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Aura Negocios Inmobiliarios de inmuebles en Uruguay

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Popularidad

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U$S 690.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 2 Baños

Ex cine en venta – oportunidad única en el corazón de colonia del sacramento

Aura Inmobiliaria presenta esta propiedad comercial de dimensiones excepcionales, ubicada en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una estructura sólida y versátil, este ex cine de tres niveles se convierte en una excelente oportunidad para proyectos culturales, gastronómicos, comerciales o institucionales de gran escala. Características Principales: Superficie total construida: 880 m² Tres niveles funcionales con gran potencial de distribución interna Amplio estacionamiento propio, ideal para clientes o personal Ubicación estratégica, en pleno centro de Colonia del Sacramento Accesos pavimentados, alto flujo vehicular y peatonal Frente a calles con visibilidad asegurada Ideal para: Centros culturales o auditorios Salas de eventos, cowork o conferencias Supermercados, tiendas mayoristas o franquicias Proyectos hoteleros o gastronómicos de gran escala Información clave: Precio de venta: U$D 690.000 Documentación al día – Consultar planos y habilitaciones Opciones de financiamiento y análisis de proyectos disponibles Contacto Directo: +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-107

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$ 23.000

Local Comercial en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Ambiente 1 Baño73 m²

Local comercial en alquiler - galería comercial en avenida principal

Local Comercial en Alquiler - Galería Comercial en Avenida 73m² en Espacio con Alto Tráfico y Sinergia de Negocios | Alquiler: $23.000mes Descripción del Local: Este local de 73m² se encuentra dentro de una galería en plena zona comercial y bien ubicada, rodeado de tiendas, cafés y servicios que atraen un flujo constante de público. Ideal para emprendimientos que buscan beneficiarse de la visibilidad compartida y un ambiente comercial vibrante. Características Clave: Ubicación dentro de galería: Sinergia con otros locales: Clientes atraídos por la variedad de comercios cercanos. Áreas comunes cuidadas: Iluminación, decoración y seguridad compartidas. Amplios ventanales: Exhibe tu producto o servicio con máxima visibilidad hacia el interior de la galería. Espacio versátil: Ideal para tiendas de moda, barberías, estudios de belleza o oficinas. Precio competitivo: $23.000mes (pesos uruguayos). Ubicación Estratégica: En Avenida Principal: Zona comercial top de Colonia, con alto tránsito peatonal y vehicular. Cercano a: Bancos, restaurantes y Servicios públicos, parques, almacenes. Paradas de buses y esquina estrategica. Galería con buena reputación: Espacio Atractivo y con clientela diversa Condiciones del Alquiler: Contrato mínimo: 1 año (renovable con opción a mejora). Destino comercial: Aprobado para rubros como venta minorista, servicios o gastronomía. Garantía: Aseguradora. Contacto para Reservar: ???? Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com ???? TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 local en galería Colonia, alquiler comercial Avenida principal, galería hermosa, local 73m² en galería, negocio en zona céntrica Uruguay. ¿Listo para unirte a una galería que impulsa tu negocio? ¡Aprovecha la sinergia comercial y posiciona tu marca donde ya hay público Referencia Interna : Tera-38

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U$S 250.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño130 m²

Casa + local comercial en venta sobre avenida principal precio: u$s 250.000

Ubicación: Pueblo Centro – Zona de Alta Comercialización, Colonia del Sacramento Aura Inmobiliaria presenta esta propiedad única con doble funcionalidad residencial y comercial, emplazada sobre una de las avenidas más transitadas y comerciales de Colonia. Su ubicación estratégica la convierte en una inversión ideal para emprendedores o empresas. Características de la Vivienda: 2 dormitorios amplios y bien iluminados 1 baño moderno con excelente terminación Living-comedor integrado en concepto abierto Cocina definida con doble mesada de alta resistencia Patio frontal con acceso vehicular Local Comercial: Acceso independiente con frente directo a la avenida principal Alta visibilidad y exposición Ideal para comercio minorista, oficinas, consultorios, gastronómicos y más Ventajas de Ubicación: Zona de alto flujo peatonal y vehicular Rodeada de comercios, instituciones, servicios y paradas de transporte A pasos del centro histórico y zonas clave de la ciudad Ideal para: Quienes desean vivir y trabajar en el mismo lugar Inversores que buscan una propiedad con altísimo potencial de renta comercial y residencial Proyectos mixtos: tienda + vivienda, oficina + renta, entre otros Contacto: ???? +598 99 563 436 ???? aurabienesraicescolonia@gmail.com ???? auranegociosinmobiliarios.com ???? Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-89

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U$S 140.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño59 m²

Casa contemporánea en venta | 3 ambientes + piscina | precio: u$d 140.000

Ubicación: Real de San Carlos, frente a Calle Tula Suárez | Colonia del Sacramento, Uruguay Descripción: Esta casa nueva, diseñada con un estilo constructivo contemporáneo y acabados premium, es una oportunidad única para adquirir un hogar moderno y funcional en una de las zonas más dinámicas de Colonia del Sacramento. Ideal para familias, inversores o quienes buscan combinar elegancia con ubicación estratégica. Características Clave: 2 habitaciones amplias: Ventilación natural optimizada, 2 aire acondicionado y calefón a gas para agua caliente. Living-comedor en concepto abierto: Integración perfecta con la cocina para maximizar la luz natural y la interacción social. Cocina equipada: Mesada campana extractora. Patio trasero: Parrillero para reuniones familiares. Piscina privada (ideal para disfrutar el verano coloniense). Materiales de primera: Pisos de porcelanato, ventanas de aluminio y aislación térmica. Ubicación Estratégica: Dirección exacta: Real de San Carlos, frente a Calle Tula Suárez. Zona en crecimiento: Cercana a puntos clave como el Hipódromo, Plaza de Toros y rambla costera. Accesibilidad: A 10 minutos en auto del centro histórico, supermercados y servicios esenciales. Beneficios de la Propiedad: Alta eficiencia energética: Iluminación LED y sistemas de bajo consumo. Potencial de valorización: Ubicación en área turística y residencial en expansión. Espacios versátiles: Posibilidad de personalizar el jardín Contacto Directo: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-44

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U$S 72.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño50 m²

Casa en venta | 50m² construidos + lote de 600m² | precio: u$d 72.000

Ubicación: Zona Estratégica de Colonia del Sacramento, Uruguay Descripción: Esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un hogar funcional con potencial de expansión o una inversión inteligente en una zona de alto crecimiento. Características Clave: Casa de 50m²: Construcción tradicional sólida y bien distribuida. 1 dormitorio amplio con iluminación natural. Living-comedor en concepto abierto, ideal para maximizar el espacio. Cocina independiente con espacio para electrodomésticos. Baño funcional con ventilación natural. Lote de 600m²: Cerca perimetral. Terreno plano con posibilidad de ampliación, jardín o huerta. Ubicación Estratégica: Acceso directo a Ruta 1, conectando rápidamente con Montevideo y otras ciudades. A 10 minutos en auto del centro histórico de Colonia. Zona residencial en desarrollo, con proyección de valorización. Inversión Destacada: Precio: U$D 72.000 Contacto Directo: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-41

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U$S 200.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

5 Dorms. 3 Baños139 m²

Casa con apartamento independiente en venta – espacio, estilo y confort en colonia del sacramento

¿Buscás una propiedad versátil, luminosa y rodeada de verde? Esta hermosa casa ubicada en Colonia del Sacramento te ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad, amplitud y detalles pensados para disfrutar cada rincón del hogar. Con un terreno de 300 m² y una construcción total de 139 m², la propiedad principal cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, living amplio con estufa a leña, y una cocina definida con muebles a medida, separada por una elegante barra de dos niveles que suma diseño y funcionalidad. Acompañando la casa, se encuentra un apartamento independiente de 1 dormitorio con su propio baño, ideal para visitas, alquiler o estudio privado. En el exterior, un cuidado patio trasero y delantero con zonas verdes, espacio techado para auto con pérgola de madera y rejas de seguridad completan esta propiedad lista para habitar. Ubicación tranquila y segura en Colonia del Sacramento 4 Dormitorios con 2 baños + 1 Dormitorio adicional en apartamento Cocina definida con muebles a medida Living cómodo con estufa Espacio exterior para disfrutar en familia Potencial de renta o uso multifuncional En Aura Inmobiliaria, trabajamos para ayudarte a encontrar ese espacio donde construir tu historia. Contacto Directo aurabienesraicescolonia@gmail.com +598 99 563 436 Avenida Artigas 253 esquina Rivadavia auranegociosinmobiliarios.com Instagram y Facebook: @aura.inmo ¿Querés visitarla en persona o recibir más información? ¡Contactanos hoy y agendá una visita con uno de nuestros asesores! Referencia Interna : Tera-131

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$ 20.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Dorm 2 Baños

Casa en alquiler – 1 dormitorio con patio y alero | $20.000 mensuales

Ubicación: Ferrando los Laureles Aura Inmobiliaria presenta esta excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un espacio al aire libre. Una propiedad moderna y práctica, ideal para personas solas, parejas o pequeños núcleos familiares. Características Principales: 1 dormitorio con baño en suite 2 baños completos en total Living-comedor amplio con cocina integrada Cocina equipada con campana extractora Patio con alero techado Buena iluminación natural y ventilación cruzada Extras y Beneficios: Aire Acondicionado Se aceptan mascotas Se acepta garantía de aseguradora y de Contaduría General de la Nación Alero ideal para disfrutar del patio en cualquier época del año Propiedad funcional y lista para habitar Condiciones del Alquiler: Precio mensual: $22.000 Garantías aceptadas: Aseguradora o Contaduría de la Nación Contrato mínimo: 1 año Contacto Directo: +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-127

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U$S 160.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

1 Dorm 1 Baño

Complejo de 3 casas en venta | inversión con renta recurrente | precio: u$d 160.000

Ubicación: Entrada a la Futura Ciudad +Colonia, Colonia del Sacramento, Uruguay Descripción de la Oportunidad: Este complejo de 3 casas independientes, ya en pleno funcionamiento y generando ingresos recurrentes, es una inversión inteligente para quienes buscan rentabilidad inmediata y proyección de valorización. Ideal para inversores que desean diversificar su portafolio en un área en expansión. Características Clave: 3 Casas de 1 Dormitorio Cada Una Cada unidad incluye: Dormitorio con espacio para cama matrimonial y armario empotrado. Cocina-comedor integrada y funcional. Aire acondicionado para máximo confort. Espacios Compartidos: Acceso común seguro y bien iluminado. Estacionamiento para vehículos (capacidad para 3 autos). Estado Actual: Todas las unidades están alquiladas con contratos vigentes (renta mensual garantizada). Ubicación Estratégica: Futura Ciudad +Colonia: Ubicado en la entrada de este proyecto urbano en desarrollo, con potencial de crecimiento exponencial. Próximo a proyectos privados clave: Centros comerciales, residenciales y corredores logísticos planificados. Conectividad: Acceso rápido a rutas principales y transporte público. Beneficios de la Inversión: Rentabilidad Inmediata: Retorno de inversión acelerado por la demanda en una zona en plena transformación. Potencial de Valorización: Proyectos públicos y privados en ejecución aumentarán el valor del suelo y las propiedades. Detalles Técnicos: Superficie Total del Terreno: Consultar (sujeto a medición catastral). Condiciones de Venta: Precio: U$D 160.000 (negociable según modalidad de pago) Contacto Directo: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com WhatsApp: +598 99 563 436 Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-48

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$ 40.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

Mono 1 Baño100 m²

Local comercial en alquiler | ideal para resto bar, eventos y emprendimientos

Precio de Alquiler: $40.000 (pesos uruguayos) Aura Inmobiliaria presenta este amplio local comercial en alquiler, anteriormente utilizado como resto bar bailable, ubicado en una zona tranquila y estratégica, perfecta para desarrollar actividades gastronómicas, sociales o culturales. Características Principales: Amplio salón interior, ideal para disposición flexible de mesas, barra, pista o escenario. Parrillero funcional, integrado al espacio para potenciar servicios gastronómicos. Patio al aire libre, perfecto para zonas chill out, áreas de fumadores o eventos bajo las estrellas. Baños y áreas de servicio ya instaladas Potencial de Uso: Este local se adapta perfectamente a: Resto bar Espacio para eventos sociales o culturales Salón de fiestas, talleres o actividades artísticas Ubicación Estratégica: Zona residencial tranquila, alejada del ruido urbano pero con buena accesibilidad. Entorno seguro, ideal para actividades nocturnas o familiares. A minutos de áreas comerciales y rutas principales. Oportunidad Comercial: Listo para operar con infraestructura base en funcionamiento. Excelente visibilidad local y posibilidad de fidelizar una clientela estable. Amplios espacios al aire libre y parrillero, elementos diferenciales frente a la competencia. Contacto: Para coordinar una visita o recibir más información: TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Instagram: @aura.inmo Web: auranegociosinmobiliarios.coM Referencia Interna : Tera-105

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U$S 90.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

3 Dorms. 2 Baños92 m²

Propiedad en venta con 2 casas en el mismo lote – barrio sarandí, colonia del sacramento

Aura Inmobiliaria presenta esta excelente oportunidad en uno de los barrios más tranquilos y consolidados de Colonia del Sacramento. Se trata de una propiedad con un terreno de 428 m² y 92 m² construidos, que incluye dos viviendas independientes, ideal para familias, proyectos de renta o inversores que buscan versatilidad y rendimiento. Características Generales del Lote Superficie total del terreno: 428 m² Área construida: 92 m² totales entre ambas viviendas Patio amplio con parrillero techado Lavadero exterior funcional Propiedad totalmente cercada Casa Principal 2 dormitorios amplios y bien iluminados Living con estufa a leña, perfecto para el invierno Cocina-comedor definida, de buen tamaño Baño moderno con revestimientos cerámicos Construcción sólida con techo de planchada Segunda Vivienda (al fondo del terreno) 1 dormitorio Cocina, living y comedor integrados Baño completo Entrada totalmente independiente: ideal para alquiler o uso como estudio Beneficios Clave Versatilidad: dos unidades habitacionales en un mismo padrón Oportunidad de inversión: posibilidad de generar renta mensual adicional Ubicación estratégica: barrio Sarandí, con fácil acceso a servicios, transporte y avenidas principales Espacios exteriores ideales para familia, jardín o ampliaciones futuras Precio de Venta U$D 98.000 Contacto Directo +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-119

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U$S 110.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 2 Baños60 m²

Casa en venta en real de san carlos | colonia del sacramento

Precio: U$D 110.000 | 2 Dormitorios | 2 Baños | Terreno de 600 m² Aura Inmobiliaria presenta esta excelente casa en venta ubicada en una de las zonas más valoradas de Real de San Carlos, en Colonia del Sacramento. Una propiedad funcional, bien distribuida y con un amplio predio que combina comodidad, ubicación estratégica y proyección a futuro. Características Principales de la Propiedad: 2 dormitorios amplios, ideales para familias o parejas, con buena entrada de luz natural y ventilación. 2 baños completos, modernos y funcionales. Living-comedor en concepto abierto, con cocina integrada, ideal para disfrutar de un espacio fluido y acogedor. Terreno de 600 m², totalmente cerrado con cerco perimetral, brindando privacidad, seguridad y potencial para ampliar, ajardinar o construir áreas adicionales. Ubicación Estratégica: Situada en el tradicional barrio Real de San Carlos, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con excelentes conexiones y atractivos cercanos: A pasos de la Plaza de Toros, monumento histórico y polo de atracción turística. A pocos minutos de la costa del Río de la Plata, perfecta para caminatas y actividades al aire libre. Cercana a supermercados, farmacias, centros educativos y otros servicios esenciales. Muy bien conectada con paradas de transporte público y con rápido acceso al centro histórico de Colonia (10 minutos en auto). Beneficios Clave: Excelente inversión tanto para residencia permanente como para alquiler turístico. Amplio terreno con múltiples posibilidades: jardín, parrillero, piscina, huerta o nuevas construcciones. Zona en crecimiento con alta demanda residencial. Privacidad y seguridad gracias a su cerramiento completo. Contacto: Para más información o coordinar una visita: TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Instagram: @aura.inmo Web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-63

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U$S 33.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

514 m²

Lote de 514 m² frente al hipódromo de colonia

Excelente oportunidad: terreno de 514 m² ubicado frente al Hipódromo de Colonia, a metros de la costa y de zonas comerciales. Su ubicación estratégica lo convierte en una opción ideal para desarrollo hípico, emprendimientos vinculados al turismo o vivienda. Disfrute de un entorno tranquilo, con gran proyección y fácil acceso a todos los servicios. Consultá con Aura Negocios Inmobiliarios y descubrí el potencial de este lote único. Contacto: Celular: +598 99 563 436 Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Referencia Interna : Tera-144

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U$S 25.000

Terreno en Colonia Valdense, Colonia

623 m²

Terreno en venta en colonia valdense – excelente ubicación

Aura Inmobiliaria presenta esta oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Colonia Valdense. Se trata de un terreno de 623 metros cuadrados, ubicado a metros de la avenida principal, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Características destacadas: Superficie total: 623 m² Terreno nivelado y listo para construir Acceso directo desde calle secundaria Entorno tranquilo, ideal para vivienda o desarrollo futuro A pasos de comercios, servicios y transporte Precio de venta: USD 25.000 Una excelente opción para quienes buscan iniciar un proyecto habitacional o realizar una inversión estratégica en una zona en constante valorización. Contacto directo: +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-124

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U$S 65.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño55 m²

Casa nueva a estrenar | diseño innovador | precio: u$d 65.000

Ubicación: Colonia del Sacramento, Uruguay Descripción Destacada: Esta casa de construcción reciente combina un estilo y técnicas arquitectónicas modernas con materiales de calidad, ideal para quienes buscan un hogar listo para vivir o una inversión inteligente a explotar en renta en una zona en crecimiento. Características Clave: 2 habitaciones amplias: Iluminación natural y acabados de alta calidad. Concepto abierto: Living-comedor integrado con cocina moderna Baño contemporáneo: Grifería de diseño, ventilación natural. Patio : Espacio versátil para jardín, terraza o ampliaciones futuras. Ubicación Estratégica: Zona residencial en expansión, cercana a servicios esenciales (colegios, transporte, locales). A 10 minutos en auto del centro histórico de Colonia y cuadras de comercios, Salud, Tiendas, Panaderías . Inversión Inteligente: Precio: U$D 65.000. Oportunidad única: Propiedad lista para escriturar, con documentación en regla. Contacto Directo: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Consulte Financiamiento TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-40

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U$S 160.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño

Casa en venta | 2 dormitorios + galpón de 200m²| precio: u$d 160.000

Ubicación: Zona Residencial Tranquila, Real de San Carlos, Colonia del Sacramento Descripción General Esta casa, totalmente reciclada hace 3 años, combina modernidad y funcionalidad en un espacio ideal para familias o inversores que buscan un hogar listo para vivir o una oportunidad de valorización. Con acabados actualizados y detalles pensados para el confort, es una inversión sólida en una zona estratégica de Colonia. Características Clave Distribución Inteligente: 2 dormitorios amplios con ventilación natural y luz exterior. Aire acondicionado (sistema frío calor). 1 baño completo con grifería moderna y revestimientos duraderos. Galpón de 200M² Ubicación Estratégica Zona Residencial Tranquila: Proximidad a servicios esenciales: supermercados, farmacias y transporte público. Acceso rápido a rutas principales y centros educativos. Entorno seguro y familiar, ideal para una vida equilibrada. Inversión Destacada Potencial de Valorización: Zona en crecimiento con proyectos urbanísticos en desarrollo. Propiedad lista para ocupar Ideal como residencia permanente, segunda vivienda o inversión a mediano plazo. Condiciones de Venta Precio: U$D 160.000 Financiamiento: Consultar opciones personalizadas. Contacto Directo Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Visita nuestra web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-52

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U$S 80.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño55 m²

Casa en venta en régimen de propiedad horizontal (ph) precio: u$d 80.000

Superficie construida: 55 m² | Terreno: 150 m² aprox. Aura Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad en PH, ideal para quienes buscan un hogar funcional con espacio exterior aprovechable y todos los documentos al día. Características Principales Propiedad en régimen de Propiedad Horizontal (PH) División regularizada y escritura al día Superficie construida: 55 m² aprox. Terreno de 150 m² aprox., con espacio libre al frente y fondo Potencial para cochera o churrasquera privada Beneficios Clave Perfecta para primera vivienda o inversión Espacio exterior para jardín, parrillero o futuras ampliaciones Documentación en regla, lista para escriturar Opción accesible dentro del mercado actual Contacto Directo +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Instagram: @aura.inmo Referencia Interna : Tera-114

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U$S 195.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

3 Dorms. 2 Baños136 m²

Casa en venta - avenida domingo baque, colonia del sacramento

INVERSIÓN EXCLUSIVA - DOMINGO BAQUE, COLONIA DEL SACRAMENTO 2 Propiedades en un Solo Padrón | Precio Total: U$D 195.000 OPORTUNIDAD ÚNICA: VIVE EN UNA Y RENTA LA OTRA (¡O ALQUILA AMBAS!) Este pack combina una casa familiar de 3 dormitorios y un apartamento funcional de 1 dormitorio, ubicados en la misma esquina de la céntrica Avenida Domingo Baque. Ideal para inversores que buscan diversificar ingresos o familias que desean espacio + rentabilidad. DETALLES 1. CASA PRINCIPAL - 3 DORMITORIOS 3 dormitorios amplios + 2 baños (uno de servicio). Living-comedor abierto con estufa a leña y conexión directa al patio. Cocina espaciosa y hall de entrada elegante. Patio trasero para jardín o ampliaciones + estacionamiento frontal. 2. APARTAMENTO ADICIONAL - 1 DORMITORIO 1 dormitorio luminoso + 1 baño moderno. Cocina-comedor integrado y patio trasero con parrillero. Ubicación premium: A metros de supermercados y transporte. BENEFICIOS CLAVE DEL PACK: Rentabilidad Dual: Alquile ambas propiedades y genere ingresos mensuales (según demanda local). Flexibilidad Total: Use la casa como residencia y el apartamento para renta. O conviértalas en dos unidades de alquiler temporario (turismo + estudiantes). Ubicación Insuperable: Avenida Domingo Baque: Corazón comercial y cultural de Colonia. A 5 minutos del centro histórico, rambla y terminal de ómnibus. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE PACK? Demanda Garantizada: Zona turística + universitaria = ocupación anual del 85-90%. Materiales Premium: Estructuras sólidas, acabados duraderos y mantenimiento mínimo. CONTACTO: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Solicite: Planos, proyección financiera detallada o visita guiada a ambas propiedade Referencia Interna : Tera-23

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U$S 60.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

600 m²

Terreno en venta sobre avenida j. carballo – colonia del sacramento

Aura Inmobiliaria presenta esta excelente oportunidad de inversión: un terreno de 600 m² ubicado sobre Avenida Juan Carballo, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en Colonia del Sacramento. Características del Terreno: Superficie total: 600 m² Estado del suelo: 23 del terreno ya compactado, listo para comenzar obra Servicios disponibles: Luz y agua con acceso inmediato Frente amplio sobre avenida consolidada Ubicación Estratégica: Zona residencial y comercial en expansión Acceso directo a vías principales de la ciudad Ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos Entorno en crecimiento con buena conectividad y servicios cercanos Oportunidad de Desarrollo: Gracias a su ubicación y condiciones de suelo, este terreno es ideal para: Construcción de vivienda permanente o dúplex Proyecto comercial con alta visibilidad Inversión a mediano plazo con excelente potencial de revalorización Precio de Venta: USD 60.000 Contacto Directo: +598 99 563 436 aurabienesraicescolonia@gmail.com auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-121

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U$S 120.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

2 Dorms. 1 Baño58 m²

Casa moderna en barrio privado - colonia del sacramento

Descripción de la Propiedad: Esta casa con un lote de 220m², ubicada en un exclusivo barrio privado de Colonia del Sacramento, combina diseño funcional y ubicación estratégica. Ideal para familias, profesionales o inversores, ofrece: Precio: U$D120.000 2 dormitorios luminosos y 1 baño con terminaciones de alta calidad. Living-comedor de concepto abierto integrado a cocina moderna con bacha. Patio trasero privado equipado con parrillero, alero techado y espacio para jardín o huerta. Ubicación Privilegiada: A 500 metros de la playa y la costa de Colonia del Sacramento. A 5 minutos caminando de supermercados y a 3 minutos de la Universidad de la Empresa (UDE). Proximidad al Hipódromo (1.2 km) y la histórica Plaza de Toros. Beneficios Clave: Seguridad 24-7 con control de acceso y vecindario residencial. Potencial de rentabilidad: Zona en alta demanda para alquileres temporales y turísticos. Excelente conectividad: 10 minutos de la terminal de ómnibus y circuito histórico. Oportunidad Única: Única unidad disponible en el sector. Perfecta para residencia permanente, segunda vivienda o inversión de alto rendimiento. Contacto: Complete el formulario o llame al +598 99 563436 para agendar una visita. Referencia Interna : Tera-21

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U$S 40.000

Terreno en Colonia del Sacramento, Colonia

300 m²

Terreno en venta 300m - los altos del calabre, colonia del sacramento

Descripción de la Propiedad: Este terreno de 300 m², ubicado en el exclusivo fraccionamiento urbano de Los Altos del Calabre, ofrece una oportunidad única para inversores visionarios. Con ubicación estratégica y proyectos de desarrollo en marcha, es la opción inteligente para quienes buscan rentabilidad y crecimiento en una zona en transformación. Ubicación Privilegiada: Frente a futura estación ANCAP: Comodidad y valor agregado en una zona en expansión. A 5 minutos de Playa del Calabres: Acceso a una de las playas vírgenes más preservadas de Colonia, ideal para turismo sustentable. Proyecto Ciudad Inteligente: Parte de un plan maestro con infraestructura tecnológica, energías renovables y movilidad sostenible. Acceso directo a Ruta 1: Conectividad inmediata con Montevideo, Carmelo y el corredor turístico de la costa. Beneficios Clave: Zona Residencial de Alto Valor: Proyectos de viviendas premium en desarrollo, garantizando plusvalía acelerada. Entorno Natural y Urbano: Equilibrio perfecto entre tranquilidad y acceso a servicios (supermercados, salud, educación a 10 minutos). Flexibilidad de Uso: Ideal para construcción de vivienda permanente, cabaña vacacional o proyecto comercial. Inversión Inteligente: Crecimiento Demográfico: Área con aumento del 22% en demanda de terrenos (datos 2023). Certificación de Desarrollo Sostenible: Cumple con normativas del proyecto Smart City Calabres. Oportunidad Única: Últimos lotes disponibles en esta fase del fraccionamiento. Contacto: Para obtener planos, proyección de plusvalía y condiciones de compra: Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Teléfono: +598 99 563 436 Visítenos y descubra por qué este terreno es la semilla de su próximo éxito financiero. Referencia Interna : Tera-9

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U$S 280.000

Casa en Colonia del Sacramento, Colonia

3 Dorms. 2 Baños150 m²

Casa en venta – a metros de la rambla, colonia del sacramento precio: u$s 280.000

Superficie del terreno: 600 m² | Propiedad totalmente amoblada Aura Inmobiliaria presenta esta hermosa casa ubicada en una zona residencial privilegiada, a pasos de la rambla y rodeada de naturaleza. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort, los espacios exteriores y la funcionalidad, lista para ingresar con todos los muebles y equipamiento incluidos. Características Principales: 3 dormitorios con placares empotrados 2 baños completos (uno de ellos con bañera de hidromasaje) Living-comedor amplio y luminoso Sala de estar y oficina integrada Instalación de gas conectada Porch cubierto con parrilla a leña y parrilla a gas Lavadero independiente con mesada Garage con placard de guardado Extras Incluidos: Golf car con documentación al día, ideal para traslados internos o recreación Gran jardín con plantas ornamentales y vivero Beneficios Destacados: Ubicación residencial a metros del mar Ambientes confortables, bien equipados y funcionales Ideal para vivienda permanente o casa de descanso Propiedad lista para habitar: se vende completamente amoblada Contacto Directo: TeléfonoWhatsApp: +598 99 563 436 Email: aurabienesraicescolonia@gmail.com Instagram: @aura.inmo Sitio Web: auranegociosinmobiliarios.com Referencia Interna : Tera-95

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