Venta de inmuebles en Barrio Sur

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Destacado Gold

U$S 149.372

+ $ 5.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño55 m²

Venta duplex a estrenar de 1 dorm + escritorio + terraza en barrio sur

Hermoso dúplex a estrenar en una zona en pleno crecimiento, a pasos de la rambla y con excelente conectividad. Una opción versátil, ideal tanto para vivienda como para inversión. Amparado por la Ley de Vivienda Promovida (Ley 18.795): Exoneración de ITP. Exoneración de IRAE/IRPF en alquileres. Exoneración de Impuesto al Patrimonio. Ubicación: Andes y Mini (con vistas despejadas hacia el Dique Mauá) Precio: USD 149.372 Gastos de ocupación: 4,5% Entrega: Mayo 2026 Sobre el edificio – Press Mauá Edificio de diseño moderno, con finas terminaciones y construcción 100% tradicional. Amenities: Espacio de cowork. Parrillero en piso 9 con terraza y vistas panorámicas. Laundry. Características de la unidad (Dúplex) Nivel de acceso (Piso 1): Hall de entrada 1 baño completo Dormitorio principal al frente Escritorio al contrafrente (ideal home office o segundo dormitorio muy chico) Segundo nivel: Amplio living-comedor. Salida a terraza de 3,5 m². Cocina definida en “L” al contrafrente. Equipamiento y terminaciones: Campana extractora. Muebles aéreos y bajo mesada. Extractor en baño. Muros divisorios de mampostería. Aberturas DVH (doble vidrio hermético.) Pisos de baldosa monolítica. Baño y cocina con revestimientos de calidad. Preinstalación de aire acondicionado. Ideal inversión, en una zona con fuerte crecimiento y alta demanda, a pasos de la rambla y con excelente proyección de renta. Consultame para más información o coordinar visita.

Destacado Gold

U$S 360.000

Casa en Barrio Sur, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños233 m²

Venta casa barrio sur 4 dormitorios y jardín

Se vende casa de época reciclada, orientada al Norte y con frente de 10 metros sobre la calle Durazno. Son 233 m² construidos distribuidos de la siguiente manera: al ingresar desde la calle esta la prrimera parte de la casa: hall recibidor, a la izquierda hay una habitación con baño completo en suite, kitchenette pequeña, con ventanas a la calle y tambien hacia el jardín de la casa. Por su ubicación este monoambiente puede ser usado de forma independiente al resto de la casa, ideal alquiler o alojamiento temporario. Hacia la derecha se encuentra una amplia habitación con dos ventanales grandes a la calle, hoy anulados pero pueden facilmente volver a abrirse, tambien tiene salida al jardín de la casa. Esta habitación es de techo liviano el cual precisa reparaciones. A continuación un hermoso jardín cubierto de vegetación y arboles, con muros altos verdes, muy intimo y privado, da acceso a la casa principal. Antes de cruzar el jardin hay una escalera exterior hacia una habitacion doble con baño (a reciclar) ubicada directamente sobre el monoambiente de planta baja (fácilmente convertible en un duplex completamente independiente). La casa principal cuenta con un amplio living comedor, un rincón intimo frente a la estufa a leña ubicado en desnivel mirando hacia el living, amplia cocina semi integrada con gran barra y amplias mesadas, todo con luz y ventilación natural a jardín de invierno central. A continuación comedor diario con salida al jardín, despensa y un dormitorio con baño en suite, tambien con acceso independiente desde el jardín.En planta intermedia un dormitorio con placares, un gran closet y un baño completo. Y en la planta alta una gran suite principal con recibidor, vestidor, baño y sala de estar. Contribucion Inmob: 3 cuotas de $14.000, Primaria: 3 cuotas de $3650, Tributos: $1078, Saneamiento: $977. (CW244809)

Destacado Gold

U$S 104.500

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
Mono 1 Baño28 m²

Venta apartamento de monoambiente en barrio sur

Venta apartamento monoambiente en Barrio SurC+ - Entrega Julio 2028Cómoda ambiente con cocina integrada equipada con horno empotrado, anafe, campana extractora y luz LED incorporada, junto a muebles aéreos y bajo mesada en melamínico blanco y mesada de cuarzo.La unidad cuenta con piso vinílico sistema click, preinstalación para aire acondicionado, conexión para TV cable y fibra óptica, y previsión para lavasecarropas.El baño se entrega completo con espejo, mueble bajo mesada, extractor y luminarias instaladas.La terraza privada incorpora barandas de vidrio laminado, luminarias y pavimento antideslizante, generando un cómodo espacio exterior para disfrutar todo el año.C+Una ubicación estratégica que asegura alta demanda y excelente proyección de renta.Excelente conectividad y creciente dinamismo.Próximo a facultades, centros de salud, oficinas públicas y privadas.Un entorno ideal para estudiantes, profesionalesy quienes buscan vivir cerca de todo.Tu próxima inversión inteligente:Bajo la Ley 18.795 (exoneración de renta, patrimonio e ITP).Demanda sostenida de alquiler.Amenties:Parrillero - Sum - Cowork - Gimnasio - TendersFormas de pago:ContadoFinanciamiento durante obraFinanciamiento bancarioGASTOS OCUPACIÓN : 4% (Reglamento de copropiedad, plano de mensura, conexión, alhajamiento)FONDO DE RESERVA : 0,25%Comisión inmobiliaria 3%+ivaABU71580 AP8073489 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

Destacado Gold

U$S 210.000

Casa en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños122 m²

Hermosa casa ph de altos en venta en palermo/barrio sur con garaje.

Hermosa CASA PH de altos en VENTA en Palermo/Barrio Sur con GARAJE. Sobre Ejido entre Gonzalo Ramírez y Cebollatí, en el límite exacto entre Palermo y Barrio Sur. A pasos de la rambla y con todos los servicios a mano. Casa en PH (propiedad horizontal, comparte padrón con otras unidades) pero con puerta de acceso completamente independiente. Tiene 122 m2, 2 dormitorios, 2 baños completos y un garaje con portón automático muy grande y cómodo. La construcción original es del año 1947 y cuenta con todos los papeles en regla, apta para compra mediante financiación por préstamo bancario. Amplio y luminoso living con ventanal al frente con persiana automatizada. Estufa de alto rendimiento y aire acondicionado instalados. Pisos de parqué en excelente estado. A continuación, segundo living o estar o comedor en desnivel por una hermosa escalera en madera. 1er. dormitorio amplio e interior, con placar hecho a medida y luz + ventilación por banderolas. Primer baño (impecable) completo con ducha con mampara y nicho para lavarropas + calefón. A este baño se ingresa desde el dormitorio o desde la cocina. Impecable cocina con muebles aéreos, bajo mesada y campana de extracción. Luz y ventilación por banderolas. Acceso al 2do. dormitorio por escalera, con pisos con fieltro, placar tipo vestidor hecho a medida y baño completo en suite en impecable estado. Salida a patio de 22m2 parcialmente techado, para colgar ropa exclusivamente, ya que comparte el espacio con el apto. de al lado. Precio de VENTA: USD210.000 (se escuchan ofertas razonables) Gastos Comunes: no tiene, se paga agua y tarifa de saneamiento entre las 4 unidades de la PH. Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $6.200 Impuesto a primaria: $6.500 anuales Honorarios de la inmobiliaria: 3% + IVA del precio de VENTA Compartimos con nuestr@s colegas. Coordiná tu visita con nosotr@s

Destacado Gold

U$S 198.000

Casa en Barrio Sur, Montevideo
4 Dorms. 1 Baño132 m²

Venta barrio sur casa ph independiente impecable reciclada 3 dormitorios

Oportunidad en Isla de Flores y Ejido, en uno de los rincones con más historia y personalidad de Montevideo. Casa de estilo de 1930 totalmente reciclada, que combina el encanto de la arquitectura de época con espacios muy versátiles y 130 m² de azotea de uso exclusivo, un diferencial realmente difícil de encontrar. Aunque integra un padrón con otras unidades, esta propiedad es totalmente independiente, con acceso propio al frente. La planta principal cuenta con hall de entrada y un gran ambiente de aproximadamente 56 m², actualmente dividido en dos sectores, ideal para adaptar a vivienda, estudio, oficina o emprendimiento. Además dispone de otro ambiente con estufa de alto rendimiento y, al fondo, un espacio donde se desarrollan la cocina integrada, un baño completo y la escalera de acceso al altillo. En el nivel superior se encuentran 2 dormitorios, uno de ellos con salida directa a la amplia azotea de uso exclusivo, un espacio con enorme potencial para disfrutar o desarrollar nuevos ambientes. La propiedad fue totalmente reciclada en 2012, respetando el encanto de su arquitectura original y adaptándola a las necesidades actuales. Actualmente funciona como local comercial, aunque por su distribución y características puede utilizarse perfectamente como vivienda, tener un doble propósito o adaptarse a distintos tipos de emprendimientos. Una propiedad con mucha personalidad y múltiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para destino comercial o profesional, con muy buen potencial de renta. Por más información o para coordinar una visita, comuníquese con nuestros contactos. Se usó IA en alguna de las fotos pero los ambientes son tal cual se ven.

Destacado Gold

U$S 165.600

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño84 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en centro

Austral propiedades vende cómodo apartamento de 2 dormitorios en la esquina de Canelones y Convención, en edificio Alma Corso, inaugurado en 2020, en privilegiada ubicación a dos cuadras de la Rambla y próximo a la zona comercial de Av.18 de Julio con abundantes servicios y locomoción. Ubicado en un piso 4 al frente, el apartamento de 84 metros cuadrados totales construidos, cuenta con: - Amplio y luminoso living-comedor al frente con salida a balcón. - 2 dormitorios al contrafrente, ambos con roperos empotrados de muy buena calidad. Uno de los dormitorios, cuenta con salida a balcón. - Baño completo con mampara. - Cocina con anafe, horno, extractor y previsión para lavarropas en el bajo mesada. - Todos los ambientes cuentan con equipos de aire acondicionado. - Gastos comunes: $ 8.000 mensuales aprox. No cuenta con garaje El apartamento destaca por su luminosidad y por contar con ventanas con doble vidrio hermético, que aíslan del ruido exterior y ayudan a mantener una temperatura agradable durante todo el año. El edificio cuenta con: - Salón de uso múltiple con una gran vista en último piso. - Portería física en la tarde y virtual 24 horas. Edificio construido bajo la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (a contar desde 2022). AGENDE SU VISITA PARA CONOCER MAS DE ESTA PROPIEDAD AUSTRAL PROPIEDADES

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U$S 156.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
1 Dorm 1 Baño67 m²

Venta apartamento de 1 dormitorio y escritorio en barrio sur

Noi Artes A estrenarApartamento de cómodas dimensiones,La unidad cuenta con cocina integrada equipada con bajo mesada e isla, amplio living comedor que se extiende a la terraza generando mayor sensación de amplitud. Espacio versátil de 2 metros de ancho, posible escritorio o vestidor. Dormitorio con placard y salida a la terraza.La ubicaciónEn el corazón del centro, en el Barrio de las Artes, a 250 mts. de la Rambla y en el barrio que hoy es la esencia de lo nuevo: un lugar que te brinda una experiencia modernista y que con su ubicación privilegiada ofrece una conexión inigualable con la vida urbana entretenida y todos sus servicios.Distancias a piePlaza Independencia: 3 min.Ciudad Vieja: 5 min.Teatro Sodre: 5 min.Peatonal: 4 min.Teatro Solís: 4 min.El edificioAscensor automático con finas terminaciones.Portón automático de acceso a los garajes.Portón eléctrico en el exterior del hall de accesoSum con soláriumEquipamiento de las unidades:Pavimento tipo porcelanato / vinílicoAberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías.Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.Dormitorios con placard melaminicoBeneficios FiscalesAmparado en la ley 18.795 de Vivienda Promovida por lo que cuenta con:Exoneración de IVA en la compra plazo de 10 añosExoneración del Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (ITP) en la 1era. enajenaciónExoneración por el plazo de 10 años del IRPF o IRAE según el caso, por la renta generada con el arrendamiento de la unidadExoneración del Impuesto al Patrimonio por un plazo de 10 añosFormato de pagoContadoApto financiamiento bancarioGastos de ocupación 5%Comisión inmobiliaria 3% ABU62962 AP6906728 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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