Venta de inmuebles en Aires Puros
U$S 329.000
Casa en venta 4 dormitorios 3 baños en aires puros próximo a pradoo
Ubicada en una zona residencial consolidada de Aires Puros, sobre la rambla costanera Lavalleja. Esta propiedad se destaca por su entorno tranquilo, familiar, mucho verde y próximo a principales avenidas. A tan solo 450 metros de Avenida Millán y a 750 metros del Bulevar José Batlle y Ordóñez, lo que permite un rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. 2,5 km del Jardín Botánico del Prado, Rural del Prado y el Rosedal.4,6 km de Nuevocentro Shopping y a Avenida Luis Alberto de HerreraUn entorno ideal para quienes buscan calidad de vida, servicios cercanos y buena accesibilidad.La casa se desarrolla en dos plantas y presenta una distribución cómoda y funcional para la vida familiar. En planta baja, al ingresar, se accede al comedor; hacia un lado se integra un amplio living con estufa a leña, manteniendo ambientes definidos a través de arcadas que aportan carácter y calidez. La cocina puede integrarse al área social o independizarse mediante una puerta corrediza y cuenta además con doble circulación hacia el corredor y el área íntima. Desde el living se accede directamente al garaje, el cual se comunica con una barbacoa cerrada con parrillero, ideal para reuniones durante todo el año. Desde el comedor, una puerta ventana conduce al fondo, donde se destaca un jardín muy bien cuidado.En esta planta se encuentra también un baño social, un estar y un dormitorio principal de generosas dimensiones en suite, con vestidor, lo que permite una excelente funcionalidad incluso para quienes buscan desarrollar su vida diaria en planta baja.En planta alta se ubican tres dormitorios amplios con placard y espacio para escritorio en cada uno de ellos. Un baño completo muy cómodo, ducha amplia, con pileta y sanitario independientes. Desde el corredor y los dormitorios se acceden a terrazas, de gran tamaño con múltiples posibilidades de uso.La propiedad es de construcción tradicional y se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Dispone de calefacción central por radiadores en todos los ambientes, actualmente en funcionamiento a gas, con posibilidad de utilización a gasoil, y agua caliente central, lo que brinda flexibilidad y respaldo. Además, cuenta con equipos de aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. Las aberturas son de aluminio, con persianas y rejas en todas las ventanas, y se complementan con sistema de alarma y cerco perimetral.El garaje permite el ingreso de dos autos en forma cómoda, espacio para guardado o taller, y circulación directa hacia el interior de la vivienda y barbacoa.Como valor agregado, el fondo de la propiedad ofrece espacio para proyectar una piscina y un jardín muy disfrutable, un diferencial muy valorado. Por sus características, ubicación y estado, se trata de una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, seguridad y accesibilidad, así como para inversores de la zona que priorizan construcciones sólidas, sin necesidad de inversión inmediata y con buena proyección de valorización.Resumen:Área del predio total de 662 m², de los cuales 287 m² son edificados (la planta baja de 125 m² y planta alta de 96 m²)4 dormitorios (1 en suite con vestidor), 3 baños (2 completos y 1 toilette), Cocina, Comedor, Living con estufa a leña y Estar.Garaje 33 m² y Barbacoa cerrada con parrillero de 33 m². *Nota: Las fotografías de dos dormitorios y 1 baño fueron editadas digitalmente para eliminar el mobiliario y objetos personales por motivos de privacidad, sin modificar dimensiones ni características reales de los espacios.Comercialización en ExclusivaHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para coordinar una visita o recibir más información!
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Aires Puros
Aires Puros es una zona estratégica dentro de Montevideo, caracterizada por su ubicación céntrica y su crecimiento sostenido en la oferta inmobiliaria en venta. Aquí, los precios de las propiedades oscilan entre U$S 48.000 y U$S 290.000, con un precio mediano de U$S 158.000, lo que posiciona el mercado de Aires Puros bajo el promedio de otras zonas más costosas de la ciudad, ofreciendo oportunidades adecuadas para diferentes perfiles de compradores. Las áreas de terreno disponibles varían entre 40 y 784 m², con un tamaño mediano alrededor de los 221 m², lo cual indica una diversidad de opciones que pueden incluir desde pequeños lotes hasta terrenos más amplios.
Las viviendas típicas incluyen desde acogedores monoambientes hasta casas de 4 dormitorios, reflejando una diversidad residencial que satisface a una población variada. Las propiedades en venta incorporan una serie de comodidades que enriquecen la cualidad de vida en Aires Puros, como garajes y jardines, así como características más particulares como estufa a leña y aire acondicionado. Con 46% de las propiedades ofreciendo garaje y 35% espacios exteriores, los potenciales compradores valoran estas características en el momento de la adquisición. El mercado de propiedades aquí tiene un movimiento constante, con listados que suelen permanecer en el mercado el tiempo suficiente para que los compradores puedan considerar bien sus opciones sin la presión de una venta inmediata.
¿Por qué en venta inmuebles en Aires Puros?
Aires Puros se presenta como una opción ideal para aquellos que valoran un entorno urbano con los pies en tierra. El barrio ofrece un ambiente sereno y familiar, sin perder la cercanía a la dinámica de la ciudad. Aunque la oferta de propiedades en venta en Aires Puros incluye desde modernos monoambientes hasta amplias casas familiares, la zona mantiene un aire de tranquilidad que resulta atractivo para quienes buscan un balance entre vida personal y profesional.
La comunidad de Aires Puros es variada, acogiendo a familias de diferentes tamaños, así como a jóvenes profesionales que encuentran en este barrio un lugar ideal por su equilibrio entre costo y calidad de vida. Los residentes valoran especialmente la disponibilidad de espacios verdes y amenities en las propiedades, como jardines o patios, que fomentan una vida exterior activa y familiar, así como la aceptación de mascotas en muchas de las propiedades, lo que hace de Aires Puros un lugar acogedor para los amantes de los animales.
Tipos de inmuebles en venta en Aires Puros
En Aires Puros, la diversidad de propiedades disponibles proporciona opciones para diferentes necesidades y preferencias de los compradores. La oferta abarca desde monoambientes modernos hasta espaciosas casas de 4 dormitorios, lo que garantiza una opción para perfiles variados dentro del mercado inmobiliario.
Monoambientes Los monoambientes en Aires Puros suelen ser compactos, ideales para aquellos que buscan una solución eficiente y moderna en cuanto a espacio, caracterizados por tamaños que oscilan entre 38 y 50 m², y con una disposición abierta que maximiza el uso del área disponible.
Apartamentos de 2 y 3 dormitorios Representan una proporción significativa de la oferta, con 2 dormitorios en un 35%, y 3 dormitorios en un 30% del inventario disponible. Estos apartamentos suelen incluir espacios comunes bien logrados, con salón, cocina separada y, en algunos casos, balcones o patios privados.
Casas de 4 dormitorios Estas suelen ser más espaciosas y adecuadas para familias, ofrecidas en terrenos que rondan los 221 m², lo que permite disponer de jardines o espacios de recreación al aire libre. La disposición interna es variada, con una mezcla de estilos arquitectónicos que agregan encanto a cada hogar.
Precios de inmuebles en venta en Aires Puros
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 135.000 | 83 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 159.000 | 136 m²
Mejores zonas de inmuebles en venta en Aires Puros
Aires Puros ofrece varias micro-ubicaciones adaptadas a estilos de vida y preferencias residenciales diferentes.
Zona Norte de Aires Puros Ideal para familias que buscan menos densidad urbana y más contacto con la naturaleza, esta área cuenta con acceso a parques y servicios fundamentales, proporcionando un ambiente tranquilo y seguro.
Área Central Popular entre jóvenes profesionales y parejas debido a su cercanía a los accesos principales del barrio y su buena conectividad con el resto de Montevideo. Las propiedades en esta área tienden a tener mejores servicios y facilidades modernas.
Periferia Sudeste Acogedor para quienes buscan mayor privacidad y amplitud sin alejarse por completo del dinamismo de la ciudad. Las casas en esta sub-zona suelen ofrecer lotes más grandes y tienen más probabilidades de incluir garaje y patio.
Servicios y estilo de vida en Aires Puros
En Aires Puros, los residentes tienen acceso fácil a servicios esenciales como clínicas, farmacias y diversas opciones educativas, desde escuelas primarias hasta institutos de educación secundaria, lo que hace del barrio un lugar atractivo para familias con hijos en edad escolar.
El barrio también cuenta con una oferta comercial significativa. Supermercados, pequeñas tiendas y una variedad gastronómica enriquecen el día a día de sus habitantes. Bares y restaurantes familiares ofrecen a los residentes lugares acogedores para socializar, mientras que los comercios locales brindan todo lo necesario dentro de una conveniente proximidad.
La vida al aire libre es una parte integral del estilo de vida en Aires Puros. Plazas y parques invitan a paseos vespertinos y actividades recreativas, constituyendo un codiciado espacio para quienes disfrutan de la naturaleza sin alejarse del confort de su hogar. Esto contribuye a un entorno donde el estilo de vida saludable y la interacción comunitaria son prevalentes.
Accesibilidad y transporte en Aires Puros
Aires Puros se beneficia de un excelente acceso vial gracias a su proximidad a avenidas principales como Bulevar José Batlle y Ordóñez, facilitando el tránsito hacia diferentes partes de Montevideo. Esto hace que el desplazamiento en vehículo propio o remís sea conveniente para los residentes que necesitan moverse rápidamente por la ciudad.
El barrio está bien servido por una variedad de líneas de ómnibus, las cuales ofrecen conexiones directas con el centro de Montevideo y otros distritos clave, garantizando un transporte público eficiente. Esta infraestructura asegura que los residentes puedan acceder cómodamente a centros laborales, educativos y comerciales sin grandes complicaciones, haciendo que el uso cotidiano del transporte público sea una opción viable.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Aires Puros?
Las propiedades en venta en Aires Puros son variadas y pueden adaptarse a diferentes perfiles de compradores.
Familias que buscan un entorno acogedor y tranquilo encuentran en Aires Puros un lugar ideal debido a la presencia de espacios exteriores, como jardines y patios, que facilitan actividades al aire libre.
Jóvenes profesionales apreciarán la buena conectividad del barrio con el resto de Montevideo, así como las moderadas ofertas de bienes raíces que equilibran costo y calidad, ideal para quienes buscan independizarse o mudarse a un lugar más cercano a sus lugares de trabajo.
Amantes de las mascotas pueden beneficiarse de las políticas de aceptación de animales de compañía, así como de los espacios verdes accesibles en el barrio, lo cual les permite disfrutar de paseos diarios con sus animales en un entorno adecuado y respetuoso.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Aires Puros
Ventajas
- Buen equilibrio entre costo de vida y calidad de la zona, más accesible que otros barrios de Montevideo.
- Variedad de opciones residenciales, desde monoambientes hasta casas espaciosas.
- Acceso a servicios básicos y educativos, ideal para familias.
- Excelente conectividad con el centro y otras áreas clave de Montevideo.
Desventajas
- Menor oferta de propiedades de lujo en comparación con barrios más exclusivos.
- Algunas áreas podrían carecer de vida nocturna activa y opciones de ocio.
- La densidad de tráfico en horas pico puede ser un inconveniente.
- Pocas propiedades con amenities modernos como piscina o gimnasio.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los precios de venta de propiedades en Aires Puros?
Los precios de venta en Aires Puros varían entre U$S 48.000 y U$S 290.000, con un precio mediano de U$S 158.000.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Aires Puros?
En Aires Puros, los tipos de propiedades incluyen monoambientes, apartamentos de 2 y 3 dormitorios, y casas de hasta 4 dormitorios.
¿Qué amenities suelen tener las propiedades en Aires Puros?
Las propiedades en Aires Puros frecuentemente cuentan con garaje, jardín o patio, y algunas ofrecen estufa a leña o aire acondicionado.
¿Es Aires Puros una buena zona para familias?
Sí, Aires Puros es una zona adecuada para familias ya que proporciona acceso a escuelas, clínicas, y cuenta con espacios exteriores y áreas recreativas.
¿Cómo es el transporte en Aires Puros?
El transporte en Aires Puros es eficiente y bien conectado, con varias líneas de ómnibus que facilitan el acceso al centro de Montevideo y otras áreas importantes.
