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ANANIKIAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS de inmuebles en Uruguay página 2

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U$S 1.890.000

+ U$S 1.200 GC
Apartamento en Carrasco, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños209

Espectacular y moderno apto. en el corazón de carrasco

En una de las zonas más refinadas de Carrasco, sobre la tranquila calle San Lucar, se encuentra este distinguido apartamento que destaca por su equilibrio entre diseño, comodidad y privacidad. Creado por el reconocido Estudio González Cano y concluido en 2010, esta propiedad encarna lo mejor de la arquitectura contemporánea de alta gama. Con 209 m² interiores, ofrece ambientes generosos, llenos de luz natural y pensados para una vida sofisticada. El área social está compuesta por un amplio living-comedor con grandes ventanales, toilette para visitas y un estar acogedor que se integra de manera funcional con una cocina moderna y completamente equipada. Una terraza techada con parrillero extiende el confort hacia el exterior, ideal para encuentros en cualquier estación. En el área privada se desarrollan dos dormitorios espaciosos que comparten un baño completo, y una gran suite principal con vestidor y baño en suite, diseñada para ofrecer intimidad y descanso. Además, la unidad dispone de lavadero definido y baño de servicio. Uno de los principales diferenciales es su impactante azotea de 184 m², un verdadero refugio elevado con vistas abiertas al verde de Carrasco, ideal para crear un rooftop exclusivo. En este mismo nivel, se suma una cómoda baulera. Las terminaciones y materiales utilizados son de altísima calidad: pisos de lapacho, iluminación cuidadosamente diseñada, cortinas y persianas motorizadas, aire acondicionado tipo inverter en todos los ambientes y doble circulación, tanto principal como de servicio. El apartamento cuenta con tres garajes independientes. El edificio ofrece seguridad presencial de 9 a 21 hs, vigilancia complementaria remota y sistema de seguridad Ketlark instalado en la unidad. La ubicación es inmejorable, a pasos de Tienda Inglesa, bancos, gastronomía, farmacias, boutiques y todos los servicios esenciales que ofrece Carrasco. Una propiedad que se encuentra en estado impecable y refleja un mantenimiento detallista. Una oportunidad única para quienes buscan vivir con estilo en una de las zonas más prestigiosas de Montevideo.

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U$S 140.000

Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño52

Lanzamiento nostrum cordón

LANZAMIENTO NOSTRUM CORDÓN Es una torre que abarca 3 frentes, ubicándose sobre la principal avenida de Montevideo, Av. 18 de Julio y las calles Pablo de María y Coronel Brandsen. La proximidad a las principales arterias de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a la principal terminal de ómnibus, universidades y centros educativos, hacen que Nostrum Cordón sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad. El proyecto a cargo de los Estudios de reconocida trayectoria internacional, CARLOS OTT Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEON Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia en el corazón de la ciudad. La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la ANV a través de la Ley 18.795, se desarrolla en planta baja, 12 niveles y penthouse, conformado por un núcleo de circulación vertical, además de contar un subsuelo destinados a garajes y áreas técnicas. El programa residencial se compone de unidades de apartamentos Monoambientes, 1, 2 dormitorios y 1 de 3 dormitorios. El hall de acceso sobre la calle Pablo de María, cuenta con una sala de reuniones, y se comunica con el núcleo de circulación vertical, el cual tiene 3 ascensores de última generación. A nivel de planta baja también se encuentra un local comercial de grandes dimensiones con acceso sobre la Avenida 18 de Julio. Dentro de sus principales amenities podemos destacar: -Previsión para portería -Ingreso con tarjeta magnética -CCTV -Unidades con cerradura digital -Meeting Room -Cowork -Barbacoa con parrillero -Gimnasio -Equipamiento fitness exterior -Juegos para niños -Mini Cancha El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

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