U$S 1.520.000
VENTA DE LOCAL COMERCIAL " LA AGUADA " CON ESTUPENDA RENTA Sobre la calle Asunción a metros de Av. del Libertador Local comercial alquilado para dos empresas con una renta de U$S 7.500, excelentes inquilinos y muy buenas garantías Local con recepción, gran galpón para depósito, entrada vehicular y en un segundo nivel un sector de oficinas con amplio lugar de trabajo, tres privados y sala de reuniones,baños y cocina comedor todo en excelente estado., aire acondicionado ya instalado, oficina de primer nivel !!!! El otro local en una plante de 314 m2 edificados hoy funciona como gym también en muy buen estado.- Terreno de 1000 m2, construídos 1110 m2 Comunicate con Sucursal Puerto del Buceo Inmobiliaria Lacal
U$S 112.000
+ $ 3.500 GCUbicada en la estratégica Av. Italia, en La Blanqueada, esta propiedad en venta por U$D 112.000 representa una oportunidad única para quienes buscan comodidad y accesibilidad en Montevideo. A solo dos cuadras del Hospital de Clínicas y a cinco minutos en automóvil del Montevideo Shopping, esta ubicación privilegiada permite disfrutar de la cercanía a múltiples servicios de salud, así como a diversas instituciones educativas, como escuelas y colegios, todo en un radio de 10 cuadras. El inmueble, en construcción, cuenta con dos ambientes, ideal para quienes buscan un espacio funcional y moderno. Con gastos comunes de UY$3.500, la propiedad está apta para crédito y financiación, lo que facilita su adquisición. Entre sus atractivas características adicionales se destacan la presencia de cámaras de CCTV para mayor seguridad, un gimnasio bien equipado, áreas de juegos infantiles, piscina y parrilla, además de un salón de usos múltiples y un solárium. Este desarrollo también permite mascotas y cuenta con portón automático, asegurando la comodidad y el bienestar de sus residentes. Con espacios diseñados para el disfrute personal, esta propiedad se presenta como una excelente inversión para quienes buscan un hogar o una oportunidad de negocio en una de las zonas más dinámicas de Montevideo.
Desde U$S 189.000
Unidades desde:
Emplazado en un terreno de 9.452 m2 en una excelente ubicación. A solo metros de Playa Brava y Playa Mansa, y próximo a La Península. Moderno diseño con 23 pisos de departamentos. Cocheras en planta baja y 2 Subsuelo de cocheras. SERVICIOS Recepción, Vigilancia y Seguridad. Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de Recepción y Vigilancia personal y/o remota, y un circuito interno y externo de cámaras de seguridad en todas las áreas comunes del conjunto y de los edificios. Garaje. En la planta baja y en los subsuelos, se dispondrá de cocheras individuales, y demás servicios generales (laundrys, depósitos, baños servicio, etc.). Laundrys. Se contara con dos salas equipadas con máquinas lavarropas y secarropas semi industriales, para uso colectivo, mediante sistema de fichas. Portero Electrico. Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada mediante red de cableado IP. Portones automáticos. Portones/cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a garaje y otros. CCTV. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia perimetral del predio, áreas comunes exteriores, accesos y circulaciones comunes de los edificios. WIFI: Todas las áreas comunes internas y externas (solariums, decks, barbacoas, salas de juegos, etc.) tendrán cobertura de internet mediante red de wifi propia del conjunto y de alta velocidad. Todos los elementos referidos en la Memoria Descriptiva, son de carácter indicativo y podrán ser modificados por el promotor, sin necesidad de consulta ni comunicación previa al comprador, siempre que se mantengan las características y calidades generales del proyecto. SERVICIO MUCAMAS Y SERVICIO DE PLAYA. Los mismos seran opcionales. TERMINACIONES Paramentos verticales interiores. Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex, color blanco. Cielorrasos. En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos de placas de yeso, sobre estructuras metálicas. Pavimentos Interiores y exteriores. Realizados con porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores. Zócalos. En fibra de madera/poliuretano, terminados con laminado plástico lavable. Revestimientos muros interiores. Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados. EQUIPAMIENTO Y OTROS Aberturas Exteriores. Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos (DVH) y sistema de cierre bi punto y manijas de manipulación. Barandas. En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados. Aberturas Interiores. En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate Placares de Cocina y Dormitorios. Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem. Loza Sanitaria Inodoro pedestal con mochila, bidet y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco. Grifería y Accesorios. Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable. Mesadas En cocinas, en granito o mármol, con pileta profunda de acero inoxidable. Piezas de Instalación Eléctrica. La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes en calidad/diseño. Electrodomésticos. Estarán incluidos el suministro y la instalación de, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas, anafes vitro cerámicos sobre mesadas, termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno. Electrónicos. Cerraduras de puertas principales con cerrojos electrónicos aptos para módulos wi fi y manejo remoto por apps en teléfonos móviles. Tableros eléctricos ampliados para incorporación de sistemas de domótica y de controles a distancia vía wifi. Previsiones y/o preinstalaciones: En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para electrificación y automatización de cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para auto. UNIDADES DISPONIBLES 1 dormitorio - 50 m2 propios + terraza - Desde U$S 118.000 2 dormitorios - 63 m2 propios + terraza - Desde U$S 158.000 3 dormitorios - 101 m2 propios + terraza - Desde U$S 292.000 Opcional compra de garajes y cocheras Planta baja U$S 12.500.- Subsuelo 2.25 x 4.50 U$S 17.000.- 2.50 x 5. U$S 19.000.- Forma de pago: Seña:10% CCV: 20% 60% en 22 cuotas mensuales, iguales y consecutivas - 10% a la entrega de la unidad
U$S 950.000
Ideal empresa. Gran local comercial en esquina en zona del Puente de las Américas. Excelente ubicación a minutos de Carrasco. 33 m de frente sobre Avenida Giannattasio y 27m sobre calle Manuel Oribe. Reformado en 2017.Ref: 5815-AA . *** (CBR-CBR-191)
U$S 245.000
¡Oportunidad en Tabobá y Mataojo!A solo una cuadra de Av. Italia y Shopping Plaza Italia.Se VENDE espectacular local comercial de 379 m², totalmente aprovechables y distribuidos íntegramente en planta baja. Ideal para múltiples rubros.• Entrada vehicular apta para autos y camiones (2,74 m de alto x 3,30 m de ancho).• Cuenta con 4 privados, cocina, ambiente para vestuarios y 2 baños.• Instalación eléctrica trifásica.• Reja perimetralExcelente ubicación, con gran visibilidad y fácil acceso.Llámanos y vamos a verlo!Estudio Florida - Socio ADIU (Asociación de Agentes Inmobiliarios del Uruguay)
U$S 1.950.000
Barrio Centro.Av. 18 de julio esquina EjidoHermoso local ubicado sobre la principal avenida de Montevideo, en la emblemática esquina de Avenida 18 de julio y Ejido. Zona de alta demanda para actividades comerciales con gran afluencia de público.Precio: US$ 1.950.000Acepta financiación bancariaAlquiler estimado: US$ 11.000Superficie total : 445 m²Inmueble de excelente calidad constructiva. Distribuido en tres niveles definidos. Cuenta con múltiples áreas espaciosas y de gran altura.Actualmente destinado a empresa cuenta en planta baja con recepción, áreas de atención al público, oficinas, sala de reuniones y patioEn planta alta cuatro áreas dedicadas a oficinas, amplio hall de distribución, salón de reuniones con capacidad para 20 personas, cocina, comedor, 3 baños, depósito y 2 patiosEn subsuelo amplias áreas, ideales para almacenamiento Su ubicación al frente de calle y sus amplias vidrieras en planta baja aportan gran luminosidad.Comisión inmobiaria: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 hs al teléfono 092600431 o 29037490Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria Tel.: 2903 7490Cel 092600431perezrobaudo.com
U$S 550.000
Ingreso en exclusiva: Venta de Local Industrial con Excelente Ubicación y Doble FrenteSe ofrece en venta destacado local industrial con frente a dos calles, lo que garantiza gran accesibilidad y múltiples opciones de uso.La propiedad cuenta con una superficie total de 486 m² y se compone de:• Local comercial al frente, ideal para showroom, oficinas o punto de atención al público.• Entrada independiente para camiones, facilitando carga y descarga.• Amplio galpón al fondo, con acceso directo y conexión a la segunda calle, optimizando la logística y circulación interna.Los inmuebles resultan sumamente atractivos para empresas que busquen establecer depósitos o centros de distribución en un punto céntrico y bien conectado, así como para desarrolladores inmobiliarios interesados en proyectos de vivienda promovida.El predio admite ser habilitado comercialmente por la Intendencia de Montevideo, ya que el uso preferente del suelo es plurifuncional, y cuenta además con habilitación DNB.Precio de venta: USD 550.000Comisión Inmobiliaria: 3% + ivaUna oportunidad única para inversión o desarrollo, combinando ubicación estratégica, versatilidad de uso y excelente conectividad.
U$S 1.250.000
Oportunidad de inversión para uso inmediato comercial presente y futuro por la generosa area del terreno de 3,420 m2 y su forma particular por ser una gran PROA a 3 callesLocal de FiestasResidencial de Lujo Mini Hotel Boutique, etc. en un TERRENO DE GRAN SUPERFICIE que permite ampliaciones y buen estacionamiento.VendeEstudio Canabal & AsociadosComision3% mas IVA
U$S 238.000
Excelente ubicación, próximo a las principales avenidas del barrio. Rodeado de servicios, con excelente conectividad y cercanía al Palacio LegislativoOrientacion norteSuperficie construída: 380 m2Superficie total: 411 m2Frente: 7.5 m2Altura máxima: 16.5 m2FOS: 100%El local se compone de varios ambientes amplios con buena luminosidad y ventilación. Cuenta con dos plantas y azotea transitable, así como un patio interior que brinda un toque de verde así como iluminación natural.En planta baja contamos con la recepción del local, junto a un acceso vehicular de buenas dimensiones. Pasando al ambiente principal encontramos un amplio sector junto a un baño y kitchenette. Hacia el fondo del terreno, encontramos una amplia sala de trabajo con un patio interno que brinda luz natural y ventilación.En la planta alta encontramos 3 habitaciones que se pueden moldear según las necesidades del local así como el acceso a la azotea transitable del tamaño total del local.No deje de visitarlo. ¡Mucho potencia!Por cualquier consulta, estamos a las órdenes.SBR. . Caracteristicas: COCINA, LUZ ELECTRICA, AGUA CORRIENTE, TELEFONO, ALTILLO, AZOTEA, ENTREPISO, TOILETTE, PLACARD EN COCINA, PLACARDS, GALPóN XINTEL (SBS-SBS-138)
U$S 360.000
Lofty vende en exclusividad Local Comercial con Galpón, Oficina y Vivienda en La Comercial, Montevideo, Uruguay. > LA ZONALa propiedad se ubica en Hocquart 2028 , entre Dr. Joaquín Requena y Dr. Martin C. Martinez, a 5 cuadras de Bulevar Artigas y a 7 cuadras del Shopping Tres Cruces.> LA PROPIEDADConstruido en 1944, esta propiedad se compone de un amplio local comercial con galpones, oficina y vivienda con barbacoa. El sector de galpones se encuentra en estado regular, mientras que la vivienda se encuentra en buen estado. Sobre un terreno de 477m2, con 10,5m de frente y 42,5m de fondo, esta propiedad posee 978m2 totales, de los cuales 931m2 son construidos y 47m2 son libres. Posee una altura permitida de 16,5 metros y un FOS del 100%. Zona C01 de Vivienda Promovida. 0) PLANTA BAJAIngreso Vehicular de 60m2 con portón de 3,9 metros de ancho x 3m de altura + Galpón de 335m2 con techo de losa de hormigón a 4,42m de altura, con un poso de aire al fondo. Oficina de 16m2 al frente con Recibidor de 4,7m2. Dos baños a reciclar.1) PRIMER PISOPosee una escalera de acceso directo al galpón y una segunda escalera de acceso directo a la vivienda. El galpón en este nivel tiene una superficie de 295m2 con techo de chapa a dos aguas con cerchas de madera, de 7,35m de altura en los laterales y 10m de altura en su punto medio. El techo se encuentra en estado regular.El galpón posee dos entrepisos, uno de 21m2 y otro de 53m2.Al frente se dispone una habitación de 15m2 y un baño completo, accesibles desde un hall de distribución que da acceso al segundo piso de la vivienda. 2) SEGUNDO PISOAqui se desarrolla el living comedor de la vivienda, al frente con 50m2 y salida a balcón. Posee un dormitorio al frente con salida a balcón, y otro dormitorio ciego. Baño completo de 11m2.3) TERCER PISOCocina moderna y funcional de 14m2 con acceso a barbacoa de 30m2 con gran parrillero y terraza de 44m2 con vistas despejadas.> GASTOS E IMPUESTOS- Impuesto de Contribución: $ $6.904 x 3 cuotas- Impuesto de Primaria: $ 2.131 x 3 cuotas- Tributo Domiciliario: $ 1.331 bimensualREFERENCIA: LOF-45405Comercializa en exclusividad Lofty Real EstateHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para conocer más.
U$S 297.000
LOCAL CON RENTA DE $ 75000 SOBRE LA CALLE RECONQUISTA ESQ ALZAIBAR. GARANTIA DE DEPOSITO EN EL BHU ACTUALMENTE FUNCIONA UNA ELABORADORA DE ALIMENTOS DE PANADERIA.- VARIOS AMBIENTES, DEPOSITO, PATIO, COCINA, OFICINA, 2 BAÑOS, AREA DEDICADA A ELABORACION EXCELENTE RENTA
U$S 225.000
Gran oportunidad de inverisión: dos locales y un apartamento en excelente ubicación de Pocitos.2 locales comerciales al frente: uno de 28m², distribuido de la siguiente manera: -salón comercial con vidriera al frente-depósito-kitchenette-bañoCon renta de $30.500, contrato vigente hasta 2/2027.el otro local de 24m² con ls siguientes características:-salón comercial al frente con vidriera-kitchenette-bañoCon renta de $16.000, contrato vigente hasta 6/2028.Apartamento de 1 dormitorio:tercer piso por escalera, interior.Living comedor, cocina, baño, dormitorio con aire acondicionado y azotea.Gastos comunes $2.000Actualmente está vacío pero se estima una renta de $16.000.No se pierda esta gran oportunidad!comuníquese con nosotros para coordinar su visita.
U$S 50.000
OPORTUNIDAD! Local comercial CON EXCELENTE RENTA E INQUILINO ubicado en José Enrique Rodó y Jackson, Próximo Facultad de Derecho.Al frente con vidriera, baño, excelentes terminaciones y kitchenette.Garaje opcional en el edificio en alquiler.Alquilado por $13.500 hasta noviembre 2025Renta 8% Anual.Garantía PortoHonorarios 3% + IVADOMUS PROPIEDADES, CON MAS DE 30 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL MERCADO INMOBILIARIO!OPERADORES INMOBILIARIOS PROFESIONALES!SOCIO DE LA CAMARA INMOBILIARIA URUGUAYA, CIU
U$S 160.000
LOCAL COMERCIAL CON OFICINAS 200 mts 2 8 habitaciones distribuidas en 3 plantas. 3 baños, Recepcion al frente con blindex hacia la calle. Excelente luz natural. Propiedad horizontal Año de construcción: 1960. Reciclado
U$S 930.000
¡TreeHouse Bienes Raíces Vende en Exclusiva!Edificio ¡Una Joya en el Centro!Espectacular edificio reciclado a nuevo en 2009, en excelente estado de conservación, sistema de calefacción central con splits funcionando a la perfección, fríocalor. Situado sobre la calle convención, en el corazón del centro con cercanía a Ciudad Vieja y al puerto de Montevideo. Buena locomoción y conectividad. Este edificio está diseñado para empresas que buscan espacios amplio, moderno, funcional y listo para ser ocupado.Planta Baja:- Recepción Elegante: Doble puerta, doble altura en el techo y cortinas automáticas en aluminio.- Ascensor Panorámico: Vidriado y accesible a todos los pisos.- Escalera de Diseño: Amplia y cómoda en hierro.- Comodidades: Baños masculinos y femeninos más sala de espera.Pisos 1 y 2:- Oficinas Individuales: 5 oficinas privadas por piso.- Coworking Innovador: Espacio abierto.- Sala de Reuniones: Equipadas para encuentros profesionales.- Kitchenette: Práctica y funcional.- Baños Modernos: Masculinos y femeninos con dos boxes cada uno.Piso 3:- Oficinas o Salas Ejecutivas con Vista: 3 oficinas al frente con recepción.- Salón Comedor: Amplio, cómodo, ideal para momentos de descanso.- Área de Servicio: Depósito, despensa y cocina con salida a la azotea.Estacionamiento:- Capacidad para 3 Autos: Pueden entrar hasta 5 vehículosGeneral:- Excelente estado en general. - Edificación sin patologías.- Sin humedades.- Eléctrica nueva.- Sanitaria nueva.- Azotea nueva.- Ascensor nuevo.- Pisos nuevos.- Pintura en excelente estado en general.Beneficios de la Zona:Ubicado en el vibrante centro de la ciudad, este edificio ofrece fácil acceso a bancos, restaurantes, tiendas y transporte público. Su moderna fachada de vidrio no solo impresiona a la vista, sino que también aporta una imagen corporativa prestigiosa. La zona es dinámica y llena de vida, perfecta para empresas que buscan estar en el corazón del movimiento urbano.Este edificio está en perfectas condiciones y listo para ser ocupado. No dejes pasar la oportunidad de establecer tu empresa en un espacio que combina estilo, funcionalidad y una ubicación estratégica. . Caracteristicas: ALTILLO, BAULERA, DEPOSITO, PLAYROOM, TOILETTE, CONEXIóN A INTERNET, ESTACIONAMIENTO, KITCHENETTE, PLACARD EN COCINA, AGUA CALIENTE CENTRAL, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO, SANEAMIENTO, TELEFONO, WIFI XINTEL (TBR-TBR-3756)
U$S 78.000
Amplio local en buena zona de Ciudad Vieja. Con puerta blindex y cortina metálica . Se desarrolla en tres amplios ambientes y tiene un baño. Vidrieras y persianas metálicas. No tiene gastos comunes Spacious premises in a good area of Ciudad Vieja. With a glass door and metal curtain. It features two rooms and has a bathroom. There are no common expenses.
U$S 530.000
Lofty vende en exclusividad Local Comercial con Garajes y Oficinas en Ciudad Vieja, Montevideo, Uruguay.> LA ZONALa propiedad se ubica en Piedras 522, entre Treinta y Tres y Ituzaingo, a una cuadra de la rambla del Puerto de Montevideo.> LA PROPIEDADConstruido en 1921, con actualizaciones en 1980 y en 2014, esta propiedad se compone de un amplio local comercial con garajes y oficinas en muy buen estado.Posee ASCENSOR, y cuenta con los más altos estándares de accesibilidad.Sobre un terreno de 472m2, con 11,24m de frente y 43,35m de fondo, esta propiedad posee 986m2 totales, de los cuales 816m2 son construidos y 170m2 son libres.PLANTA BAJALa propiedad cuenta con 3 ingresos independientes: uno de ellos hacia la recepción con ascensor, otro hacia la escalera a Planta Alta, y un tercer ingreso vehicular de 3,25m de ancho x 2,10m de altura (ampliable).La recepción consta de 28m2, posee ascensor a planta alta, y excelente iluminación gracias al gran ventanal con persiana de seguridad automatizada.El ingreso vehicular también está automatizado y posee postes retractiles de seguridad. Éste da paso a una nave de 418m2 con 5,15m de altura, dónde se pueden estacionar cómodamente más de 9 vehículos.En este nivel también se disponen 2 baños a reciclar.PRIMER PISOComo se mencionó, se puede acceder mediante escalera o ascensor de última generación.Cuenta con un gran Hall de 55m2 con 3 oficinas vidriadas. El piso damero de mármol en conjunto con la gran claraboya en perfecto estado brindan carácter y categoría a este ambiente,Al frente se disponen 2 oficinas, una de 37m2 con estufa de alto rendimiento, y otra de 15m2. Ambas oficinas cuentan con ventana y balcón, con persianas de seguridad automatizadas.Internamente se disponen 3 oficinas más: una de 32m2, otra de 31m2 y la tercera de 16m2.Al contrafrente se dispone otra oficina de 14m2 con escalera al altillo de otros 14m2 con salida a azotea.En síntesis, este nivel cuenta con 9 oficinas o salas sectorizadas.A su vez, este nivel cuenta con 2 baños actualizados en excelente estado y una zona de cocina.Acceso a azotea de 165m2, con parrillero.La mayoría de las oficinas cuentan con Aire Acondicionado.> GASTOS E IMPUESTOS- Impuesto de Contribución: $15.500 x 3 cuotas- Impuesto de Primaria: $4000 x 3 cuotas- Tributos Domiciliarios: $1450 bimensual- Tarifa de Saneamiento: $400 a $800 bimensualREFERENCIA: LOF-45405Comercializa en exclusividad Lofty Real EstateHonorarios Inmobiliarios: 3% + IVAContactanos para conocer más.
U$S 1.400.000
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CORDÓN – EDIFICIO DE 5 PISOS – IDEAL LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO O CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDASUbicación: Gaboto entre Mercedes y Uruguay, MontevideoZona estratégica rodeada de colegios, universidades y servicios, con alta circulación peatonal y vehicular.Superficie del terreno: 314 m²Superficie total edificada: 1.494 m²Distribución: Edificio de 5 pisos, incluida la planta baja, originalmente destinado a estacionamiento y actualmente utilizado como depósito.Ascensor con montacarga para vehículos, permitiendo el acceso a todos los pisos del edificio.Ideal para: • Locales comerciales o showrooms • Desarrollo inmobiliario bajo la ley de Vivienda Promovida • Empresas de logística o almacenamiento Oportunidad de inversión:Este edificio ofrece una gran flexibilidad para diferentes usos comerciales o para reconvertir en unidades habitacionales.Aprovecha el potencial de la zona y el alto valor estratégico de esta propiedad. Características adicionales: • Frente amplio • Posibilidad de reconversión a viviendas • Acceso cómodo y ubicación central (CW238208)
U$S 2.300.000
Venta Local Comercial con Renta (Montevideo) Ubicación Inmueble ubicado sobre padrón único en esquina, frente sobre dos de las avenidas más transitadas de la ciudad de Montevideo. Dentro del circuito comercial del World Trade Center y Montevideo Shopping Center, en una zona consolidada de alto flujo vehicular y peatonal. Características del Local * Padrón único: 750 m², más de 550m2 construidos, distribuidos en dos plantas. * Padrón único en esquina, con excelente visibilidad y frente vidriado, frente a dos calles * Acceso vehicular tipo Drive Trough operativo. * Permisos de construcción en altura vigentes. * Posibilidad de reconversión futura para desarrollo inmobiliario al finalizar el contrato. * Estacionamiento público disponible en la zona. * Construcción moderna, estado excelente. ? Plazo Contractual * Inquilino: Reconocida Franquicia de comidas rápidas. * Contrato vigente desde 2023 hasta 2038 (15 años). * Renta mensual: USD 11.000 (para el 5to año esta renta está por contrato fijada en USD 12.000) * Renta bruta anual estimada: 7.7% * Gastos a cargo del inquilino: 100% de funcionamiento, mantenimiento. * pantalla publicitaria con contrato de renta vigente. Pantalla de última generación en 4k Costo estimado USS 500000 Importante inversion por el inquilino ? Oportunidad de Inversión Este activo cuenta con un contrato sólido, flujo de renta asegurado y una ubicación estratégica dentro del mercado inmobiliario uruguayo. El inmueble posee además permisos de construcción en altura, lo cual brinda una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario a mediano o largo plazo. Finalizado el plazo contractual, su valor podría incrementarse considerablemente si se reconvierte para ese fin. Por más información, 09601299 Smart Capital 360 Mitur 2006