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Venta de inmuebles en Maroñas

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U$S 130.000

Apartamento en Maroñas, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños164

Apartamento 4 dormitorios y 2 baños. maroñas

Corredor Responsable: - Contacto: Jairo Araque DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS EN VENTA MAROÑAS MONTEVIDEO - APTO CRÉDITO o Financiación Directa . Amplio departamento de 164 m² ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco plantas en Maroñas, sobre la avenida Andrés Latorre. La propiedad, construida en 1973, se distribuye en ocho ambientes que combinan funcionalidad y luminosidad excepcional. El acceso principal conduce a un living de generosas dimensiones, superior a un tamaño convencional, separado del balcón frontal por un ventanal de vidrio que garantiza vistas despejadas, abundante entrada de luz natural y excelente ventilación. Tres de los cuatro dormitorios se ubican al frente con salida directa al balcón, mientras que la cuarta habitación se orienta hacia el contrafrente. Esta distribución asegura iluminación y circulación de aire en todas las dependencias. El comedor se define como un espacio independiente con acceso a una terraza contrafrente. La cocina, de amplias proporciones, conecta tanto con el comedor como con un lavadero y la terraza cerrada con ventanales de vidrio que se extienden a lo largo de toda su extensión. El área social se encuentra completamente separada de las habitaciones, optimizando la privacidad y el uso de los espacios. La superficie total construida es de 145 m² cubiertos más 19 m² semicubiertos de terrazas . El departamento cuenta con dos baños completos y se posiciona como último piso, lo que potencia la iluminación natural y la ventilación en toda la unidad. Se ofrece la posibilidad de financiamiento privado con entrega mínima de USD 60.000. y el saldo a 8 años . La contribución es de 5.300 pesos por tres cuotas y la primaria de 2.300 pesos por tres cuotas. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 95.000

+ $ 4.900 GC
Apartamento en Maroñas, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño43

Al2277/1 venta apto 2 dorm union-maroñas

VER VIDEO DE LA PROPIEDAD EN LA PUBLICACION REF AL2277   APARTAMENTO 1º PISO POR ESCALERA TERRAZA LAVADERO UNION LIMITE MAROÑAS   SUPERFICIE Edificada: 43 m² / total: 44 m² /Año construcción 2019   UBICACIÓN: 20 de Febrero y  Idelfonso García, a 2 cuadras de 8 de Octubre hacia lado sur. Cerca de Plaza de Deportes,   DETALLES ESPECÍFICOS DE LA PROPIEDAD 2 dormitorios/ living-comedor / 1 baño completo/ cocina integrada / terraza lavadero Contra frente, primer piso por escalera   DESCRIPCION Living-comedor  con aire acondicionado y ventanal, cocina integrada y terraza lavadero Dos dormitorios, baño completo. El apto queda con AA, calefón y campana extractora.   GASTOS COMUNES Importe mensual: $ 5.000 Incluye: ose, saneamiento, limpieza edificio.   CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Cantidad de pisos: 3 Aptos por piso: 8 Ascensor NO Portería: No   Este apartamento se encuentra amparado bajo la Ley de Promoción de Viviendas de interés social (Ley N°18.795)  - Exoneración del ITP - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años - Exoneración del IP por 10 años     La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad.   Precio de Venta  U$s 95.000 Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A. Referencia: AL2277 Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.

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U$S 40.000

Terreno en Maroñas, Montevideo
123

Oportunidad para desarrolladores: terreno de 123 m² en la unión

Ubicado en el barrio La Unión, sobre la calle Restauración esq. Villademoros, se encuentra esta propiedad ideal para proyectar una obra nueva. Comercializada estrictamente como terreno debido a que la edificación existente requiere una intervención integral, representa una excelente oportunidad para inversores y constructores dada su normativa urbanística favorable y su nula restricción patrimonial. Características principales Superficie del terreno: 123 m². FOS (Factor de ocupación de suelo): 80%. Altura máxima permitida: 9 metros. Retiros: Frontal de 5 metros con acordamiento; retiros laterales y posteriores no corresponden. Bien cautelado: No (permite su demolición total sin restricciones patrimoniales). Estado de la propiedad Edificación existente: La parcela cuenta actualmente con una construcción de época al frente. Dado que la estructura original cumplió su ciclo y requiere ser demolida o reciclada por completo, la propiedad se ofrece como un verdadero "lienzo en blanco", enfocando su gran valor comercial exclusivamente en el potencial estratégico de la tierra. Potencial constructivo y de inversión Al estar situado en suelo urbano consolidado intermedio y admitir un uso preferente mixto controlado, este padrón ofrece excelentes alternativas de desarrollo. Gracias a su FOS del 80% y la posibilidad de edificar hasta 9 metros de altura, el terreno cuenta con el margen normativo ideal para proyectar un edificio de apartamentos de baja altura (planta baja y dos pisos), un complejo de unidades tipo dúplex o un local comercial, maximizando el retorno de inversión en una zona demandada. Coordina tu visita al *** ✍

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