


U$S 159.500
Apartamento en venta de 1 dormitorio en GROU Habitat, ubicado en Av. Italia y Estivao, excelente punto en Parque Batlle zona de gran accesibilidad, con movilidad a cualquier parte de la ciudad. Rodeado de servicios, a pasos de hospitales, shoppings, centros educativos y el parque. Edificio moderno orientado al Norte con gran frente sobre la avenida, proyectado en 12 pisos con 10 unidades por piso. La unidad se encuentra en el segundo piso al contrafrente. Living comedor con cocina semi integrada mediante barra. Cómodo dormitorio también al contrafrente. Amplia terraza con salida desde el living y dormitorio. Amenities: - Cowork - Sala kinder - Terraza y jardín - Gimnasio - Circuito aeróbico y área de gimnasio abierto - Barbacoas exteriores - Fogón - Barbacoa cerrada A estrenar en Junio 2026. Amparado en la Ley de Vivienda Promovida. Unidades ambientes desde USD 98.600 Unidades 1 dormitorio desde USD 121.700 Unidades de 2 dormitorios desde USD 153.400 Cocheras desde USD 18.200 Gastos de ocupación 5% . Honorarios inmobiliarios 3% + IVA. ¡Oportunidad de inversión, consúltanos!

U$S 174.000
Se trata de un apartamento a estrenar ubicado en primera planta, con disposición al frente y orientación sur, dentro de un edificio de reciente construcción, estrenado en mayo de este año. El edificio presenta un diseño contemporáneo, buenas terminaciones y una cuidada calidad constructiva, tanto en las unidades como en sus espacios comunes. Se encuentra en pleno Centro de Montevideo, en una ubicación estratégica próxima a la Rambla, Plaza Independencia, teatros, facultades, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios, con muy buena conectividad y acceso al transporte público. Por sus características, ubicación y calidad del edificio, constituye una buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, estimándose una rentabilidad anual del entorno del 5%. Tiene 56,9m2 totales, de los cuales 49,40m2 son construidos y 7,50m2 de terraza: - Living-comedor espacioso con salida a la terraza - Terraza con vistas al frente - Cocina integrada con placares aéreos, isla, muebles bajo mesada y conexión a lavarropas - 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías monocomando y espejo - 1 dormitorio amplio con placard y salida a la terraza - Área de escritorio - 1 garaje - El edificio contará con: espacio para guardar bicicletas, roftoop con SUM, barbacoa y cowork. Gastos de ocupación y conexión: 5% Gastos comunes: 5.000$ Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida): - Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años - Exoneración de ITP en la 1era enajenación - Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años - Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años ___ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA Agenda tu visita! Referencia Interna : Tera-635

U$S 140.000
+ $ 7.300 GCSobre la Calle Río Negro y San José se encuentra este lindo y luminoso apartamento próximo a todos los servicios y locomoción.Living comedor, 2 dormitorios, baño y cocina con terraza lavadero. Muy buenos placares.Se encuentra en un cuarto piso con ascensor. Gastos comunes $ 6270Impecable para vivir o renta.Impecable. Tenemos llaves. Coordine su visita. Acepta prestamo de Banco.Sincronizada desde Casasweb.com ref: CW213143

U$S 167.000
+ $ 6.000 GCEdificio esquina pronto para Estrenar. Todas las unidades al frente con vistas despejadas. Construcción tradicional. Ubicado en punto estratégico de la ciudad. Rodeado de servicios y la mejor locomoción. Unidad de 1 Dormitorio al frente con 2 Terrazas y Garaje fijo. Piso 8. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al frente. Amplia Terraza con Parrillero. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Incluye Campana. Dormitorio con Placard completo y salida a 2da Terraza. Baño con finas terminaciones. Aberturas con DVH - Doble Vidrio Hermético. Laundry que incluye Calefón y área para Lavarropas. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye Garaje. Amenities: - Solárium Panorámico - SUM con Parrillero - Gimnasio Equipado Precio: Unidad con Garaje U$S 167.000 Gastos de ocupación incluidos. Forma de Pago Contado. A Estrenar. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº1209.