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Engel & Völkers de inmuebles en Uruguay página 11

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U$S 9.000

Oficina en Carrasco, Montevideo
6 Ambientes 3 Baños320

Casa en alquiler en el casco antiguo de carrasco para uso de oficinas id 6360

Se trata de una magnifica vivienda construida en 1933 que cuenta con un frente de 30 m y 1203 m2 de terreno a media cuadra de Arocena y de la Rambla en pleno centro de Carrasco antiguo.Su destino de uso es muy variado ya que es atractiva para uso residencial, institucional, diplomático, corporativo o bien comercial.La sólida construcción original se encuentra un muy buen estado de mantenimiento. El jardín tiene un amplio espacio abierto enjardinado y cuenta con riego, y admitiría tanto el estacionamiento de unos 10 vehículos si el uso fuera corporativo, o bien una gran piscina si el uso fuera familiar. No posee garaje por lo que se estaciona a cielo abierto, pero cuenta con dos entradas vehiculares y amplios espacios de estacionamiento.En el jardín hay distintos espacios con pavimentos diferenciados como un sector muy soleado embaldosado a la salida del estar, otro con deck y una fuente a la salida de la barbacoa, y unos caminos empedrados entre canteros de plantas de jardín o huerta.Al fondo cuenta con una amplia barbacoa con barra y estufa de leña y baño exterior, mas dos salones exteriores como para herramientas uno y otro que podría ser para personal o huéspedes, ambos vinculados por una zona de lavadero y tender. Próximo al acceso a la cocina una caldereta exterior dual para agua caliente central y calefacción que en la casa está dispuesta con modernos radiadores de aluminio.La casa tiene un amplio hall de acceso desde la calle con un escritorio a un lado, la escalera a planta alta al centro con el baño de visitas y el pasaje hacia el área de servicio, y en el flanco sur de la casa un living comedor, seguido de un amplio, moderno y luminoso estar con una estufa a leña tradicional. La cocina cuenta con horno, anafe y campana y salida al exterior y vinculada a una amplia habitación de servicio con un baño. En planta alta los dormitorios juegan en dos medio niveles, el primero con dos dormitorios amplios que comparten un baño, y el segundo con la suite principal con su baño mas otro dormitorio que se comunican por un amplio balcón exterior con frente a la calle.Desde la terraza de los dormitorios secundarios que está orientada al Oeste hay una escalera marinera para subir desde la azotea a un mirador abierto que se encuentra sobre el balcón a la calle, dotando al edificio una imagen muy clásica del Carrasco Antiguo que lo torna en un edificio con alta protección patrimonial.Lo construido son 323 m2 totales.ID 6360

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U$S 193.600

Apartamento en Carrasco, Montevideo
1 Dorm 1 Baño70

apartamento en edificio boutique entre lago y bosque

LE LAC es un proyecto nuevo y diferente en un lugar único, que motiva, estimula e inspira a sus habitantes. Está destinado para aquellos que buscan calidad de vida, un complejo que garantiza el disfrute del entorno natural. Tiene como objetivo preservar el medio ambiente y utilizar cuidadosamente la energía renovable. El proyecto consta de 42 unidades en 6 niveles, de 1, 2, 3 o 4 dormitorios:1 dormitorio (8 unidades),2 dormitorios (21 unidades),3 dormitorios (12 unidades),4 dormitorios (1 unidad).Propone una arquitectura de líneas claras y puras, utilizando la tecnología al servicio del medio ambiente y sus habitantes, sin descuidar criterios de diseño y espacialidad. Conceptos como sustentabilidad, presencia de la naturaleza, transparencia, son principios rectores del proyecto. Como amenidades cuenta con barbacoas y gym, piscina exterior climatizada, solarium, losa radiante, seguridad, laundry, estación eléctrica, bicicletero y vistas. Cuenta con tecnología de vanguardia en cuanto a control de accesos y seguridad.Esta ficha presenta unidades de 1 dormitorio, el tamaño empieza a partir de 47 m2, con terrazas entre 12 y 15 m2, a partir de 193.600 USD. El precio depende del tamaño, dirección en el predio y nivel del piso. Garajes de 27.500 USD con precio aparte. Planos a consultar.Este proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida - Ley 18.795-Exoneración del IVA.-Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera compra.-Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años (IRPF/IRAE).-Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.-Gastos de ocupación, conexiones y otros: 5%-Comienzo de obra: Junio 2024-Duración obra: 20 meses-Forma de pago:--Reserva: 10%--Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva)--Saldo del 70%: cuotas trimestrales (a partir de los 3 meses del comienzo de obra)-Garajes a partir de 27.500 USDID 5901

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U$S 507.600

Apartamento en Barra de Carrasco, Montevideo
4 Dorms. 2 Baños158

Apartamento duplex de 4 dormitorios sobre el lago

Luminoso apartamento dúplex de 4 dormitorios en privilegiado proyecto en primera línea sobre el lago Calcagno. Dispone de 158 m2, con 120 m2 interiores y 38 m2 de terraza con espectacular vista panorámica sobre el lago. En PB recepción con despojador, 1 baño, amplio living-comedor-estar integrado con moderna cocina con barra, con salida a disfrutable terraza con parrillero, y 1 escritorio o 4to dormitorio. En PA 3 dormitorios, 2 de ellos con terraza y el principal con vestidor, y 1 baño.Bellevue es un emprendimiento innovador con una ubicación privilegiada en Carrasco Este. Pensado para quienes eligen una vida rodeada de naturaleza y tranquilidad, pero sin perder la conexión con la actividad de Montevideo, cercano a varios colegios, al Aeropuerto de Carrasco y a importantes centros comerciales.Bellevue contará con apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios distribuidos en 2 torres de 17 pisos, con variada tipología y una vista panorámica inigualable sobre el lago Calcagno.Dispondrá de seguridad 24 h, y más de 2.000 m2 de amenities de primer nivel: piscina interior y exterior climatizadas, solarium, barbacoas cerradas con livings, áreas recreativas al aire libre, áreas de cowork, gimnasio, playroom, muelle privado, guardería de kayaks, laundry, cocheras individuales y estación para carga eléctrica de autos.El proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida (ley 18.795), que prevé importantes BENEFICIOS FISCALES: - Exoneración del IVA- Exoneración del ITP en la primera compra. -Exoneración del Impuesto a la Renta de los alquileres por 10 años- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.Unidades disponibles:- *1 dormitorio*: desde: USD 171.000- *2 dormitorios*: desde USD 263.000- *3 dormitorios*: desde USD 385.000- *4 dormitorios*: desde USD 548.800Garajes opcionales: USD 25.000Gastos de Ocupación 5,5%.Forma de pago:- Reserva: 10%- Compromiso: 30% (20% + 10% de la reserva)- Saldo del 70%: 7 cuotas trimestralesInicio de obras: Setiembre 2023  Fecha de entrega: fines de 2025 Consultar por financiación.ID 5555

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U$S 2.100.000

Casa en Carrasco, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños600

Elegancia, tradicion y estilo clásico en carrasco

En la mejor zona de Carrasco, esta residencia señorial y a la vez sobria, elegante y espaciosa, representa tradición y clase. Construida en 1952 por los arquitectos De los Campos, Puentes y Tournier, como una residencia familiar, la cual, en las últimas dos décadas fue de residencia diplomática. Son 600 m2 construidos, que se desarrollan en tres niveles, en un terreno de 1.835 m2. La fachada distinguida y clásica de esta residencia, te recibe a través de un pórtico enmarcado por finas y elegantes columnas de doble altura, y alude al exclusivo interior. Desde el hall de recepción, nos encontramos frente a unas escaleras de roble, bellamente conservadas que conducen a los pisos superiores. A la derecha e izquierda encontramos salones de generosas dimensiones y un comedor, grandes ventanales dan paso a la luz natural, dos estufas a leña, pisos de roble, una biblioteca prominente y un jardín de invierno con vista a la piscina. Amplia cocina, una despensa, un trastero, cuarto de servicio, el baño social y un baño de servicio, completan esta planta. Cocina y baños precisan actualización. El garaje para 2 coches con puertas automáticas y el jardín bien crecido completan el entorno de la mansión. El primer piso viene con 3 cuartos de amplias dimensiones, cada uno con placares y vestidores originales y 2 baños. El segundo piso / ático está completamente desarrollado, ofrece 2 dormitorios con sus respectivas terrazas, y un baño. La propiedad está completamente cercada. La calidad de construcción, el nivel de mantenimiento y funcionalidad de la casa es excepcional, así como la luminosidad de todas las estancias. Los suelos son de gres y madera. La casa tiene calefacción central de gas.ID 2095

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U$S 228.000

Apartamento en Pocitos, Montevideo
1 Dorm 1 Baño58

Proyecto de última generación en pocitos

Lujoso y moderno proyecto, donde todas las necesidades del residente se satisfacen en un pequeño radio de acción.Consta de tres torres. Las dos primeras serán destinadas a oficinas, y espacios para reuniones y para esparcimiento de los locatarios, mientras que Arco será residencial, y constará de 7 pisos de altura. Estarán conectadas por una plaza central, y tendrán 4 niveles de subsuelo destinados a más de 700 lugares de estacionamiento.Los edificios contarán con sistema de ventilación sobredimensionados, grandes espacios al aire libre materializados en dos plazas exquisitamente tratadas desde el punto de vista paisajístico, y dispondrá de espacios para home office en el edificio residencial, así como lugares de esparcimiento amplios y flexibles en los pisos 30 y 31 de la torre mayor.Entre los amenities previstos contará con gimnasio, salón de fiestas, tres barbacoas, espacio para home office, entre otros. Los edificios destinados a oficinas contarán con auditorio para 200 personas, un bar-restaurante de tres niveles y salas de esparcimiento para los trabajadores de las oficinas.Son edificios de última generación con alta tecnología incluida, tanto en material de seguridad, control y combate de incendios.1 Dormitorio desde 58,7 m22 Dormitorios desde 110 m2Cocheras U$S 35.0006% gastos de equipamiento, amoblamiento y conexiones. Consulte por venta de varias unidades.Excelente inversión. *Fecha de entrega: Diciembre 2024ID 5401

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U$S 1.090.000

Casa en Pocitos, Montevideo
5 Dorms. 3 Baños493

Importante casona de estilo

Se vende amplia Residencia de Estilo, en las inmediaciones de Av. Soca y Av. Ricaldoni.. Excelente opción como vivienda o negocio (empresa, clínica, oficinas, colegio, etc.) por las condiciones formales, las muy buenas dimensiones y luminosidad de todos sus ambientes, lo cual la hace fácilmente adaptable a multiplicidad de usos.La propiedad cuenta con jardín delantero con cochera para tres autos. Se desarrolla en 2 niveles con 493 m² construidos en total. En planta baja encontramos, pequeña recepción, amplio escritorio y living, ambos al frente. Cálido gran estar-comedor, central, con estufa a leña. Comedor principal conectado con el estar y el living. Cocina con pequeña antesala. Sala de televisión, o segundo estar, y sala de juegos, que se abren hacia el gran patio de la vivienda.Mediante una cómoda escalera, accedemos a la planta alta, donde nos recibe un generoso hall y pasillo de distribución. Dormitorio principal, en suite, y segundo dormitorio, al frente, con salida a terraza delantera. Tercer dormitorio con salida a gran terraza posterior. Amplio baño completo. El cuarto y quinto dormitorio, se encuentran retirados de este espacio, y hoy en día están unidos entre si, conformando una gran área de juegos para niños. Area de lavado, baño de servicio y escalera secundaria con conexión a la cocina. Disfrutable fondo verde de unos 200 m² aproximadamente, donde se ubica la barbacoa techada con parrillero. La calefacción de la vivienda se da por un sistema central de radiadores a gasoil, aire acondicionado y estufa a leña.Amplio garaje para 2 vehículos.ID 5202

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