 002 LO502097  1 BAÑOS

Venta de Locales Comerciales con Vista al mar en Uruguay