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ANEXA Venta de inmuebles en Montevideo

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Popularidad

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U$S 499.000

Local Comercial en Centro, Montevideo

1 Ambiente 1 Baño643 m²

Local en venta centro

LOCAL COMERCIAL / INDUSTRIAL EN VENTA | CENTRO DE MONTEVIDEOEl próximo gran negocio puede empezar por una decisión que otros todavía no vieron.Hay propiedades que simplemente ocupan un lugar en la ciudad.Y hay otras que ocupan un lugar en la estrategia de quien sabe detectar oportunidades antes que el resto.El mismo  reúne una combinación cada vez más difícil de encontrar: 400 m² distribuidos en dos plantas, ubicación céntrica y un espacio con el potencial para adaptarse a distintos modelos de negocio, logística, industria liviana, showroom, oficinas, depósitos o desarrollo comercial.Porque cuando la ubicación funciona, el negocio empieza con una ventaja.Ubicado en pleno Centro de Montevideo, se encuentra en un punto de alto movimiento, excelente conectividad y acceso inmediato desde diferentes zonas de la ciudad. Un entorno donde circulan personas, empresas y oportunidades todos los días.La propiedad ofrece:400 m² desarrollados en dos plantas.Amplios espacios con múltiples posibilidades de distribución.Orientación noroeste, que aporta muy buena iluminación natural durante gran parte del día.Baño instalado.Estacionamiento cubierto, un diferencial de gran valor en una zona donde cada lugar para estacionar cuenta.Inmueble actualmente ocupado, permitiendo proyectar una transición ágil para su próximo destino.Lo más valioso de esta propiedad no es solamente lo que es hoy.Es todo lo que puede llegar a ser.Mientras muchos buscan locales que se adapten a su negocio, los mejores proyectos suelen comenzar encontrando un espacio capaz de crecer junto con ellos.Si está evaluando expandirse, invertir o instalar una operación en una ubicación estratégica de Montevideo, este inmueble merece estar entre las primeras opciones que visite.Las mejores decisiones inmobiliarias rara vez se toman únicamente viendo fotografías.Coordine una visita y descubra personalmente el potencial que ofrece este espacio.Consultas y visitas:???? ***

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U$S 152.900

+ $ 4.664 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño61 m²

Venta apartamento 2dormitorios gge en cordón

VENTA  APARTAMENTO CORDON  OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA DEMANDADAVENTA Apartamento en Cordon 2 DORMITORIOS + GARAGE + PISO ALTO + SOL DEL NORTE RENTA ACTUAL EN DOLARES U$S 6,11 %BAJAMOS EL PRECIO MEJORAMOS AUN MAS LA RENTA Y TE LO VENDEMOS CON CONTRATO INICIADO 20 DE MARZO 2026 ..... UN GOOOOLEn Montevideo, no todas las zonas son iguales… y Cordón está en el punto justo entre el movimiento y la esencia del barrio. Por eso, cuando surge una propiedad como esta, no hay mucho tiempo que perder.Este apartamento de 57m² de dos dormitorios y baño de buen tamaño, orientado al norte y con vista despejada al contrafrente, te ofrece lo que todos buscan pero pocos encuentran: luz, tranquilidad, altura… y ubicación.A pasos de universidades, escuelas, academias, con conectividad directa a toda la ciudad y rodeado de opciones gastronómicas, gimnasios, comercios y espacios sociales.Una zona que no para de moverse, pero que conserva esa esencia barrial que hace que quienes invierten aquí, no se arrepientan.El apartamento:2 dormitorios Living comedor con kitchenette integradaBalcón ideal para tu espacio al aire libreVista al corazón de manzana, sin ruidos molestosPiso alto con excelente luz naturalGarage fijo incluidoGastos comunes: $5.257 Se encuentra alquilado hasta marzo 2027, con garantía de aseguradora. Sí, está generando renta ahora mismo.Coordiná tu visita y solicitá más información al *** / 096 116 666

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U$S 479.900

Apartamento en Punta Carretas, Montevideo

3 Dorms. 1 Baño

Apartamento en punta carretas

VENTA | Apartamento 3 Dormitorios + Servicio + Garaje | Villa BiarritzVivir frente al Parque Villa Biarritz es disfrutar de una ubicación única, donde el verde, la tranquilidad y los servicios del entorno se combinan con el confort de un hogar amplio y luminoso.Esta unidad de 176 m² construidos, ubicada en un séptimo piso, ofrece un gran living comedor al frente con salida a una cómoda terraza de 3 m² y vistas privilegiadas al parque.Cuenta con tres dormitorios muy luminosos y un cuarto dormitorio que actualmente funciona como estar. La cocina definida, amplia y funcional, conecta con el área de servicio independiente, con baño y lavadero.Los pisos fueron reciclados en 2018 y los tres baños también fueron renovados, dos de ellos completos.Dispone de calefacción central por radiadores a gasoil y garaje fijo con lugar no asignado.El edificio cuenta con doble ascensor e ingreso, portería de 9 a 21 hs, sistema de seguridad Foxsys 24 hs y una azotea transitable compartida en el piso 9.Los gastos comunes varían entre $24.000 y $28.000, incluyendo todos los servicios mencionados.Villa Biarritz combina elegancia, confort y ubicación privilegiada. Un lugar para disfrutar la vida con la calidad que te merecés.Coordiná tu visita al *** / ***

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U$S 347.000

+ $ 9.000 GC

Apartamento en Puerto Buceo, Montevideo

2 Dorms. 2 Baños82 m²

Venta 2 dormitorios 2 baños garaje y patio puerto buceo

Puerto de Buceo | 2 dorm. 1 en suite | Patio privado y garaje |U$S 347.000Gastos comunes: entre $8.500 y $9.000Tributos domiciliarios: $1.500Primaria: $2.938 cuota trimestralContribución inmobiliaria: $8.430 cuota trimestralPrimer piso con patio privado propio en Puerto de Buceo. Una combinación que en este rango de precio no aparece todos los días.Puerto de Buceo concentra en pocas cuadras todo lo que una zona residencial costera puede ofrecer: rambla, puerto deportivo, Montevideo Shopping y el WTC a metros, con una escala de barrio que la densificación de otras zonas costeras no logró conservar. Una dirección que combina conectividad real con calidad de vida cotidiana.67 m² internos bien resueltos y aproximadamente 15 m² de patio privado con acceso directo desde el dormitorio principal — un exterior propio, de uso exclusivo, para disfrutar con total independencia. Dos dormitorios, el principal en suite. Baño completo adicional. Living comedor con cocina integrada. Garaje con box en H incluido.El edificio suma laundry, barbacoa y parrillero al aire libre de uso gratuito — infraestructura real para el día a día sin costos adicionales.Construcción 2019, buen estado. Una opción ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y servicios, en un apartamento listo para disfrutar desde el primer día.Coordiná tu visita y vení a conocerlo contactándonos al *** / ***. 

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U$S 117.000

Apartamento en Malvín, Montevideo

Mono 1 Baño23 m²

Apartamento monoambiente venta malvin sur

VENTA APARTAMENTO MONOAMBIENTE MALVIN SUR Planta baja | interno | piscina | parrilleroValor: U$S 117.000Malvín tiene una identidad que pocos barrios costeros de Montevideo conservan. Casas, edificios de pocos pisos, verde presente en cada cuadra y una escala vecinal que se siente desde el primer día. No es solo un barrio cerca del mar — es un barrio con carácter propio, donde la densidad nunca le ganó a la calidad de vida. Eso no se construye, se preserva, y Malvín lo tiene.Para quien busca ingresar a esa zona con una inversión eficiente, este monoambiente en planta baja sobre Alejandro Fleming es una opción concreta. 23 m² en buen estado, con aire acondicionado instalado y calefacción eléctrica individual. Orientación este con vista al interior del predio — una unidad tranquila, sin exposición a la calle.El edificio suma piscina descubierta y parrilleros al aire libre, espacios para aprovechar los meses de calor sin salir del edificio.Un precio de entrada real a Malvín, en un edificio con amenities y todo funcionando desde el primer día.Expensas: $2848 + $245 de fondo de reservaContribución inmobiliaria: $1238 cuota trimestralPrimaria: $739 cuota trimestralTributos domiciliarios: $1528 cuota bimestralPara coordinar una visita o solicitar más información, contactanos: *** / ***.

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U$S 338.000

Apartamento en Malvín, Montevideo

3 Dorms. 2 Baños115 m²

Apartamento en venta penthouse malvin

PENTHOUSE EN VENTA – RAMBLA DE MALVÍN | VISTA DIRECTA AL RÍO + TERRAZA  AZOTEA PRIVADA3 dormitorios,  o opción 2 y SERVICIO  garage fijo, terraza exterior Valor: U$S 338..000Gastos comunes: $14.500 mensuales con calefacción central incluida.Contribución inmobiliaria: $16.025 cuota trimestral.Impuesto de primaria: $4.840 cuota trimestral.Admite préstamo bancario.PENTHOUSE SOBRE LA RAMBLA DE MALVÍNHay propiedades que se compran. Y hay otras que simplemente no vuelven a aparecer.Imaginá abrir las cortinas cada mañana y encontrarte con una vista abierta al Río de la Plata. Disfrutar un café mientras sale el sol o terminar el día viendo el atardecer desde tu propia terraza privada. Ese estilo de vida no está disponible todos los días.Sobre la exclusiva Rambla de Malvín, llega una oportunidad que reúne lo que muy pocas propiedades pueden ofrecer al mismo tiempo: ubicación privilegiada, vista directa al río, amplios espacios exteriores y el potencial de convertirse en uno de los hogares más exclusivos de la zona.Lo que hace único a este penthouse Vista frontal e ininterrumpida al Río de la Plata. Azotea privada de 67 m² para disfrutar reuniones, parrillero, solárium o simplemente el placer de tener un espacio al aire libre que muy pocos pueden ofrecer. Terraza de 13 m² con deck y césped sintético, perfecta para vivir el exterior durante todo el año. Amplio living comedor con estufa a leña y enormes ventanales que llenan cada ambiente de luz natural. Tres dormitorios o la posibilidad de transformarlo en dos dormitorios más servicio, adaptándose a diferentes estilos de vida. Dormitorio principal en suite con espacio ideal para vestidor o escritorio privado. Cocina independiente, luminosa y funcional, con excelente potencial de actualización. Garage fijo de muy fácil acceso. Calefacción central incluida en los gastos comunes.Datos de la propiedad  3 dormitorios (o 2 dormitorios + servicio) Garage fijoLo que realmente estás comprandoNo son solamente metros cuadrados.Es despertarte frente al río.Es tener una terraza privada donde otros solo tienen balcones.Es vivir en una de las direcciones más buscadas de Montevideo.Es invertir en una propiedad que difícilmente pierda atractivo con el paso del tiempo.Las propiedades premium sobre la Rambla de Malvín tienen algo en común: aparecen muy pocas veces y, cuando reúnen ubicación, vista, terraza privada y garage, encuentran comprador rápidamente.Por eso este penthouse no compite únicamente por precio.Compite por oportunidad.Y las oportunidades reales no esperan.Coordiná tu visita antes de que otro tome la decisión por vos. 094 777 888 096 116 666Tu próximo atardecer podría empezar acá.

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U$S 112.500

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

Mono 1 Baño33 m²

Apartamento en la blanqueada

APARTAMENTO MONOAMBIENTE LA BLANQUEADAEn construcción - setiembre 2026Valor U$S 112.500Gastos de ocupación y conexiones: 4%Descubra este moderno apartamento en construcción ubicado en el corazón de La Blanqueada, Montevideo, sobre la avenida 8 de Octubre permitiendo la conectividad instantánea con toda la ciudad. De orientación noreste, esta propiedad de disposición interna ofrece un espacio acogedor y funcional de 31.5 m2 techados, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno urbano.Esta unidad que ofrecemos es un monoambiente con un baño completo, destacándose por su diseño contemporáneo y eficiente. La cocina americana se integra perfectamente con el área de estar, proporcionando una experiencia de vida práctica y moderna. Además, dispone de un balcón privado, ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.Entre sus destacados amenities se incluyen un patio principal enjardinado, piscina, gimnasio completamente equipado, canchas de fútbol y basketball, barbacoa, terraza exterior equipada, espacio CoWork, y un laundry completo. También ofrece parking para bicicletas y estaciones de carga para autos eléctricos, asegurando que todas las necesidades de los residentes estén cubiertas. Diseñado para maximizar la comodidad y el bienestar, cada apartamento ofrece vistas amplias y un panorama de 360 grados del skyline de Montevideo.El proyecto enfatiza la integración de la naturaleza y el deporte como parte esencial de la vida diaria, proporcionando espacios de encuentro y relax donde se puede disfrutar plenamente de la naturaleza o practicar deporte. Garden es más que un lugar para vivir; es una oportunidad excepcional para mejorar su estilo de vida o para una inversión con visión de futuro.La propiedad es apta para mascotas, y su diseño incluye ventanas de doble acristalamiento, asegurando un ambiente luminoso y bien aislado. La cercanía a servicios esenciales como agua corriente, electricidad, y red de desagües pluviales garantiza una calidad de vida superior.Este apartamento es una excelente opción para quienes buscan un equilibrio entre estilo de vida activo y tranquilidad. No pierda la oportunidad de ser parte de este exclusivo proyecto.Comunicate al *** / ***para más información o coordinar tu visita y verlo desde sus cimientos. 

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U$S 151.500

Apartamento en Palermo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño60 m²

Apartamento venta 2 dormitorios palermo

VENTA | APARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN PALERMOU$S 151.500Gastos comunes: $3.500Tributos domiciliarios: $6.288 pago anualPrimaria: $3.300 pago anualContribución: $9.400 pago anualHay propiedades que cumplen una función. Y hay otras que generan una sensación.De esas que imaginás habitando antes incluso de tomar una decisión.Ubicado en una de las zonas con mayor identidad y crecimiento de Montevideo, este apartamento en Palermo combina amplitud, construcción sólida y el encanto de los hogares que fueron pensados para durar.Cuenta con 53 m² habitables más 7 m² de terraza, distribuidos de forma inteligente para disfrutar cada ambiente:2 dormitorios de excelentes dimensiones, algo cada vez más difícil de encontrar en las construcciones actuales.Amplios espacios interiores que brindan comodidad y libertad para vivir, trabajar o disfrutar en familia.Cocina definida, cómoda y funcional.Living comedor generoso, con excelente circulación y sensación de amplitud.Terraza disfrutable durante todo el año.ESTUFA A LEÑA , el detalle que transforma una vivienda en un verdadero hogar.Orientación Este - Oeste, permitiendo disfrutar de luz natural durante gran parte del día y una ventilación cruzada muy agradable.Edificio de 1948 con ascensor y una calidad constructiva que ha demostrado su valor a través del tiempo.Hay algo que sucede cuando uno entra por primera vez.La luz que atraviesa los ambientes, la amplitud de los espacios y la calidez de la estufa generan una sensación difícil de explicar, pero muy fácil de sentir.No se trata solamente de los metros cuadrados.Se trata de llegar a un lugar que transmite solidez, confort y esa sensación de hogar que muchas propiedades modernas han perdido.Además, actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027 con garantía de Contaduría, generando una renta aproximada del 6%, convirtiéndose también en una excelente alternativa para quienes buscan invertir con ingresos desde el primer día.El diferencial no es solamente su ubicación o su rentabilidad.Es la combinación de amplitud, luminosidad, construcción tradicional y una distribución pensada para vivir cómodamente durante muchos años.Las mejores oportunidades suelen ser reconocidas por quienes llegan primero.Las visitas se coordinan con al menos 24 horas de anticipación.Comunicate al ***  o al   ***para coordinar visita o más información. ¡Esperamos tu llamado!

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U$S 142.000

+ $ 3.200 GC

Apartamento en Pocitos, Montevideo

Mono 1 Baño24 m²

Venta monoambiente garaje pocitos

VENTA | Apartamento | Pocitos | Monoambiente + GarajePocitos | Pedro Berro | A 150 metros de la RamblaUna inversión sólida en una de las zonas más demandadas de MontevideoHay propiedades que se comparan… y hay oportunidades que simplemente se toman antes que el resto.En plena calle Pedro Berro, en el corazón de Pocitos, se encuentra este monoambiente de 24 m² interiores con garaje, una propuesta estratégica que combina ubicación premium, calidad constructiva y alta demanda locativa durante todo el año.Un punto clave para el inversor: este tipo de unidades en esta zona no permanecen disponibles por mucho tiempo. La combinación de cercanía a la Rambla, servicios y conectividad genera una demanda constante y sostenida.El apartamento se desarrolla en un ambiente principal con cocina integrada, baño completo con mampara de vidrio, aire acondicionado y una agradable terraza con orientación norte, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una sensación de amplitud superior a su metraje.Además, su distribución permite analizar potenciales mejoras o adaptaciones futuras, lo que suma versatilidad y proyección de valorización a mediano plazo.Características de la unidad24 m² interioresOrientación norte (luz natural todo el año)Cocina integradaBaño completo con mampara de vidrioAire acondicionadoTerrazaExcelente calidad constructivaGaraje de muy buena accesibilidad (valor diferencial en la zonaServicios del edificioGimnasioBarbacoaSala de cowork / reunionesLaundrySeguridad / vigilanciaServicio de limpieza de áreas comunesUn entorno que sostiene la inversiónUbicado a pasos de la Rambla, rodeado de centros de estudio, transporte, comercios y gastronomía, este punto de Pocitos mantiene una demanda locativa constante y sólida, tanto para alquiler tradicional como para renta más flexible.Es una ubicación donde la vacancia es baja y el valor se sostiene por ubicación, no por tendencia.El diferencialNo es solo un apartamento.Es un activo inmobiliario en una de las zonas más estables y buscadas de Montevideo, con garaje, amenities completos y excelente proyección de renta.Las visitas se coordinan con al menos 24 horas de anticipación.Consultas y coordinación: 094 777 888 / ***

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U$S 117.500

Apartamento en Cordón, Montevideo

Mono 1 Baño41 m²

Apartamento venta hub monoambiente

MONOAMBIENTE EN VENTA - PROYECTO HUB CORDÓN Entrega - septiembre 2027Valor U$S117.500Gastos de ocupación y conexiones: 4%Invertir en Cordón hoy, con entrega en setiembre de 2027. Hub by Block es uno de los proyectos más completos que están en construcción en Montevideo: 11 pisos, arquitectura contemporánea y una propuesta de amenities que va bastante más allá de lo habitual.Esta unidad es monoambiente, ubicada al frente en piso alto, con balcón. Luz, altura y vistas desde el primer día. Ventanales de alto confort térmico y acústico que hacen la diferencia tanto en invierno como en verano.El edificio cuenta con piscina y deck solarium en terraza, gimnasio y espacio de yoga, salón de usos múltiples con parrillero, cowork y sala de lectura, microcine, laundry con app, estación de carga para vehículos eléctricos, racks para bicicletas, wifi en áreas comunes y cerraduras electrónicas. Una propuesta pensada para quien vive solo, para el profesional joven y para el inversor que entiende que este perfil de unidad en esta zona se alquila rápido y bien.La ubicación habla sola: a pasos de 18 de Julio y Tres Cruces, en el punto de mayor conectividad de Montevideo. Plaza Seregni y el Parque Batlle a pocos minutos.El proyecto se desarrolla al amparo de la Ley 18.795 de Vivienda Promovida, lo que implica exoneración del ITP en la compra y exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años — un beneficio concreto tanto para quien va a vivir como para quien invierte.Para coordinar una visita al proyecto o solicitar más información, contactanos: *** / ***.

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U$S 122.500

Apartamento en La Blanqueada, Montevideo

Mono 1 Baño42 m²

Apartamento en la blanqueada

APARTAMENTO MONOAMBIENTE LA BLANQUEADAEn construcción - setiembre 2026Valor U$S 122.500Gastos de ocupación y conexiones: 4%NO TODOS LLEGAN PRIMERO A LAS MEJORES OPORTUNIDADES !Algunos las ven pasar. Otros actúan antes que el mercado explote.Este exclusivo monoambiente en construcción en el corazón de La Blanqueada no es simplemente un apartamento: es una jugada inteligente para quienes entienden cómo se construye el verdadero valor inmobiliario.Ubicado estratégicamente sobre Av. 8 de Octubre, una de las arterias más importantes de Montevideo, este proyecto conecta instantáneamente con toda la ciudad. Universidades, centros médicos, servicios, locomoción y una demanda creciente convierten esta ubicación en un imán para vivir o invertir con visión.La unidad, orientada al sudeste y al frente, fue diseñada para quienes valoran el confort moderno sin desperdiciar un solo metro. Sus 35.54 m² techados combinan diseño contemporáneo, funcionalidad y una distribución pensada para generar amplitud, luz natural y bienestar real.La cocina americana integrada crea un ambiente moderno y sofisticado, mientras que el balcón privado aporta ese espacio de desconexión que hoy pocos proyectos logran ofrecer.Pero lo que realmente diferencia a Garden del resto no está solamente dentro del apartamento. Está en todo lo que sucede alrededor de usted.Piscina.?Gimnasio totalmente equipado.?Canchas de fútbol y basketball.?Espacios CoWork.?Barbacoa.?Terraza equipada.?Laundry completo.?Parking para bicicletas.?Cargadores para autos eléctricos.?Patio central enjardinado.Todo pensado para una nueva generación que no quiere perder tiempo, que busca calidad de vida y entiende que vivir bien también es invertir mejor.Cada detalle del proyecto fue creado para despertar una sensación difícil de encontrar en Montevideo: libertad. Espacios abiertos, integración con la naturaleza, vistas panorámicas de 360° del skyline y ambientes donde el deporte, el relax y la conexión social forman parte de la rutina diaria.Además, su diseño con doble acristalamiento garantiza aislamiento, tranquilidad y luminosidad superior. Pet friendly, moderno y preparado para el estilo de vida que hoy marca tendencia y mañana marcará valor de reventa.Y acá está lo importante: proyectos como este no mantienen los precios de lanzamiento para siempre.Los inversores ya lo saben.?Los compradores más rápidos también.?La verdadera pregunta es: ¿usted va a esperar a que aumente de valor para recién interesarse?Hoy todavía está a tiempo de elegir ubicación, asegurar precio y posicionarse en uno de los desarrollos con mayor proyección de La Blanqueada.Coordine su visita ahora. Recorra el proyecto. Sienta el diferencial. Porque una vez que lo conozca personalmente, va a entender por qué quienes entran primero son los que terminan ganando más.Comunicate al *** / ***para más información o coordinar tu visita y verlo desde sus cimientos. 

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U$S 131.000

+ $ 4.600 GC

Apartamento en Cordón, Montevideo

1 Dorm 1 Baño55 m²

Apartamento en venta 1 dormitorio cordón

VENDO CORDON APARTAMENTO CON RENTA INCLUIDAINVERSIÓN INTELIGENTE EN CORDÓN SOHO | RENTA SEGURA DESDE SU COMPRAEn el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de Montevideo, aparece una oportunidad que no espera.Este apartamento en Cordón Sur (Magallanes y Canelones) no es solo una propiedad… es flujo de ingresos inmediato + valorización asegurada.Precio: USD 131.000Renta activa: $26.600 mensualesContrato vigente hasta diciembre 2027Garantía aseguradora - tranquilidad total55 m² bien distribuidosComprás hoy, cobrando desde el primer día. Sin vacíos. Sin incertidumbre.¿Por qué este apartamento es una decisión estratégica?Porque combina los 3 pilares que todo inversor busca:Rentabilidad inmediata¡Ya está alquilado! Ingreso mensual asegurado sin gestión inicial.Se muestran los martes y jueves entre las 10:30 hasta las 11:30hrs. Seguridad en el cobroContrato vigente + garantía - riesgo minimizado.Revalorización constanteUbicado en una zona con alta demanda: universidades, centros de salud, servicios y excelente locomoción.Características que atraen y retienen inquilinos1 dormitorio cómodoCocina integrada modernaLiving comedor luminoso con balcónLavaderoEdificio nuevo (2025) en excelente estadoAmenities que marcan la diferencia:Barbacoa panorámica para 30 personasSeguridad 24 hrs (acceso mediante tótem)Laundry (próximamente)Todo lo que el mercado de alquiler busca hoy.Beneficio fiscal + bajo costo operativoBajo régimen de Vivienda Promovida (Ley 18.795)Gastos comunes: $4.600Menor carga impositivaMayor rendimiento netoOportunidad para inversores que entienden el timingLas propiedades con renta activa, bien ubicadas y con beneficios fiscales no permanecen disponibles mucho tiempo.Este tipo de activo:- Se vende rápido- Mantiene ocupación constante- Protege tu capital frente a la inflación¡ACTUÁ AHORA!Si estás buscando ingreso estable + crecimiento patrimonial, esta es una jugada sólida.Consultá hoy y asegurá una propiedad que trabaja para vos desde el primer día.Contacto al ***o al ***

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U$S 225.500

Apartamento en Pocitos, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño75 m²

Apartamento en pocitos

VENTA  APARTAMENTO  POCITOS NUEVO | A 300 MTS DE LA RAMBLAGARAGE | AMENITIES PREMIUM a Metros Montevideo Shopping.Importante la propiedad se encuentra ALQUILADA DESDE 25 DE MAYO 2026 contrato de un año sin opción a renovar !!Gastos comunes: $9700Contribución: $5.555 cuota trimestralTributos domiciliarios: $1528 cuota bimestralPOSIBILIDAD DE PERMUTA POR APARTAMENTO EN POCITOS, PARQUE RODÓ, CORDÓN, CENTRO. En Pocitos Nuevo, a solo 300 metros de la Rambla de Pocitos, las buenas unidades no duran. Y cuando combinan luz norte, terraza al frente, garage y amenities completos, directamente se eligen.Este apartamento no es una promesa: está listo para entrar.Abrís el ventanal, salís a la terraza y entendés por qué la orientación norte cambia todo. Luz real, todos los días.Lo que te llevás:Living comedor cómodo con salida a terraza al frente (espacio usable, no decorativo).Cocina moderna, abierta e integrada: práctica hoy y vigente a futuro.2 dormitorios bien resueltos.Baño amplio con placard para lavarropas y calefón.Garage fijo a nivel de calle: entrás y salís sin vueltas.Ubicación que sostiene valorNo es solo un apartamento.Es un activo inmobiliario en una de las zonas más estables y buscadas de Montevideo, con garaje, amenities completos y excelente proyección de renta.Sobre 26 de Marzo, con conexión directa a World Trade Center Montevideo y Montevideo Shopping. Servicios, movimiento y rambla a pasos. Esto no depende del mercado: la demanda ya está.Versatilidad que te da ventajaVivienda permanenteOficina profesionalInversión para renta tradicional o temporaria en AirbnbUn mismo activo, múltiples salidas. Eso es lo que hoy buscan quienes compran con criterio.Amenities que sí pesan en la decisión (y en la renta):Gimnasio completo (musculación, spinning, crossfit, pilates), piscina in-out climatizada con nado contracorriente, sauna y masajes, cancha de fútbol fusión y teqball, barbacoas y salón gourmet, fogones, co-work, solárium, laundry y bicicletero.No es un “extra”: mejora la experiencia diaria y eleva la ocupación si alquilás.Dato clave: quedan muy pocas unidades de 2 dormitorios disponibles en el edificio.Y en esta zona, cuando la combinación cierra, no vuelve a aparecer igual.Podés seguir comparando… o podés venir a verlo y decidir con información real.Porque en este tipo de propiedades, la decisión no se toma leyendo: se toma cuando entrás.¡¡Importante la propiedad se encuentra ALQUILADA DESDE 25 DE MAYO 2026 en $40.000  contrato de un año sin opción a renovar hasta 25 de mayo 2027!!Consultanos y coordinamos visita *** / ***

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