Se vende casa, oportunidad de inversión en mercedes, soriano
Presentamos esta excepcional casa en venta, ideal para inversores que buscan maximizar su rentabilidad en el mercado inmobiliario.
Con un amplio terreno de 533 m², esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, permitiendo el ingreso por dos calles principales de la ciudad.
La casa cuenta con 322 m² construidos que ofrecen un gran potencial para reciclar y adaptar a las necesidades del mercado actual. Además, dispone de 211 m² de jardín arbolado, brindando un espacio exterior atractivo y versátil. Casa principal de 2 plantas con entrada por calle Artigas #162 , cuenta con 9 ambientes, cocina definida y 3 baños completos ( a reciclar), gran fondo verde con parrillero, conecta con consultorio que da a calle Leandro Gómez, con cochera techada, 3 ambientes y un baño a reciclar.
Situada a solo una cuadra de la plaza principal y a dos cuadras de la rambla, la propiedad se encuentra en una zona no inundable, garantizando seguridad y tranquilidad.
A pasos de los principales servicios de la ciudad, se convierte en una opción atractiva para inquilinos.
La zona, identificada como ZR1, permite una altura de hasta 9 metros en la fachada y hasta 16 metros al fondo, con una separación de 4 metros entre bloques. Se puede ocupar hasta el 80% del terreno, lo que brinda una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de construcción atractivo.
Con un gran potencial para ser revalorizada y alquilada, esta propiedad aprovecha la creciente demanda de viviendas en alquiler en la zona.
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Honorarios por intermediación:
3% + IVA para operaciones de compra.
Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.
