U$S 1.390.000
Ubicado en un gran punto comercial, se ofrece en venta y alquiler un local situado en Avda. 8 de Octubre y Larravide. TERRENO DE 700 M2 con un altura mínima de 27 mts. y con la posibilidad de aumentar a 31 mts. según Decreto 37912. Presenta fachada de hormigón armado y en su interior se destina a oficinas. Además cuenta con espacio para estacionamiento de algunos vehículos sobre la calle Larravide. Normas Municipales: Si bien lo fundamental radica en la fuerte impronta comercial dentro de La Unión, cabe consignar las normas que figuran en la web de la Intendencia: - Altura: 27 mts. por Avda. 8 de Octubre y 7 mts. por Larravide. - FOS –Factor de Ocupación de Suelo-: 80% Superficie de terreno: 700 m2 Superficie edificada: 202 m2 según Catastro. Frentes: 26,47 mts. por Avda. 8 de Octubre y 29 mts. por Larravide.
Importante terreno de 8089 metros salida a 2 calles. Ideal desarrollo de vivienda de interés social. Da sobre las calles Osvaldo Cruz a metros de Camino Maldonado donde se encuentran servicios de todo tipo y transporte publico a toda la ciudad.Posible permuta o financiaciónCoordine su visita a los teléfonos 26211158 * 097213198 * 097993717 * 096411984CLA4309421
U$S 1.382.105
Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de la zona oeste de Montevideo, Uruguay. Este terreno de 30 hectáreas, ubicado estratégicamente a escasos metros de la Av. Luis Batlle Berres y con acceso a las Rutas 1 y 5, representa una plataforma ideal para inversores interesados en el desarrollo de complejos residenciales, centros logísticos o espacios comerciales de gran escala.Características Clave del Terreno Situado en una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo, este terreno se extiende sobre 294,065 m² y cuenta con dos accesos principales por las calles Campamentos Orientales y Camino del Tapir, ofreciendo un impresionante frente de 838 metros por Campamentos Orientales y de 312 metros por Camino del Tapir. Esta configuración permite una flexibilidad total para proyectos que demandan amplitud y adaptabilidad en sus espacios.Ubicación Estratégica y Accesibilidad • Proximidad a Rutas Importantes: A tan solo 80 metros de Av. Luis Batlle Berres, a 2 km de la Ruta 1 y a 3 km de la Ruta 5, el terreno cuenta con un acceso rápido a las principales vías de transporte de Uruguay, lo que facilita la conectividad tanto con Montevideo como con el interior del país. • Conexión con la Unidad Agroalimentaria de Montevideo (UAM): Ubicado a solo 2 km de la UAM, este terreno se encuentra en una posición privilegiada para atender la creciente demanda de servicios logísticos y de abastecimiento en la zona. El terreno cuenta con servicios públicos esenciales como energía eléctrica (UTE), agua corriente (OSE), fibra óptica para telecomunicaciones y acceso a agua de pozo, ofreciendo flexibilidad para desarrollar proyectos con necesidades específicas. Además, la zona dispone de recolección de residuos y contenedoresValor del Terreno USD 1.382.105Honorarios Inmobiliaria 3% + iva. (CW226128)
U$S 1.370.000
Terreno en venta con 22m de frente sobre Av. Italia y M. Cervantes. Zona de notorio crecimiento en los últimos años, próximo a servicios y locomoción las 24 hs. A 1 cuadra de Propios, A 4 de Luis A. De Herrera, a 5 de Propios y a 7 de 8 de Octubre. Se trata de dos padrones que en total suman 650m2 con 16,5 m de altura, mediante proyecto se paga mayor aprovechamiento de suelo para llegar a 31m de altura. Está frente al fresh market, lo cual asegura una gran vista despejada. Queadamos a disposición ante cualquier consulta. Comercializa en Exclusividad Golden Proyectos Inmobiliarios Referencia Interna : Tera-331
U$S 1.355.886
Ref. 30227. PEÑAROL. Próx. Carlos A. López y Cnel Raíz. Terreno en zona logística. Suburbano no habitacional. 79758 m2 aprox. Próximo Perimetral. Muy buen acceso. Se pueden anexar más m2.
U$S 1.350.000
Venta de gran Complejo deportivo ideal SAD, clubes profesionales o amateurs.Se encuentra en una zona de varios complejos complejos de primera división ya instalados. Con facil acceso desde Ruta 1 en una zona de gran desarrollo deportivo.Cuenta con un terreno de 8 héctareas, ubicado en la zona Oeste de Montevideo lindero con Complejo Walter Devoto del Club Montevideo Wanderers, cercano a Complejos: Bella Vista, Club Atlético Fénix, Racing y Liverpool.Actualmente se encuentra alquilado a un club profesional.El Complejo cuenta con :– 6 Canchas de Futbol 11, con las medidas reglamentarias.– 1 Cancha de Futbol 7.– Amplios Estacionamientos.– Espacios verdes adaptables para Canchas de Futbol 5, zona de calentamiento, estacionamientos, etc.– 2 Pozos de agua uno con bomba con caudal para riego de 11000 litros hora, y otro con un caudal de 1500 para abastecer las instalaciones.– Construcción de aprox 90 mts2 que puede adaptarse como deposito, oficinas, casa, etc.Se puede llegar a anexar otro complejo ya instalado de unas 8 héctareas más pegado al que se encuentra a la venta (precio a convenir).
Terreno en excepcional ubicación, sobre Rambla O´Higgins. Con una superficie de 909m2. Se pueden construir planta baja y 4 pisos + galibo. Frente: 15,20 metros
U$S 1.320.000
¡Oportunidad de inversión inigualable en el corazón de Cordón! Presentamos un predio excepcional de 800 m² estratégicamente ubicado frente al icónico Palacio Peñarol. Este inmueble se sitúa en una zona de altísima demanda de estacionamiento, lo que lo convierte en una inversión ideal para un parking de gran rentabilidad. Con un frente de 22 metros lineales sobre la calle Cerro Largo (entre Minas y Magallanes), este terreno ofrece una visibilidad y accesibilidad inmejorables. La normativa permite una altura máxima de construcción de 16,50 metros y un FOS del 100%, brindando un potencial de desarrollo ilimitado para múltiples proyectos. La escasez de lugares para estacionar en la zona durante todo el día, sumado a su ubicación privilegiada frente al Palacio Peñarol, garantiza una capitalización constante de la enorme demanda generada por los eventos que se desarrollan en este escenario. La necesidad de estacionamiento en el área es evidente y constante. Actualmente, la propiedad alberga un establecimiento comercial del rubro de hospedajes, pero se entrega totalmente desocupada de forma inmediata tras la concreción de la venta, lista para su nuevo proyecto. Precio de Venta: U$S 1.320.000.- Para mayor información o para coordinar visitas al inmueble, no dude en comunicarse con ESTUDIO AZUL Negocios Inmobiliarios SRL al celular 098.768689 o por correo electrónico a alquileresyventas@estudioazul.com.uy. ¡No deje pasar esta oportunidad única de inversió
U$S 1.310.000
Ubicado en el corazón de Punta Carretas, este terreno para desarrollo ofrece una excelente oportunidad de inversión. Con un frente de más de 17 metros, se presenta como un espacio amplio y versátil, ideal para proyectos residenciales o de usos mixtos. Su privilegiada ubicación, en una de las zonas más demandadas y exclusivas de Montevideo, garantiza acceso a una gran variedad de servicios, comercios y opciones de transporte, lo que lo convierte en una opción estratégica para quienes buscan capitalizar el potencial de esta área.FOS: 80% Altura máxima: 9 m.Superficie del terreno: 568 m²Superficie vendible aproximada: 1.260 m²Incidencia: 1.040 USDm²Con características que favorecen el desarrollo y crecimiento, este terreno es una opción única para quienes desean apostar por el futuro de Punta Carretas.Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable.Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA . XINTEL (SRS-SRS-11071)
U$S 1.300.000
KOSAK INVERSIONES - TERRENOSIdeal punto de Punta Carretas, a pasos del Shopping, de la Rambla y del Golf.Calle tranquila y de barrio.Área total: 438m2Altura: 9mFrente: 10mRetiro Frontal: 4m c/acord.FOS: 80%Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak
PIETRAFESA PROPIEDADES VENDE: TERRENO CON CASA EN ZONA BUCEO; FRENTE A RAMBLA. Padrón único de 711m2, 10m de frente, 70m fondo. Muy buena ubicación; frente a rambla. Varios edificios nuevos en el área lindera. **Los datos son proporcionados por el propietario, en consecuencia exime a Pietrafesa Propiedades de todo tipo de responsabilidad** Referencia Interna : Tera-8792
Casa para construcción de edificio de 7 pisos. Altura permitida 16,5 metros. Ideal edificio de categoría con ameities. Proyecto aprobado, consulte.
EXCELENTE TERRENO CON VISTAS AL MAR!!! IDEAL EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO: FRENTE 10 MTS., FOS 60%, ALTURA 16,5 MTS. RETIRO 5 MTS. EXCELENTE OPORTUNIDAD, CONSULTE!!!
Exclusivo terreno en venta, estratégicamente ubicado en la intersección de Cuareim y Colombia, una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. Con unas generosas dimensiones de 20 metros de frente por 50 metros de profundidad, este predio ofrece una oportunidad inigualable para desarrollar su proyecto residencial o comercial. Situado en un barrio consolidado y de gran demanda, este terreno se beneficia de una excelente conectividad, con acceso inmediato a diversas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento a cualquier punto de la ciudad. La seguridad es una prioridad en la zona, caracterizada por su tranquilidad y el constante patrullaje, brindando un entorno de paz para sus futuros habitantes o clientes. Además, la proximidad a importantes centros comerciales, supermercados, instituciones educativas y servicios de salud, asegura una vida cómoda y práctica, con todo lo necesario al alcance de la mano. Este terreno no es solo una propiedad, es la puerta de entrada a un estilo de vida privilegiado en la capital.
Ubicado en una de las zonas más atractivas y estratégicas de Montevideo, este terreno se encuentra directamente sobre la Rambla de Montevideo esquina Solano Lopez, en el barrio Buceo. Con una vista privilegiada y excelente conectividad, ofrece un entorno ideal para desarrollos residenciales.La cercanía a servicios, espacios recreativos y vías principales lo convierten en una oportunidad única para proyectos en un área en constante crecimiento y valorización.FOS: 60%Altura máxima: 16,50 mSuperficie del terreno: 711 m²Superficie vendible aproximada: 1.410 m²Incidencia: 920 USDm²Nota legal: La información proporcionada sobre esta propiedad y sus características es de carácter general y no constituye un asesoramiento legal ni técnico. El comprador es responsable de verificar de forma independiente todos los aspectos normativos con las autoridades locales competentes y obtener la asesoría técnica o legal correspondiente antes de realizar cualquier inversión o desarrollo en el terreno. SURES no asume responsabilidad alguna por interpretaciones erróneas, incumplimientos o futuras modificaciones en la normativa aplicable.Honorarios de intermediación para compraventas: 3% + IVA . XINTEL (SRS-SRS-12023)
Terreno en la Rambla del Buceo Ideal Proyecto 711 Metros de Terreno 10 Metros de Frente Permitido 5 Pisos de altura FOS 60% Altura Permitida 16,5 metros Retiro Frontal 5 metros Casa de 2 Pisos Living Comedor Estar 3 dormitorios 2 Baños Garaje Gran Vista Muy Buena calidad de construcción Referencia Interna : Tera-75
U$S 1.290.000
Terreno en Paso de la Arena en 3 padrones Padrón 1 - 28815 m2 Padrón 2 - 7340 m2 Padrón 3 - 41400 m2 Total - 77.555 m2 Predio logístico único en Paso de la Arena Superficie total: 77.555 m2 en tres padrones Con 96 m de frente a Batlle Berres y 727 m de frente a Caviglia FACTOR DE OCUPACIÓN DEL SUELO CLASE 35R Sup 0,5 Há --- 35% - máx. 1250 m2 0,5 Há 25% - máx. 4500 m2 Sup = 3 Há --- 15% - máx. 6000 m2 Categoría: Suburbano Subcategoría: Suelo Suburbano No Habitacional Área Diferenciada: Entorno de Paso de la Arena a la Tablada Régimen de Gestión del Suelo: Régimen General Parámetros Territoriales Alturas de la Edificación: 7 metros Retiro frontal de la Edificación: 15 metros Terreno alto con todos los servicios en la puerta A 1 cuadra de terminal de ómnibus de Paso de la Arena A tan solo 15 minutos del puerto de Montevideo A 2 km de la UAM A 3 km de ruta 5 No publicamos en Marketplace, por lo que te invitamos a contactarnos directamente para coordinar una visita y conocer este hermoso lugar en persona. Confianza y profesionalismo. Socios de la CIU Inmobiliaria ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora. Referencia Interna : Tera-414
KOSAK INVERSIONES INMOBILIARIAS - TERRENOS Gran predio sobre Avenida. Próximo al Mercado Agrícola de Montevideo, al Palacio Legislativo y a la Universidad de Medicina. En una zona residencial y comercial, con gran conectividad al resto de la ciudad. Área total: 1134m2 Altura: 27m Frente: 26,70m Retiro: 0m FOS: 100% Plan Parcial Goes Por consultas comunicarse con Arq. Valentina Kosak - 096394343
Terreno de 5544m2 con frente de: 51,30m por Pestalozzi y 61,40m por Ehrlich. Altura: 9 metros, pero con anteproyecto aprobado en la intendencia para construir 220 unidades y altura de 18 mts. Retiro frontal 4 metros con acordamiento. Factor de ocupación del suelo: 80%
U$S 1.260.000
Oportunidad único terreno sobre Avenida 18 de Julio con frente a 2 calles.Terreno regular de 10,50 de frente y el otro frente 10,40.Metraje 349 m2, altura permitida 31 metros, zona de vivienda de interes social.Precio de venta U$S 1.260.000.
U$S 1.250.000
Local comercial de 563 m2 sobre AV.Italia y Caldas a pocas cuadras de Plaza Italia Shopping Zona de gran crecimiento comercial y de excelente posicionamiento. SE VENDE CON RENTA Terreno de 653 m2Se permite construcción en altura. CLO6825971
