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Venta de inmuebles con Garaje en Ciudad Vieja

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Sures Real Estate

U$S 165.000

+ $ 4.000 GC
Apartamento en Ciudad Vieja, Montevideo
1 Dorm 1 Baño71

Apartamento con renta de 1 dormitorio con garaje

Apartamento duplex en venta 100% reciclado con equipado de gran calidad y una renta de U$S 1.000 mensuales. En planta baja, se encuentra un living comedor con muebles completos, sillón en cuero natural de Walmer de 3 cuerpos, comedor y luminarias de diseño, serigrafías enmarcadas de la artista Serrana del Castillo, muebles de los años 70, alfombras de Manos del Uruguay. Cocina y lavadero individual. Terraza con juego de exteriores. En planta alta se encuentra un hall espacioso con escritorio. Dormitorio con somier de 2 plazas y buen placard y baño completo con bañera con luz natural. Garaje para auto compacto hasta 3,6m de largo con portón automático. ? Cuenta con todos los electrodomésticos, lavarropa, anafe, horno de empotrar, microondas, heladera, electrodomésticos varios para cocina, TV plasma, vajilla completa, línea blanca completa, todo a nuevo. Las características son: Pisos de lapacho, vistas despejadas, calefacción individual por losa radiante eléctrica, aire acondicionado en todos los ambientes, estufa a leña, ascensor, portería y cámara de seguridad municipal en entrada.? El edificio cuenta con wifi para todas las unidades cuyo costo está incluído en los gastos comunes. Gastos comunes mensuales: $ 4000 aprox. Luz (según consumo mensual). Gas (según consumo mensual). Tributo domiciliarios: $ 400 aprox. Edificio del año 1920 reciclado. Está ubicado en una situación privilegiada, en el casco antiguo, a una cuadra del Teatro Solís, de la Rambla y de la peatonal Bacacay. Consta de ascensor, garage y vigilancia por circuito de cámaras, servicio de limpieza de edificio y portería 3 veces a la semana. Contribución inmobiliaria: 70% exonerada por ser edificio de vivienda declarado de interés patrimonial en Ciudad Vieja. . Caracteristicas: PLACARD EN DORMITORIO, ESCRITORIO, GARAJE, LAVANDER?A, SEGURIDAD, CALEFON, HELADERA, LAVARROPAS, ENTREPISO, LIVING COMEDOR, LAVAVAJILLAS, LOSA RADIANTE, PLACARD EN COCINA XINTEL (SRS-SRS-475)

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U$S 830.000

+ $ 43.000 GC
Oficina en Ciudad Vieja, Montevideo
4 Ambientes 2 Baños530

En venta 15 oficinas mas 4 cocheras (ideal inversores)

Piso completo de oficinas en Ciudad Vieja – Renta asegurada e inversión estratégicaSe ofrece a la venta un exclusivo piso completo de oficinas en el corazón de Ciudad Vieja, ubicado sobre Bartolomé Mitre esquina 25 de Mayo. Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad sólida, rentable y estratégicamente ubicada en una de las zonas con mayor actividad empresarial y financiera de Montevideo.Características del inmueble:15 oficinas privadas, independientes y funcionales2 baños completosCocina definida4 cocheras exclusivasIdeal para renta inmediataValor de mercado comprobado:La propiedad cuenta con tasacion bancaria vigente por un valor de USD ***.PRECIO DE OPORTUNIDAD POR PAGO CONTADO:El propietario está dispuesto a vender por USD 830.000, lo que representa un descuento del 20,95% sobre su valor real. También se considera una entrega inicial de USD 500.000 y financiación del saldo a pagar con la misma renta generada por las oficinas.OPCION DE COMPRAR MEDIO PISO + 2 COCHERAS POR U$D 435.000Rentabilidad proyectada:Ingreso mensual estimado (con todas las oficinas alquiladas): $280.000Contribución anual: $220.000Gastos comunes mensuales: $43.000Una inversión respaldada:Documentación completa y tasación disponible para consulta.Ubicación estratégica en zona de constante demanda corporativaExcelente perfil para quienes buscan capitalizar en el sector inmobiliario con retorno inmediatoNo se trata solo de adquirir un inmueble: esta es una oportunidad concreta de inversión, con respaldo, rentabilidad y una fuerte proyección a futuro.NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD UNICA.

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U$S 1.950.000

Local Comercial en Ciudad Vieja, Montevideo
4 Ambientes 3 Baños1906

Tres padrones: parking, local y apartamento

Compartimos esta propiedad con otras inmobiliariasBarrio Ciudad ViejaDirección Piedras y Solís Excelente esquina con acceso por dos calles A pasos de Peatonal Sarandí, centro financiero y comercial, turismo, Mercado del Puerto, agencias marítimas, operadores portuarios, Dirección de Aduanas, Administración Nacional de Puertos, Comando de la Armada y Prefectura, etc. Año de construcción: 1985, 1957 y 1952 Inversión US$: 1.950.000Más de U$D 15.000 de renta aproximada mensual Superficie total: 2050 m²Superficie construida: 1906 m² Altura de edificación 16,5 mts.Con gálibo.FOS 100%Parking en esquina capacidad para 117 coches con dos calles de acceso, área libre de cocheras, parte con techo liviano y área construida 1576 aproximadamente cuenta con oficinas amplias en entre piso y elevador sin funcionamiento Local comercial en planta baja 130 m² aproximado más un entrepiso que ocupa la mitad del local, actualmente alquilado a empresa de computación con contrato vencido, alquiler a $17.000 se puede mejorar la renta si se renueva o se vuelve a alquilarApartamento en primer piso por escalera de 200m² aproximadamente, actualmente vacío, cuenta con tres dormitorios, 2 baños, living comedor, cocina, barbacoa y terraza Los datos fueron proporcionados por los propietarios, lo cual exime a Pérez Robaudo Inmobiliaria de cualquier tipo de responsabilidadComisión Pérez Robaudo Inmobiliaria para ventas: 3% + IVAPara coordinar visitas llamar de 10:00 a 18:00 horas a los teléfonos: *** / *** / ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo Inmobiliaria (antes Propiedades & Inversiones)Tel.: *** - Cel. ***Av. 18 de Julio esq. EjidoMontevideo – Uruguay

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