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Venta de Chacras o Campos en Rocha página 5

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U$S 13.800.000

Chacra en Rocha
Mono 1 Baño

Campo 92 hectáreas marítimas

Campo en Las Garzas – 92 Hectáreas frente al Océano Atlántico Oportunidad única en una de las zonas con mayor proyección de desarrollo del Uruguay. Este excepcional campo de 92 hectáreas combina 200 metros sobre la Ruta 10 y más de 500 metros de frente costero directo al Océano Atlántico, ofreciendo vistas panorámicas inigualables y una ubicación estratégica a pocos minutos de José Ignacio y La Juanita. ???? Ubicación Situado en Las Garzas, Maldonado — área suburbana de gran crecimiento impulsada por desarrollos de primer nivel como Las Garzas Blancas de Eduardo Costantini y múltiples emprendimientos residenciales y turísticos en el entorno. ???? Características principales Superficie total: 92 hectáreas Frente sobre Ruta 10: 200 metros lineales Frente costero sobre el Atlántico: 500 metros Terreno con suaves lomadas y vistas al mar desde varios puntos Acceso directo desde la ruta Ideal para desarrollo inmobiliario (residencial, turístico o mixto) Potencial para subdivisión en fracciones desde 2.000 m² Zona con servicios cercanos y acceso consolidado ???? Potencial El predio se encuentra dentro de un área de expansión urbana y turística, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. Su combinación de entorno natural, accesibilidad y vistas al mar lo hacen ideal para un masterplan con fracciones residenciales de alta gama, un resort eco–boutique o un club de chacras costeras. Referencia Interna : Tera-8

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U$S 150.000

Chacra en Jose Ignacio, Rocha
Mono

Chacra 5 has. laguna del sauce - ruta 12 km 10 - fraccionamiento

Fraccionamiento con   Chacras de 5 H cada una. Se encuentra disponibles las  chacras 2, 5 y 9El 100% de los suelos corresponde al Grupo 10.7 de la escala CONEAT con un Índice Productivo Final 135 e Índice Valor Real de 161Fuente CONEAT DIGITAL (www.prenader.gub.uy/coneat)DESCRIPCION GENERALChacras Próximo a Ruta 12 a la altura del kilometro 10. Fueron suelos productivos dedicados a la ganadería.El fraccionamiento esta  cruzado por la Zanja de las Corujas. Reserva natural de flora y fauna y excelente aprovisionamiento de agua durante todo el año. Existen otras cañadas menores que canalizan el agua de las lluvias y, a los mismos fines, se aprovecha un ojo de agua que mana permanentemente, aun en épocas de sequía. Diversos espacios con bosquecillos naturales de especies autóctonas proveen al ganado de sombra en el verano y refugio en el invierno. Suelos arables en toda su área de siembra libre de piedras en superficie. Tierras de excelente nivel de productividad con aptitud agrícola en el 100%. Ideal para aplicación de tecnología de siembra directa con fertilización de todo tipo de pasturas y/o granos forrajeros, por ejemplo, sorgo, soja, maíz, trigo, cebada, avena, moha, etc. La siembra de moha que se realiza anualmente permite obtener una importante reserva forrajera para los meses de invierno (rendimiento promedio 16 rollos por hectárea). Excelentes resultados de cosecha se han obtenido también con sorgo y maíz. Desde hace años se utiliza con éxito el sistema de siembra directa. Se han realizado estudios y análisis de tierras donde se demuestra la aptitud para plantaciones de vid y olivos.UBICACIÓN Y ACCESOSAcceso desde Ruta 12 Kilómetro 10 ó Km. 14, por camino vecinal de balastro absolutamente transitable aun en días de lluvias intensas. Otros accesos por caminos vecinales desde San Carlos y/o Maldonado. Acceso directo desde Punta del Este por Ruta 39 + Camino Los Ceibos o Interbalnearia + Ruta 12.Energía eléctrica UTE.Distancia Playa Solanas-Portezuelo 10 kms.Distancia Punta del Este 22 Kms.Distancia Aeropuerto Internacional Laguna del Sauce 12 Kms.Distancia Montevideo 120 Kms.Distancia San Carlos 10 Kms.Distancia Maldonado 12 Kms.

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U$S 135.000

Chacra en Barracas de la Pedrera, Rocha
Mono 5 hectáreas

Exclusivo complejo de chacras oceánicas en la pedrera

Chacras Oceánicas en La Pedrera Un Refugio Natural de Exclusividad y Calma En uno de los enclaves más auténticos y valorados de la costa de Rocha, nace este exclusivo complejo de chacras oceánicas, pensado para quienes buscan mucho más que una propiedad: una experiencia de vida. A partir de U$S 135.000 la chacra, segun metraje. El Proyecto Desarrollado sobre una superficie total de 58 hectáreas, el complejo se compone de solo 10 chacras, garantizando amplitud, privacidad y una relación genuina con el entorno natural. Cada parcela fue diseñada para preservar visuales abiertas y generar una sensación de libertad, donde la naturaleza marca el ritmo y el tiempo se vive de otra manera. Las grandes extensiones de tierra y el paisaje campestre invitan a desacelerar, reconectar con lo esencial y disfrutar de una vida más consciente, lejos del ruido y cerca de lo verdaderamente importante. Un espacio ideal para recargar energía junto a la familia, la pareja o los amigos. Ubicación Privilegiada El complejo combina la serenidad del campo con la cercanía a las playas oceánicas de La Pedrera, así como a su reconocida propuesta gastronómica, cultural y social, que convierten al balneario en un destino único durante todo el año. El Concepto • Vínculo auténtico con la naturaleza • Amplios espacios y privacidad real • Visuales abiertas y entorno preservado • Equilibrio perfecto entre diseño, paisaje y calidad de vida Disponibilidad de chacras – Zona Chacras Campo • Chacra 2: 6 ha 7.835 m² — Vendida • Chacra 3: 6 ha 7.763 m² • Chacra 4: 6 ha 6.683 m² — Vendida • Chacra 5: 6 ha 8.674 m² — Vendida • Chacra 6: 7 ha 197 m² • Chacra 7: 6 ha 5.510 m² • Chacra 8: 6 ha 963 m² • Chacra 9: 5 ha 4.464 m² • Chacra 10: 5 ha 5.404 m² Una Inversión Patrimonial • Tierra escasa y bien ubicada • Proyecto de baja densidad • Alto potencial de valorización • Ideal para vivienda, descanso o inversión Un lugar donde el paisaje se convierte en hogar. Un proyecto pensado para perdurar. Consultá para recibir información ampliada y coordinar una visita personalizada.

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