Venta de Apartamentos en Cordón

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Destacado Gold

U$S 122.190

+ $ 3.000 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
Mono 1 Baño56 m²

Cordón: inversión desde usd 122.190 | apartamento de 1 dormitorio con terraza de 15m² | alta rentabilidad | en pozo

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en City Homes, un desarrollo en etapa inicial ubicado en el vibrante barrio Cordón. Esta zona, de crecimiento sostenido y excelente conectividad, garantiza una alta demanda de alquiler y una sólida proyección de valorización, ideal para inversores o quienes buscan su primera vivienda. Ofrecemos unidades de 1 dormitorio con terraza privada a precio de lanzamiento, diseñadas para maximizar su rentabilidad. Cada unidad cuenta con un living que se abre a una espaciosa terraza, cocina integrada, baño completo y una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado, asegurando una excelente luminosidad. La terraza propia no solo añade un valor real significativo al alquiler, sino que también mejora la rotación y posiciona la unidad de manera más competitiva en el mercado. Desde una inversión inicial de USD 122.190, acceda al mejor precio del mercado. La alta demanda en la zona, impulsada por su cercanía a universidades y servicios, hace de estas unidades la opción perfecta para alquiler anual o temporal. Benefíciese de las ventajas de la Vivienda Promovida: exoneración de ITP en la compra y de IRPF por alquiler durante 10 años. Los gastos comunes estimados son excepcionalmente bajos, de tan solo $2.000. Asegure su inversión desde USD 122.190 + gastos de ocupación. Las unidades con terraza en este rango de precio tienen una salida extraordinariamente rápida. Contacte al ***para consultar disponibilidad y asegurar su precio de lanzamiento.

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Destacado Gold

U$S 126.000

+ $ 3.600 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños66 m²

Venta apartamento 2 dormitorios cordón

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN CORDÓN – ALQUILADO CON RENTA ANUAL DEL 7% HOMA REAL ESTATE vende exclusividad esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cordón. - LA ZONA - Cordón es uno de los barrios más consolidados y demandados de Montevideo. Se destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. Un barrio dinámico, con comercios, centros educativos, instituciones de salud, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana. Su cercanía con importantes avenidas, facultades y distintos puntos de interés de la ciudad lo convierte en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda como para quienes desean invertir en una zona con alta demanda de alquileres. - LA PROPIEDAD - Ubicada sobre Av. Gral. Rivera 2038, esquina Dr. Pablo de María, en una zona con excelente conectividad y rápido acceso a locomoción hacia distintos puntos de Montevideo. Se encuentra próxima a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias y múltiples servicios esenciales. La unidad en primer piso al que se accede por escalera en un edificio con 80 años de construido y en buen estado de conservación. Este cómodo apartamento cuenta con 66 m² edificados y 5 m² de patio, con ambientes amplios y una distribución funcional. Dispone de un living con generosas dimensiones, que ofrece comodidad y amplitud, con ventanas orientadas hacia el pozo de aire del edificio. Cuenta además con dos dormitorios amplios y funcionales, ambos ubicados al frente, uno de los principales atributos de la propiedad. Cocina independiente y baño funcional. El inmueble cuenta con instalaciones sanitarias en termofusión e instalación eléctrica actualizada, mejoras importantes que aportan valor a la propiedad. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – PROPIEDAD CON RENTA! Actualmente el apartamento se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $29.800, equivalente a una rentabilidad bruta anual aproximada del 7,1%, calculada sobre el precio de venta de USD 126.000. Cuenta con garantía de alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) y está ocupado por inquilinos con contrato de arrendamiento vencido y más de 15 años de permanencia en la propiedad, con excelente historial de cumplimiento en sus pagos. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad que ya genera ingresos, con antecedentes de pago favorables y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda residencial. - GASTOS E IMPUESTOS - GASTOS COMUNES: $3.600 (inquilino) + $2700 (propietario) mensuales. IMPUESTO DE PRIMARIA: $6200 ANUAL. CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $7890 ANUAL. TRIBUTOS DOMICILIARIOS: A confirmar. - CONDICIONES - PRECIO DE VENTA: USD 126.000. ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta. Compartimos con todos los colegas. Coordiná tu visita y no te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ambientes amplios, una excelente ubicación y una atractiva rentabilidad. ¡Una oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario de Montevideo con ingresos desde el primer día!

Destacado Gold

U$S 156.000

+ $ 3.475 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño45 m²

Vendo apartamento 2 dormitorios y terraza cordón

En el corazón del barrio Cordón, sobre la calle Mercedes entre Vázquez y Barrios Amorín, se encuentra este atractivo apartamento en venta de 45 m². Ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco niveles, este inmueble destaca por su distribución funcional que maximiza la iluminación natural y la privacidad. Con dos dormitorios bien definidos, el espacio se complementa con un living que se conecta a una amplia terraza de 24 m², ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con otra terraza de 6 m² de uso exclusivo. El dormitorio principal ofrece gran comodidad y luminosidad, equipado con un placard de 12 puertas y un ventanal que da acceso a la segunda terraza. El apartamento también dispone de un baño completo y se presenta en excelente estado. La ubicación estratégica de la propiedad permite un acceso inmediato a transporte público, centros de estudio, centros de salud y otros puntos de interés en Montevideo, con paradas de ómnibus justo en la puerta. Los gastos comunes ascienden a UY$3.475, con una contribución anual de UY$3.900 y tributos domiciliarios de UY$1.500 cada dos meses. Este apartamento es apto para crédito, sin irregularidades edilicias fuera de los planos, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir en un área dinámica de la ciudad. Agente Ana Vidart Venta 156000 USD Gastos comunes 3475 Contribución 3900 Acepta banco Mercedes y Barrios Amorin

Destacado Gold

U$S 165.000

+ $ 4.200 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño53 m²

Apartamento en venta en cordón

Apartamento en venta sobre Acevedo Díaz 1675, a pocos metros de Terminal Tres Cruces, en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo. Su ubicación ofrece excelente acceso a transporte, servicios, centros de salud, propuestas comerciales, universidades y distintos puntos de la ciudad, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda como para inversión.La unidad cuenta con 51 m², se ubica al frente y recibe muy buena luz natural, generando ambientes agradables y funcionales. Dispone de living comedor, 2 dormitorios, 1 baño y cocina definida, con una distribución cómoda para el uso diario. El apartamento tiene aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación.Si bien no cuenta con garaje propio, existe la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio, un diferencial importante para quienes lo necesiten. Los gastos comunes son de aproximadamente $5.800, manteniendo una relación razonable para la zona y los servicios del edificio.Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, funcional y con excelente conectividad, en un punto estratégico cercano a Tres Cruces y con alta demanda tanto para residencia como para renta.La propiedad ofrece además una opción de compra financiada, con una entrega inicial de USD 75.000 y un saldo pendiente de aproximadamente USD 104.000 a través de **ANV**, con posibilidad de evaluar condiciones según el perfil y las posibilidades del comprador.

Destacado Gold

U$S 139.900

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño59 m²

Apartamento al frente impecablecordón a 2 de yaguarón 2 dorm balcón acepta banco

Hermoso Apartamento en Cordón, luminoso y moderno!! A 2 cuadras de Yaguaron y 2 de Miguelete Si estás buscando un apartamento luminoso y con ambientes cómodos, esta puede ser tu oportunidad!! Acepta préstamo bancario Características Living-comedor al frente, muy luminoso, cuenta con aire acondicionado y con salida al balcón de 4 m2, un espacio ideal para disfrutar al aire libre 2 Dormitorios cómodos, ambos con grandes ventanas ( con cortinas de enrollar) que brindan excelente entrada de luz natural, uno de ellos con aire acondicionado Cocina moderna y funcional, equipada con anafe, horno empotrado, muebles aéreosy bajo mesada, pensado en aprovechar cada espacio Lavadero con mueble empotrado especialmente diseñado para colocar lavarropas y secadora, manteniendo todo organizado Baño completamente renovado, moderno y actual Modular espacioso para usos varios Todos los ambientes son muy luminosos, creando una sensación agradable de amplitud y confort Excelente ubicación en Cordón, con amplia variedad de servicios, comercios, centros educativos y excelente conectividad con distintos puntos de Montevideo Si buscás dos dormitorios amplios, luminosidad, balcón, cocina moderna y baño a nuevo, te invitamos a que lo conocerlo Contribuión Inmobiliaria 3 cuotas de $ 3.500 Aprox Primaria 3 cuotas de $ 1.500 Aprox Gastos comunes $ 4.500 Aprox, incluye Agua, Luz, mantenimiento ascensor, limpieza de tanques y graseras, Ose y tarifa de saneamiento del apartamento y Fondo de reserva Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Las medidas, superficies, gastos comunes, impuestos y demás datos han sido proporcionados por el propietario y se consideran estimativos y sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa únicamente como intermediaria comercial, sin validar títulos, reglamentos internos ni estados administrativos o judiciales, funciones que corresponden al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado desarrolla su gestión en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales del mismo. (Pueden ver algunas fotos, no estructurales, acondicionadas con IA)os los servicios de mantenimiento del edificio, agua y tarifa de saneamiento del apartamento y fondo de reserva.

Destacado Gold

U$S 140.900

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño41 m²

Venta apartamento 1 dormitorio con terraza al frente en cordón

Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ideal para inversión o vivienda. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio con Terraza. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al Frente. Terraza corrida de 5,44 mts de largo y el mejor asoleamiento - Orientación Norte. Cocina Americana, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Horno y Anafe. Dormitorio cómodo. Baño con área para Lavarropas. Incluye Calefón. Aire Acondicionado instalado en Living y Dormitorio. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Cortinas de enrollar motorizadas. Acceso mediante cerradura electrónica. Amenities: - Terraza Solárium - Parrillero exterior pergolado - Salón de Usos Múltiples - Gimnasio equipado - Laundry con app - Bici Parking - Opción de cargador para coches eléctricos Precio: Unidad U$S 140.900 Garajes opcionales desde U$S 19.500 Gastos de Ocupación 4% Gastos Comunes estimados $ 4.000 Financiación con Banco y Durante Obra. Entrega marzo 2028. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos como referencia del último edificio entregado por la empresa. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº 1209.

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U$S 153.000

+ $ 4.731 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño60 m²

Venta apartamento 1 dormitorio en cordón

Venta apartamento 1 dormitorio en CordónSoho Mercedes - A estrenarApartamento pasante de doble orientación Norte-Sur con cómoda terraza.Al ingresar, se encuentra un espacio de estar cómodo y funcional, que se integra con la cocina y el comedor. Este espacio se extiende a una generosa terraza, ideal para disfrutar del aire libre. Al contra frente se encuentra el dormitorio.Un baño completo.*Fotos correspondientes a decimo piso de igual tipología El entornoExcelente ubicación en el corazón del Cordón, con mucha identidad Montevideana, encanto de barrio e historias de amistades y tradiciones. Soho Mercedes nace a pasos de todo, el Centro, Shopping Tres Cruces, Plaza Liber Seregni, etcSoho Mercedes- Cowork, gimnasio y microcine- Aberturas exteriores y barandas en aluminio anodizado.- Ascensor de marca reconocida en plaza.- Piso vinilico en estares y dormitorios.- Aberturas con cortinas de enrollar en estares y dormitorios.-Baños y cocinas con pisos y revestimientos en cerámica-Previsión para aire acondicionado-Mesadas de granito y mármol-Muebles bajo mesada-Instalación para teléfono y tv CableBeneficios por ley 18.795Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).Exoneración de IVA.Exoneración del impuesto al patrimonio por 10 años.Exoneración del impuesto a la renta de alquileres por 10 años.Financiación bancaria muy conveniente.Gastos de ocupación 4,5%Comisión inmobiliaria 3%+iva  ABU62761 AP11685649 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

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