


U$S 115.000
+ $ 4.500 GCMonoambiente muy luminoso a estrenar con amplio ambiente principal ubicado en el corazón de Pocitos, rodeado de servicios , buen acceso a locomoción. El proyecto se caracteriza por sus amplios ambientes luminosos y excelentes terminaciones de construcción tradicional . Ideal inversor ya que se estima una rentabilidad del 6% anual . * Las imágenes y descripciones son de carácter meramente ilustrativo y referencial. El apartamento mostrado puede corresponder a una unidad modelo y no necesariamente a la disponible para la venta. Las superficies, precios y terminaciones pueden variar según la unidad. Para mayor precisión, solicite información detallada del proyecto. Tiene 30,1m2 totales distribuidos de la siguiente forma : - Muy luminoso - Cocina Integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada y grifería de marca Rozen - 1 baño completo El apartamento cuenta con: previsión para aire acondicionado y loza radiante eléctrica sectorizada Amenities - Rooftop con Barbacoa - Gimnasio - Laundry . Portería Vittual Gastos Comunes Aprox : $ 4.500 Posibilidad de adquirir garage desde USD 20.000 Gastos de Ocupación : 5% ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios Inmobiliarios : 3% + IVA Agenda tu visita Referencia Interna : Tera-446

U$S 125.800
+ $ 4.500 GCMonoambiente en piso alto al frente en Punta Carretas. Terraza con vista despejada. Edificio moderno sobre 21 de Setiembre, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Montevideo. El apartamento se destaca por su disposición al frente. Vista totalmente despejada y excelente luminosidad. Terraza propia. Diseño moderno y funcional. Terminaciones de alta calidad. Persianas eléctricas. Previsión para lavarropas. El edificio ofrece un diferencial claro en confort y tecnología. 2 barbacoas (una cerrada y una abierta) equipadas con mobiliario de diseño. Lavadero. Video portero y cámaras de seguridad. Control de acceso inteligente. Iluminación led en todos los espacios comunes. Ascensores de última tecnología. Previsión para sistema de domótica, Accesibilidad universal. Se le adicionan los gastos de ocupación del 4.25 %. Cocheras disponibles (no incluidas en el precio). Además hay apartamentos disponibles de 1 y 2 dormitorios. Consultanos por tu unidad antes de que se agoten. Comisión inmobiliaria 3 % + IVA.

U$S 228.000
+ $ 20.000 GCApartamento en venta en Pocitos, a una cuadra de la Rambla. Muy luminoso y en muy buen estado de conservación. En planta alta, al frente, con orientación norte, en edificio construido en 1969. Ubicado en una de las zonas mas buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a servicios y comercios. Tiene 83m2 totales: - Doble entrada (principal y de servicio) - Living-comedor con gran ventanal y vistas al frente - Sala de estar - Cocina definida con placares aéreos, muebles bajo mesada, horno empotrado, campana y anafe a gas - 2 dormitorios con placard - 2 baños completos (principal y de servicio) - Lavadero - Garaje rotativo El edificio cuenta con: calefacción central por losa radiante y portería física de lunes a viernes de 9:00 a 21:00hs y sábados de 8:00 a 20:00hs Gastos comunes: 20.000$ aprox Contribucion inmobiliaria: 45.000$ anual Impuesto a primaria: 11.922$ anual (Se adjunta en fotos un plano de distribución con medidas de todas las áreas) __ ACIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-506

U$S 135.000
+ $ 3.800 GCHermoso Monoambiente en la mejor zona de Punta Carretas. Se vende con renta. Gastos bajos. Ideal para quien quiera invertir y tener una renta segura. Comisión inmobiliaria 3 % + IVA.

U$S 65.000
+ $ 8.000 GCVenta de oficina en el Centro. A 1 cuadra de 18 de Julio y 5 de la rambla. A 1 cuadra de la Plaza Independencia y del Palacio Salvo. Próximo a todos los servicios. Superficie cubierta de 35 m² más 3 garajes cubiertos.Edificio construido en 1993. Buen estado general.Se encuentra en el 5to piso por ascensor. Cuenta con dos ascensores. Portería física de lunes a viernes de 8 a 21 hrs y Sábados de 8 a 13 hrs. Cuenta con un amplio espacio para escritorios y una oficina independiente. Kitchenette y baño. Aires acondicionados en los dos ambientes. Gastos comunes: $ 8.100 que se dividen de la siguiente manera:$ 5.700 que corresponden a la oficina$ 1.700 al garaje doble$ 700 al garaje simpleContribución: $ 5.130 + $ 2.600 (los dos garajes extra)Primaria: $ 2.230Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Compartimos con todos los colegas.

U$S 172.500
+ $ 1 GCEdificio Moderno con vistas despejadas. Ubicado en terreno con el mejor asoleamiento. Ideal para inversor o consumidor final. Construcción Tradicional. Estupenda conectividad y todos los servicios en su entorno. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Recibidor con área para placard. Living Comedor con salida a Terraza. Amplia Cocina de concepto abierto en forma de L con mesada de granito. Muebles sobre y bajo mesada. Entregamos Horno empotrado y Anafe eléctrico. Área para lavarropas. Dormitorio cómodo con salida a Patio. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorios. Todas las aberturas con cortina de enrollar. Amenities: - Barbacoa cerrada con Parrillero y dos terrazas. - Solárium con vistas panorámicas - Gimnasio - Laundry - Tenders Precio: Unidad U$S 172.500 Garajes opcionales desde U$S 21.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% * consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. Entrega junio 2026. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio, misma tipología. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.

U$S 187.131
TreeHouse Bienes Raíces Vende. ¡Apartamento de 1 dormitorio en Punta Carretas a estrenar! Unidad ubicada en un desarrollo moderno y versátil, destacado por su excelente calidad constructiva y su ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor demanda de Montevideo. Ofrece óptima conectividad y se encuentra rodeado de comercios, servicios y una cuidada propuesta recreativa y cultural. La unidad 103, ubicada en el primer piso, presenta disposición lateral y orientación norte, lo que asegura una buena entrada de luz natural. Al ingresar, se desarrolla una cocina completa semi integrada, equipada con horno, anafe y campana, y con conexión para lavarropas al frente. A continuación, el pasillo distribuye hacia el baño completo y el dormitorio, el cual cuenta con aire acondicionado. El living comedor se presenta de forma cómoda y funcional, con salida a una amplia terraza de 31 m², accesible tanto desde el dormitorio como desde el living comedor, generando una excelente integración entre los espacios interiores y exteriores. La unidad cuenta con una superficie total de 83 m², distribuidos en 44 m² interiores, 31 m² de terraza descubierta y 8 m² de terraza cubierta, ofreciendo un espacio exterior destacado y versátil El edificio se compone de 11 pisos, 57 unidades y 27 garajes, y ofrece una completa propuesta de amenities: seguridad 24 horas, Wi-Fi en áreas comunes, rooftop con barbacoa al aire libre, gimnasio, bike parking y laundry con sistema de app. Todas las unidades están con la totalidad de sus ambientes al exterior, con terraza privada y excelente orientación e iluminación natural. Precio: USD 187.131 + 5% de gastos de ocupación. Acepta financiación bancaria. ¡Últimas unidades disponibles! XINTEL (TBR-TBR-5283)

U$S 298.000
+ $ 8.500 GCTreeHouse Bienes Raíces vende en exclusividad! Edificio ZUF Apartamento 2 dormitorio con balcón, terraza privada, garaje doble y baulera Ubicado sobre Zum Felde esquinas Almiron y Av. Rivera, en uno de los barrios más buscados y de mayor crecimiento de la capital. Con rápido y fácil acceso a distintos puntos de Montevideo e interior del país, a pocos metros de los grandes pulmones de la ciudad, Parque Baroffio, Molino de Pérez, Parque Rivera como también la rambla de Malvín. A pasos de servicios y colegios, supermercados, spa y gimnasios. Conservando la paz del entorno y la vida al aire libre. Conjugando, espacios verdes y tranquilidad con una excelente oferta de servicios y conectividad. Unidad 302: Se trata de una planta de 117.9 m2 totales: 68.3 m2 internos y 49.6 m2 de terraza y azotea con parrillero de uso exclusivo. Se ingresa hacia un pasillo de distribución, el cual cuenta con un amplio despojador, aportando funcionalidad y espacio de guardado. Al frente, con orientación Este, se encuentra la cocina integrada al living comedor. El living cuenta con estufa de alto rendimiento, brindando calidez y confort al ambiente. Amplia terraza y, a su vez mediante escalera interna nos comunica a la terraza con parrillero de uso exclusivo de la unidad. La unidad cuenta con 2 dormitorios con placard y salida a la terraza, orientada al contrafrente, 1 baño completo,1 baño social. Sobre sus terminaciones y cualidades: - Aberturas en doble vidrio y persianas. - Placares empotrados cocina. - Placard en dormitorios. - Estufa de leña de alto rendimiento. - Espacio lavadero. - Provisión para A.A. Medidas de los ambientes: - Cocina: 3.60m x 1.50m. - Living/comedor: 5.75m x 3.90m. - Dormitorio principal: 4.10m x 2.80m. - Segundo dormitorio: 4.10m x 2.80m. - Baño Principal: 2.65m x 1.50m. - Baño social: 1.30m x 1.45m. - Balcón: 5.75m x 1.50m. - Terraza: 5.10m x 1.0m. - Azotea: 5.75 x 8.60. -- Gastos de ocupación 4.5% Consulta por distintas tipologías, unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. . Caracteristicas: AZOTEA, LIVING, LIVING COMEDOR, TOILETTE, PLACARD EN COCINA, PLACARD EN DORMITORIO, PORTERO ELECTRICO XINTEL (TBR-TBR-5299)