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Antonio Mieres Negocios Inmobiliarios de inmuebles en Uruguay página 35

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U$S 2.400.000

Terreno en Maldonado, Maldonado
6707

Venta de gran lote apto para bloques bajos - sobre r-104

Venta de IMPORTANTE fracción apta para desarrollar Bloques Bajos. Esta formada por un conjunto de lotes que suman 6.707 M2 y ubicada a solo metros del mar en la primer Manzana de El Chorro (luego de Manantiales) que es de forma triangular; con un frente de 75 mts al Oeste sobre la RUTA 104 y otro de 77,5 mts al Sureste a la calle que separa las dos localidades catastrales (ver plano publicado).Normativa de Edificación (resumida para este caso). Artículo D.266.  Zona 1.4 Barrio Jardín 1. Subzona 1.4.1 Costanera Norte:Comprende los predios urbanos y suburbanos ubicados al Norte de la Ruta 10, que guarden la condición de frentista a la mencionada ruta y se implanten entre: 1) el límite Este del Fraccionamiento San Carlos hasta ambas aceras de la Ruta 104, hasta calle Las Pindó por el margen Oeste de Ruta 104 y Avenida Las Ballenas por el margen este de Ruta 104, exceptuando los padrones pertenecientes a las Zonas 1.2 y 1.3. En todos los casos, el bloque deberá ubicarse dentro de una faja de 50 mts medidos a partir del límite de propiedad.Normas Especiales: Subzona 1.4.1 Costanera Norte:Se autorizan Bloques Bajos. Los bloques deberán proyectarse normalmente a la Ruta 10 en un 100% de desarrollo de fachada por encima de la Planta Baja y sus proyecciones distar 8 mts entre sí. En conjuntos de Bloques la separación mínima entre edificios es de 8 mts. Los Bloques, incluidos sus balcones, terrazas, salientes y basamentos deberán estar incluidos en una circunferencia de diámetro igual a 42,5 mts y no podrán superar los 900 M2 de planta.Dimensiones mínimas de predios:- Edificación Baja: Área 2000 M2 por cada edificación y frente de 30 mts.- Bloque Bajo:    Para 9 mts de altura: Área 1.200 M2 o inferior para manzana entera.                             Para 12 mts de altura: Área 2.000 M2 y frente de 30 mts.- Conjunto de Bloques: Área 1500 M2 por bloque y 30 mts de frente por bloque.- Conjunto de unidades locativas aisladas o apareadas: Área 1000 M2 por unidad o par.e) Retiros mínimos:Frontales:  - 10 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja sobre Ruta 10. - 6 mts para Bloques Bajos y Edificación Baja en calles transversales.                     - 6 mts. sobre Ruta 10 y predios fiscales, para el resto de las edificaciones.  - 4 mts en el resto de los casos.El último piso deberá galibarse sobre Retiro Frontal.Laterales: - Bloques Bajos: 3 mts debiendo la suma de los laterales ser superior a 8 mts.  De fondo: - Bloques Bajos: 4 mts.f) Altura máxima: - Bloques Bajos:       9 mts (PB+PA+PH) Área por predio de 1200 M2 o inferior pmanzana entera.    12 mts (PB+2PA+PH) Área por predio de 2000 M2 o superior.g) Para la ocupación de solares con área superior a 1000 M2 regirán los siguientes parámetros:      F.O.S.SS: 25%;      F.O.S: 25%;       F.O.S.V: 50%.        Bloque Bajo: F.O.T: 70%. . XINTEL (ATM-AT1-7252)

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U$S 3.250.000

+ U$S 1.800 GC
Casa en Maldonado, Maldonado
5 Dorms. 3 Baños887

Venta casa 693 m2 1ra calidad 5 dorm mangrullos manantiales

Venta de excelente, moderna y espaciosa casa en "Mangrullos de Punta Piedras", a solo 1 km del mar y a 5 minutos de Manantiales. Construcción de muy buena calidad, todos los ambientes muy amplios y luminosos y con cuidados detalles. Se desarrolla en dos plantas, en planta baja: living, comedor, toilette, cocina, y playroom o sala de TV; esta ultima y el living con salida a espaciosa galería con living exterior con excelentes vistas a su gran parque. Ademas 4 dormitorios con 2 baños, separados en espejo en dos sectores bien definidos e independientes, de 2 dormitorios y 1 baño cada uno de ellos.Dependencia de servicio completa, despensa, lavadero y tender, amplio deposito o baulera, y garage cerrado para dos autos. En planta alta, master suite con dos vestidores y jacuzzi, y salida a gran balcón terraza; ademas un estudioescritorio, y una muy cómoda oficina con gran vista y con acceso independiente. Parrillero techado con pergola, conectado al comedor y a la cocina. Calefacción y aire acondicionado central, y losa radiante con caldera a gas que abastece ademas de agua caliente a baños y cocina. . Caracteristicas: DEPENDENCIA DE SERVICIO, LAVADERO, LIVING COMEDOR, TOILETTE, ESTACIONAMIENTO, COCINA, HELADERA, LAVARROPAS, MICROONDAS, SISTEMA RIEGO, TELEFONO, WIFI, JACUZZI, DORMITORIO EN SUITE, ESTUFA A LEñA, LAVAVAJILLAS, AGUA CALIENTE CENTRAL, ALARMA, ESCRITORIO, CERRAMIENTO PTRAL, PARQUE, AGUA CORRIENTE, BIBLIOTECA, DEPOSITO, GARAJE, PLAYROOM, AZOTEA, VESTIDOR, LOSA RADIANTE XINTEL (ATM-AT1-821)

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