Departamento 1 dormitorio con terraza en venta - cordón
Miraf Haedo 3 – Apartamento de 1 dormitorio con terraza en Cordón NorteModerno y funcional apartamento de un dormitorio, con una distribución que aprovecha eficientemente cada ambiente y permite diferenciar claramente el área social del sector privado.El ingreso se realiza directamente hacia un amplio living-comedor, con espacio suficiente para organizar cómodamente los sectores de estar y comedor. Sus aberturas favorecen la entrada de luz natural y conectan el ambiente con una terraza de uso exclusivo.La cocina se presenta integrada y ubicada próxima al acceso, generando una conexión práctica con el comedor. Se entrega con mobiliario bajo mesada y aéreo en MDF melamínico, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y previsión independiente para equipos de lavado y secado.La terraza privada incorpora un sector destinado al lavado y aporta una expansión exterior que mejora la iluminación y ventilación de la vivienda.El dormitorio se presenta independiente, separado del área social, e incorpora placard completo con puertas corredizas y divisiones interiores. La unidad dispone además de un baño completo, equipado con aparatos sanitarios, griferías, accesorios y mueble bajo pileta.Las terminaciones incluyen pisos vinílicos de alto tránsito, revestimientos de porcelanato y cerámica, aberturas de aluminio anodizado natural, cortinas de enrollar y previsión eléctrica y sanitaria para aire acondicionado.Por su distribución funcional, dormitorio independiente, terraza privada y ubicación estratégica, representa una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión.El proyectoMiraf Haedo 3 es un moderno proyecto residencial ubicado en Cordón Norte, una zona céntrica de Montevideo que se destaca por su excelente conectividad, amplia disponibilidad de servicios y sostenida demanda de alquileres.El edificio se desarrolla en Víctor Haedo, próximo a las avenidas 18 de Julio, General Rivera y Fernández Crespo. Se encuentra a pocos minutos de la Terminal y el Shopping Tres Cruces, la plaza Líber Seregni, centros educativos, instituciones de salud, supermercados, bancos, comercios y propuestas gastronómicas.El proyecto está compuesto por 26 viviendas, distribuidas entre 20 apartamentos de un dormitorio y 6 monoambientes. Todas las unidades cuentan con terraza o patio de uso exclusivo, favoreciendo la iluminación natural, la ventilación y la conexión con el exterior.Su construcción tradicional en hormigón y mampostería se combina con una arquitectura contemporánea, materiales de calidad y terminaciones pensadas para ofrecer durabilidad y bajo mantenimiento. En su diseño se destacan el hormigón visto, el aluminio, el cristal, los pisos vinílicos de alto tránsito y los revestimientos de porcelanato y cerámica.Amenities y serviciosBarbacoa cerrada y totalmente equipada con parrillero.Cowork.Laundry de uso común.Bicicletero.Ascensor de última generación.Acceso mediante tag magnético.Cámaras de seguridad.Detectores de incendio.Previsión para carga de vehículos eléctricos.Edificio pet friendly.Gastos comunes proyectados bajos.Planta de estacionamiento con 13 plazas.Garajes opcionales.Beneficios tributariosEl proyecto se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida N.º 18.795, otorgando beneficios tributarios para compradores e inversores:Exoneración de IVA en el precio de compra.Exoneración del ITP correspondiente al comprador en la primera adquisición.Exoneración de IRPF sobre los alquileres durante el período establecido por la normativa.Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante diez años desde la finalización de la obra.Formas de pagoContado:90% con el boleto de compra.10% contra entrega.Plazo de obra:40% con el boleto de compra.50% durante el plazo de obra.10% contra entrega.Garajes opcionales: desde USD 19.000.Gastos de ocupación: 4%.Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.Para conocer los precios, la disponibilidad, la fecha estimada de entrega y las condiciones vigentes, contacte a Vizcaya Negocios Inmobiliarios. Brindamos asesoramiento personalizado y acompañamiento durante todo el proceso de compra.Imágenes a modo ilustrativo.-
