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Venta de Apartamentos de 3 dormitorios en Barrio Sur

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Oribe Negocios Inmobiliarios

U$S 115.000

+ $ 10.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños83 m²

Oportunidad de inversión para renta o vivienda! patio, 3 dormitorios y 2 baños.

Ubicado en un historico edificio residencial, Art Decó, Palacio Durazno. Representando la época de oro de la arquitectura Montevideana. Diseño con finas molduras y vitrales, esculturas, mármoles en paredes y columnas y mampostería. Un lugar para los que aprecian el arte y el estilo. A una cuadra de la rambla. Buena conectividad y servicios. Desarrollado en planta baja, se encuentra esta unidad de espacios amplios, con patio de uso exclusivo. Entrada principal y de servicio. Living comedor con ventanas de madera en postigones, piso de pinotea, hall de distribución, 3 dormitorios cómodos, 1 de ellos con un gran placard, todos con ventanas y pisos de pinotea. Baño pricipal con ducha y ventilación. Segundo baño social. Cocina amplia, con placares y puerta de salida a patio. Apreciado espacio exterior, para acondicionar a gusto. Radiadores de calefacción central en todos los ambientes. Seguridad y tranquilidad, beneficio del contrafrente. Una opción ideal para vivienda propia o inversión con renta. Gastos comunes $7.000, en invierno se agrega el consumo de la calefacción.

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TreeHouse Bienes Raíces

U$S 266.964

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños133 m²

Vende apartamento 3 dormitorio barrio sur

TreeHouse Bienes Raíces vende Apartamento tres dormitorio en Centro, Montevideo! Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión publica y desarrollos privados de primera categoría, surge Pres Mauá. Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Maua y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y fútbol. El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 39 unidades. La unidad 101 es de tres dormitorio + escritorio y se desarrolla en 96.11 m2 internos + 36.65 m2 de terraza. Amenities: Barbacora Parrilleros abiertos SUM Laundry Bicicletero Consulte por otras tipologias y garas desde USD 25.000 . Caracteristicas: GARAJE, LAVANDER?A, SEGURIDAD, VISTA AL MAR, ESCRITORIO XINTEL (TBR-TBR-5084)

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U$S 95.000

+ $ 200 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño80 m²

Apartamento en barrio sur de 3 dormitorios al frente.

Se vende este encantador apartamento de 3 dormitorios y 1 baño en el prestigioso Barrio Sur de Montevideo. Con una ubicación privilegiada, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más solicitadas de la ciudad. El apartamento cuenta con una superficie de 80 m2 y se encuentra en un estado impecable, listo para que sus nuevos propietarios se muden sin necesidad de realizar ninguna mejora.El apartamento ofrece una distribución práctica y funcional, con amplios espacios que incluyen un luminoso living comedor, donde podrás disfrutar de reuniones con familiares y amigos. Además, cuenta con una terraza lavadero que brinda un espacio adicional para guardar tus pertenencias. Entre las comodidades destacan el calefón y la estufa a leña, elementos que garantizan una agradable temperatura durante todo el año. También se incluyen rejas en todas las ventanas, lo que proporciona mayor tranquilidad y seguridad. El precio de venta de esta propiedad es de USD 95.000.EL APARTAMENTO ES COOPERATIVA, PARA USO Y GOCE DEL PROPIETARIO!!!POR CONSULTAS: Ver datos - Ver datos - Ver datos

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U$S 240.000

+ $ 8.400 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños84 m²

Rambla centro sur

Descubre este exclusivo apartamento en venta en Montevideo, Barrio Sur. Con una ubicación privilegiada, este inmueble cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y una superficie de 84m2 en buen estado. Perfecto para aquellas personas que buscan comodidad y seguridad, ya que dispone de amenidades como aire acondicionado, ascensor, salón de uso común y la posibilidad de tener mascotas. Además, la propiedad ofrece garantías de seguridad con cerca perimetral, portón eléctrico y rejas. Todo esto por un precio de USD 240.000, convirtiéndolo en una oportunidad única en el mercado inmobiliario de la zona. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este elegante y funcional apartamento en una de las zonas más buscadas de Montevideo!

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U$S 183.000

+ $ 9.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño63 m²

Apartamento en venta en barrio sur

Apartamento en excelente ubicación, ideal para quienes buscan comodidad y buena distribución en un entorno urbano. La propiedad cuenta con 61 m² totales, muy bien aprovechados, ofreciendo 3 dormitorios, perfectos tanto para familia como para quienes necesitan espacio de trabajo o estudio. Ubicado en un piso 6, se destaca por su muy buena iluminación natural durante todo el día, lo que genera ambientes cálidos y agradables. Dispone de living-comedor funcional, cocina definida y baño completo en buen estado. Además, incluye garaje amplio, un diferencial clave en la zona. Gastos comunes: $9.000

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U$S 195.000

+ $ 23.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 3 Baños170 m²

Excelente oportunidad

Ideal hogar, estudio jurídico o consultoriosEn una ubicación privilegiada de Montevideo, se presenta esta propiedad única por planta, donde la amplitud, la luz y la funcionalidad definen cada espacio.Desde el ingreso, el edificio de estilo —con diseño minimalista y máxima seguridad— anticipa el nivel de la unidad.Espacios que marcan diferenciaEl apartamento recibe con un gran living apaisado, con ventanales de piso a techo que conectan con un balcón corrido y vistas despejadas. Un espacio ideal tanto para recepción profesional como para living familiar de alto confort.La cocina comedor de generosas dimensiones, con doble mesada, ofrece circulación independiente mediante puerta de servicio y salida a terraza lavadero. Se integra además una dependencia completa que puede funcionar como:Cuarto dormitorio en suiteOficina privadaConsultorio adicionalÁrea administrativaLos pasillos amplios cuentan con despojadores estratégicamente ubicados, optimizando circulación y almacenamiento.Área íntima o sector profesionalEl dormitorio principal dispone de:Placares ampliosVestidorSalida a balcón luminosoExcelente ventilación naturalLos otros dos dormitorios, también amplios y con placares empotrados, ofrecen múltiples posibilidades:✔ Dormitorios familiares✔ Despachos privados✔ Consultorios✔ Salas de reuniones.Confort y detallesBaños completos uno de ellos a reciclarÁrea de servicio completaCalefacción centralUna propiedad con presencia institucional y calidad residencial.Metros difíciles de encontrar. Versatilidad total. Categoría sostenida en el tiempo.Una propiedad sólida, versátil y con excelente potencial tanto residencial como profesional.Se evaluarán propuestas razonables dentro de parámetros de mercado.

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U$S 220.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño90 m²

Apartamento sobre la rambla sur de montevideo

Apartamento con gran metraje sobre la Rambla de Montevideo, en el Barrio Sur. Excelentes vistas al mar desde todas las ventanas del apartamento ubicado en un octavo piso.  Cuenta con 3 dormitorios, 2 de ellos con placares empotrados. En el pasillo de circulacion de los dormitorios cuenta con placares empotrados todo a lo largo. El baño y la cocina fueron renovados. El living-comedor estan integrados al balcon creando un amplio espacio.   El edificio cuenta con portero 24 hs y zona de estacionamiento. Ademas,  2 salones de usos multiples. Gastos comunes $ 8.000. Se encuentra en una excelente ubicacion, sobre la Rambla y a 500 mt del centro de Montevideo facilitando un transporte directo a los principales puntos de la ciudad.  

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U$S 272.216

+ $ 12.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños97.22 m²

Excelente apartamento de 3 dormitorios en barrio sur a estrenar

Descubre tu nuevo hogar en un edificio innovador situado en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Montevideo. Ofrecemos apartamentos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios, todos con modernas amenidades para tu comodidad. Equipamiento de categoría en el interior, acceso a los inmuebles con cerradura electrónica. Comercializa en exclusividad Liberjo Propiedades, asegurando un servicio excepcional. ¡No te pierdas la oportunidad de vivir en este emocionante nuevo desarrollo! Conoce mas unidades de Monoambientes, 1, y 2 dormitorios. garajes disponibles Edificio a Estrenar en Agosto 2026. Gastos adicionales: - 4.5 % Gastos de Ocupación. - 3% de Comision de inmobiliaria.

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Desde U$S 255.554

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo

Unidades desde:

1 Dorm 1 Baño49 m²

Pres mauá

¿Dónde se encuentra ubicado?Ubicado en Barrio Sur, un barrio con historia y cultura.Sobre la calle Andes a pasos de la rambla portuaria, punto con excelente conectividad. Ubicación que debido a su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Río de la Plata y zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de basquetbol y futbol.El proyecto:PRES MAÚA, se desarrolla en una torre de 9 pisos con unidades monoambientes, 1, 2 y dúplex de 3 dormitorios. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 38 unidades. El diseño de las unidades será de materiales duraderos que aseguran su  buen mantenimiento, todas contarán con terrazas y grandes aberturas.En subsuelo y planta baja se distribuirán 19 espacios de garajes opcionales acompañado de un espacio bike parking, además el edificio contará con espacio cowork, laundry y terraza con parrillero con vistas despejadas hacia el mar. Una gran propuesta para invertir ya que el proyecto se encuentra dentro del polígono de exoneración de la Agencia Nacional de Vivienda, enmarcándose en la normativa de Vivienda Promovida.

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U$S 220.000

+ $ 9.300 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño98 m²

Vista mar rambla sur

Vista apaisada desde todos los ambientes. Edificio en precioso complejo de edificios de ladrillo vista, con apartamentos amplios y espacios verdes seguro y confortable. Cuenta con living y comedor en desnivel, 3 dormitorios, un baño y amplia cocina con terraza lavadero. El edificio cuenta con estacionamientos varios, vigilancia y salón comunal de usos múltiples. Los gastos comunes son de $9300.Agende su visita por el Ver datos

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U$S 190.000

+ $ 12.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños85 m²

Venta apartamento 3 dormitorios, 2 baños y cochera con renta en centro

Se vende apartamendo en Av Gral Rondeau, zona Centro: - VENTA - Rentado por Contaduría a 2 años a $31.000 - 3er piso, al frente , orientación Norte. - 85 m2. - 3 dormitorios con placares, dos baños, cocina comedor con placard y living . - Balcón y lavadero. - Aire acondicionado. - Calefón ya instalado . - Loza radiante en todo el apto, regulable x ambiente. - Portero físico 24 horas. - Circuito de cámaras de seguridad. - Tres ascensores. - Salón de usos múltiples. - Plazoleta interior - Cochera en planta baja . - Rampa de acceso para vehículo hasta el mismo piso del Apto. - ACEPTA BANCO Gastos comunes $12.000 Precio: U$S190.000 Contribución Inmobiliaria $18.000 aprox anuales Impuesto de primaria $6.000 aprox anuales No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. ¡Contacta con nuestros asesores hoy mismo al teléfono (099) 335034 para obtener más información y programar una visita! Referencia Interna : Tera-8098

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U$S 255.554

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño112 m²

Venta apartamento dúplex tres dormitorios en barrio sur - 103

PROMOCIÓN!!! COMPRANDO APARTAMENTO DE 2 Ó 3 DORMITORIOS Y GARAJE TENÉS UN 5% DE DESCUENTO PAGANDO AL CONTADO!!! PRECIO DE LISTA U$S 255.554.Edificio en construcción a estrenar en marzo de 2026.Apartamento dúplex de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur.Piso 1 al frente.El apartamento se desarrolla en dos plantas:Planta baja: Living comedor con terraza de 22 m2, cocina integrada, escritorio y 1 baño social.Planta alta: 3 dormitorios (2 con salida a balcón) y 1 baño completo.El edificio cuenta con cowork, laundry, y parrillero.Garaje opcional desde U$S 25.200, no incluido en el precio.Gastos de ocupación 4,5%- Forma de pago Contado 10% seña + 80% compromiso + 10 % ocupación.El precio publicado corresponde a pago contado.El proyecto se realiza al amparo de la Ley de Vivienda Promovida.Las fotos publicadas no corresponden a esta unidad, son de un apartamento de la línea Prés ya terminado.u103Rf: CMPrés MauáReferencia: ABU48478 AP4904174 Honorarios por intermediación:3% + IVA para operaciones de compra.Un mes de alquiler + IVA para operaciones de alquiler.La información contenida en el presente documento ha sido proporcionada íntegramente por el/los propietarios del inmueble. Arquibrokers Servicios Inmobiliarios no se responsabiliza por las diferencias ni las modificaciones que puedan surgir a partir de este documento.

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U$S 180.000

+ $ 3.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños92 m²

Apartamento - centro - lindo, al frente, amplio, buen punto, con renta, g.c: $3000

Unidad al frente, en primer piso por escalera. Punto con todos los servicios y transporte. Buena iluminación en todos los ambientes, depto con dos balcones.Living-comedor amplio (6,5 x 3,3 mtrs) con piso de cerámica y acceso a uno de los balcones por puerta-ventana con perciana. Placares en pasillo.3 dormitorios (3,9 x 2,6 - 3,7 x 2,9 y 3,4 x 3,2 mtrs) muy espaciosos y todos con amplios placares y ventanas con percianas. Uno de ellos con acceso a segundo balcón. Dos de ellos con piso de madera y el otro con piso tipo flotante.Cocina definida grande (4,5 x 3,0 mtrs) con placares aéreos y bajo mesada con grifería monocomando, con extractor de aire y lugar para garrafa. Acceso a patio con instalación para lavarropas y escalera hacia azotea no transitable.2 baños, uno completo con ducha con bañera con jacuzzi y grifería monocomando. Otro social con grifería monocomando y calefón.Acepta BHU y permuta.ESTA CON RENTA PRECIO 28.000Acepta mascotas.G.C: $ 3000 aprox.

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U$S 249.900

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños95 m²

Venta de 3 dorm en barrio sur septiembre 2026

Corredor Responsable: - Contacto: Leticia Ciuti Morena Presentamos tu nuevo hogar en Barrio Sur, en una ubicación excepcional como lo es la calle Maldonado a dos cuadras de la rambla. Se trata de un edificio con un diseño único e increíble que combina modernidad y confort en una zona de creciente valorización. El apartamento se desarrolla al frente, cuenta con 66,10 m2 interiores y una patio de 28,47 m2. Este edificio destaca por su ubicación estratégica, rodeado de múltiples servicios y en un entorno con nuevos y destacados desarrollos inmobiliarios. Así mismo es un proyecto super exclusivo ya que consta tan solo de 22 unidades, siendo 11 apartamento de 1 dormitorio y 11 de dos dormitorios y 1 apartamento de 3 dormitorios. Las unidades vienen equipadas con cerradura digital, anafe, horno de empotrar y campana, así como muebles aéreos y bajo mesada en cocina. En subsuelo contamos con 6 espacios de estacionamiento (incluido uno accesible) y en planta baja con 6 garajes adicionales y un elegante hall de acceso. En cuanto a amenities contamos en el Piso 7 con Gimnasio, lavadero y área de tenders, Salón de usos múltiples con parrillero y amplia terraza, solarium, ideal para disfrutar de momentos en familia y amigos. Para más información, no dudes en contactarme. Garajes desde: USD 21.000 Boxes desde: USD 1.800 Gastos de ocupación: 4% Este desarrollo tiene importantes beneficios tributarios amparados en la Ley de vivienda Promovida 18.705 y también construido bajo la ley 16760 que permite escriturar prácticamente al terminarlo. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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U$S 263.424

+ $ 7.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño92 m²

Venta apartamento 3 dormitorios barrio sur a estrenar

Se vende confortable apartamento en plena zona de Palermo, en Canelones: - Apartamento a estrenar. - Excelente zona. - Piso 10. - Tres dormitorios. - Un baño. - Balcón. - Terraza parrillero. - Salón de fiestas. - Solarium. - Garaje y cochera con costo adicional desde U$S 16.000 hasta U$S 25.000. - Un ascensor por torre. - Portería 24 horas. - Sí mascotas. - Comision Inmobiliaria: 3% más IVA. - 4.5% gastos de ocupación. Precio: U$S 263.000 Gastos comunes: $ 6.500 - $ 8.000 (por establecer) Coordina tu visita por llamada o al WhatsApp: (092)376198 Referencia Interna : Tera-653

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U$S 126.000

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 1 Baño90 m²

Apartamento en venta en barrio sur

Bienvenidos a su nuevo hogar en el corazón de Barrio Sur, Montevideo! Este encantador apartamento de orientación norte, bañado por la luz del sol durante todo el día, espera a su próximo propietario. Living con balcón, dorm. grande al frente, 2do dorm cbalcón al fte, 3 er dorm más pequeño al contrafrente. Baño completo, toilet o baño de serv., hall amplio, cocina reciclada. Terraza lavadero. 80 y pocos m2, 1ero por escalera. 6000 aprox gastos comunes( 2000 son fdo de reserva). Con una superficie total de 80 m2, este espacio es perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo. Cuenta con tres acogedores dormitorios, ideales para una familia en crecimiento o para convertirlos en un espacio de trabajo desde casa. Además, dispone de un baño completo, perfectamente equipado para su comodidad.La cocina definida es un sueño para cualquier amante de la cocina, con suficiente espacio para preparar sus platos favoritos. El living comedor, es el lugar ideal para relajarse después de un largo día de trabajo o para recibir a sus amigos y familiares.Este apartamento es más que un lugar para vivir, es un estilo de vida. Ubicado en el vibrante Barrio Sur, estarás rodeado de una gran variedad de tiendas, restaurantes y parques.No pierdas la oportunidad de hacer de este apartamento tu nuevo hogar. Nuestros asesores están listos para responder a todas tus preguntas y ayudarte a tomar la mejor decisión. Contáctanos hoy mismo!Referencia Tera: FIL-2634 La ubicación en el mapa es generada automáticamente y puede NO ser exacta la de la propiedad. Consultenos

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U$S 150.000

+ $ 12.900 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños102 m²

Venta de apartamento 3 dormitorios en el centro

Venta de apartamento de 3 dormitorios en el Centro.Soriano y Convención.A metros de Av. 18 de julio.Muy buena ubicación, locomoción, centros de estudios y servicios varios.Apartamento al frente con balcón, en 3er piso con ascensor.Amplio living comedor con buena iluminación natural.Cocina definida de buen tamaño con salida a terraza lavadero.3 dormitorios, 2 al frente con salida a balcón.1 baño principal completo y 1 baño social.Venta U$S 150.000Contribución: 3 cuotas de $ 4.491 Primaria: 3 cuotas de $ 1.737Gastos comunes: $ 12.900 incluyen fondo de reserva, agua, saneamiento, calefacción central y mantenimiento de áreas comunes.Asesor: José Osman La Casa Propiedades - La opción inmobiliaria de MontevideoDirección: Bv.España 2153 esq. Joaquin de SalterainSomos socios ADIU, Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay

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U$S 139.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños70 m²

Apartamento en venta en barrio sur

En la privilegiada ubicación de la calle Rambla y José Germán Araujo, en el Barrio Sur de Montevideo, se encuentra este espléndido apartamento en venta por U$D 139.000. Con una superficie total de 70 m², de los cuales 65 m² son cubiertos, este luminoso inmueble de 3 dormitorios es ideal para quienes buscan comodidad y estilo. Al ingresar, se aprecia un acogedor living-comedor que se conecta a una encantadora terraza, perfecta para disfrutar de la brisa del mar. La cocina, completamente definida, cuenta con placares tanto arriba como bajo mesada, además de un anafe y campana, facilitando la vida cotidiana. Cada uno de los dormitorios está equipado con placares, y el apartamento incluye 2 baños completos, todo en impecable estado y listo para habitar.El edificio, de 41 años de antigüedad, ofrece diversas comodidades, como portería las 24 horas, un salón de eventos y un espacio destinado para el almacenamiento de bicicletas. Los residentes pueden acceder a la azotea en el piso 16, donde disfrutar de vistas panorámicas de la zona. La propiedad forma parte de una cooperativa de viviendas, ANV, no paga ANEP ni CONTRIBUCION INMOBILIARIA . La ubicación es estratégica, con un fácil acceso a toda la ciudad y, por supuesto, frente a la hermosa rambla de Montevideo. Además, el apartamento permite mascotas, lo que suma un valor agregado para los interesados en invertir en esta vibrante área.Finalmente, el apartamento destaca por sus pisos de parquet, aire acondicionado, cortinas enrollables y un entorno arbolado que invita a vivir en armonía con la naturaleza. Con gastos comunes de UY$ 11.000, este inmueble es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en una de las zonas más emblemáticas de Montevideo.

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U$S 255.554

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños114 m²

Venta apartamento en construccion 3 dormitorios ley vis entrega 2026 -barrio sur

VENTA APARTAMENTO 3 DORMITORIOS A ESTRENAR MARZO 2026 - BARRIO SUR Ubicado sobre la calle Andes y Maldonado a pasos de la rambla. ULTIMAS UNIDADES 3 DORMITORIOS El edificio contará con cowork, lavandería y parrilleros con vistas al Río de la Plata. Cocheras opcionales disponibles desde U$S 25.200Vivienda PromovidaLos apartamentos amparados por la Ley de Vivienda Promovida brinda grandes beneficios a los compradores Exoneración del ITP (2% sobre el valor de Catastro) Exoneración del IVA Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años Exoneración de hasta el 100% del IRPF a las rentas por 10 años dependiendo la zona del inmueble*Gastos de conexión: 4.5%PRECIO USD 255.554Honorarios inmobiliarios 3% + IVA

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U$S 193.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños72 m²

Apartamento en venta 3 dormitorios 2 baños en parque rodo

Gonzalo Ramírez y Pablo de MaríaApartamento al frente, en tercer piso por ascensor.Living comedor amplio. Cocina definida con mesada y placares, salida a terraza lavadero.2 baños totalmente reciclados.3 dormitorios, uno de ellos con salida a cómoda terraza.El apartamento se encuentra  con renta de $ 30.000 con Garantía de Porto seguros hasta Junio de 2026.Contribución: $ 22.200.- anualPrimaria: $ 7.400.- anualGastos Comunes: $8000Asesor: José   La Casa Propiedades - La opción inmobiliaria de MontevideoDirección: Bv.España 2153 esq. Joaquin de SalterainSomos socios ADIU, Asociación de Agentes Inmobiliarios de Uruguay

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U$S 255.554

Apartamento en Barrio Sur, Montevideo
3 Dorms. 2 Baños78 m²

Dúplex de 3 dormitorios + escritorio en barrio sur

Dúplex de 3 dormitorios en Prés Mauá – Ciudad ViejaContado: USD 255.554Financiación: USD 268.332Ubicado en Andes y Miní, a metros de la Rambla Sur, Prés Mauá ofrece una localización única con vistas al Río de la Plata, frente al histórico Dique Mauá y la Plaza República Argentina. Un proyecto de diseño contemporáneo a cargo del reconocido estudio Adamo Faiden.El edificio se organiza en 39 unidades, con un innovador sistema de pasarelas que ventilan hacia un patio interior, generando luminosidad y amplitud. Su fachada principal se orienta hacia el río, logrando integrar las mejores vistas con la vida urbana del entorno.Amenities y servicios:-Espacio de cowork-Laundry-ParrilleroUnidad: Living - comedor Cocina integrada Toilette Salida a una terraza 3 Dormitorios + Escritorio 1 Baño completo Amplia terraza Beneficios bajo Ley de Vivienda Promovida:-Exoneración del ITP-Exoneración de IRAE/IRPF sobre rentas de alquiler por 10 años-Exoneración del IP por 10 años-Detalles de la unidad en venta:-Apartamento de 1 dormitorio con terraza-Cocheras disponibles: USD 24.000Febrero 2026Una propuesta moderna, con excelente ubicación y beneficios fiscales, ideal tanto para vivir como para invertir. (CW238901)

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Resumen del mercado de Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur

Barrio Sur en Montevideo es un área con una rica herencia cultural e histórica que ofrece una atractiva propuesta inmobiliaria, especialmente en apartamentos de 3 dormitorios. Los precios en esta zona oscilan entre U$S 135.000 y U$S 412.000, con una mediana de U$S 249.900, un rango que refleja la diversidad de opciones. Con una superficie que varía de 64 m² a 101 m², los espacios habitacionales están diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad.

En comparación con otras zonas de Montevideo, Barrio Sur se caracteriza por sus propiedades de tamaño medio, constituyendo una opción accesible para aquellos que buscan una mezcla de tradición y conveniencia. Las características más comunes de estos apartamentos incluyen ascensor, garaje y balcón, lo que resalta su enfoque en la comodidad urbana. Además, el barrio es hogar de una mezcla diversa de residentes, desde familias hasta profesionales que valoran la proximidad al centro de la ciudad y una vida de barrio auténtica. La actividad en el mercado muestra que las propiedades bien valoradas no permanecen mucho tiempo sin comprador.

¿Por qué en venta Apartamento de 3 dormitorios en Barrio Sur?

Vivir en Barrio Sur ofrece un balance ideal entre un estilo de vida práctico y un ambiente culturalmente rico. Las avenidas arboladas y la arquitectura histórica crean un entorno acogedor, mientras que la cercanía al centro de Montevideo asegura acceso a una gran variedad de servicios, centros culturales y actividades recreativas. La comunidad aprecia el acceso a comercios locales, así como la proximidad a zonas más dinámicas de la ciudad.

Este barrio es valorado por familias, profesionales jóvenes y estudiantes que buscan una ubicación estratégica con una vida de barrio auténtica. Los edificios frecuentemente cuentan con comodidades como garaje y ascensor, lo que hace la vida diaria más cómoda. También es un lugar donde las tradiciones se encuentran con las necesidades modernas, un aspecto importante para quienes valoran el sentido de comunidad y la accesibilidad a recursos urbanos.

Tipos de Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur

En Barrio Sur, Montevideo, los apartamentos ofrecen una variedad de tamaños y estilos para satisfacer diferentes preferencias y necesidades. Desde pisos más pequeños adecuados para profesionales hasta amplias unidades familiares, la zona asegura una oferta plural y dinámica.

Apartamentos de 3 dormitorios La mayoría de los apartamentos de tres dormitorios cuentan con superficies que varían entre 64 m² y 101 m². Están diseñados para ofrecer espacio y versatilidad, ideal para familias o aquellos que requieren espacio adicional para oficinas en casa. Algunos incluyen balcones o terrazas, especialmente apreciados en los edificios modernos dotados de garaje y ascensor, aumentando la calidad de vida.

Mejores zonas de Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur

Barrio Sur presenta diversas sub-zonas que se adaptan a variados estilos de vida, cada una ofreciendo sus propias ventajas para residentes específicos.

Cerca de la Rambla Sur Esta área es ideal para aquellos que disfrutan de vistas al mar y acceso fácil a los espacios abiertos de la Rambla. Atrae a quienes buscan un entorno más tranquilo pero con acceso al paseo costero.

Zona Cultural Localizada cercana a los centros culturales y de teatro, esta parte del barrio es perfecta para amantes del arte y cultura. Ofrece acceso a eventos culturales y una rica historia urbana.

Entorno Universitario Proximidad a facultades y centros educativos, ideal para estudiantes universitarios o personal docente que valoran la comodidad de estar cerca de su lugar de estudio o trabajo.

Servicios y estilo de vida en Barrio Sur

Barrio Sur está bien equipado con todos los servicios esenciales necesarios para una vida cómoda. Hay varias escuelas públicas y privadas, además de centros de salud cercanos, lo cual es conveniente para familias. Supermercados y tiendas de barrio dotan de practicidad al día a día de los residentes.

El comercio local es activo, con una variedad de tiendas que venden de todo, desde moda hasta alimentos. La oferta gastronómica es diversa, con opciones para todos los gustos que reflejan la multiculturalidad del barrio. Además, hay centros de ocio como teatros y pequeñas galerías que enriquecen el entorno.

La vida al aire libre es un atractivo importante. La Rambla ofrece un espacio amplio para correr, andar en bicicleta o simplemente disfrutar del aire fresco. Plazas y jardines en el entorno hacen fácil para las familias encontrar áreas recreativas, fomentando un estilo de vida activo y comunitario.

Precios de Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur

  • Apartamento de 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 110.124 | 31 m²
  • Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 138.600 | 41 m²
  • Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 170.000 | 65 m²

Accesibilidad y transporte en Barrio Sur

Barrio Sur se encuentra bien conectado a través de varias carreteras principales que facilitan el acceso al resto de Montevideo. Específicamente, las avenidas aledañas proporcionan rutas fáciles para moverse en automóvil por la ciudad.

El transporte público en Barrio Sur es robusto, contando con varias líneas de ómnibus que aseguran conexiones rápidas y eficientes hacia el Centro, Ciudad Vieja y otras áreas clave. Esta infraestructura hace que los traslados diarios sean convenientes para los residentes, quienes disfrutan de una red sólida de movilidad urbana.

¿Para quién es ideal Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur?

Los apartamentos en Barrio Sur son una opción excelente para diferentes perfiles de residentes que buscan comodidad con un toque cultural.

Familias valoran las opciones educativas públicas y privadas junto con la accesibilidad a parques y centros médicos, asegurando un entorno adecuado para niños.

Jóvenes profesionales encuentran este área ideal debido a su conexión eficiente con el centro de la ciudad, restaurantes variados, y ambientación cultural que complementa su estilo de vida urbano.

Estudiantes también encuentran atractivo este barrio, dado su cercanía a instituciones educativas y áreas recreativas que apoyan una vida estudiantil equilibrada y activa.

Ventajas y desventajas de Apartamento de 3 dormitorios en venta en Barrio Sur

Ventajas

  • Cultura rica y oferta constante de actividades culturales
  • Proximidad al centro de Montevideo y buena conectividad
  • Variedad de tamaños en apartamentos, adecuado para familias
  • Presencia de servicios esenciales a corta distancia
  • Ambiente comunitario auténtico

Desventajas

  • Precios inmobiliarios pueden ser más altos en comparación con otras áreas de Montevideo
  • Tráfico más intenso durante horas pico
  • Ruido urbano en calles comerciales principales
  • Menores opciones de parques grandes o áreas verdes extensivas
  • Algunos edificios antiguos pueden carecer de amenidades modernas

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el rango de precios para apartamentos de 3 dormitorios en Barrio Sur?

Los precios para apartamentos de 3 dormitorios en Barrio Sur varían entre U$S 135.000 y U$S 412.000, dependiendo de características y ubicación específicas dentro del barrio.

¿Son comunes las propiedades con garaje en Barrio Sur?

Sí, aproximadamente el 39% de los apartamentos en Barrio Sur cuentan con garaje, lo que es un incentivo relevante para los propietarios de vehículos.

¿Qué comodidades suelen tener los apartamentos en Barrio Sur?

Los apartamentos en Barrio Sur comúnmente incluyen ascensor, balcón, y garaje. Algunos también ofrecen parrillero o barbacoa, aire acondicionado y terraza.

¿Es Barrio Sur adecuado para familias?

Sí, Barrio Sur es adecuado para familias con su acceso a escuelas, áreas recreativas y servicios médicos cercanos. Ofrece un entorno comunitario y seguro para los niños.

¿Cómo es el transporte público en Barrio Sur?

Barrio Sur tiene un acceso excelente al transporte público con múltiples líneas de ómnibus que conectan velozmente con el centro de Montevideo y otros barrios importantes.

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