Altura Inmobiliaria Venta de inmuebles en Montevideo

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U$S 178.000

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño61 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en barrio sur

Te presentamos una oportunidad única de vivir en el prestigioso edificio, donde diseño y funcionalidad se unen para ofrecerte el espacio ideal. Este apartamento en el 9° piso , con orientación frente, destaca por su luminosidad, distribución inteligente y un excelente precio de USD 178,000 .Detalles del ApartamentoSuperficie Total: 77,88 m².Superficie interior: 54,99 m².Terraza: 6,06 m².CDM (circulación y servicios comunes): 16,83 m².Distribución:Salón-comedor amplio , conectado a la terraza, perfecto para disfrutar de luz natural durante todo el día.Cocina semiintegrada con acabados de alta calidad, mesada de granito gris Mara y pileta de acero inoxidable. Incluye muebles bajo mesada (alacenas no incluidas).Dormitorio principal espacioso con área prevista para cartel.Segundo dormitorio , ideal para un espacio multifuncional o familiar.Baño completo con griferías y artefactos sanitarios de primera calidad, revestido con porcelanato de piso a techo.Amenidades del EdificioLa Unidad 901 se encuentra en un edificio que redefine la experiencia de vivir con espacios comunes pensados ​​para tu confort y disfrute:Parrilleros en la azotea con vistas panorámicas y áreas de estar al aire libre.Solárium: Ideal para relajarse al sol con comodidad.Salón de Usos Múltiples (SUM): Con baño y cocineta para eventos privados o actividades grupales.Coworking: Espacio moderno y equipado para trabajar o estudiar sin salir de casa.Lavandería y Tender: Para mayor practicidad en el manejo de tu ropa.Seguridad: Monitoreo centralizado y cámaras perimetrales para tu tranquilidad.Detalles Técnicos y ConfortPreinstalación de aire acondicionado (frío/calor) en las áreas principales del apartamento.Dos ascensores electromecánicos de última generación, con capacidad para 8 personas.Sistemas contra incendios: Detectores de humo, gabinetes con mangueras y accesorios reglamentarios.Sustentabilidad: Infraestructura preparada para la instalación de paneles solares en la azotea.Precio: USD 178.000Un apartamento moderno, bien distribuido y en un edificio con todas las comodidades, ideal tanto para quienes buscan su nuevo hogar como para inversores interesados ​​en una propiedad de alta demanda.¡Agenda tu visita hoy mismo y conoce esta increíble oportunidad!

U$S 179.000

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Malvín, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño50 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en malvin

Apartamento en Malvín – 2 Dormitorios, Balcón y Excelente UbicaciónEste hermoso apartamento de 2 dormitorios se encuentra en un complejo cooperativo de vivienda en Malvín, próximo shopping Plaza Italia. Con espacios amplios y una ubicación inmejorable, es una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.Características del apartamentoCuenta con un amplio living comedor con aire acondicionado, balcón y terraza que aportan luminosidad y ventilación natural. Dispone de lavadero y un baño completo con un diseño moderno y funcional.Las ventanas de aluminio incluyen un sistema automático de apertura y cierre, brindando mayor seguridad y confort. Además, el dormitorio principal también cuenta con aire acondicionado y el apartamento posee una caja fuerte para resguardar objetos de valor. Ubicación estratégicaUbicado en una zona privilegiada, frente al shopping Plaza Italia y cercano a centros educativos de primer nivel, tanto públicos como privados. Además, cuenta con servicios de salud y comercios a pocos metros. La playa de Malvín se encuentra a solo 6 cuadras, ofreciendo la posibilidad de disfrutar del mar en cualquier momento.Datos económicos y financiación:Precio total: USD 179000Aporte realizado: USD 129.000Restante a aportar: USD 50000. Restan 7 años de aporte . Total de cuotas restante al día de hoy 72 en unidades reajustable .. Valor de la cuota al día de hoy $ 25000Este apartamento pertenece a una cooperativa bajo el sistema de propietarios, por lo que el monto restante se debe abonar a través de aportes mensuales.Otros costos: Cuota mensual actual: $25000 Gastos comunes: $5.600 Primaria: $5.223Tributos domiciliarios: $988 Honorarios inmobiliarios: 3% + IVASi deseas conocer más sobre esta propiedad, contáctanos para coordinar una visita con Altura Inmobiliaria. Compartimos con todos nuestros colegas. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

U$S 142.000

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño43 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en la blanqueada

VENTA | APARTAMENTO EN LA BLANQUEADA 2 DORMITORIOS | TERRAZA | VISTA DESPEJADA | SEGURIDAD 24 HS Una excelente oportunidad para vivir en una de las zonas más buscadas de Montevideo. Te presentamos este cómodo y funcional apartamento en La Blanqueada, ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad, excelente conectividad y cercanía a todos los servicios. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios cómodos • Living comedor luminoso • Cocina totalmente equipada, con práctica barra • Terraza con vista totalmente despejada • Seguridad las 24 horas • Sistema de video vigilancia Foxsys • Edificio de tan solo 9 años de antigüedad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su excelente ubicación permite tener todos los servicios al alcance de la mano: comercios, supermercados, centros educativos públicos y privados, servicios de salud y una rápida conexión con los principales puntos de Montevideo. A pocos minutos de Nuevo Centro Shopping y próximo a importantes centros asistenciales como SMI, Hospital Militar, Círculo Católico y CASMU. Además, cuenta con excelente conectividad hacia las principales avenidas de la zona: Luis Alberto de Herrera, Monte Caseros, 8 de Octubre, Avenida Centenario y José Garibaldi. CALIDAD, SEGURIDAD Y CERCANÍA Todo lo que buscás para vos y tu familia, en una ubicación estratégica y con las comodidades que necesitás para disfrutar de tu día a día. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí personalmente todo lo que este apartamento tiene para ofrecer. ALTURA INMOBILIARIA Encontrá tu próximo hogar con nosotros.

U$S 149.000

+ $ 5.900 GC
Apartamento en Aguada, Montevideo
1 Dorm 1 Baño170 m²

Apartamento en venta de 1 dormitorio en aguada

Diseño, Confort y Naturaleza en el Corazón de La AguadaUbicado estratégicamente en Av. Libertador se alza sobre una esquina con tres fachadas despejadas que realzan su visualización. Su arquitectura innovadora y su propuesta diferenciada lo convierten en un ícono en La Aguada, ofreciendo un estilo de vida único en la ciudad. Diseñadas para garantizar amplitud, confort y luminosidad, con expansiones exteriores como balcones, terrazas y jardines, que conectan a los residentes con el entorno urbano y natural.Un Diseño que Promueve BienestarSus jardines verticales no solo embellecen el edificio, sino que también ofrecen beneficios ecológicos: • Mejoran la calidad del aire y reducen la temperatura interior hasta en 5 grados en verano. • Aíslan del ruido urbano hasta en 10 decibeles. • Conservan la temperatura en invierno, promoviendo eficiencia energética.Exclusivos AmenitiesBrinda una experiencia completa con espacios diseñados para disfrutar: • Rooftop con vistas panorámicas a la Bahía y al Cerro de Montevideo. • Hall y Coworking con conexión a un patio central. • SUM y Parrilleros ideales para reuniones y eventos. • Solárium y Bike Parking, perfectos para un estilo de vida activo y moderno.Beneficios de la Ley 18.795Aprovechá los incentivos fiscales que ofrece este proyecto, como: • Exoneración del ITP. • Exoneración del IRAE/IRPF por alquileres durante 10 años. • Exoneración del IP por 10 años.¡Consultanos hoy mismo y descubrí tu próximo hogar!No dejes pasar esta oportunidad única.Coordina tu vista hoy mismo .

U$S 217.000

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño61 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en barrio sur con cochera

Descubre tu nuevo hogar en el exclusivo edificio, ubicado en una zona estratégica y vibrante de Montevideo!, en el límite entre el Centro y Barrio Sur. Este apartamento de 2 dormitorios en el 7° piso con orientación contrafrente combina diseño contemporáneo, confort y acceso a una amplia gama de comodidades de primer nivel.Detalles del ApartamentoSuperficie Total: 76,59 m².Superficie interior: 54,57 m².Terraza: 6,48 m².CDM (circulación y servicios comunes): 15,54 m².Distribución:Living-comedor amplio con acceso a la terraza, ideal para disfrutar de luz natural y vistas despejadas.Cocina integrada con mesada de granito gris Mara, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada (alacenas no incluidas).Dormitorio principal espacioso con espacio previsto para placard.Segundo dormitorio ideal para una habitación secundaria, oficina o espacio multifuncional.Baño completo equipado con artefactos sanitarios de primera calidad y porcelanato en pisos y revestimientos.Garaje incluido en subsuelo, garantizando comodidad y seguridad para tu vehículo.Amenidades del EdificioVivir en "01 Del Centro" significa disfrutar de una calidad de vida excepcional gracias a sus completas áreas comunes:Azotea con Solárium y Parrilleros: Espacio perfecto para reuniones y relajación con vistas panorámicas.Salón de Usos Múltiples (SUM): Equipado con baño y cocineta para eventos o actividades compartidas.Coworking: Un lugar moderno y cómodo para trabajar sin salir del edificio.Jardines interiores y espacios verdes: Creando un ambiente fresco y natural.Lavandería y Tender: Instalaciones para el manejo de ropa.Sistema de seguridad: Cámaras perimetrales y monitoreo centralizado.Detalles Técnicos y ConfortPreinstalación de aire acondicionado en todas las habitaciones y áreas principales.Ascensores electromecánicos modernos , con capacidad para 8 personas y acabados en acero inoxidable.Medidas contra incendios: Detectores de humo, gabinetes con mangueras y sistema de iluminación de emergencia.Sustentabilidad: Instalación prevista para paneles solares en la azotea.Precio: USD 236,600Este apartamento ofrece una excelente relación calidad-precio en un edificio que combina estilo, funcionalidad y servicios de alta gama. ¡Es ideal para vivir o como inversión!¿Te interesa saber más o coordinar una visita? ¡No dudes en contactarme!

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U$S 164.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño53 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en barrio sur

El apartamento se encuentra en el sexto piso, con disposición al frente y orientación norte, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día, especialmente en invierno, además de vistas despejadas hacia la ciudad.Características principales:Tipología: Unidad de 2 dormitorios y 1 baño.Superficie total: 70,16 m², de los cuales 48,76 m² son de área propia, 4,8 m² corresponden a terraza, y 16,6 m² a áreas comunes.Distribución interna:Living-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza.Cocina integrada con muebles bajo mesada y mesada de granito.Baño completo con artefactos sanitarios y griferías de primera calidad.Dos dormitorios bien distribuidos, diseñados para optimizar la funcionalidad y el confort.Amenidades del edificio:Tecnología: Sistema de domótica básica con control de iluminación, cortinas y cerraduras electrónicas.Áreas comunes:Espacios de coworking y salas de reuniones.Gimnasio y patio interno en planta baja.Rooftop con vistas panorámicas, parrilleros semicubiertos, solárium, spa húmedo y un salón de usos múltiples con cocineta.Lavandería y tender para mayor comodidad de los residentes.Estacionamiento: Opciones de cocheras y bauleras disponibles.Materiales y terminaciones:Aberturas de aluminio anodizado.Pisos simil madera en áreas comunes y porcelanato en baños.Preinstalaciones para aire acondicionado, termotanque eléctrico y lavarropas.Esta unidad combina diseño, funcionalidad y tecnología, ideal para quienes buscan vivir en un entorno moderno y conectado, ubicado estratégicamente en Montevideo, cerca de la Avenida 18 de Julio y la Rambla.

U$S 798.000

Local industrial o galpón en Aguada, Montevideo
1 Baño923 m²

Galpón en venta de 990m2 ubicado en aguada

Oportunidad de Inversión – Venta de Galpón Logístico de Gran PorteSe ofrece en venta destacado galpón logístico de gran porte, estratégicamente ubicado A pocas cuadras de Aguada Park, Torre de ANTEL, Palacio Legislativo y con excelente conectividad hacia el Puerto de Montevideo. Una localización privilegiada dentro del principal eje corporativo y logístico de la ciudad.La propiedad cuenta con 990 m² construidos, desarrollados en una planta funcional y versátil, ideal para operaciones logísticas, centros de distribución, depósitos de gran escala y empresas de pickup y última milla. Presenta una altura interior de 10,20 metros, lo que permite un óptimo aprovechamiento volumétrico y la instalación de racks industriales de gran capacidad.Dispone de portón principal con altura de 5 metros, facilitando el ingreso y maniobra de camiones y vehículos de carga, optimizando tiempos operativos y flujos logísticos. Su diseño responde a las exigencias de empresas que buscan eficiencia, operatividad y proyección de crecimiento.Por su ubicación, metraje y características constructivas, este galpón representa una oportunidad única para empresas logísticas, operadores de distribución y grupos inversores que priorizan un punto estratégico, con rápida salida a los principales accesos de la ciudad y cercanía a los nodos empresariales más relevantes de Montevideo.Inversión sólida, funcional y con alta demanda en el mercado logístico actual.Coordine una visita y conozca en detalle el potencial de esta propiedad.

U$S 149.000

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
1 Dorm 1 Baño54 m²

Apartamento en venta en parque batlle

Venta de apartamento 1 dormitorio – Parque BatlleOportunidad de adquirir un apartamento moderno en una de las zonas con mayor demanda y crecimiento sostenido de Montevideo. Ubicado en Parque Batlle, en entorno residencial, donde conviven tranquilidad, servicios, conectividad y naturaleza.La unidad se desarrolla en planta baja, con 53 m² totales y terraza exclusiva. Cuenta con living comedor con cocina integrada, diseño contemporáneo, excelente iluminación natural y materiales seleccionados para una experiencia de confort diaria.El conjunto arquitectónico donde se encuentra se compone de tres bloques independientes con patios verdes internos que generan privacidad, armonía y una experiencia residencial superior. El proyecto contempla un diagnóstico integral para certificación ambiental EDGE, garantizando eficiencia energética, menor impacto ambiental y mejor rendimiento de inversión a largo plazo.Amenities que elevan tu estilo de vidaJardín frontal + jardines internosEspacio cowork para trabajo o estudioBike parkingEn piso superior: parrilleros semicubiertos, coliving con terraza exterior, huerta orgánica colaborativa y wet spa con soláriumBeneficios impositivos – Vivienda PromovidaExoneración ITP 2% sobre valor catastralExoneración IRAE/IRPF por 10 años sobre rentas de alquilerExoneración IP por 10 añosIdeal tanto para vivir como para invertir con seguridad patrimonial en uno de los barrios más estratégicos de Montevideo, cerca del parque, terminal, centros de salud, universidades y servicios.Gastos Comunes $ 7000Coordinemos visita.

U$S 185.000

Apartamento en Prado, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño74 m²

Apartamento en venta de 2 dormitorios en prado

VENTA DE APARTAMENTO EN EL CORAZÓN DEL PRADO Diseño, calidez y personalidad en una ubicación privilegiada En el corazón del tradicional barrio Prado, sobre la calle Reyes, a pocos metros de la avenida Suárez y de la residencia presidencial, te presentamos una propiedad que se distingue por su personalidad, su diseño y una calidez que se percibe en cada uno de sus ambientes. Ubicado en un primer piso, este apartamento ofrece una combinación especial de espacios confortables, detalles en madera y características que lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar con identidad propia. Un ingreso que invita a sentirse en casa. Al ingresar, nos recibe un amplio living comedor, protagonizado por una importante estufa a leña que aporta carácter, calidez y ese encanto tan especial que transforma cada encuentro en un momento único. La cocina integrada, totalmente equipada, se incorpora armoniosamente al espacio, destacándose por su diseño y sus terminaciones en madera, presentes también en los cerramientos y otros detalles de la propiedad. Espacios versátiles, pensados para tu estilo de vida. La propiedad cuenta con dormitorios amplios y cómodos, que se destacan por sus generosas dimensiones, sus pisos de madera y sus placares incorporados, ofreciendo funcionalidad y confort para toda la familia. Además, su distribución brinda la posibilidad de evaluar la incorporación de un tercer dormitorio o un escritorio independiente, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa, un ambiente de estudio o una habitación adicional para la familia. Una alternativa que aporta versatilidad y permite adaptar la propiedad a diferentes necesidades, sujeta a la distribución y viabilidad técnica del proyecto. Un patio para disfrutar y crear nuevos momentos. El patio privado invita a disfrutar del aire libre, compartir reuniones con familiares y amigos o proyectar un espacio exterior a tu medida. También ofrece la posibilidad de incorporar un parrillero, sujeto a las condiciones técnicas y reglamentarias correspondientes. Diseño y calidez en cada detalle. El baño mantiene la misma línea estética que caracteriza a toda la propiedad, con detalles en madera y un diseño que aporta continuidad visual, armonía y personalidad. Cada ambiente transmite una sensación de hogar, donde los materiales nobles, el diseño y la distribución se combinan para ofrecer una experiencia diferente. UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD PROPIA Su ubicación privilegiada en el Prado permite disfrutar de un entorno residencial tradicional, con el encanto de sus calles, su arquitectura característica y la cercanía a importantes avenidas y puntos de referencia de Montevideo. Una oportunidad para quienes valoran las propiedades con carácter, los detalles que marcan la diferencia y los espacios que invitan a construir nuevas historias. No todas las propiedades son iguales. Algunas tienen algo especial que se descubre al recorrerlas. Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Altura Inmobiliaria Tu próximo hogar comienza con una buena decisión.

U$S 115.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Punta Carretas, Montevideo
Mono 1 Baño25 m²

Apartamento en venta en punta carretas

Venta Apartamento Monoambiente en Punta CarretasUbicado en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Punta Carretas, a tan solo media cuadra del reconocido Shopping Punta Carretas, te presentamos esta excelente oportunidad tanto para vivienda como inversión.Este funcional monoambiente de 25 m² ofrece un diseño práctico y confortable, con cocina completa integrada mediante una moderna barra desayunadora, pisos de madera que aportan calidez a los ambientes, amplio baño totalmente equipado y una agradable terraza que brinda luminosidad y ventilación natural.El edificio cuenta con servicios de primer nivel, incluyendo portería presencial las 24 horas, barbacoa de uso común, solárium y servicio de lavadero, garantizando comodidad y seguridad para sus residentes.Su privilegiada ubicación permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, centros educativos, servicios comerciales y excelente conectividad. Además, se encuentra a tan solo cuatro cuadras de la rambla, uno de los principales atractivos de la ciudad para disfrutar de caminatas, actividades deportivas y espacios recreativos.Una propiedad ideal para profesionales, estudiantes, ejecutivos o inversores que buscan una ubicación estratégica y un entorno de gran categoría para brindar comodidad y calidad de vida.No deje pasar esta oportunidad de inversión en el corazón de Punta Carretas.Coordine su visita hoy mismo y descubra todo el potencial de esta excelente propiedad.Gastos Comunes $4500Contribución $1362Primaria $1573

U$S 201.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño56 m²

Apartamento en venta en barrio sur

VENTA – APARTAMENTO 2 DORMITORIOS CON GARAJE EN BARRIO SUR | VISTA A LA RAMBLAUbicado en uno de los puntos más atractivos de Barrio Sur, a pocos metros de la Rambla, este apartamento representa una excelente oportunidad para familias o inversores que buscan ubicación estratégica, comodidad y calidad de vida.Su entorno combina vida urbana, conectividad y una amplia oferta cultural y gastronómica. Se encuentra próximo a centros de enseñanza, universidades y a pocos minutos del Puerto de Montevideo y de Ciudad Vieja, principal casco histórico y centro financiero donde se ubica la matriz de los bancos más importantes del país y destacadas empresas logísticas.Además, la zona ofrece una vibrante vida nocturna, con gran variedad de restaurantes, bares y espacios gastronómicos para disfrutar.Características del apartamentoAmplio living comedor con excelente iluminación natural.Cocina totalmente equipada con salida a terraza lavadero.2 dormitorios cómodos y funcionales.Baño completo, amplio y confortable.Terraza con vista despejada hacia la Rambla Sur, ideal para disfrutar de los atardeceres.Amenities del edificioBarbacoa para reuniones y eventos.Laundry de uso común.Terraza de uso común. Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud y vistas únicas, ideal para quienes desean vivir cerca del mar sin renunciar a la conectividad con el centro de la ciudad. Consultas y visitasAltura Inmobiliaria

U$S 590.000

Local industrial o galpón en Flor de Maroñas, Montevideo
1 Baño2969 m²

Galpón en venta flor de maroñas

Se trata de un importante inmueble industrial ubicado sobre Avenida José Belloni, una de las arterias principales del noreste de la ciudad de Montevideo, con excelente conectividad vial y rápida vinculación con accesos metropolitanos.El padrón cuenta con una superficie de terreno aproximada de 2.969 m², con doble frente sobre Av. José Belloni, cada uno con 30 metros de frente, lo que le otorga una excepcional exposición comercial, facilidad de maniobra y múltiples posibilidades operativas.En el predio se desarrollan edificaciones existentes de uso mixto, destacándose principalmente un galpón / depósito de aproximadamente 360 m², complementado por áreas cubiertas adicionales, cochera, porches y construcciones auxiliares. El conjunto presenta edificaciones de distintas épocas (principalmente entre 1956 y 1975), con tipologías funcionales propias de uso industrial y logístico.Según normativa vigente, el inmueble se encuentra en Suelo Urbano Consolidado Intermedio, con uso preferente mixto controlado, lo que habilita actividades industriales, depósitos, logística, talleres y usos compatibles, sujeto a la reglamentación municipal correspondiente.El FOS permitido es del 60%, y la normativa admite alturas entre 9 y 12 metros, lo cual abre la puerta a ampliaciones, reconversión edilicia o eventual reordenamiento del predio, potenciando su valor a mediano y largo plazo.La ubicación sobre una avenida de alto tránsito, el tamaño del terreno, el doble frente y el régimen urbanístico vigente convierten a esta propiedad en una oportunidad estratégica, tanto para empresas operativas como para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona con fuerte impronta productiva y excelente accesibilidad.

U$S 95.000

Casa en Aguada, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño205 m²

Casas en aguada

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN - CASA / TERRENO PARA RECICLAJE INTEGRAL EN LA AGUADAUbicación: Arturo Lezama 2016, Barrio Aguada, Montevideo.Precio: USD 95.000DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLEExcelente oportunidad para inversores, constructores y desarrolladores en una de las zonas con mayor renovación urbana y demanda de Montevideo. Un punto con un atractivo institucional y comercial insuperable, dada su cercanía estratégica al Palacio Legislativo y a las oficinas de la Suprema Corte de Justicia.Se trata de un padrón único con una superficie de terreno de 205 m² y 150 m² edificados (según catastro). La construcción, que data de 1922 (104 años de antigüedad), mantiene la tipología tradicional de la zona y cuenta originalmente con 5 ambientes y 2 dormitorios.El inmueble requiere un reciclaje integral e intervención total en sus instalaciones y terminaciones. El valor principal de esta propiedad radica en el potencial de su padrón para el desarrollo de un proyecto de reconversión, ideal para subdividir en varias unidades habitacionales de menor superficie o generar renta residencial de alta rotación.POTENCIAL URBANÍSTICO (ORDENANZAS DE LA INTENDENCIA DE MONTEVIDEO)El predio cuenta con un informe territorial con parámetros normativos muy favorables para optimizar el área construida:-Plan Especial: Comprendido dentro del Plan Especial Fénix La Aguada (Subzona LA3).-Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80% (máximo aprovechamiento de la planta).-Altura Máxima Permitida: 9 metros (ideal para desarrollo en plantas).-Retiro Frontal: 0 metros (alineación obligatoria que maximiza los metros cuadrados interiores).-Retiros Laterales y Posteriores: No corresponde (libre edificación en los márgenes).-Afectaciones: Propiedad libre de ensanches y NO es bien cautelado, lo que simplifica y agiliza los trámites de habilitación de obras.Uso: Mixto Controlado.

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