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Venta de inmuebles lujosos en Montevideo página 9

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DestacadoOportunidad
Smart Capital 360

U$S 2.300.000

Local Comercial en Buceo, Montevideo
1 Ambiente 530

Inversión estratégica: local comercial en esquina con contrato de arrendamiento a largo plazo (15 años)

Venta Local Comercial con Renta (Montevideo) Ubicación Inmueble ubicado sobre padrón único en esquina, frente sobre dos de las avenidas más transitadas de la ciudad de Montevideo. Dentro del circuito comercial del World Trade Center y Montevideo Shopping Center, en una zona consolidada de alto flujo vehicular y peatonal. Características del Local * Padrón único: 750 m², más de 550m2 construidos, distribuidos en dos plantas. * Padrón único en esquina, con excelente visibilidad y frente vidriado, frente a dos calles * Acceso vehicular tipo Drive Trough operativo. * Permisos de construcción en altura vigentes. * Posibilidad de reconversión futura para desarrollo inmobiliario al finalizar el contrato. * Estacionamiento público disponible en la zona. * Construcción moderna, estado excelente. ? Plazo Contractual * Inquilino: Reconocida Franquicia de comidas rápidas. * Contrato vigente desde 2023 hasta 2038 (15 años). * Renta mensual: USD 11.000 (para el 5to año esta renta está por contrato fijada en USD 12.000) * Renta bruta anual estimada: 7.7% * Gastos a cargo del inquilino: 100% de funcionamiento, mantenimiento. * pantalla publicitaria con contrato de renta vigente. Pantalla de última generación en 4k Costo estimado USS 500000 Importante inversion por el inquilino ? Oportunidad de Inversión Este activo cuenta con un contrato sólido, flujo de renta asegurado y una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario uruguayo. El inmueble posee además permisos de construcción en altura, lo cual brinda una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario a mediano o largo plazo. Finalizado el plazo contractual, su valor podría incrementarse considerablemente si se reconvierte para ese fin. Por más información, 09601299 Smart Capital 360 Mitur 2006

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Destacado
Bea Lareo REAL ESTATE in Uruguay

U$S 2.300.000

Casa en Barrio Lagos de Carrasco, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños570

Fantástica casa en venta sobre el lago

Fantástica casa en venta sobre el lagoBea Lareo REAL ESTATE in URUGUAY presenta esta sólida casa de estilo minimalista construida sobre el lago. Cuenta con 570 m2 construidos desarrollados en tres niveles, en un terreno de 1.500 m2. Orientada al norte, ofrece espectaculares vistas panorámicas del lago y las puestas del sol. Diseñada de acuerdo a los principios del Feng Shui, nos recibe con un recepción que da paso a un luminoso living elevado con estufa a leña, y un toilette. Comedor y estar con estufa a leña con salida al jardín. Amplia cocina, lavadero, y dormitorio de servicio con baño. Amplio playroom con estufa a leña con salida al jadín.Ofrece 5 dormitorios: una amplio dormitorio principal en suite con vestidor con una fantástica terraza sobre el lago, una 2da suite, 2 dormitorios que comparten 1 baño, y un 5to dormitorio o escritorio. Calefacción por losa radiante a gas, y aire acondicionado en todos los ambientes.Divino jardin con cuidado diseño de paisajismo e iluminación, que desciende hacia el lago. Espléndida piscina de borde infinito. Disfrutable parrillero exterior techado con barra, horno a leña y baño. Espacio de estacionamiento para 4 autos. Seguridad.Stunning Lakefront Home for Sale in UruguayBea Lareo REAL ESTATE in URUGUAY presents this exceptional minimalist-style residence, solidly built on the shores of the lake. Spanning 570 sqm across three levels on a 1,500 sqm plot, this north-facing home boasts spectacular panoramic views of the lake and unforgettable sunsets.Thoughtfully designed in accordance with Feng Shui principles, the property welcomes you with an elegant entrance hall leading to a luminous elevated living room with a wood-burning fireplace and guest powder room. The spacious dining area and family room, also featuring a fireplace, open onto the beautifully landscaped garden. A generous kitchen, laundry room, and full-service quarters add practicality to refined living. Additionally, a large playroom with fireplace provides direct access to the garden.The home offers five bedrooms: a luminous primary suite with walk-in closet and a stunning private terrace overlooking the lake, a second en-suite bedroom, two additional bedrooms sharing a bathroom, and a fifth bedroom that can also serve as a home office.Comfort is ensured year-round with underfloor gas heating and air conditioning in every room.Outdoors, the exquisitely designed garden gently descends toward the water, featuring ambient lighting and beautiful landscaping. An infinity-edge pool invites relaxation, while the covered outdoor barbecue area ideal for entertaining, includes a bar, wood-fired oven, and a bathroom The property includes parking space for four vehicles and offers enhanced security.

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U$S 2.300.000

Casa en Carrasco, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños575

Espectacular propiedad con ubicación premium a la venta en carrasco

Espectacular propiedad con ubicación premium a la venta en CarrascoEsta casa del Arq. Boxer Anaya, sólida y elegante, reciclada recientemente, dispone de 575 m2, y está implantada en un fantástico terreno de 2.696 m2. Cuenta con una ubicación privilegiada, próxima al Club Carrasco Lawn Tennis. En planta baja ofrece recepción, luminoso living vinculado al jardin con estufa a leña de alto rendimiento, amplio comedor con otra estufa a leña de alto rendimiento, agradable estar, y baño social. Moderna cocina con isla, ante cocina, lavadero y dependencias de servicio. En el área íntima ofrece 3 dormitorios: una gran master suite, y dos dormitorios que comparten 1 baño (uno de los dormitorios tiene opción de servir de vestidor del dormitorio principal, ó de escritorio).En planta alta dispone de 2 muy amplios dormitorios en suite con vestidor, y acceso a amplia buhardilla. La propiedad cuenta con calefacción a gas y agua cliente central. Ofrece un espectacular parque con diseño de paisajismo, gran piscina climatizada, y disfrutable terraza con pérgola. Completan la propiedad: una casa de caseros con living-cocina, dormitorio y baño, una construcción independiente en el jardín apta para transformar en barbacoa (o cava), un gran depósito, y un área de tender. Garage para 2 autos y amplio espacio de estacionamiento adicional. Riego automático (con sistema de filtro para hierro), y sistema de reserva de agua.La casa fue actualizada, y ofrece baños y cocina reciclados, aberturas con vidrios DVH que conviven con otras originales de madera en excelente estado, y persianas del living motorizadas. Seguridad.Código AA22Contacto:Beatriz LareoVer datosTe invito a seguirme en Instagram

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Destacado
Engel & Völkers

U$S 2.290.000

+ U$S 1.300 GC
Apartamento en Parque Miramar, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños247

Magnífico penthouse en riba la caleta id 5940

Engel & Völkers presenta este magnífico penthouse sobre el lago de La Caleta. Esta propiedad de lujo, con excelente calidad de construcción y exquisitas terminaciones, se entrega con varios upgrades, totalmente amueblada con exquisito diseño interior y equipada con aparatos de primera línea.Dispone de 350 m2 construidos, 247 m2 interiores y 106 m2 de disfrutable terraza con espectacular vista al lago. Cuenta con elegante recepción, toilette, fantástico living comedor, amplio estar con estufa a leña integrado con moderna cocina de diseño con isla, lavadero, y dormitorio de servicio con baño (opción estudio). En el área íntima ofrece 4 dormitorios: una luminosa master suite con vista al lago con un amplio vestidor y baño de diseño, una 2da suite, y 2 semi-suites que comparten un baño. Calefacción por losa radiante con bomba de calor, y sistema de aire acondicionado central. Fantástica terraza con parrillero. Garaje para 4 auto y amplio depósito (box).La propiedad forma parte del complejo RIBA, ubicado en la zona de Carrasco Este en el entorno del Lago de La Caleta, en un predio de 32.000 m2 con cualidades paisajísticas privilegiadas, y que tiene al espectacular paisaje del lago como protagonista central. El complejo cuenta con control de acceso y sistema completo de seguridad perimetral e interna, que incluye circuito cerrado de video vigilancia. Ofrece amenities de primera categoría, a destacar Club House con imponentes vistas al lago, gran piscina con solarium enmarcada por espectacular paisajismo, dos barbacoas, área de cowork, y gimnasio equipado con vista al lago.Gastos comunes: USD 1.300

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U$S 2.280.000

Apartamento en Carrasco, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños546

Venta penthouse carrasco 4 dormitorios y servicio

Corredor Responsable: - Contacto: Maximiliano Jaime Año de construcción 2010 Disposición al frente Orientación Sur Apartamento en 2do piso por ascensor 4 dormitorios + Servicio Completo Cocina definida, con bajo mesada y aéreos a medida. Horno, anafe y espacio para lavavajillas. Lavadero con espacio para lavarropas. Dormitorio principal en suite con vestidor. Baño en buen estado de mantenimiento. Sanitaria en buen estado. Dormitorio principal en buen estado con placard a medida. Tres dormitorios adicionales en buen estado, ambos con placard incluido y baño completo. Electricidad en buen estado. Ventilación de baños por ducto con extractor. Estado de mantenimiento bueno. Hall de entrada con portero 24hs. Calefacción por caldereta de gas. Escaleras a segundo nivel que dan acceso a una gran terraza. 2 garajes dobles El edificio dispone de un jardín de uso común, piscina, living exterior, parrillero de uso común del edificio, gimnasio equipado y sauna. Portería las 24 horas. Gastos comunes $118.000 aprox. Compratimos con todos los colegas. Gestion inmobiliaria 3% mas IVA. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 2.250.000

Terreno en Pocitos, Montevideo
751

Venta de terreno con doble frente y altura en pocitos

Venta de terreno con excelente ubicación en Pocitos, con salida a dos calles a pasos del WTC y todos los servicios.Se trata de 2 padrones en forma de "L". Cuenta con 10 metros de frente sobre 26 de Marzo y 10 metros de frente sobre Marco Bruto. Ideal para desarrollo inmobiliario.Excelente ubicación, a metros de la rambla y la zona comercial más importante de la ciudad lo convierte en el lugar ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial.FOS: 80% Altura máxima: 27 m + g sobre 26 de marzo y 9 m sobre Marco BrutoSuperficie del terreno: 751 m²Superficie vendible aproximada: 4.080 m²Incidencia: 550 USDm²La ubicación privilegiada y las características únicas de este terreno lo convierten en una excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan desarrollar en una de las áreas más atractivas de la ciudad.Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable.Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA . XINTEL (SRS-SRS-862)

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U$S 2.200.262

Oficina en Carrasco, Montevideo
2 Ambientes 3 Baños561

Alquiler y venta - oficinas de cateogria - carrasco

WORKPLACE Real Estate ofrece:OFICINA A ESTENAR en Edificio de Primer Nivel. OPORTUNIDADUn Proyecto Mix-Use que une el reciclaje del Hotel Riviera con un Complejo de Oficinas de primer nivel internacional y una torre con los mejores apartamentos de la Rambla de Carrasco. OFICINAS INTELIGENTESSe construye bajo las normas Leed, el sello global que certifica la sustentabilidad en todas sus etapas. CERCANIA y CONECTIVIDADZona de permanente crecimiento, en el entorno residencial del Barrio de Carrasco, a 3 minutos de Arocena.EL EDIFICIOTorre que consta de Planta baja, tres niveles de oficinas y coronamiento, sobre el lateral del ex-hotel Riviera. Ingreso independiente para oficinas y vivienda. - Lobby espectacular con las mejores terminaciones.- Rooftop con Parrillero.- Sala de Lactancia.- Printer Center.- Wifi en áreas comunes.- Vending Machines.- Área para bicicletas.- Vestuarios.- Grupo Electrógeno.SEGURIDAD- Portería 24 horas los 365 días.- CCTV- Control de Ingreso mediante tarjeta magnética codificado con molinetes automatizados - Protección activa y pasiva contra incendios- Seguridad PerimetralLA OFICINA- Importante Oficina con altura superior de piso a techo. - Previsión para Aire Acondicionado. - Muy iluminada y modernaA rendición de cuentas. Pueden variar mes a mes.--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación. * Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquil (CW183189)

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U$S 2.200.000

Terreno en Centro, Montevideo
1560

Venta de terreno con triple frente en el centro

Terreno ideal para un desarrollo en altura y de gran tamaño, ubicado en el centro de la ciudad, con salida a tres calles, lo que ofrece múltiples opciones de acceso y excelente visibilidad. Cuenta con un frente de 17,40 metros y otros dos frentes de 10,70 metros, lo que proporciona versatilidad en el diseño y la planificación del proyecto.Esta ubicación privilegiada cuenta con muy buena comunicación y conexión, perfecta para proyectos residenciales o comerciales.FOS: 100% Altura máxima: 27 m. + gáliboSuperficie del terreno: 1.560 m²Superficie vendible aproximada: 8.430 m²Incidencia: 260 USDm²Aplica los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida, lo que representa una ventaja significativa para desarrolladores que buscan maximizar sus inversiones y aprovechar incentivos fiscales y de financiamientoNota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable.Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA . XINTEL (SRS-SRS-9908)

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U$S 2.200.000

Edificio en Punta Carretas, Montevideo
806

Se vende edificio con renta en punta carretas

Corredor Responsable: - Contacto: Guzmán Cabrera Se vende edificio con 12 unidades en Punta Carretas, sobre José María Montero muy próximo a Ellauri, todas las unidades están alquiladas, renta superior al 5%, Son 12 unidades, 10 en planta baja y 2 en primer piso. 4 unidades al frente y 8 interiores todas con patio y/o azotea de uso exclusivo. Edificio del año 1944, reciclado y en muy buen estado de conservación, todas la unidades fueron recicladas. Las cuatro unidades ubicadas al frente, tienen entrada independiente, dos en planta baja y dos en primer piso, todas con patio de uso exclusivo. Las ocho unidades interiores se ingresa por la entrada principal del edificio, 6 unidades de dos dormitorios con patio de uso exclusivo y 2 dos unidades de 1 dormitorios con patio de uso exclusivo. Todas la unidades se encuentran alquiladas, 2 de ellas con contrato comercial que ajusta anualmente y el resto para vivienda con ajuste trimestral. Renta anual superior al 5%. Compartimos con todos los colegas, Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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Destacado
Bea Lareo REAL ESTATE in Uruguay

U$S 2.200.000

Casa en Carrasco, Montevideo
4 Dorms. 3 Baños510

Espectacular casa reciclada en carrasco en venta y alquiler

Espectacular casa reciclada en Carrasco en venta y alquilerCompletamente renovada, esta casa con ubicación privilegiada en el centro de Carrasco, ofrece confort y diseño contemporáneo. Luminosa y con excelentes terminaciones, cuenta con 510 m2 construidos y ocupa un terreno de 1.128 m2. Dispone de un amplio living con estufa a leña, comedor integrado con una gran cocina de diseño con isla, lavadero y servicio completo con baño. Toilette, amplio escritorio con estufa a leña conectado con el jardin (opción estar), y gimnasio con baño. En el área privada dispone de 2 dormitorios en suite, el dormitorio principal conectado con el jardín y con un gran vestidor. En planta alta dispone de un dormitorio y un baño, un escritorio, y un gran playroom (opción 4to dormitorio) con salida a terraza. Calefaccion por losa radiante eléctrica, y aire acondicionado adicional. Domótica.Disfrutable barbacoa adosada a la casa, con vista al hermoso jardin con piscina. Amplio espacio de estacionamiento. Completo sistema de seguridad con cámaras, sensores y cerca eléctrica.Consulte por opción de VENTA en USD Ver datos Spectacular Renovated Luxury Home for Sale and Rent in CarrascoLocated in the heart of Carrasco, Montevideo’s most prestigious neighborhood, this fully renovated luxury residence combines timeless architecture with contemporary design and exceptional comfort. Set on a 1,128 sqm lot, the home spans 510 sqm of beautifully finished interior space, bathed in natural light and surrounded by mature gardens.The main level features a spacious and bright living room with a high-performance wood-burning fireplace, an open-concept dining area integrated with a stunning designer kitchen featuring a central island, and complete maids quarters with bathroom. Elegant guest toilet, large home office (or additional living room) with wood-burning stove and garden access, and private gym with its own bathroomThe private wing includes two generous bedroom suites, including a luxurious primary suite with walk-in closet and direct access to the garden.Upstairs, the home offers one additional bedroom with bathroom, a bright office space, and a large playroom (or optional fourth bedroom) with access to a private terrace.Additional highlights include:- Covered barbecue area seamlessly connected to the main house- Beautiful landscaped garden with swimming pool- Heat pump heating system and additional air conditioning throughout- Ample on-site parking space- Full security systemThis exceptional property offers a perfect blend of location, modern design, and space, ideal for families or expatriates seeking a high-end lifestyle close to schools, shops, and the coastline.SALE option on request.

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U$S 2.200.000

Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo
16 Ambientes 8 Baños1289

Oficina venta o alquiler ciudad vieja - padrón único

Workplace Real Estate ofrece: Edificio en Padrón único para uso exclusivo de oficina. 4 niveles. EXCELENTE UBICACIÓN: Sobre 25 de Mayo y a solo 100 mts. de Plaza Matriz.Edificio de estilo. OPORTUNIDADIdeal para instituciones financieras, sedes diplomáticas o empresas de gran porte. Estado general: Muy buenoSe dispone de: - Superficie construida: 1289 m.c. (área de catastro) de oficinas.- Superficie Padrón: 479 m.c.- Ascensor - Accesibilidad - y cómodas escaleras- Excelente nivel de terminaciones. - Sistema de calefacción de calefacción por aire acondicionado central Espacialmente dispone de: - Despachos Privados. - Zonas de Open Office- Importantes salas de reuniones- 3 Cocinas definidas- Comedor- 9 baños- Cofre de Seguridad en bodega en subsuelo- Patios interiores. Buena iluminación internaPrecio de Alquiler: USD 9.500 (incluye cocheras). Precio de Venta: USD 2.200.000 (no incluye las cocheras) SIN GASTOS COMUNES- ATENCIÓN:En ALQUILER se incluye Superficie ADICIONAL de cocheras: 330 m.c. Espacio para 12 vehículos.En VENTA no se incluyen estacionamientos, aunque se podrían alquilar aparte por el período que se requiera.--CONSULTE: En WORKPLACE REAL ESTATE somos especialistas en inmuebles corporativos.* La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. WRE no garantizar la exactitud o exhaustividad de la información aquí recogida, ni se responsabiliza por las diferencias o modificaciones que puedan surgir a partir de esta publicación. * Honorarios por intermediación: 3% + IVA para operaciones de compra-venta. Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler. (CW133431)

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