Venta de Apartamentos en Montevideo Publicados en los Ultimos 15 dias

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U$S 260.000

+ $ 11.000 GC
Apartamento en Pocitos, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño64 m²

Renta neta 6,2% con inquilino | 2 dormitorios + cochera en more atlántico, playa mansa

Renta en dólares desde el primer día | 2 dorm. amueblado con cochera, piso 8, More Atlántico – Playa Mansa Apartamento alquilado en USD 1.500 por mes, con contrato vigente y garantía de Porto Seguro. Tiene IRPF exonerado por 8 años más gracias a la Ley de Vivienda Promovida. Es una inversión que genera ingresos desde la firma, con una rentabilidad neta del 6,2% anual. Los números: Precio de venta USD 260.000 Alquiler actual USD 1.500/mes (vence en mayo de 2028) Ingreso bruto anual USD 18.000 IRPF sobre el alquiler Exonerado (8 años restantes) Comisión de administración No corresponde Gastos fijos anuales (contribución + primaria) ~USD 1.860 Ingreso neto anual estimado ~USD 16.140 Rentabilidad bruta 6,92% anual Rentabilidad neta 6,21% anual La inquilina actual ya manifestó su intención de renovar al vencimiento, con la idea de quedarse al menos dos años más. La propiedad Está en el piso 8 de la torre residencial More Atlántico, en Av. Roosevelt esquina Antonio Camacho, a pocos metros de Playa Mansa. Tiene 2 dormitorios, living comedor integrado a la cocina, baño completo y terraza propia, y se entrega amueblada y con cochera. Las terminaciones son de calidad: pisos vinílicos símil madera, mesadas de cuarzo, porcelanato en los baños y aire acondicionado inverter frío-calor en todos los ambientes. El edificio More Atlántico es el primer complejo de uso mixto de Punta del Este. Tiene piscina climatizada interior y exterior, gimnasio, sauna, sala de masajes, barbacoa, espacios para niños y adolescentes, pet garden y laundry. La seguridad incluye portero eléctrico, acceso con tarjeta magnética y cámaras en todo el edificio. Por qué es una buena oportunidad Sin vacancia: cobrás desde el primer mes, sin tener que buscar inquilino. Beneficio fiscal: 8 años más sin pagar IRPF sobre el alquiler. Rentabilidad: un 6,2% neto, por encima del 4% a 5% habitual en Punta del Este. Ubicación: edificio consolidado, en una zona con demanda sostenida y buena valorización. Coordiná tu visita. También podés consultarnos por las opciones de financiación y pedirnos la documentación del contrato vigente. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

Destacado Gold

U$S 115.000

Apartamento en Malvín, Montevideo
Mono 1 Baño35 m²

Venta apartamento monoambiente en malvin.

¡TreeHouse Bines Raíces Vende! Apartamento Monoambiente en Malvin. -Sin gastos de ocupación. --Unidad a estrenar. Edificio Kyomu: cuenta con 4 pisos, distribuidos en 3 niveles de apartamentos, sumando un total de 22 unidades. Además, dispone de 14 cocheras. En el cuarto piso, podrán disfrutar de un parrillero abierto de uso común. Ubicado sobre Verdi esquina Rbla. Concepción del Uruguay e Hipólito Yrigoyen, en uno de los barrios más buscados y de mayor crecimiento de la capital. Con rápido y fácil acceso a distintos puntos de Montevideo e interior del país, a pocos metros de la rambla de Malvín con vistas panorámicas. A pasos de servicios y colegios, supermercados, spa y gimnasios. Conservando la paz del entorno y la vida al aire libre. Conjugando, espacios verdes y tranquilidad con una excelente oferta de servicios y conectividad. Unidad 304: Se trata de una planta de 35m2 totales: 30m2 internos y 5m2 de terraza. Al ingreso cocina integrada con muebles sobre y bajo mesada, baño completo y living/dormitorio con salida al balcón. Sobre sus terminaciones y cualidades: - Placares empotrados cocina. - Espacio lavadero. - Provisión para A.A. - Gastos de ocupación 4%- Consulta por distintas tipologías, unidades monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Agente: Verónica Bassetti, asociada a TreeHouse Bines Raíces. . Caracteristicas: BALCON, CONEXIÓN A INTERNET, COCINA, PLACARDS XINTEL (TBR-TBR-5904)

Destacado Gold

U$S 145.345

Apartamento en Cordón, Montevideo
1 Dorm 1 Baño51 m²

¡apartamento de 1 dormitorio con balcón al frente a pasos de av.rivera y de 18 de julio!

-Apartamento a estrenar de 1 dormitorio con balcón sobre la calle Juan Paullier esquina Av.Rivera. -Se ubica cerca de todo tipo de servicios, centros de estudio, locomoción y cerca de la Terminal Tres Cruces. -Construcción 100% tradicional sin paredes de yeso, tanto paredes exteriores como interiores. -Se desarrolla en el piso 7 del edificio, orientando hacia el Este. -Cocina integrada con sobre y bajo mesada, placar completo en el dormitorio y placar para lavarropa y calefón en el baño. -Ventanal hacia el balcón desde living. -Cocheras desde USD 19.000 -El edificio cuenta con amenities en último piso, tales son: *Gimnasio *SUM cerrado con barbacoa *Terraza Solarium abierta *Sector Laundry con área de tender -Proyecto amparado por la Ley 18.795 de Vivienda Promovida que cuenta con beneficios fiscales: ° Exoneración de IRPF/IRAE por 10 años en caso de renta. ° Exoneración del impuesto ITP en la primera compra. ° Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años en caso de renta. ° Exoneración del IVA en el precio de la compra. Entrega Abril 2027 -Si estás buscando un apartamento bien ubicado, con excelente calidad de construcción para vivir o invertir en un muy buen edificio, esta es tu solución. ¡No dudes en contactarnos por cualquier consulta y con gusto te asesoraremos! Podemos coordinar una visita a la obra y reunirnos con los arquitectos. Tel: ***

Destacado Gold

U$S 146.459

Apartamento en Parque Batlle, Montevideo
1 Dorm 1 Baño51 m²

Apartamento en venta

Apartamento de 1 dormitorio a estrenar en Parque Batlle -A estrenar!!! Entrega inmediata!!! -1 dormitorio. -Planta baja. -1 baño. -32.4 mts. propios. Área total 50.90 mts. -Cocina integrada. -Terraza a patio interior. -Gastos comunes - $ 4500 Precio de venta: USD 146459 + 4.75% de gastos de ocupación. Garage: Última unidad disponible para USD 29.800. Baulera: Disponible para USD 2900. Consultar por promociones por pago contado. Comisión de inmobiliaria: 3 % + IVA, sobre precio de venta. Consulte además por financiación particular con hipoteca, hasta un tercio del valor del inmueble (no requiere justificación de ingresos). Proyecto residencial de 81 apartamentos, distribuidos en tres bloques y rodeados de patios y jardines. Su arquitectura contemporánea integra vegetación tanto en los espacios comunes como en las fachadas, buscando una conexión permanente entre vivienda y naturaleza. El edificio ofrece cowork, coliving con terraza, wet spa con solárium, dos parrilleros semicubiertos, laundry, huerta comunitaria, jardines interiores, bicicleteros y garajes en subsuelo. Además, incorpora plataforma tecnológica para gestión y reserva de espacios, domótica y sistemas de seguridad. Beneficios tributarios: Exoneración de hasta el 100%: • ITP (2% sobre el valor de catastro) • Del IRPF por 10 años (Ideal para rentistas) • Del Impuesto al Patrimonio por 10 años • Del IRAE Coordine visitas ! Inmobiliaria Ríos Ltda. Referencia Interna : Tera-324

Destacado Gold

U$S 151.000

Apartamento en Palermo, Montevideo
1 Dorm 1 Baño53 m²

Venta apartamento 1 dormitorio palermo

Excelente apartamento a estrenar ubicado en piso 7, al contrafrente y con orientación sur, en un edificio moderno sobre Canelones esquina Magallanes, en una zona estratégica, próxima a la Rambla, facultades, centros de estudio, comercios y todos los servicios. La unidad se destaca por sus excelentes terminaciones, diseño moderno y muy buena calidad constructiva. Cuenta con 45 m² interiores y una terraza de 7 m², desde donde se puede disfrutar de una hermosa vista al Río de la Plata. Sus ambientes ofrecen una distribución funcional, con una agradable conexión entre los espacios interiores y el exterior. La cocina se encuentra integrada y equipada con mobiliario de diseño, mesadas de granito negro, placares aéreos y bajo mesada, además de una moderna grifería y una cuidada combinación de materiales y detalles. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities pensada para disfrutar y facilitar el día a día: barbacoas con vistas 360°, terrazas con vista al agua, sala de cine, cowork, dos gimnasios uno tradicional y otro de calistenia, lavadero para autos y lavadero para mascotas. Otro diferencial son sus gastos comunes bajos, estimados en $3.500 mensuales, haciendo que sea una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Financiación: acepta financiación bancaria. Comisión inmobiliaria: 3% + IVA. GASTOS OCUPACIÓN: 4% Una unidad moderna, con una vista privilegiada al Río de la Plata y excelentes servicios, ideal para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación estratégica en Montevideo. Referencia Interna : Tera-188

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