Venta de inmuebles en Perez Castellanos
U$S 99.000
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Camila Paez Negocios Inmobiliarios vende en exclusividadAmplia casa en Propiedad Horizontal de 3 dormitorios con patio, balcones y azotea en Pérez CastellanosLA ZONAUbicada sobre Presidente Ingeniero José Serrato esquina Pasaje Palomas, en el barrio Pérez Castellanos, una zona residencial con excelente conectividad hacia General Flores, Avenida José Batlle y Ordóñez y los principales accesos de Montevideo.RESUMEN DE AMBIENTESHall de recepción | Living independiente | Comedor | Cocina definida | 3 dormitorios | Baño completo | Patio | Dos balcones | Azotea de uso exclusivo.LA PROPIEDADSe trata de una Propiedad Horizontal desarrollada en primer piso por escalera, de sólida construcción tradicional, con excelente distribución y espacios exteriores poco frecuentes para este tipo de propiedades.Cuenta con 106,80 m² construidos, 92 m² útiles y se distribuye en:Al ingresar encontramos un cómodo living de 13,10 m², muy luminoso gracias a sus amplios ventanales.El comedor conecta con la cocina definida, funcional y con salida directa hacia el patio.El sector privado dispone de tres dormitorios de muy buenas dimensiones:Dormitorio principal de 10,90 m².Segundo dormitorio de 9,80 m² con salida a balcón.Tercer dormitorio de 9,30 m².Un amplio pasillo distribuye todos los ambientes, brindando privacidad y una circulación cómoda.La propiedad cuenta además con un patio de 7,30 m², ideal para disfrutar al aire libre.Posee dos balcones, uno principal de 8 m² y otro de 3,40 m², que aportan excelente iluminación y ventilación cruzada.Como valor agregado, dispone de azotea de uso exclusivo.Gastos comunes: No tienePrimaria: 3 cuotas de $360Contribucion: 3 cuotas de $540Tributos$ 1100 bimensual TOUR VIRTUAL 360° DISPONIBLERecorré cada ambiente desde donde estés.Comercializa en exclusividad Camila Paez Negocios InmobiliariosHonorarios inmobiliarios: 3% + IVA¿Te gustaría conocerla? Contactanos y coordiná tu visita.
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Perez Castellanos
Perez Castellanos en Montevideo es una zona residencial en desarrollo, caracterizada por una oferta creciente de propiedades en venta. Al situarse dentro de un rango de precios que oscila entre U$S 47.000 y U$S 375.000, el área presenta un valor medio de venta de U$S 118.000, lo que la convierte en una opción accesible en comparación con otras ubicaciones de Montevideo. Estas viviendas ofrecen superficies entre 38 m² y 836 m², brindando versatilidad según las necesidades de cada comprador, ya sea que busquen propiedades más compactas o terrenos amplios.
Los compradores pueden encontrar una variedad de características y comodidades en las propiedades, como garaje y parrilero, así como espacios adicionales como jardín o patio en un cuarto de las ofertas. Esta diversidad en los servicios disponibles y los precios competitivos favorece tanto a familias como a jóvenes profesionales en busca de una primera vivienda. La actividad en el mercado de propiedades en venta en Perez Castellanos refleja un interés sostenido, con una oferta que se adapta a diferentes estilos de vida.
Con una distribución de opciones de dormitorios que abarca desde monoambientes hasta viviendas de cinco dormitorios, quienes buscan comprar una propiedad encontrarán elecciones variadas. Aproximadamente el 29% de las viviendas en el mercado son de dos o tres dormitorios, lo que sugiere que la zona es popular entre familias pequeñas o parejas que buscan un equilibrio entre espacio y comodidad. La permanencia promedio de los listados en el mercado es indicativa de una demanda estable, aunque no se dispone de un número exacto de días.
¿Por qué en venta inmuebles en Perez Castellanos?
Comprar una propiedad en Perez Castellanos es interesante para aquellos que desean disfrutar de un ambiente residencial con una mezcla de comodidades urbanas modernas. La zona ofrece la tranquilidad de un barrio tradicional, mientras que las propiedades disponibles en venta aseguran un estilo de vida cómodo gracias a opciones como garajes y áreas de parrilero. Además, los jardines y patios comunes proporcionan un ambiente propicio para actividades al aire libre y el bienestar familiar.
Los residentes de Perez Castellanos en su mayoría son familias y jóvenes profesionales que valoran la cercanía a Montevideo, así como las opciones accesibles en términos de espacio y costo. Con un 29% de los hogares teniendo dos o tres dormitorios, la zona se convierte en un polo atractivo para parejas jóvenes y familias pequeñas, quienes encuentran un espacio para crecer sin alejarse de las amenidades urbanas. None en venta en Perez Castellanos agregan al atractivo general, capturando el interés de quienes buscan tanto inversión como residencia.
Tipos de inmuebles en venta en Perez Castellanos
En Perez Castellanos, la variedad de inmuebles disponibles ofrece a los compradores potenciales una amplia gama de opciones que varían en tamaño y características arquitectónicas. Desde propiedades sin amueblar hasta aquellas con acabados modernos, el mercado inmobiliario de esta zona se adapta a diferentes preferencias y necesidades. Las propiedades a menudo incluyen garajes privados, espacios de parrillero y patios, lo que ciertamente apela tanto a individuos solteros como a familias.
Monoambientes Los monoambientes en la zona son prácticos y suelen tener un área que va de 38 m² a un poco más de 50 m². Estos espacios son ideales para individuos que buscan eficiencia en el uso del espacio, generalmente ubicados en edificios modernos con facilidad para adaptarse a la vida en la ciudad.
Propiedades de 1 dormitorio Las unidades de un dormitorio son una opción popular para parejas jóvenes o individuales que desean más espacio. Con tamaños que van desde 50 m² hasta cerca de 80 m², estas propiedades ofrecen una configuración funcional con áreas de estar bien delineadas.
Propiedades de 2 y 3 dormitorios Estas viviendas dominan el mercado, constituyendo el 58% de las opciones. Con superficies que van desde los 80 m² hasta más de 120 m², estas propiedades son ideales para familias pequeñas, proporcionando dormitorios adicionales y un espacio de vida cómodo.
Propiedades de 5 dormitorios Aunque menos comunes, las propiedades más grandes disponibles cuentan con cinco dormitorios y están diseñadas para familias extensas o aquellos que priorizan el espacio adicional para oficinas o estudios.
Precios de inmuebles en venta en Perez Castellanos
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 94.000 | 87 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 139.000 | 110 m²
Mejores zonas de inmuebles en venta en Perez Castellanos
Perez Castellanos cuenta con diversas micro-ubicaciones ideales para satisfacer diferentes necesidades residenciales.
Proximidades al centro urbano Esta área es perfecta para jóvenes profesionales que valoran la cercanía a las principales áreas de empleo y entretenimiento de Montevideo. La buena accesibilidad y la disponibilidad de servicios esenciales hacen de esta sub-zona un lugar estratégico para vivir.
Barrios residenciales tranquilos Dentro de Perez Castellanos también se encuentran zonas más alejadas del bullicio urbano, atrayendo a familias que buscan un lugar seguro y tranquilo para criar a sus hijos. Estas áreas ofrecen amplios patios y jardines, ideales para disfrutar del aire libre.
Zonas en proximidad a parques y plazas Aquellos que deseen un equilibrio saludable entre la vida urbana y la naturaleza pueden optar por ubicarse cerca de los parques, que son ideales para el ejercicio al aire libre o para organizar actividades de ocio y recreación familiar.
Servicios y estilo de vida en Perez Castellanos
En cuanto a servicios esenciales, los residentes de Perez Castellanos tienen acceso a una buena variedad de escuelas tanto públicas como privadas, asegurando opciones para familias con niños en edad escolar. La disponibilidad de clínicas y centros de salud en el área garantiza atención médica accesible, y los supermercados locales ofrecen conveniencia para las necesidades diarias de los hogares.
El barrio alberga una creciente oferta comercial y gastronómica, con pequeños comercios, restaurantes locales y cafeterías que contribuyen a un ambiente vibrante. Los residentes disfrutan de la conveniencia de tener gimnasios y centros culturales en la zona, destacando la importancia de un equilibrio entre el trabajo y el ocio.
La proximidad a parques y espacios abiertos fomenta un estilo de vida saludable y activo, haciendo de Perez Castellanos una opción atractiva para las familias que disfrutan de actividades al aire libre. Con múltiples plazas y áreas recreativas, la comunidad tiene numerosos lugares para pasear, hacer ejercicio o simplemente relajarse, contribuyendo a un estilo de vida equilibrado.
Accesibilidad y transporte en Perez Castellanos
Perez Castellanos cuenta con acceso a importantes vías como avenidas principales que interconectan con el resto de Montevideo, facilitando los traslados tanto en vehículo privado como en transporte público. Gracias a su ubicación estratégica, los desplazamientos son sencillos y convenientes.
La zona está bien cubierta por una variedad de líneas de ómnibus frecuentes, lo que permite a los residentes movilizarse fácilmente hacia el centro de la ciudad y otras áreas clave de Montevideo. Esta conectividad asegura que tanto quienes necesitan acceder diariamente a sus lugares de trabajo, como quienes simplemente desean disfrutar de lo que la ciudad ofrece, puedan hacerlo sin mayor complicación.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Perez Castellanos?
Las viviendas en venta en Perez Castellanos son atractivas para diversos perfiles de compradores.
Familias con niños valoran la disponibilidad de escuelas cercanas y áreas de recreo. La presencia de amplios patios y jardines en las propiedades más grandes aporta espacio para el crecimiento y juego de los niños.
Jóvenes profesionales que trabajan en el centro de Montevideo encuentran ventajas en la cercanía y en las conexiones de transporte público, lo que minimiza el tiempo de viaje y les permite disfrutar de los servicios culturales y de ocio de la ciudad.
Parejas que buscan su primera vivienda ven en Perez Castellanos una opción asequible y bien ubicada, con propiedades que ofrecen las comodidades necesarias para comenzar a formar un hogar y un estilo de vida independiente, en una comunidad con acceso a recursos esenciales.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Perez Castellanos
Ventajas
- Mercado inmobiliario con precios competitivos, facilitando la compra de una propiedad.
- Variedad en el tamaño y distribución de las viviendas, adaptándose a diferentes necesidades.
- Buen acceso a servicios esenciales como clínicas, escuelas y supermercados.
- Áreas verdes y parques que potencian un estilo de vida al aire libre.
- Conexiones de transporte público eficientes hacia el resto de Montevideo.
Desventajas
- Limitada oferta de propiedades de lujo o con características premium.
- Posible incremento en el tráfico conforme el barrio siga desarrollándose.
- Algunas áreas pueden carecer de modernización, afectando potencialmente a compradores en búsqueda de amenidades contemporáneas.
- La oferta gastronómica y comercial, aunque creciente, podría aún no satisfacer a quienes buscan una amplia variedad de opciones.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de las propiedades en venta en Perez Castellanos?
El precio promedio de venta en Perez Castellanos se sitúa en U$S 118.000, con un rango que va desde U$S 47.000 hasta U$S 375.000, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad.
¿Qué características son comunes en las propiedades?
Las propiedades en Perez Castellanos comúnmente incluyen garaje, áreas de parrillero, jardín o patio, y algunas cuentan con características adicionales como balcones y terrazas.
¿Es una zona adecuada para familias?
Sí, Perez Castellanos es adecuada para familias gracias a la presencia de escuelas, espacios recreativos y una buena conectividad de servicios básicos y transporte público.
¿Cómo es la conectividad de transporte?
Perez Castellanos ofrece múltiples líneas de ómnibus que facilitan el acceso al centro de Montevideo y otros lugares importantes, complementadas por vías principales para desplazamientos en auto.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en venta?
La zona ofrece desde monoambientes hasta casas de múltiples dormitorios, con opciones que varían en tamaño y características para adaptarse a diferentes preferencias y presupuestos.
