Venta de duplex a estrenar de 3 dormitorios en barrio sur
VENTA DÚPLEX A ESTRENAR DE 3 DORMITORIOS CON TERRAZA-EDIFICIO PRES MAUÁ – BARRIO SUR
Precio: USD 250.946
Gastos de ocupación: 4,5%
Entrega inmediata – A estrenar
Excelente oportunidad de adquirir un amplio dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, con una gran terraza de uso exclusivo, ubicado en el moderno edificio Pres Mauá, sobre Andes esquina Mini, próximo a la Rambla Sur y al Río de la Plata.
La propiedad se encuentra en el primer piso, con disposición interna, y se destaca por su distribución en dos plantas, sus amplios ambientes y su terraza de 36,65 m², con características similares a las de un patio privado.
DISTRIBUCIÓN DEL DÚPLEX
El apartamento se desarrolla en dos plantas, comunicadas mediante una escalera interior privada.
Primera planta
Amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio independiente y baño social.
En esta misma planta, junto al living comedor, se encuentra la gran terraza de 36,65 m² de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, colocar mobiliario exterior o aprovechar como un verdadero patio privado.
Segunda planta
Dos dormitorios, uno de ellos especialmente amplio, y un baño completo.
Esta distribución permite disfrutar de ambientes independientes, mayor privacidad y la comodidad de una casa de dos plantas dentro de un edificio moderno.
SUPERFICIES
Superficie interior: 96,11 m²
Terraza de uso exclusivo: 36,65 m²
Superficie total: 132,76 m²
EDIFICIO PRES MAUÁ
Proyecto a estrenar diseñado por el reconocido estudio de arquitectura Adamo Faiden, compuesto por 39 unidades, con una propuesta arquitectónica contemporánea que combina diseño, funcionalidad y espacios abiertos.
Ubicado próximo a la Rambla Sur, el histórico Dique de Mauá y la Plaza República Argentina, con excelente conectividad hacia el Centro de Montevideo y Ciudad Vieja.
SERVICIOS Y AMENITIES
El edificio cuenta con coworking, parrillero de uso común, laundry, dos ascensores y circulaciones mediante pasarelas abiertas hacia un patio interior.
ACLARACIÓN SOBRE FOTOGRAFÍAS, VIDEO Y PLANO
Las fotografías y el video publicados son de carácter ilustrativo y no corresponden al dúplex ofrecido en venta.
El material pertenece a otro dúplex de tres dormitorios, ubicado en el mismo piso y edificio, pero con diferente tipología y distribución interior. Su finalidad es mostrar las terminaciones, materiales y características generales de la construcción.
El plano publicado sí corresponde a la propiedad ofrecida en venta y refleja su distribución y superficies específicas.
CONDICIONES COMERCIALES
Precio de venta: USD 250.946
Gastos de ocupación: 4,5%
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA
Entrega inmediata.
ESTUDIO TRUCIDO & ASOCIADOS
Consultas y coordinación de visitas:
***
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Quedamos a la orden para evacuar dudas y coordinar una visita.
Referencia Interna : Tera-6
