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Venta de inmuebles lujosos en Maldonado página 42

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U$S 2.500.000

Terreno en Rincón del Indio, Maldonado
10000

Terreno a 2 cuadras del mar de 10.000 m2, apto para altura

Excelente terreno de 10.000 m2 a 200 metros de la Playa Brava. Apto para conjunto de bloques bajos: PB + 4 pisos con 15 metros de altura. FOT 80%, lo que da un total de 8.000 m2 edificables. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.243 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO VI Sector 4 - Aparicio Saravia SECC. ÚNICA Artículo D.243 Zona 4.1.2 Barrio Jardín Sector Aparicio Saravia. a) Límites: Corresponde predios del resto del Sector Aparicio Saravia. b) Normas especiales: No se autorizan bloques altos. c) Dimensiones mínimas de predios: Para Altura 15m: 2500m2 , frente de 30 m. Para Altura 9m : área 1000 m2 y frente mínimo 20 m. Para bloque Altura 7m: área 1000 m2 Sin frente mínimo. Conj. de unid. locativas aisladas o apareadas: 1000 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: - Frontales: 4 m. Altura Mayor a 9 m.: 6 m. - Bilaterales: Alturas Mayores a 9 m.: 5 m. 3 m. para bloques, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 8 m. 2 m. para Unidades Locativas aisladas o apareadas, debiendo la suma promedial debe ser Mayor a 6 m. - De fondo: Alturas Mayores a 9 m.: 8 m. Altura Mayores a 7 m.: 5 m. Altura menor o igual a 7 m.: 3 m. Distancia entre unidades o bloques: Altura 15 m.: 8 m. Altura 9 m.: 6 m. Altura 7 m.: mínimo de 5 m. e) Altura máxima: 15 m. (PB +4PA). 9 m. (PB + 2PA). 7 m. (PB + PA). Áticos: En caso de techos inclinados a partir de un 30% de pendiente y cumpliendo con la altura máxima definida para la zona podrán conformarse entrepisos (áticos) que ocupen hasta el 50% del área de la última planta. Las construcciones comprendidas en el ático no serán computadas como nivel ni en el FOT, no podrán conformar nuevas unidades, debiendo ser parte de la Unidad del último nivel y su acceso será exclusivamente desde el interior de ésta. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S.: 20% F.O.S. PA: 20% F.O.T.: Altura 15 m.: 80% Altura 9 m.: 60% Altura 7 m.: 40% F.O.S V: 50% Unidades locativas aisladas o apareadas: En los solares con área inferior a 500 m2 y superior a 1.000 m2, regirán los siguientes parámetros: FOS SS FOS FOS V FOT ST *** ST *** En los solares con área intermedia, los factores de ocupación se obtendrán de la interpolación de los anteriores valores. g) Salientes: hasta 2 m en área edificandi y en un 35% de la superficie de la fachada. h) Índice de ponderación (Decreto 3870): 0,4 (Cero con cuatro) Ordenanza anterior: Sector Balneario Zona 3.1. Subzona 3.1.6. Listado de fuentes asociadas al artículo Fuente Observaciones Dto.Jta.Dep. 3911 de ***Artículo 17 Referencia Interna : Tera-3786

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Destacado

U$S 2.500.000

Hotel en Playa Mansa, Maldonado
Mono 1 Baño5913

Vende hotel de 11 habitaciones en mansa, punta del este.

oportunidad única en el corazón de Punta del Este, este hotel boutique es ideal para ti. Ubicado estratégicamente en Burnett - Pinares, combina la proximidad al mar con la tranquilidad y exclusividad que caracteriza a esta zona. A solo 5 minutos de las mejores playas y de los principales centros comerciales, su ubicación es perfecta para atraer a una amplia variedad de turistas. El hotel cuenta con 11 habitaciones completamente equipadas para brindar el máximo confort a los huéspedes. La distribución incluye 9 camas individuales, 8 camas dobles y 7 suites, de las cuales 4 son dobles. Cada habitación está decorada con estilo y dispone de baño privado, aire acondicionado y todas las comodidades necesarias para una estancia placentera. Entre los espacios comunes destacan una piscina al aire libre rodeada de un extenso parque y jardín, ideal para el descanso y actividades recreativas. Además, dispone de un comedor amplio que puede usarse para servir desayunos, almuerzos o cenas, así como para organizar eventos grupales o reuniones privadas. Un acogedor salón de estar complementa las áreas sociales, ofreciendo un lugar perfecto para relajarse o compartir momentos en grupo. La propiedad también cuenta con estacionamiento privado dentro del predio, lo que asegura comodidad y seguridad para los huéspedes que lleguen en vehículo. Estos detalles, junto con el diseño atractivo de las instalaciones, hacen del hotel una excelente opción para quienes buscan un alojamiento exclusivo en Punta del Este. Este hotel boutique se encuentra en pleno funcionamiento, con instalaciones modernas y en excelente estado. Su diseño y ubicación estratégica lo convierten en un negocio ideal para emprendedores e inversores que deseen aprovechar el auge del turismo en la región. Además, su perfil es perfecto para promocionarse en plataformas como Airbnb, Booking y Expedia, lo que garantiza una alta ocupación durante todo el año. Con la posibilidad de alquiler de temporada o anual, esta propiedad ofrece una inversión de bajo riesgo y alto retorno. No requiere renovaciones ni grandes ajustes, lo que significa que puedes comenzar a generar ingresos desde el primer día Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-24912

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U$S 2.500.000

Casa en Punta del Este, Maldonado
5 Dorms. 5 Baños442

Vende casa de 4 dormitorios frente al mar en punta del este.

Ubicada frente al mar en el exclusivo enclave de Punta del Este, esta excepcional casa es la representación perfecta del lujo y el confort en un entorno inigualable. Con una impresionante superficie edificada de 442 m², la propiedad ha sido diseñada meticulosamente para ofrecer espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, donde cada detalle ha sido cuidado para crear un ambiente de sofisticación y distinción. La residencia cuenta con 5 dormitorios, cada uno de ellos en suite, lo que garantiza la máxima privacidad y confort para sus residentes, con una capacidad total para 8 personas. Cada baño ha sido equipado con acabados de alta calidad, incluyendo bañera y bidet, que aportan un toque de elegancia y bienestar. La cocina, definida y de concepto moderno, se integra de manera fluida con el living y el comedor, conformando un espacio único para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. Los espacios sociales se destacan por su ambiente acogedor y funcional, complementados por un diseño que resalta la amplitud y la luminosidad del lugar. Entre el equipamiento de la propiedad se encuentran un lavadero, anafe, microondas, lavarropas, heladera con freezer y aire acondicionado, elementos que aseguran un estilo de vida cómodo y práctico. La incorporación de un Smart TV, amplios placares tanto en los dormitorios como en la cocina, campana extractora y horno, confirman el alto estándar de calidad en cada detalle, haciendo de esta casa un verdadero hogar de lujo frente al mar. Esta propiedad en Punta del Este no solo destaca por su ubicación privilegiada y sus vistas espectaculares al océano, sino también por el excelente nivel de equipamiento y la cuidada distribución de sus espacios, que invitan a disfrutar de una experiencia residencial sin igual. Es la opción ideal para aquellos que buscan combinar el placer de vivir frente al mar con el confort y la exclusividad de un hogar de alto nivel. Consulte con nuestros asesores. Referencia Interna : Tera-25230

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