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Proyecto en inicio, etapa de LANZAMIENTO con entrega Julio 2026, aprovecha los precios más bajos! Ideal INVERSIÓN!Este proyecto tiene la particularidad de que NO PAGAS gastos de ocupación ni conexiones! esto lo cobran todos los proyectos, por lo que te AHORRAS entre un 3% y 5% :)Atención Inversores: proyecto amparado a la Ley de Vivienda Promovida con grandes exoneraciones fiscales, y tampoco pagas el impuesto ITP! DESTACAMOSPrecio de Lanzamiento, Aprovechalo! • ¡NO pagas gastos de ocupación ni conexiones! • Ley Vivienda Promovida • Terraza • Ubicación excepcional con todas las comodidades • Construcción Tradicional (SIN yeso) LA ZONAUna ubicación ideal en Cordón SUR con la mejor conectividad de transporte de la ciudad, ya que esta a 1 cuadra de Av. 18 de Julio. Cerca Shopping Tres Cruces y a 4 cuadras de Bv. Artigas y el Pereira Rossel.Todos los servicios a tu alcance: centros educativos, deportivos, restaurantes, supermercados y hospitales. Cercanía a Facultades de Derecho, Psicología, Arquitectura y Ciencias Económicas. A 4 cuadras del Parque Batlle y a 2 de Plaza Líber Seregni para disfrutar de actividades al aire libre. Una gran oferta gastronómica: Mercado Ferrando, Patrimonio Café, Escaramuza, restaurantes varios a unas cuadras de tu apartamento.EL EDIFICIO - ARUna nueva Torre de 10 pisos, construida con materiales de alta calidad y construcción tradicional (NO YESO), un diferencial enorme en las construcciones actuales en el mejor punto de la ciudad. Cuenta con Barbacoa con parrillero y terraza • Solarium • Laundry • Bike Parking¡Consultá por más unidades en el mismo edificio: monoambientes, 1 y dormitorios disponibles!AMBIENTESLiving comedor • Terraza • Cocina integrada • Baño completo • Garaje opcionalEL APARTAMENTOCuenta con 31m2 totales, 27,5m2 internos + terraza 3,5m2, ubicado en Piso 1.El living comedor es amplio y cuenta por otra parte con área de dormitorio (algo no común en monoambientes) con los ambientes divididos por un mueble.La cocina en forma de L está integrada al living comedor, incluye muebles de mesada y aéreos de melamínico. Sobre la entrada cuenta con un placard con previsión para el lavarropas y calefón.El dormitorio es iluminado con orientación este, cuenta con un amplio mueble que divide los ambientes y con salida a una linda terraza por un gran ventanal que deja entrar mucha luz.La construcción es 100% tradicional (no yeso). Cuenta con Aberturas Aluminio DVH con cortina de aluminio. Los pisos son vinílicos simil madera y en baños y cocina los revestimientos son de porcelanato.Cuenta con previsión para calefones, lavarropas y aire acondicionado. Para el ingreso cada apartamento cuenta con portero eléctrico individual.PRECIOS Y GASTOSPrecio de venta: U$D 89.500Precio garaje: U$D18.525Precios son al Contado (o minimo 80%), e incluyen un 5% de descuento aprox. Se puede pagar financiado en cuotas durante la obra, en este caso el precio es superior al precio contado publicado.Contamos con más unidades disponibles!¡Sin gastos de ocupación ni conexiones!Gastos Comunes estimados: $3.000Comisión Inmobiliaria: 3% + ivaBeneficios fiscales de la Ley de vivienda Promovida (18.795) por lo que cuenta con:Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años¡Te deseamos suerte en tu búsqueda, y estamos para ayudarte tanto con esta propiedad o también para ayudarte buscando otras opciones en todo el mercado! No dudes en contactarnos.Inmobiliaria MetrosConsulta nuestra web y redes sociales para encontrar otras oportunidades.Instagram: metros.inmobiliaria
