Rial Propiedades Venta de Apartamentos con Garaje en Montevideo

Venta apartamento 2 dormitorios en cordón, como a estrenar sobre 18 de julio

ESPECTACULAR!! SOBRE 18 DE JULIO | 2 Dormitorios, Equipado, Categoría y Vista DespejadaHay apartamentos a estrenar...Y hay apartamentos donde alguien ya hizo todo el trabajo! Con menos de un año de uso, esta unidad combina mejoras, equipamiento y un estado de conservación excepcional. Actualmente funciona como Airbnb (USD 70 por día), manteniendo un nivel de cuidado muy superior al habitual.Todo el trabajo ya está hecho. Ahora solo queda disfrutarlo.EL APARTAMENTO65 m² en piso alto con terraza al frente y vistas despejadas.Amplio living-comedor con salida a la terraza y excelente luz natural.Cocina independiente, pensada para el uso diario, con doble mesada de Silestone, gran capacidad de guardado y lavadero oculto (closed laundry).Dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con placares y espacio para cama de dos plazas.Baño completo, cómodo y funcional, con mampara de vidrio.Aberturas con DVH para un excelente aislamiento térmico y acústico.Cortinas de enrollar automatizadas.Cerradura electrónica de ingreso.EL EDIFICIOTorre moderna con elegante hall de acceso.Solo 3 apartamentos por piso.Dos ascensores.Portería presencial las 24 horas y sistema de videovigilancia.Último piso con SUM, parrillero, amplia terraza panorámica y laundry de uso común.DATOS DE INTERÉSAcepta préstamo bancario.Uso mixto: ideal tanto para vivienda como para consultorio, estudio profesional o escritorio..Vivienda Promovida. Le restan más de 9 años de exoneración de IRPF sobre alquileres y del Impuesto al Patrimonio.Opción de adquirir garaje y equipamiento (no incluidos en el precio; se negocian por separado).Gastos comunes entre $ 5.500 y $ 7.000.Contribución inmobiliaria: 3 cuotas de $ 9.300.QUIERES EXPLORAR EL ESPACIO?RECORRIDO VIRTUALEscaneá el QR de la última imagen o pedinos el enlace y recorrelo desde donde estés.CONTACTO¡Contactanos y coordiná tu visita (virtual o presencial) o consultanos cualquier duda o pregunta que tengas ! Te esperamos!

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Apartamento  CON TREMENDA VISTA AL MAR ¡Parece una postal! (piso 9- no último) ENTREGA INMEDIATA! Viví o invertí en una de las zonas mas disfrutables de  Montevideo (corazón del centro sur) próximo a la Rambla y a 18 de Julio,  con todos los servicios, conectividad y con los espacios de esparcimientos mas queridos.Precioso apartamento a estrenar (última unidad) con gran  luminosidad,  vista totalmente despejada al mar y una distribución muy cómoda y funcional.El área social: con un living comedor espacioso que se expande hacia la terraza, permitiendo disfrutar la vista desde todo el ambiente.Cocina definida de buen tamaño, conectada al living comedor, con doble mesada, muebles bajo mesada y mueble vertical, salida a  terraza lavadero con conexión para lavarropas.Area íntima:2 dormitorios con excelente luz natural y espacio previsto para placares, Baño completo, cómodo  de buen tamaño.TECNOLOGÍA  Kit de domótica instalado para controlar iluminación y cortinas Cerradura electrónica Preinstalación para aire acondicionadoTodos los cerramientos con  DVHEL EDIFICIO y CONFORT (todas las comodidades sin salir de tu casa )-Servicio de portería presencial-Rooftop en el piso 11 con parrilleros - Salón de Usos Múltiples - Solárium con vista panorámica al mar- Gimnasio completo (bicicleta caminadora elíptica mancuernas etc) - Espacio de cowork y Salas de reuniones- Laundry y espacio de secado BENEFICIOS -Construido bajo la Ley de Vivienda Promovida, con beneficios tributarios para quienes compran para vivir o invertir:- Exoneración de ITP e IVA aplicable a la primera compra-Beneficios sobre el IRPF generado por alquileres por 10 años-Exoneración del Impuesto al Patrimonio, por 10 años GARAGE y BAULERAS OPCIONAL no está incluído en el precio.  Podés comprar el apartamento solo o aprovechar el beneficio especial vigente al incorporarlos a la compra.- Acepta financiación bancaria- Escritura inmediata en operación contado- Gastos comunes: $7.000-Gastos de ocupación: 4,75%Tenes que verlo te va a encantar! Recorrelo ya en 360° tenemos Tour Virtual pedinoslo por WhatsApp o Llamanos por cualquier consulta y para coordinar tu visita. ¡Estamos a las órdenes!

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UNA FORMA INTELIGENTE DE VIVIR O INVERTIR1 DORMITORIO DESDE USD 128.937 | 01 VISTAProyecto moderno, tecnológico y sustentable, con certificación ambiental internacional EDGE.Ubicado sobre Bv. José Batlle y Ordóñez, entre Av. Italia y 8 de Octubre, en La Blanqueada.Apartamentos de 1 dormitorio con diseño contemporáneo y funcional: living comedor, cocina integrada, dormitorio definido, baño completo y expansión exterior.- 51,4 m² totales.Consultá por opciones en pisos altos, con increíbles vistas abiertas a la ciudad y al río.El showroom corresponde a la tipología de 1 dormitorio y permite conocer su distribución, sus terminaciones y la calidad constructiva del proyecto.MÁS CONFORT, MENOR CONSUMO01 Vista incorpora soluciones de eficiencia energética y ahorro de agua, domótica, vidrios de alto rendimiento, control solar y portería virtual las 24 horas.Ahorro energético estimado: 35%.Gastos comunes estimados: $3.000.AMENITIESCowork, coliving, SUM, gimnasio, wet spa, solárium, miradores 360°, parrilleros, parques, juegos infantiles y bike parking.PRECIO: desde USD 128.937Garajes desde USD 19.500.FORMA DE PAGO40% de anticipo.20% en cuotas durante la obra.40% contra entrega.El saldo final admite financiación bancaria.Consultá por beneficios y descuentos por pago contado.Gastos de ocupación: 4,75%.Entrega prevista: octubre de 2027.Proyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, con importantes exoneraciones tributarias para vivir o invertir.Llamanos o escribinos por WhatsApp. Te enviamos toda la información y el recorrido virtual 360° del showroom, o coordinamos tu visita para conocerlo.También disponemos de monoambientes y unidades de 2 dormitorios, consultanos! Te esperamos! 

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BRÏO Rivera emplazado sobre Rivera esquina Ponce una esquina emblemática por su gran conectividad servicios negocios, y áreas verdes,El proyecto, a entregar en febrero/marzo 2027 (empezá el año estrenando) es una torre de 11 pisos con 6 apartamentos por piso de 1 y 2 dormitorios al frente y al contrafrente, con 2 ascensores, garages con lugar fijo y compartidos,Sus amenities en el piso 11cuentan con: gimnasio equipado, una gran barbacoa con terrazas y vistas 360° al skyline de la ciudad, bicicleteros y laundry inteligente gestionado por appLa obra avanza a paso ágil ya se pueden visitar las unidades de forma presencial para elegir la unidad que te resulte más conveniente,La unidad que están recorriendo es la 403 al frente de 1 dormitorio, con recibidor, con cocina integrada tipo isla con barra desayunador, closet laundry con conexión para el lavarropas y calefón,UNIDADES DESTACADAS:• Unidades con Terrazas Premium (1er Piso): Si amás el aire libre, estas unidades son una joya única con terrazas privadas de hasta 86 m² equipadas con barbacoa tipo Kamado. 1 dormitorio Desde U$S 176.858.• Unidad 505 (Al Contrafrente): 1 dormitorio con terraza,. U$S 173.454.DATOS COMERCIALES:• Gastos de Conexiones: 5%• Garajes U$S: consultanos• Financiación: consultanos• Comisión Inmobiliaria: 3% + I.V.A.Elegí una fecha y coordiná tu visita (virtual o presencial) al ***. ¡Te esperamos!

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CON DOBLE ALTURA Y POSIBILIDAD DE LOFT | MONOAMBIENTE EN 01 VISTA¡ÚLTIMAS 3 UNIDADES! (consultanos por unidades de 1 y 2 dormitorios) UNA FORMA INTELIGENTE DE EMPEZAR O INVERTIR, con certificación ambiental internacional EDGE01 Vista propone una nueva manera de vivir: un hogar con la mirada puesta en la tecnología, la sustentabilidad y la naturaleza.Moderno proyecto en construcción ubicado sobre Bv. José Batlle y Ordóñez, entre Av. Italia y 8 de Octubre, en La Blanqueada.La unidad UF001 se encuentra en planta baja al contrafrente y tiene un diferencial muy especial: su techo de doble altura genera una gran sensación de amplitud y permite proyectar un entrepiso tipo loft, multiplicando las posibilidades de uso.Cuenta con un ambiente principal amplio y funcional, cocina integrada, baño completo y un gran balcón de 7,36 m² que se extiende a lo ancho de la unidad.MÁS CONFORT, MENOR CONSUMO01 Vista contará con certificación ambiental internacional EDGE y fue diseñado para optimizar el consumo de energía y agua, mejorar el confort térmico y reducir su impacto ambiental.Sus soluciones de eficiencia permiten estimar alrededor de un 35% de ahorro energético, que se traduce en un menor consumo en las facturas de luz.El proyecto incorpora:• Aislamiento en paredes exteriores y techos• Vidrios de alto rendimiento• Dispositivos exteriores de control solar• Artefactos sanitarios con ahorro de agua• Controles automáticos de iluminación• Domótica y tecnología aplicada al confort cotidianoAdemás, contará con portería virtual las 24 horas y fue proyectado para mantener gastos comunes bajos. (estimados $ 3.000) SUPERFICIES• Superficie propia: 26,85 m²• Balcón: 7,36 m²• Bienes comunes: 11,02 m²• Superficie total: 45,23 m²AMENITIES PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS• Cowork• Coliving• SUM• Gimnasio• Wet Spa• Solárium• Miradores 360°• Un parrillero cubierto y dos semicubiertos• Parques y juegos infantiles• Bike parking• Garajes opcionalesPRECIO: USD 103.065GARAGES DESDE USD 19.500FORMA DE PAGO• 40% de anticipo• 20% en cuotas durante la obra• 40% contra entregaEl saldo final admite financiación bancaria.Escritura inmediata contra entrega, en pago contado.Consultá por beneficios y descuentos por pago contado.Gastos de ocupación: 4,75%.ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE DE 2027BENEFICIOS TRIBUTARIOSProyecto amparado por la Ley de Vivienda Promovida, con importantes beneficios fiscales:• Exoneración de IVA en la primera compra• Exoneración de ITP en la primera compra • Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante 10 años• Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante 10 añosPor su precio de entrada, financiación durante la obra, diseño flexible, bajos costos de mantenimiento y completa propuesta de servicios, es una excelente alternativa como primera vivienda o inversión con alto potencial de alquiler.Las fotografías interiores corresponden al showroom de un dormitorio y permiten apreciar las terminaciones, los materiales y la calidad constructiva del proyecto. La distribución y las superficies publicadas corresponden a la unidad monoambiente 001.¡QUEDAN SOLAMENTE 3 MONOAMBIENTES!Consultanos para conocer el proyecto, (disponemos de recorrido virtual, pedinoslo por WhatsApp) para ampliar información y coordinar tu visita. Te esperamos! UBICACIÓN ESTRATÉGICAUbicado sobre Bv. José Batlle y Ordóñez, entre Av. Italia y 8 de Octubre, 01 Vista se encuentra en un punto de gran conectividad, rodeado de servicios y con excelente acceso a diferentes zonas de Montevideo.A solo 5 minutos de Montevideo Shopping y Plaza Italia Shopping, próximo a Parque Batlle, centros médicos, universidades, centros educativos, supermercados, comercios y una amplia variedad de servicios.Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivir como para invertir, con alta demanda de alquiler por su conectividad y cercanía a importantes centros de estudio, trabajo, salud y esparcimiento.

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