Venta apartamento cordón monoambiente -excelentes amenities - ley vis
DESTACAMOSLuminoso • Amenities • Ley VIS • 34m² internos: amplio para un monoambienteLA ZONAGran Ubicación, en Cordón Sur.Zona con mucha oferta gastronómica, pubs, movida cultural (como La Escaramuza) y nocturna. Cercano a la Facultad de Derecho, y otras universidades. 200 m de Av. Rivera, 300m de Av. 18 de Julio y cercano a Bv. España. ¡Una ubicación excepcional con todas las comodidades y muy buena conectividad de transporte!Todos los servicios a tu alcance: mercados, servicios, gastronomía y más. Un punto privilegiado! EL EDIFICIO- RO/kENTREGA Abril 2026Ideal Inversión o Vivienda, amparado por la Ley de Vivienda Promovida (VIS), por lo que contas con grandes exoneraciones fiscales.Proyecto de apartamentos de 10 pisos, de monoambientes, 1 y 2 dormitorios con buenos amenities! Un proyecto contemporáneo, en donde la calidad y el confort fueron las premisas a la hora de planificar las tipologías. Amenities en el último piso: rooftop con parrilleros y livings, solarium, gimnasio y laundry.La barbacoa en el último piso fue pensada para pasar buenos momentos. Un espacio dentro de tu edificio para disfrutar con invitados, organizar una reunión de trabajo o simplemente para estar a solas en paz con una linda vista abierta. El edificio cuenta con seguridad general por cámaras CCTV, portero eléctrico y vigilancia.En la planta baja se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas,lugares individuales y/o colectivos para guardar bicicletas.AMBIENTESLiving comedor • Cocina semi integrada • Baño EL APARTAMENTOUbicado en el octavo piso. Cuenta con 34m² internosEl living comedor cuenta con acceso a la terraza, por el cual ingresa luz. En la cocina esta unidad cuenta con mobiliario de cocina, muebles bajo mesada, campanas extractoras y anafes vitrocerámicos. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos. Además con lindo diseño contemporáneo y buenas terminaciones. La cocina está integrada al living comedor mediante isla.Baño completo con placard.Excelentes terminaciones y griferías de 1° calidad. Aberturas de DVH, cortinas de enrollar exteriores, instalación TV cable y WIFI. También cuenta con garaje opcional.PRECIOS Y GASTOS¡Contamos con más unidades en el edificio! Cochera: US$ 22.000Gastos comunes estimados: $3500Gastos de ocupación: 5%Comisión inmobiliaria: 3% + ivaBeneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.Inmobiliaria MetrosConsulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.Instagram: metros.inmobiliaria