Venta de inmuebles en Flor de Maroñas

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U$S 128.000

Casa en Flor de Maroñas, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño642 m²

Padrón único, casa en venta c/ cochera en maroñas 3 dormitorios.

Ubicada en Spencer , en el barrio en Maroñas, Montevideo, esta casa en venta se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y muy cómodo. Con una superficie total de 642 m2, de los cuales 110 m2 son construidos, esta propiedad ofrece un generoso espacio tanto en su interior como en su exterior. cuenta con 5 ambientes.Esta sólida casa, con materiales tradicionales de excelente calidad, como ladrillo y piedra, ofrece espacios cómodos, funcionales y muy bien distribuidos. Cuenta con tres amplios dormitorios, un luminoso living-comedor con estufa a leña, ideal para disfrutar en familia durante todo el año, y una cocina de generosas dimensiones con posibilidad de incorporar un práctico desayunador diario.En el exterior, la propiedad se destaca por su amplitud y versatilidad. Dispone de espacio para estacionar varios vehículos, un galpón cerrado y techado, y una barbacoa de más de 30 m², equipada con parrillero y pileta, con el potencial de adaptarse fácilmente como un cómodo monoambiente, sin perder su función como espacio de reuniones.El gran fondo ofrece múltiples posibilidades: desde crear un amplio jardín o un área recreativa con piscina, hasta desarrollar una segunda vivienda, convirtiendo esta propiedad en una excelente opción tanto para quienes buscan un hogar familiar como para quienes desean invertir con visión de futuro.Una propiedad que combina solidez constructiva, amplitud, comodidad y un enorme potencial de crecimiento, lista para convertirse en el próximo hogar de sus nuevos propietarios Honorarios inmobiliarios 3% + IVA en ambas partes .

U$S 62.200

+ $ 3.500 GC
Apartamento en Flor de Maroñas, Montevideo
1 Dorm 1 Baño38 m²

Venta - apartamento un dormitorio - flor de maroñas

ACSA VENDE- Proyecto Encuentro Maroñas Zona Flor de Maroñas El inmueble cuenta con 40 m² totalesDoble orientacion (Norte - Sur) - Living comedor - Cocina integrada- 1dormitorio- Baño completo - Despensa- Lavadero- Tendedero exclusivo - AscensorGastos comunes: $3.500 aprox. Proyecto: Complejo habitacional con un total de 550 unidades en 21 bloques, conformado en unidades de 1 y 2 dormitorios, planta baja mas 3 y 4 niveles; 6 locales comerciales, 4 salones de usos multiples, estacionamiento, canchas de futbol, varios espacios de recreacion y espacios verdes. Ingreso Osvaldo Cruz y Alfonso Lamas. **. Excelente oportunidad para comprar tu hogar en cuotas desde $15.000 mensual incluido el beneficio economico que otorga el Ministerio de Vivienda. - Plan Entre todos - Sueños en Obra **Servicios cercanos: Centro de Salud; Lineas de Transporte; Centro CAIF; Centro de Educacion Privada; Escuela Primaria, Jardines y Liceos; UTU Escuelas Tecnicas; Comercios; Club Deportivos; Intercambiador Belloni. Dentro de la Ley 18.795 de vivienda promovida:Exonera 100% de IRPF, IRAE o IRNR por 10 años.Exonera ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales), es un 2% del valor de catastro del inmueble, en la primera enajenacion.Las obras inicinaran fines de Enero de 2025 estimando la entrega del primer bloque de 50 unidades primer semestre 2026. Ref-Acsa: #33843

U$S 188.000

Casa en Flor de Maroñas, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños723 m²

Varias casas en mismo padrón flor de maroñas

Oportunidad inversores - varias unidades dentro del mismo padrón, ideal rentaCon una rentabilidad de retorno proyectada de entre el 12% anual.Padrón único con 441 m2 de terreno totales y con varias unidades con posibilidad de obtener múltiples rentas, dentro de las cuales se incluyen:En planta baja - Casa de 2 dormitorios, cocina integrada al comedor, living definido, baño completo y espacio de lavadero. Esta propiedad también cuenta con un espacio de jardín al frente.- Casa 2 en planta baja, con cocina integrada al living comedor, 2 dormitorios, 1 baño completo, espacio de patio con parrillero y depósito al fondo. En planta alta, accediendo por cómoda escalera:- Apartamento de 1 dormitorio, con espacio de living comedor integrado a la cocina y baño definido. - Espacio tipo monoambiente con un baño, antes se utilizaba para dar talleres de actividad física. A su vez, la propiedad cuenta con un espacio tipo galpón de 90 m2 con 4,5 metros de altura en donde pueden entrar fácilmente 2-3 unidades tipo duplex para aumentar la cantidad de unidades alquilables y así la rentabilidad. La propiedad se encuentra en la calle Ruben Dario, a una cuadra de escuelas y el centro cultura Crece.A su vez la propiedad cuenta con espacio de guardado para varios vehículos. Posibilidad de comprar anexo también un terreno de 436 m2 por U$S 45.000 con la posibilidad de hacer 4 unidades más (hay proyecto realizado por arquitecto ya pronto).No dude en visitar esta excelente oportunidad de inversiónComisión inmobiliaria 3% + IVA

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