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Venta de inmuebles de 1 ambiente en Uruguay página 64

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U$S 490.000

Chacra en Canelones, Canelones
Mono 1 Baño

Campo 31 has. cañada grande, próximo a empalme olmos y ruta 8

Excelente campo en Cañada Grande, próximo a Empalme Olmos. UBICACIÓN : A sólo 2km al norte de ruta 8, a la altura del km 39,800 sobre una caminería en excelentes condiciones. A 20 minutos del aeropuerto internacional de Carrasco A 40 minutos de Punta del Este. A 15 minutos de Zona América y ruta 102. A 5 minutos de ruta 11 La localización permite un muy ágil traslado a las rutas nacionales. OBJETO Predio de 31 hectáreas con mejoras a describir. El predio se encuentra loteado en 8 fracciones, con índice de Coneat 100 y 120 y dispone de 3,5 hectáreas de montes de Eucaliptus. Divisiones: Se encuentra dividido en 22 potreros, embarcadero, e instalaciones para el manejo de ganado. Aguadas: + Cañada y cinco tajamares, + Pozos: un pozo manantial de 10 metros + Pozo semi-surgente a 32 metros con capacidad de 5000 litros hora. Con esta red se abastece la casa principal, las instalaciones así como suministrar agua al 70% de los potreros, teniendo certificados de aptitud de la misma siendo de excelente calidad. Luz Trifásica con transformador propio. Seguridad : SÓLO SE ACCEDE POR ÚNICA ENTRADA. NO EXISTEN CAMINOS PEGADOS AL PREDIO OBTENIENDO PRIVACIDAD ABSOLUTA. Alambrados: + Perimetrales : 70% en buen estado. El 30% restante reforzado con alambre eléctrico permanente. + Internos : Mayoritariamente son tradicionales y algunos con alambrados eléctricos permanentes, permitiendo subdividir el predio como se desee. Caminería: El predio presenta una caminería central desde la portera hasta la casa principal realizado en balasto de 1 km en correcto estado (El campo dispone de una pequeña cantera de balasto para mantenimiento de la misma). Todos los potreros presentan entrada y salida a la caminería central facilitando el manejo del ganado. Mejoras: + Galpones livianos: 150m. + Galpones hormigón: 150m. + 4 caballerizas (requieren mantenimiento) + Instalaciones para pequeño criadero de cerdos con paredes de material, piso de hormigón y cámaras de desagüe de 90 metros cuadrados. + Espacio para barbacoa u otro destino de material, techo liviano y piso cerámico. (80 metros cuadrados) + Casa de visitas o peón recién reciclada con cocina-comedor con calefactor a leña, dormitorio y baño en suite. Casa principal: Aproximadamente 170 metros cuadrados de construcción desarrollada en dos plantas. Se encuentra instalada en un pequeño parque en formación de aproximadamente media hectárea con tanque australiano que se utiliza para riego. Consta de 5 habitaciones y 2 baños. Cocina, living y comedor definidos. Aberturas en madera noble y aluminio. Estufa y calefactor a leña. Aire acondicionado. La casa está en muy buen estado de conservación y pronta como para ingresar. Ideal vivienda permanente, lugar sumamente tranquilo de fácil acceso y con vecinos permanentes. Existe posibilidad de anexar 8,5 has más linderas al campo. Se acepta como permuta y parte de pago propiedad entre Atlántida y Parque del Plata (menor valor). Recuerde, los Mejores Negocios Inmobiliarios, solo en Varela Inmobiliaria Referencia Interna : Tera-22558

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U$S 258.000

Terreno en El Quijote, Maldonado
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Terreno en la barra

El emprendimiento consiste en el desarrollo de un fraccionamiento (urbanización de propiedad horizontal), sobre una tierra “ocean front” de aproximadamente 67 hectáreas de superficie. El fraccionamiento contará con aproximadamente 399 lotes de una superficie promedio de 1.066 m2, con un frente de 25 mts. y un fondo de 40 mts. El barrio contará con las siguientes características: - Portería de Acceso - Seguridad 24/7/365 - Instalación Eléctrica Subterránea - Agua Potable y Saneamiento - Fibra Óptica (Internet, Cable y Telefonía) - Espacios Verdes y Paisajismo - Mantenimiento y Recolección de Residuos - Iluminación de Calles y Áreas Comunes El principal amenitie del barrio será el “Club de Playa”. El Club de Playa comprende una superficie total de aproximadamente 5 hectáreas que contiene espacios de SPA, Espacio Multiuso, Bar/Restaurante, Gimnasio, Piscina Cubierta, Piscina de Olas, Piscinas al Aire Libre, Playa de Arena, Canchas de Beach Tenis y Beach Vóley, Tienda de Surf/Skate, Vestuarios y Estacionamiento . La tecnología de la “piscina con olas artificiales apta para la práctica del surf” será provista por la empresa líder mundial en la generación de olas artificiales, WAVEGARDEN®. La piscina con olas utilizará la tecnología patentada Wavegarden Cove® (***) la cual es capaz de generar más de 600 olas perfectas por hora; y con un “menú” superior a 25 olas distintas para todos los niveles (principiantes, intermedio, avanzado). Este sistema permite una mayor capacidad de uso, una máxima variedad y cantidad de olas, y el menor consumo energético y de uso de agua del mercado. Asimismo, el fraccionamiento contará, entre otros, con los siguientes amenities adicionales: - 4 Canchas de Tenis (Polvo de Ladrillo y Lisonda), 3 Canchas de Paddle y 2 Canchas de Squash - Pista de Skate y Pump Track - Cancha de Futbol Pasto - Cancha Multifunción (Fútbol y Basquetbol) - Senderos para Trekking - Parador de Playa (“Mar y Fuego”) Referencia Interna : Tera-486

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U$S 191.100

Terreno en Barrios Privados, Canelones
883

Espectacular terreno de 816 m2 en cava de la tahona,permuta casa

Descubrí este espectacular terreno de 816 m², ubicado en Cava de la Tahona, uno de los barrios privados más exclusivos y con mayor proyección en Montevideo. Con una orientación OESTE, disfrutarás de amaneceres increíbles y una excelente iluminación natural durante todo el día. Acepta permuta ,casa . FINANCIACION : U$S 133.000 CONTADO + 84 CUOTAS DE 954 USD FIJAS (Este monto aplica al mes de marzo 2025 , va variando mes a mes , consultar ) ¿Qué hace único a este barrio? Cavas es una urbanización de 63 hectáreas, diseñada por el Arq. Federico Armas, con 333 lotes pensados para viviendas unifamiliares. Rodeado de viñedos, lagos y amplios espacios verdes, el barrio combina lo mejor de la vida en contacto con la naturaleza con la seguridad y el confort de un desarrollo de primer nivel. Además, cuenta con una ubicación inmejorable: Lindero a Lomas de La Tahona, con su extensa cancha de golf. Próximo al CECADE de La Tahona, donde podés disfrutar de cabalgatas, equitación y polo. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el valor de venta. Los datos de medidas, superficies, gastos e impuestos fueron aportados por el propietario ,se consideran estimativos, sujetos a verificación. La inmobiliaria actúa solo como intermediaria comercial, sin validar títulos ni estados legales o administrativos, lo cual corresponde al escribano de confianza del interesado. El asesor asociado F PIRIZ trabaja en forma independiente, sin que la oficina asuma responsabilidad por actos individuales.

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U$S 999.993

Terreno en Roosevelt, Maldonado
1006

Terreno sobre roosevelt

Terreno en esquina. Consulte con nuestros asesores!!! Digesto Departamental Detalle de Artículo D.213 VOLUMEN V TEXTO ORDENADO DE NORMAS DE LA EDIFICACIÓN - TONE LIBRO II PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN PARTE LEGISLATIVA TÍTULO II Región Maldonado - Punta del Este CAPÍTULO IV Sector 3 - Balneario SECC. ÚNICA Artículo D.213 Subzona 3.1.2. a) Límites: Está definida por la poligonal: Edgardo Genta desde Rambla Costanera hasta Camino de la Laguna; Ñapindá desde Camino de la Laguna hasta Ñangaripé Ñangaripé desde Ñapindá hasta -a través de su prolongación Avda. España Límite de la zona Maldonado, hasta el Bvar. Artigas. Bvar. Artigas desde Cachimba del Rey hasta la calle Azotea; Calle Azotea desde Bvar. Artigas hasta calle Mercedes, Calle Mercedes desde Azotea hasta Mar del Coral Calle Mar del Coral desde Mercedes hasta Mar Negro Calle Mar Negro desde Mar del Coral hasta Martiniano Chiossi Martiniano Chiossi desde Mar Negro hasta República Argentina; República Argentina desde Martiniano Chiossi hasta Rambla C. Williman; Rambla Costanera Claudio Williman desde Rep. Argentina hasta Edgardo Genta. b) Normas especiales: No se autorizan bloques medios ni altos. c) Dimensiones mínimas de predios: - Bloques bajos: área 1200 m2. y frente 30 mts. - Conjuntos de bloques bajos: 900 m2.por bloque y 30 mts. de frente. - Conjuntos de unidades locativas aisladas o apareadas: 600 m2 por unidad o par. d) Retiros mínimos: frontales: - bloques bajos: 6 mts. - unidades aisladas o apareadas: 4 mts. bilaterales: - bloques bajos: 3 mts., debiendo la suma promedial de los laterales superar 8 mts.. - unidades aisladas o apareadas: 2 mts. debiendo su suma promedial ser Mayor a 6 mts.. de fondo: - bloques bajos: 4 mts.. - unidades aisladas o apareadas: 3 mts.. e) Altura máxima: - bloques bajos: 9 mts. (PB + 2PA) - unidades aisladas o apareadas: 7 mts. (PB + PA) f) Ocupación: Bloques bajos: F.O.S SS.: 40% F.O.S.: 20% F.O.S.V: 60% F.O.T.: 60% Las unidades locativas aisladas o apareadas se rigen por la norma general de ocupación de la zona 3.1 Barrio Jardín. g) Salientes y cuerpos salientes: 1.50 mts. excepto en los bloques bajos que pueden Referencia Interna : Tera-2118

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