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Wynter Inmobiliaria Mvd de inmuebles en Uruguay página 7

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U$S 640.000

Terreno en San Rafael, Maldonado
1263

Terreno en venta apto para construir bloque bajo

Excelente terreno de 1.263 m2 con salida a dos calles El mismo se encuentra en una zona apta para gastronomía, consultorios médico o jurídicos. Cuenta con una casa de 151 m2 edificados + 14 m2 de garaje. Por tener uno de los frentes sobre Av. Pedragosa Sierra y tener 35 metros de frente por dicha avenida, se puede construir bloques bajos: PB + 3 PA = 12 metros con un FOT del 100%. Transcribimos normativa para la zona: Digesto Departamental Detalle de Artículo D.219 ________________________________________ VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECCIÓN I ________________________________________ Artículo D.219 Subzona 3.2.1. Vías Principales Residenciales. a) Límites: Comprende las siguientes vías: Francisco Acuña de Figueroa, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avenida Roosevelt. Ramblas Costaneras: a) desde Pedragosa Sierra hasta Calle Edgardo Genta. b) desde Avda. del Mar hasta Calle Montecarlo. c) desde Calle de las Madreselvas hasta Avda. Dr. Elías Regules. Avenida España desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta el límite de la zona 2.3 de Maldonado. Pedragosa Sierra desde Avda. Roosevelt hasta Calle Isabel de Castilla. Avenida José Terradel, desde Rambla Costanera Claudio Williman hasta Avda. Francisco Acuña de Figueroa. b) Normas especiales: b1) Para las unidades locativas aisladas o apareadas rigen los parámetros de las subzonas en que se incluyan. b2) No se autorizan bloques medios ni altos. c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts. - Conjuntos de bloques bajos: 900 m2. por bloque y 30 mts. de frente. - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: se rigen por la subzona en que estén incluidas. d) Retiros mínimos: - frontales: 10 mts. En caso de bloques, cuando la subzona en la que estén construidos no se autoricen bloques (ej: 3.1.4, 3.1.5 y 3.1.6), se deberá respetar un retiro frontal de 6 mts. sobre las calles laterales. - bilaterales: Bloques: 3 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 8 mts. - de fondo: Bloques: 4 mts. e) Altura máxima: Bloques bajos (PB + 3PA): 12 mts. f) Ocupación: Bloques F.O.S SS: 40% F.O.S: 25% F.O.S V: 60% F.O.T.: 100% g) Salientes y cuerpos salientes: 2 mts. ________________________________________ Listado de fuentes asociadas al artículo Fuente Observaciones Dto.Jta.Dep. 3718 de 1997-12-23 Artículo 217 Dto.Jta.Dep. 39122012 de 2012-12-18 Artículo 17 Dto.Jta.Dep. 039662017 de 2017-05-16 Artículo 1 Referencia Interna : Tera-5672

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U$S 850.000

Apartamento en Playa Mansa, Maldonado
3 Dorms. 3 Baños151

Hermosa vista a la playa mansa, le jardin - 3 y dep.

Una torre que afirma un nuevo concepto en edificación en altura con apartamentos que combinan el refinamiento de lo clásico y el confort que permiten las últimas tecnologías en construcción. La elegancia de lo clásico, su ubicación sobre la Playa Mansa, la calidad de los servicios y una elaborada propuesta paisajística hacen de este edificio una obra de arte. La planta deslumbra por su vista al mar en un piso alto desde el living comedor y la suite principal. El placer de vivir a tan solo pasos de la arena y el mar. Cuenta con 3 suites, dependencia de servicio con baño, toilette, amplio y luminoso living-comedor con terraza, cocina con terraza lavadero y garaje para 1 auto. Loza radiante y aire acondicionado en living comedor y suite principal. La planta cuenta con 151 m2 más 15,26 m2 de terraza, 4,48 de terraza y 3,19 m2 de terraza lavadero, lo que totalizan 173,93 propios y 225 m2 de venta. Le Jardín Residence, representa un nuevo estilo de edificación en altura, que conjuga lo clásico y lo moderno, una elegancia que lo hace único y lo distingue de cualquier otra construcción del balneario. Maravillosas vistas desde todas sus unidades. Se ubica en la parada 16 de la Playa Mansa, frente al mar. Es una torre de estilo francés en un predio de 12.000 m2 Cuenta con 25 pisos. Todas las unidades con excelente vista al mar y a la isla Gorriti. Tiene un lujoso hall de entrada de doble altura, amplios espacios destinados a servicios comunes, nivel subsuelo con garajes y una Infraestructura de servicios cinco estrellas. Hay apartamentos de 2 suites, 3 suites o 3 suites y dependencia de servicio, El edificio cuenta con piscina cubierta y descubierta, spa con sauna húmedo, sauna seco, hidromasajes, sala de masajes y relax, gimnasio, sala de home theatre, business center, sala para peluquería, salones con parrillas, servicio de mucama, cancha de fútbol, bicisenda, vigilancia y portería las 24 horas. Referencia Interna : Tera-3867

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