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Venta de inmuebles en Canelones página 46

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U$S 1.280.000

Casa en El Pinar, Canelones
5 Dorms. 3 Baños3420

Casa en venta en el pinar exclusiva residencia de gran categoría y excelente construcción.

Venta de casa en El Pinar.Residencia de ensueño; elegancia, arte y naturaleza en perfecta armonía.Ubicada en un parque arbolado de mas de 3000 m2, esta propiedad única combina el mejor nivel de construcción con detalles artísticos exclusivos que la convierten en un verdadera joya.La casa principal ofrece amplios y luminosos ambientes con estufa a leña, que regala vistas inolvidables.Además cuenta con calefacción central, 2 garaje, pozo de agua, riego automático y todas las comodidades.Esta magnífica propiedad se destaca por su excelente construcción y diseño. Con un total de 6 amplios dormitorios y 6 baños, cada espacio ha sido pensado para brindar comodidad y funcionalidad. La cocina, junto a un acogedor comedor y un elegante living con chimenea, crea un ambiente ideal para disfrutar en familia y recibir a amigos. El jardín y el patio complementan la propiedad, ofreciendo un entorno natural y apacible.Como valor agregado, la propiedad incluye una encantadora casita para recibir huéspedes o destinar a caseros.Rodeado de naturaleza , arboles centenarios rosales, jazmines y especies únicas, llenan el jardín de color, aroma y vida, ofreciendo un entorno de paz y belleza imposible de replicar, una fuente de granito negro y un elegante parrillero techado perfecto para celebrar reuniones y disfrutar de asados al aire libre, además de una refrescante piscina que invita a relajarse en los días calurosos. Con 57 años de antigüedad, esta propiedad ha sido cuidadosamente mantenida, conservando su esencia y estilo únicos.Una residencia excepcional, diseñada para quienes buscan exclusividad, confort y la magia de un hogar con alma.

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U$S 575.000

Terreno en Barra de Carrasco, Canelones
1620

Venta de terreno en barra de carrasco 1620m²

Terreno en Venta Barra de Carrasco - Excelente Ubicación sobre Av. Roque Sáenz Peña – Ciudad de la Costa Presentamos este amplio terreno compuesto por dos padrones contiguos que totalizan una superficie de 1.620 m², ubicado en una de las zonas más estratégicas y de mayor proyección de Ciudad de la Costa. Ideal para desarrollos inmobiliarios, este terreno ofrece una excelente oportunidad tanto para proyectos residenciales como comerciales. Características del Terreno Superficie total: 1.620 m². Frente amplio: 32 metros sobre una avenida corta, de una cuadra, lo que brinda fácil acceso y alta visibilidad. Pequeña construcción existente: Fácil de demoler, lo que permite liberar todo el potencial del terreno para nuevos proyectos. Datos Urbanísticos del Costa Plan Este terreno cuenta con las siguientes disposiciones según el Costa Plan, lo que lo hace apto para una edificación óptima FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 40%, permitiendo un desarrollo equilibrado entre áreas construidas y espacios libres. Altura permitida: 8,50 metros, ideal para construcciones de hasta 3 niveles, con posibilidad de aplicar los artículos 19.4 (Valorización) y 19.5 (Mayor aprovechamiento por edificabilidad) para incrementar la edificabilidad del terreno. Factor de Ocupación Total: 120%, lo que da flexibilidad en el diseño y construcción para aprovechar al máximo el terreno. Retiro posterior: 20% de la profundidad del predio, asegurando el cumplimiento de las normativas urbanísticas locales. Factor de Ocupación de Suelo Verde: 50%, lo que garantiza un equilibrio entre áreas verdes y edificadas, ideal para desarrollos sostenibles. Ubicación Privilegiada Este terreno cuenta con una ubicación estratégica, en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en Ciudad de la Costa. A pocos metros de la Rambla, ofreciendo proximidad a áreas recreativas y al mar. Próximo a la Av. Giannattasio, una de las principales arterias de la ciudad, que asegura fácil acceso y conexión con Montevideo y otras zonas de la Costa. Cerca del Parque Roosevelt, una gran área verde ideal para el esparcimiento y actividades al aire libre. Colegios, supermercados y todos los servicios esenciales a pocos minutos, lo que lo convierte en una ubicación práctica y conveniente tanto para viviendas como para desarrollos comerciales. Zona de influencia del Shopping Costa Urbana, lo que asegura cercanía a comercios, restaurantes y entretenimiento. Potencial de Desarrollo Este terreno es ideal para una amplia gama de proyectos inmobiliarios, entre ellos: Desarrollo residencial: Perfecto para la construcción de viviendas unifamiliares, dúplex o un complejo de apartamentos, con un entorno tranquilo y con fácil acceso a servicios esenciales. Proyectos comerciales: El frente amplio y la buena visibilidad lo hacen apto para desarrollos comerciales como oficinas, locales o incluso un pequeño centro comercial que atienda a la demanda de la creciente población de la zona. Posibilidad de Mayor Aprovechamiento Al poder aplicar los artículos de Valorización y Mayor aprovechamiento por edificabilidad, este terreno tiene un gran potencial de expansión y flexibilidad, aumentando las opciones constructivas y la rentabilidad del proyecto. No dejes pasar esta oportunidad única Terreno con un gran potencial en una ubicación de alta demanda. Perfecto para inversores o desarrolladores que buscan un espacio versátil con fácil acceso a los principales servicios y vías de Ciudad de la Costa. Consulte para más información y detalles sobre este terreno Estamos a disposición para responder todas sus dudas y coordinar una visita. Rodrigo Couto Inmobiliaria Propicks

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