Iocco Inmobiliaria de inmuebles en Uruguay página 2

1 Dorm 1 Baño60 m²

Distrito m - apartamento de 1 dormitorio

DISTRITO M 1 DORMITORIO - TIPOLOGÍA 1 Espacio de recepción hacia living-comedor con salida a terraza principal. Cocina con barra, anafe y horno empotrado y salida a terraza. 1 Dormitorio y baño. Ubicado en Malvín, el proyecto residencial DISTRITO M se encuentra en uno de los terrenos más extensos de la zona céntrica de la ciudad de Montevideo sobre una de las principales Avenidas de circulación, Avenida Italia. El desarrollo residencial sobre el lado Oeste de la nueva calle Colombes se compone de 46.000m2 construidos y distribuidos en tres torres, una planta baja comercial y dos niveles de subsuelos de cocheras. Las torres de 17, 13 y 9 pisos respectivamente, se ubican estratégicamente sobre el solar para lograr armonizar las escalas y alturas, de esta manera la torre más alta se encuentra sobre Avenida Italia y la más baja sobre la calle residencial Samuel Blixen, logrando una perfecta inserción en el barrio. La planta Baja es vibrante y llena de actividad, se han proyectado los accesos a los lobbies residenciales de cada torre, con amplios ventanales que disfrutan de los jardines privados y expansiones con un diseño del paisaje colorido y armonioso. Del mismo modo, y para reforzar la actividad urbana, se han proyectado locales comerciales con amplias expansiones a la vereda donde se estimulará el espacio gourmet con restaurants, cafés y food-market, esto llenará la calle de vida social y servirá como punto de encuentro del barrio.

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U$S 227.478

+ $ 5.800 GC

1 Dorm 1 Baño43 m²

Apartamento en venta y con opción a compra en torres nuevocentro - 1 dormitorio

Torres Nuevocentro está ubicado en uno de los puntos más altos de la ciudad que brinda a todos los apartamentos espectaculares vistas desde sus exclusivas terrazas. Servicios, seguridad, locomoción y conectado con toda la ciudad. ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, COMPRA CONTADO O FINANCIADA: CONSULTE! Living-comedor, cocina integrada y terraza lavadero. 1 dormitorio y baño. Cuenta con balcón en dormitorio principal y living. Espacios amplios, luminosos, y con vistas despejadas de toda la ciudad. Salón de uso común ubicado en el tercer piso. Portería 24 hs. Cuenta con todos los servicios del centro comercial más moderno de la ciudad. El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 43 m2 (incluye terrazas). PRECIO DE LA UNIDAD: 1.519.300 UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 227.478.- CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EL 1ER AÑO: $ 32.500 - ALQUILER SIMPLE: $ 26.900.-

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U$S 253.966

+ $ 7.964 GC

Local Comercial en Montevideo, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño88 m²

Apartamento de 2 dormitorios en torres nuevocentro

VIVI POR ENCIMA DE TODO. Apartamento de 2 dormitorios, 1 baño completo, living comedor con cocina integrada y salida a terraza lavadero. El dormitorio principal cuenta con terraza balcón con vista a Bvar. Artigas. Se ubica en la Torre Artigas, con vista hacia Luis Alberto de Herrera y Bv. Artigas y living comedor con vista parcial a la Torre Herrera. El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM PRECIO DE LA UNIDAD: 1.767.500.- UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 253.966.- CUOTA DE ALQUILER SIMPLE: $ 35.900.- en PROMOCIÓN CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA: $ 44.500.-

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U$S 20.000

+ $ 1.760 GC

1 Ambiente 1 Baño

Local comercial en venta galeria del virrey

Local ubicado en la GALERIA DEL VIRREY. Se desarrolla en un solo nivel. Gastos Comunes: $ 1.760 Fondo de reserva: $ 470 Superficie edificada: 10 M2

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U$S 284.809

+ $ 7.388 GC

Local industrial o galpón en La Comercial, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño59.08 m²

Apartamento en venta y alquiler con opción a compra en torres nuevocentro - 2 dormitorios lateral

Apartamento que consta de Living- comedor con cocina integrada y salida a terraza balcón, 2 dormitorios y baño completo al centro. Se ubica en la Torre Artigas, con vista hacia el monumento V de Batlle y Bvar. Artigas. El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 55,81 m2 + 3,27 m2 de terraza - TOTAL 59 m2 PRECIO DE LA UNIDAD: 1.823.100.- UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 284.809 .- CUOTA DE ALQUILER SIMPLE: $ 26.600 - CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EL 1ER AÑO: $ 40.500.-

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U$S 990.000

3251 m²

Deposito con salida a 2 calles

Se ofrece en venta un depósito y 2 unidades en régimen de propiedad horizontal que está integradas al depósito. Ubicado en la zona de La Comercial – Villa Muñoz, sobre la calle Angel Rodríguez también con frente a la calle Avda. Agraciada. El depósito principal está ubicado sobre la calle Ángel Rodríguez se desarrolla en 3 niveles, con sectores en buen estado y otros en regular estado de conservación. Además, cuenta con oficinas en 2 niveles. Únicamente un galpón anexo está en muy buen estado (construcción del 2015 aprox.) y sobre la Avda. Agraciada existen 2 casas de época que están en estado ruinoso. Las normas de la IMM para un eventual desarrollo inmobiliario arrojan la siguiente información: Altura - 16,5 mts. Aclaración - sobre la calle Avda. Agraciada se señala que en el caso de vivienda promovida es de aplicación el Art.D.233.2. y correspondería una altura aprox. de 21 mts. FOS - 100% Retiros - No corresponden. Frentes - Por Avda. Agraciada - 21,40 mts. Por Ángel Rodríguez - 32,15 mts. Superficie de terreno: 2.278 m2 Superficie edificada: 3.251 m2 Además las 2 unidades en régimen de PH cuentan con 38 m2 (001) y en el primer piso 38 m2 + 40 m2 de azotea (unidad 101).

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U$S 480

+ $ 8.000 GC

6 Ambientes 1 Baño57 m²

Oficina en ciudad vieja - buen edificio

OFICINA EN CIUDAD VIEJA Buen Edificio - " De los Patricios" Ambiente general. Pequeño despacho, sala de reuniones y despacho general al frente con salida a terraza. Cuarto de baño. Área edificada: 57 m2. + 17 m2 de terraza. Servicios -Portería de lunes a viernes de 6 a 21 hs Sábados de 6 a 14 hs. -2 ascensores - Aire Acondicionado central - frío/calor

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U$S 300.693

+ $ 7.964 GC

2 Dorms. 1 Baño68 m²

Apartamento en venta y alquiler con opcion a compra en torres nuevocentro

VIVIR POR ENCIMA DE TODO Torres Nuevocentro está ubicado en uno de los puntos más altos de la ciudad que brinda a todos los apartamentos espectaculares vistas desde sus exclusivas terrazas. Servicios, seguridad, locomoción y conectado con toda la ciudad. ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA, COMPRA CONTADO O FINANCIADA: CONSULTE! Living-comedor, cocina integrada y terraza lavadero. 2 dormitorios y baño. Cuenta con balcón en dormitorio principal. Espacios amplios, luminosos, y con vistas despejadas de toda la ciudad. Salón de uso común ubicado en el tercer piso. Portería 24 hs. Cuenta con todos los servicios del centro comercial más moderno de la ciudad. PISO 13º Área Propia: 68 m2 (incluye terrazas). Área Total: 90 m2 totales PRECIO DE LA UNIDAD: 1.978.400 UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 301.168 CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EL 1ER AÑO: $ 37.900

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$ 29.000

+ $ 6.227 GC

Apartamento en Bella Vista, Montevideo

1 Dorm 1 Baño69 m²

Apartamento de 1 dormitorio en torres nuevocentro

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN TORRES NUEVOCENTRO Apartamento que consta de Living- comedor con cocina integrada y salida a terraza balcón, dormitorio y baño. Se ubica en la Torre Artigas, con vista a Bvar. Artigas.- El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 69 m2 (incluye terrazas). PRECIO DE LA UNIDAD: 1.575.200 UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 233.128.- CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EL 1ER AÑO: $ 36.000 - CUOTA DE ALQUILER SIMPLE: $ 29.000.-

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U$S 189.000

2 Dorms. 1 Baño66.3 m²

Apartamento 2 dormitorios en venta en city prado

APARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA EN CITY PRADO Desarrolla living comedor con cocina definida, 2 dormitorios y 1 baño. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Todas las unidades se entregarán con: Muebles de cocina y placares de diseño contemporáneo. Pre – Instalación de Aire Acondicionado. Video Portero. Parrillero o Barbacue a gas. Anafe, horno y campana eléctricos Área Interior: 66,3 m² Terrazas: 15,4 m² Gastos de ocupación: 4 % En la zona del Prado, ubicado en Agraciada esquina Evaristo Ciganda y frente a la Plaza Joaquín Suarez, nace el cuarto eslabón de la cadena “City”. Con alto nivel de conectividad a través de importantes arterias como son la Avenida Agraciada y la calle Joaquín Suarez. PROYECTO El edificio se desarrolla en 13 niveles: Subsuelo (SS), Planta Baja (PB), 10 niveles de apartamentos (P1 a P10) y azotea con áreas techadas y abiertas para uso común. El programa se compone de 37 unidades de vivienda: 8 unidades monoambiente, 20 unidades de un dormitorio, 8 unidades de dos dormitorios y 2 unidades de tres dormitorios, con amplias terrazas y parrillero para todas las unidades. En el Subsuelo se ubican estacionamiento para autos y bicicletas. En la Planta Baja se encuentran los accesos peatonal y vehicular, estacionamiento para autos y bicicletas. En el Piso 1 hay una sala de coworking, parrillero, amplia terraza con deck y baño. En el Piso 11 hay un espacio exterior equipado con parrillero y terraza bajo pérgola y laundry con máquinas de lavar y secar ropa. El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente

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U$S 190.000

+ $ 32.100 GC

6 Ambientes 2 Baños220.24 m²

Muy buena oficina en ciudad vieja

OCUPA TODO EL 2° PISO Divisorias metálicas y vidriadas que se pueden adecuar a otros requerimientos. - Hall de recepción y sala de espera. - 2 despachos gerenciales. - 2 grandes áreas de administración. - Amplia habitación con puerta antillama y reja. - Lugar para servidores. - 2 cuartos de baño. - Kitchenette.

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U$S 205.000

+ $ 7.818 GC

2 Dorms. 1 Baño60 m²

Venta de apartamento en torres nuevocentro de 2 dormitorios

Ubicado en un piso alto con muy buena vista y excelente luz. El apartamento consta de Living- comedor con cocina integrada y estufa de bioetanol. Desde el living se accede a terraza balcón con estupenda vista. En el área íntima 2 dormitorios y baño completo al centro. El dormitorio principal cuenta con aberturas DVH que le brindan gran aislación térmica y sonora. Se ubica en la Torre Artigas, con vista hacia el monumento a Batlle y Ordoñez y Bvar. Artigas. El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 55,81 m2 + 3,27 m2 de terraza - TOTAL 59 m2 Precio del apartamento + garage: USD 230.000.- Precio del apartamento USD 205.000.- Posibilidad de financiar la compra con el Fideicomiso de Torres Nuevocentro. Todo sujeto a estudio crediticio.

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U$S 205.906

3 Dorms. 1 Baño97 m²

Apartamentos en nostrum malvin

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. UNIDAD DE 3 DORMITORIOS Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto contará con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

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U$S 167.440

2 Dorms. 1 Baño75 m²

Apartamentos en nostrum malvin

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$ 70.000

+ $ 40.000 GC

Terreno en Parque Batlle, Montevideo

1 Ambiente 2 Baños206 m²

Oficina en venta y alquiler frente a rambla

Recepción o secretaría interna compartida con la unidad lindera. Cuenta con 2 oficinas al frente, una de ellas mas grande, las dos con aire acondicionado. Hacia el fondo amplio baño, archivo y otro sector de trabajo. Luego otro despacho con secretaria/recepción. Amplio espacio general de trabajo y otro despacho. Gran sala de reuniones con aire acondicionado y antesala. Luego kitchennete y baño. Cielorraso y luces empotradas. Portería de 8 a 18 hs. 1 Garage Area propia: 206,37m2 Precio de Alquiler: $70.000.- (con gastos comunes incluidos). Precio de Venta_ USD 180.000.- (posibilidad de entregar USD 100.000. y financiar directamente el saldo, consulte por más información).

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U$S 2.000.000

916 m²

Terreno en venta sobre avenida italia – parque batlle

Terreno en Venta sobre Avenida Italia – Parque Batlle Superficie total: 916 m² Frente: 15 metros | Fondo: 60 metros Apto para desarrollo en altura bajo la Ley de Vivienda Promovida Excelente opción de inversión en una ubicación estratégica de Montevideo. Este terreno se encuentra sobre Avenida Italia, en plena zona de Parque Batlle, un área de constante crecimiento y alta demanda, ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Características Urbanísticas (según I.M.M): FOS: 80% Altura permitida: 31 metros Admite gálibo Retiro frontal: 0 metros Retiros lateral y posterior: no corresponden Área diferenciada: Art. D.223.198 – Avenida Italia Actualmente el predio está arrendado como estacionamiento, con contrato vencido. Ubicación privilegiada próxima a: Universidades y centros educativos Hospitales y centros médicos Transporte público, servicios y áreas verdes Oportunidad única para desarrolladores bajo el régimen de Vivienda Promovida. Consultanos para más información y agendá una visita.

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U$S 261.078

+ $ 7.388 GC

2 Dorms. 1 Baño59 m²

Apartamento en venta y alquiler con opción a compra en torres nuevocentro - 2 dormitorios lateral

APARTAMENTO EN VENTA Y ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA EN TORRES NUEVOCENTRO - 2 DORMITORIOS LATERAL Apartamento que consta de Living- comedor con cocina integrada y salida a terraza balcón, 2 dormitorios y baño completo al centro. Se ubica en la Torre Artigas, con vista hacia Bvar. Artigas. El edificio cuenta con: 5 ascensores. Portería 24 Hs. Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 55,81 m2 + 3,27 m2 de terraza - TOTAL 59 m2 PRECIO DE LA UNIDAD: 1.807.800.- UI (Unidades Indexadas) - Aprox. U$S 261.078.- CUOTA DE ALQUILER SIMPLE: $ 26.000 EN PROMOCION CUOTA DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA: $ 40.500.-

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U$S 190.600

Apartamento en Centro, Montevideo

2 Dorms. 1 Baño79 m²

Apartamento de 2 dormitorios con terraza al frente

EDIFICIO MOVE CENTRO Ubicado en un excelente punto con rápido acceso a la rambla de Montevideo, a 3 cuadras de Avda. 18 de Julio, con buena conectividad a toda la ciudad. El edificio combina materiales con hormigón visto, revestimientos símil madera, hierro en barandas y perfiles normalizados en frente de terrazas, conjugan diseño y calidad. Los apartamentos mono ambientes de 1 y de 2 dormitorios se distribuyen en un total de 10 pisos. En Planta Baja: Hall, locales comerciales y garajes. Ultimo nivel: Barbacoa, terraza y lavadero de uso común. Tenders para unidades monoambientes y de 1 dormitorio. APARTAMENTO Consta de Living- comedor con cocina integrada. Desde el living se accede a terraza balcón. En el área íntima 2 dormitorios y baño completo. La cocina cuenta con horno, campana y anafe instalados, también mueble bajo mesada y aéreos, de MDF con revestimiento melamínico. Placard en el dormitorio principal. Todas las unidades se entregaran con pre instalación de Aire Acondicionado ( instalación eléctrica, desagües y cañeria de cobre). El edificio cuenta con: 1 ascensor Portería virtual Salón de Usos Múltiples - SUM Área Propia: 61,3 m2 + 3,9 m2 de terraza - TOTAL : m2 Unidades disponibles Consultanos por apartamentos disponibles. Precios y Financiación Precios: - Monoambientes desde: USD 95.000 - 1 dormitorio dúplex: USD 140.000 - 2 dormitorios: desde USD 162.000 Garajes desde: USD 18.000 Consultá por financiación. Los precios no incluyen: - Gastos de ocupación: 4% - Comisión Inmobiliaria del 3% + IVA

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U$S 116.095

Mono 1 Baño48 m²

Apartamento monoambiente en nostrum malvin

Nostrum Malvín es un Proyecto Residencial ubicado en el barrio Malvín, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales servicios y calidades urbanas. Localizado estratégicamente en un área de transformación urbana, con gran desarrollo edilicio, de servicios y comercial de la zona este Montevideo, a solo veinte minutos del centro de la ciudad. Su ubicación sobre Av. Italia esq. Candelaria, le confiere la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a Nostrum Malvín en el nuevo hito residencial de la zona. Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular. Recibió el premio 5 estrellas a mejor residencia múltiple en Uruguay en la 27 ° edición del International Property Awards Architecture 2018-2019, organización que año a año se encarga de reconocer los proyectos con más valor arquitectónico a nivel mundial. Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura. El proyecto cuenta con unidades Monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. El proyecto cuenta con un innovador sistema llamado lock-off en algunas tipologías de 3 dormitorios. Dicha tipología/distribución permite a los propietarios de los apartamentos de 3 dormitorios convertirlos en dos apartamentos independientes, uno de 2 dormitorios y el otro en un monoambiente, pudiendo el propietario utilizar el espacio que necesita y alquilar el otro generando un ingreso adicional. El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: Exoneración del IVA Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

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U$S 900

+ $ 9.766 GC

3 Ambientes 1 Baño86 m²

Buena oficina en plaza independencia

Integra un edificio de gran categoría. Se desarrolla en un piso alto, es contrafrente con vista a la Bahía Portuaria. Consta de 1 amplio despacho con posibilidad de subdividirlo y un área común "open office" y sala de reuniones. Está subdividida mediante estructura liviana lo que permite su fácil adaptación. Además, kitchenette y cuarto de baño. 3 equipos de Aire acondicionado tipo split. Portería: 24 hs. Área propia: 81 m2 + 8 m2 de Terraza Garage opcional + $ 3.000 + $ 700 GC

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U$S 600

+ $ 6.500 GC