Ciampinelli Propiedades Venta de inmuebles en Canelones

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Terreno en Venta sobre Rambla Costanera – 973 m²

U$S 990.000

Terreno en Solymar, Canelones

973 m²

Terreno en venta sobre rambla costanera – 973 m²

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de Ciudad de la Costa, sobre Rambla Costanera y a pasos de la playa. Se ofrece a la venta un terreno plano en esquina de 973 m², con una ubicación estratégica, ideal para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Padrón: 11001. • Superficie total: 973 m². • Ubicación en esquina: Rambla Costanera y Achiras. • Medidas: ver foto 8. • Conexión a red de saneamiento. • Servicios de agua potable y energía eléctrica. CONSTRUCCIONES EXISTENTES Actualmente, el padrón cuenta con dos unidades habitacionales de tres dormitorios cada una, además de una piscina ubicada sobre el retiro frontal hacia la Rambla. La propiedad se comercializa exclusivamente por el valor y potencial de desarrollo del terreno, sin considerar las construcciones existentes como parte central de la propuesta. OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES Una ubicación excepcional, con frente a la Rambla de Solymar, excelente exposición y una superficie de terreno que ofrece interesantes posibilidades para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Precio: U$S 990.000 Consultanos para obtener más información sobre el padrón y sus características.

U$S 25.000

Terreno en Pando, Canelones

521 m²

Terreno de 521 en pando - canelones

Venta de Terreno en Pando | 521 m² | Excelente Potencial de Desarrollo. Ubicado en calle Dr. Clemente Estable entre Eugenia Vaz Ferreira y Santiago Laurnaga, este terreno cuenta con una normativa urbanística que permite múltiples posibilidades de desarrollo. Características: Padrón Nº 10093. Superficie total: 521 m². Medidas: 15,27m al frente - 35,33m lindero sur, 33,63 lindero norte - 15,59m contrafrente. Orientación Oeste. Entorno residencial consolidado con crecimiento sostenido. Ubicación: A pocos metros de la principal Eugenia Vaz Ferreira, con parada de ómnibus. A solo 4 cuadras de Av. Vicente Gorostiaga. A pocos minutos del centro de Pando. Cercano a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, servicios y espacios públicos. La normativa vigente permite desarrollar un proyecto con excelentes prestaciones: Altura máxima de edificación: 3 niveles (10 metros). Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%. Factor de Ocupación del Subsuelo: 60%. Suelo Verde mínimo: 30%. Densidad habitacional: 1 vivienda cada 150 m² de terreno. Zona reglamentada (ZR), compatible con uso residencial y determinadas actividades comerciales y de servicios compatibles con vivienda. Estas características lo convierten en una alternativa ideal tanto para viviendas unifamiliares como para pequeños desarrollos inmobiliarios o proyectos de uso mixto, sujeto a la aprobación municipal correspondiente. Contribución anual: $12.383.- Venta: U$S 25.000.- El propietario analizará propuestas serias. Se escuchan ofertas razonables. Contactanos para recibir más información. CIAMPINELLI PROPIEDADES

Terreno en Venta en Solymar Norte – 678 m²

U$S 130.000

Terreno en Solymar, Canelones

678 m²

Terreno en venta en solymar norte – 678 m²

Excelente oportunidad de inversión en Solymar Norte, Ciudad de la Costa. Terreno en venta de 678 m², ubicado sobre Florencio Sánchez (Calle 33), esquina Av. Luis Batlle Berres, en una zona residencial de Ciudad de la Costa. Uno de sus principales atributos es su orientación norte, que favorece una excelente exposición solar durante gran parte del día, permitiendo aprovechar al máximo la luz natural y proyectar ambientes luminosos y confortables durante todo el año. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en un entorno residencial tranquilo y consolidado, con muy buena conectividad y fácil acceso a los principales servicios de la zona. En sus cercanías se encuentran escuelas, liceos y un centro de formación UTU, lo que representa una ventaja para familias con niños y adolescentes. Además, cuenta con proximidad a importantes puntos comerciales y de servicios, como Car One y Almenara Mall, que ofrecen una variada propuesta gastronómica, comercial y de entretenimiento. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Superficie total: 678 m² - Frente: 17 metros - Fondo: 40 metros - Orientación: Norte - Padrón: 21678 PARÁMETROS URBANÍSTICOS - FOS: 40%. - FOT: 120%. - Altura máxima: 8,50 m. (3 niveles). - Retiro frontal: 5 m. - Retiros laterales: 2 m. bilaterales. - Retiro posterior: 8 metros (20% de profundidad). Estas características ofrecen interesantes posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, sujeto a las autorizaciones y disposiciones municipales correspondientes. Por su superficie, orientación, ubicación y parámetros constructivos, este terreno representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su vivienda como para inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial en Ciudad de la Costa. Posibilidad de financiación por parte del propietario. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita.

Casa 3 Dormitorios 2 Baños - Barra de Carrasco

U$S 360.000

Casa en Barra de Carrasco, Canelones

3 Dorms. 2 Baños110 m²

Casa 3 dormitorios 2 baños - barra de carrasco

Casa tipo Dúplex en un complejo cerrado muy bien ubicado en Barra de Carrasco, cercano a centro comercial Geant del Parque Roosvelt y a pocos minutos del centro de Carrasco y Aeropuerto. Beneficios tributarios establecidos en la Ley 18.795 de Viviendas Promovidas (inversión privada en viviendas de interés social). Se trata de una propiedad de 110 m2 construidos, siendo 187 m2 de uso exclusivo. Se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera: Planta Baja: living comedor con estufa a leña, con amplio ventanal de salida a terraza de parrillero con pérgola y jardín exterior; cocina integrada con barra pasaplatos, mobiliario bajo mesada y superior, espacio exterior para lavarropas, baño social y salida a zona de estacionamiento. Planta Alta: 3 dormitorios con placard y baño completo. Conexión a saneamiento. Calefacción por losa radiante eléctrica con termostatos independientes por ambiente. Aberturas en aluminio con DVH y cortinas de enrollar incorporadas en dormitorios. Pisos de porcelanato y vinílicos símil madera. Revestimientos de paredes en baños y cocina de porcelanato. Mesada de granito, con pileta doble acero inoxidable en cocina. Mesada de mármol en baño de planta alta. Previsión de instalación de extractores en todos los baños. El complejo es conformado por 3 unidades independientes (propiedad horizontal), con sus respectivos espacios exteriores de jardín de uso exclusivo, con cocheras individuales. Unidad 01 - U$ 360.000 Unidad 02 - U$ 335.000 Unidad 03 - U$ 350.000 Entrega prevista para Febrero 2027. La propiedad publicada es una unidad modelo. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Casa 3 Dorm. 2 Baños - Barra de Carrasco

U$S 350.000

Casa en Barra de Carrasco, Canelones

3 Dorms. 2 Baños106 m²

Casa 3 dorm. 2 baños - barra de carrasco

Casa tipo Dúplex en un complejo cerrado muy bien ubicado en Barra de Carrasco, cercano a centro comercial Geant del Parque Roosvelt y a pocos minutos del centro de Carrasco y Aeropuerto. Beneficios tributarios establecidos en la Ley 18.795 de Viviendas Promovidas (inversión privada en viviendas de interés social). Se trata de una propiedad de 110 m2 construidos, siendo 187 m2 de uso exclusivo. Se distribuye en 2 plantas de la siguiente manera: Planta Baja: living comedor con estufa a leña, con amplio ventanal de salida a terraza de parrillero con pérgola y jardín exterior; cocina integrada con barra pasaplatos, mobiliario bajo mesada y superior, espacio exterior para lavarropas, baño social y salida a zona de estacionamiento. Planta Alta: 3 dormitorios con placard y baño completo. Conexión a saneamiento. Calefacción por losa radiante eléctrica con termostatos independientes por ambiente. Aberturas en aluminio con DVH y cortinas de enrollar incorporadas en dormitorios. Pisos de porcelanato y vinílicos símil madera. Revestimientos de paredes en baños y cocina de porcelanato. Mesada de granito, con pileta doble acero inoxidable en cocina. Mesada de mármol en baño de planta alta. Previsión de instalación de extractores en todos los baños. El complejo es conformado por 3 unidades independientes (propiedad horizontal), con sus respectivos espacios exteriores de jardín de uso exclusivo, con cocheras individuales. Unidad 01 - U$ 350.000 Unidad 02 - U$ 325.000 Unidad 03 - U$ 340.000 Entrega prevista para Enero 2027. La propiedad publicada es una unidad modelo. Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.

Terreno Esquina de 408m2 en Pando - Canelones

U$S 28.000

Terreno en Pando, Canelones

408 m²

Terreno esquina de 408m2 en pando - canelones

Venta de Terreno Esquina en Pando | 408 m² | Excelente Potencial de Desarrollo. Ubicado en calle Dr. Clemente Estable entre Eugenia Vaz Ferreira y Santiago Laurnaga, este terreno en esquina ofrece una ubicación estratégica y una normativa urbanística que permite múltiples posibilidades de desarrollo. Características: Padrón Nº 10088. Superficie total: 408 m². Medidas: 11,12m frente oeste - 27,34m frente sur, unidos por ochava recta de 5m - 14,77m lindero al este - 28,89m lindero al norte. Terreno de esquina con excelente frente y mayor luminosidad. Orientación Suroeste. Entorno residencial consolidado con crecimiento sostenido. Ubicación: A pocos metros de la principal Eugenia Vaz Ferreira, con parada de ómnibus. A solo 4 cuadras de Av. Vicente Gorostiaga. A pocos minutos del centro de Pando. Cercano a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias, servicios y espacios públicos. La normativa vigente permite desarrollar un proyecto con excelentes prestaciones: Altura máxima de edificación: 3 niveles (10 metros). Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 60%. Factor de Ocupación del Subsuelo: 60%. Suelo Verde mínimo: 30%. Densidad habitacional: 1 vivienda cada 150 m² de terreno. Zona reglamentada (ZR), compatible con uso residencial y determinadas actividades comerciales y de servicios compatibles con vivienda. Estas características lo convierten en una alternativa ideal tanto para viviendas unifamiliares como para pequeños desarrollos inmobiliarios o proyectos de uso mixto, sujeto a la aprobación municipal correspondiente. Contribución anual: $11.168.- Venta: U$S 28.000.- El propietario analizará propuestas serias. Se escuchan ofertas razonables. Contactanos para recibir más información. CIAMPINELLI PROPIEDADES

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