Venta de inmuebles de 2 dormitorios en Cordón

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U$S 174.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño79 m²

Venta apartamento 2 dormitorios en cordón sur

Venta Apartamento de 2 dormitorios con terraza al frente Delta Blanes- Entrega abril 2028Al ingresar nos encontramos con un living comedor de muy buenas dimensiones, con una planta alargada que permite diferenciar cómodamente el sector de estar y el comedor. El ambiente se integra con la cocina y recibe muy buena luz natural gracias a su apertura hacia la terraza.La terraza se desarrolla al frente y funciona como una extensión del área social, con espacio suficiente para armar un pequeño sector exterior con mesa y sillones.La cocina es integrada, con mesada tipo isla que ayuda a separar visualmente los ambientes sin perder amplitud. Cuenta con espacio de guardado y una distribución práctica para el uso diario.El sector privado se encuentra separado del área social. Dispone de dos dormitorios, ambos de buenas dimensiones. El dormitorio principal cuenta con espacio para cama de dos plazas y placard, mientras que el segundo dormitorio permite adaptarse cómodamente como dormitorio secundario, escritorio o espacio de trabajo.Entre ambos dormitorios se ubica el baño completo, de acceso independiente desde la circulación.La unidad cuenta con:- 52,89 m² de área propia- 7,61 m² de terraza- 79,37 m² totales APPCUSobre el edificioDelta Blanes es un proyecto de 11 niveles y 38 unidades, con apartamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con patio o terraza.Cuenta con SUM con parrillero y terraza, gimnasio equipado, solárium, laundry, bicicleteros y garajes. Además, se encuentra amparado por la Ley de Vivienda Promovida 18.795.FORMAS PAGO:DURANTE OBRA:Reserva + Compromiso: 30%Cuotas durante obra: 60%Contraentrega: 10%CON FINANC. BANCARIA:Reserva + Compromiso: 10%Cuotas durante obra: 10%Contraentrega: 80% **al momento del cierre de venta el PRECIO queda convertido a UNID. INDEX. según cotizaciones de esa fechaGastos de ocupación 4%Fondo de reserva 0.25%Comisión inmobiliaria 3%+ivaABU100128 AP11099095 - Abate Propiedades - Gestionamos tu garantía de alquiler. Somos corredores de seguros de SURA - PORTO - SBI - SANCOR - ZURICH SANTANDER - MAPFRE.

Destacado Gold

U$S 196.800

+ $ 1 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño56 m²

Venta apartamento penthouse al frente 2 dormitorios, 2 terrazas y parrillero en cordón

Edificio desarrollado por empresa de larga trayectoria. Construcción Tradicional. Ubicado en Cordón Sur. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad Penthouse de 2 Dormitorios. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al Frente con Parrillero. Cocina de concepto abierto. Área para lavarropas. 2 Dormitorios cómodos. Principal con salida a Terraza. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado en Living y Dormitorios. Aberturas con Cortina de enrollar eléctrica y DVH - Doble Vidrio Hermético. Incluye: - Cocina con muebles sobre y bajo mesada - Campana instalada - Anafe y Horno eléctricos empotrados - Baño con espejo y extractor - Placard en Dormitorios Amenities: - Salón de Usos Múltiples con Parrillero - Solárium - Gimnasio con Patio - Laundry - Tenders - Bike Parking Precio: Unidad U$S 205.000 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% PROMOCIÓN: Unidad U$S 196.800 Gastos de Ocupación 4% Fondo de Reserva de los Propietarios 0,25% Garajes opcionales desde U$S 21.000 Consulte por Financiación con Banco. Entrega abril 2028. Beneficios de Vivienda Promovida Ley 18.795: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del último edificio entregado por la empresa como referencia de terminaciones. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU nº 1209.

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U$S 172.000

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño71 m²

Delta rodó | unidad 202 | apartamento de 2 dormitorios en pozo | ley de vivienda promovida

Delta Rodó – Unidad 202 Viví o invertí en una de las zonas con mayor proyección de Montevideo. La Unidad 202 corresponde a un moderno apartamento de 2 dormitorios, ubicado en el proyecto Delta Rodó, un exclusivo desarrollo en construcción sobre la esquina de Rodó y Minas, con frente a ambas calles. Su ubicación estratégica, a pasos del Centro, la Rambla y rodeada de una completa infraestructura de servicios educativos, comerciales y recreativos, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. El edificio ha sido diseñado para brindar confort y funcionalidad, ofreciendo excelentes amenities: Hall de acceso. 8 plazas de estacionamiento en planta baja. Garajes opcionales. Gimnasio. Lavadero. Boxes de guardado. Salón de usos múltiples con parrillero y amplia terraza. Precio Unidad 202 (2 dormitorios): U$S 172.000 Otras opciones disponibles: Garajes opcionales: U$S 33.000. Gastos de ocupación: 4%. El proyecto se desarrolla al amparo de la Ley de Vivienda Promovida, brindando importantes beneficios fiscales: Exoneración de ITP. Exoneración de IRAE/IRPF sobre las rentas generadas por alquileres durante 10 años. Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años. Entrega prevista: octubre de 2026. Consulte por bonificaciones por pago contado y planes de financiación. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda a estrenar o realizar una inversión con importantes beneficios fiscales en una de las zonas de mayor crecimiento de Montevideo. Por más información: Sylvia Levin KOSAK Inversiones Inmobiliarias

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U$S 173.500

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño62 m²

Apartamento en venta en cordón de dos dormitorios

Apartamento en venta en Cordón Sur | DOO Rodó Viví o invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Montevideo. Ubicado en la esquina de José Enrique Rodó y Mario Cassinoni, este apartamento forma parte de un moderno edificio de diseño contemporáneo pensado para quienes buscan calidad, comodidad y una excelente ubicación. Su entorno privilegiado, en pleno Cordón Sur, ofrece una conexión inmejorable con toda la ciudad y la cercanía a las principales facultades, centros de estudio, oficinas, servicios, comercios, bares, restaurantes y espacios verdes como la Rambla y el Parque Rodó. El edificio se destaca por sus ambientes luminosos, amplios ventanales y terrazas, además de excelentes terminaciones que combinan hormigón visto, vidrio y madera, brindando una estética moderna y funcional. Características del edificio: • Apartamentos de 1 y 2 dormitorios. • Amplios ventanales con excelente iluminación natural. • Pisos símil madera en living y dormitorios. • Porcelanato en cocina, baños y terrazas. • Previsión para aire acondicionado en living y dormitorios. • Cerraduras inteligentes. • CCTV y control de acceso. • Ascensor de última generación. • Laundry. • Bicicletas de uso compartido para recorrer el barrio. • Garajes disponibles. Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta, en una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Consultanos para conocer las unidades disponibles y coordinar una visita.

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U$S 198.900

Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño75 m²

Apartamento dos dormitorios piso 10 estrenar

n Equilibrio Propiedades te presentamos un proyecto disruptivo ubicado en plena alma urbana del Cordón, sobre Constituyente entre Magallanes y Gaboto. Un punto estratégico donde la ciudad respira movimiento, diseño, cultura universitaria y una creciente escena gastronómica. Vivir o invertir en Cordón, es estar conectado a todo: Parque Rodó, Tres Cruces, Pocitos y Punta Carretas en pocos minutos, con la comodidad de moverte por una de las arterias principales de Montevideo. El edificio se proyecta en 13 pisos con 93 unidades entre monoambientes, 1 y 2 dormitorios, diseñadas con líneas contemporáneas y terminaciones de primera calidad. Cada unidad privilegia la iluminación natural, la amplitud visual y la funcionalidad inteligente, creando espacios modernos y cómodos para la vida de hoy. Lo más distintivo de este proyecto, es su propuesta de amenities, pensados para vivir la experiencia de un resort sin salir de casa. Piscina infinita con deck solárium, gimnasio equipado, sky lounge, co-work, outdoor fitness, jardín zen, microcine, SUM con parrillero, guardabicis, locker room y conexión para autos eléctricos. Un estilo de vida que combina bienestar, entretenimiento y productividad, dentro de un mismo edificio. Además, se desarrolla bajo el régimen de Vivienda Promovida, lo que ofrece importantes beneficios fiscales: exoneración de ITP, exoneración de impuestos a la renta por 10 años y exoneración de Impuesto al Patrimonio, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión altamente atractiva por su rentabilidad y previsión de crecimiento de la zona. Un proyecto pensado para quienes buscan valor, diseño y proyección. Vivir mejor o invertir bien, todo empieza por elegir dónde. Equilibrio Propiedades

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U$S 230.000

+ $ 3.100 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño83 m²

Venta con renta apartamento triplex 2 dorm + estudio, cordon sur proyecto aires

Apartamentos a estrenar en una ubicación privilegiada de Cordón Soho, a solo unas cuadras de la Rambla de Montevideo y del Parque Rodó. Un entorno urbano dinámico, con excelente conectividad y acceso a una amplia oferta de servicios, gastronomía, cultura y espacios verdes. El proyecto se distingue por su apuesta al diseño contemporáneo y la integración con la naturaleza: patios interiores cuidadosamente diseñados con vegetación nativa y materiales nobles generan un ambiente sereno y disfrutable. La disposición de la vegetación fue pensada para preservar la privacidad de cada unidad, al tiempo que invita a apropiarse del espacio y disfrutarlo plenamente. Se ofrecen unidades en tres modalidades: tríplex, dúplex y apartamentos simples, con opciones de 3, 2 y 1 dormitorio respectivamente. Todas las unidades cuentan con excelente iluminación y ventilación natural gracias a los patios centrales. Algunas unidades incluyen azoteas privadas con parrillero y un espacio adicional, ideal como depósito, estudio o área de teletrabajo. El resto de las unidades accede a una generosa azotea común con parrillero y baño, pensada como espacio de encuentro y disfrute al aire libre. Beneficios Ley de Vivienda de Interés Social (Ley 18.795): • Exoneración del IVA • Exoneración del ITP (2% sobre valor catastral) • Exoneración de IRPF o IRAE sobre rentas de alquiler por 10 años • Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años Las fotos corresponden a Apto. 2 / Tríplex actualmente alquilado en $43.000 ( contrato a noviembre 2027) Se ingresa desde planta baja, Living con cocina integrada, 2 dormitorios en primer piso, 1 de ellos c/ placar a medida, el baño completo. En en el segundo piso nos encontramos con el 3° dormitorio o espacio multiuso, con salida a terraza de uso exclusivo con parrillero, de cómodo y fácil acceso. Coordiná tu visita! Gastos de ocupación: 4% Comisión inmobiliaria: 3% + IVA

Destacado Gold

U$S 126.000

+ $ 3.600 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 2 Baños66 m²

Venta apartamento 2 dormitorios cordón

APARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN CORDÓN – ALQUILADO CON RENTA ANUAL DEL 7% HOMA REAL ESTATE vende exclusividad esta excelente oportunidad de inversión en el corazón de Cordón. - LA ZONA - Cordón es uno de los barrios más consolidados y demandados de Montevideo. Se destaca por su ubicación estratégica, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. Un barrio dinámico, con comercios, centros educativos, instituciones de salud, propuestas gastronómicas y todo lo necesario para la vida cotidiana. Su cercanía con importantes avenidas, facultades y distintos puntos de interés de la ciudad lo convierte en una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda como para quienes desean invertir en una zona con alta demanda de alquileres. - LA PROPIEDAD - Ubicada sobre Av. Gral. Rivera 2038, esquina Dr. Pablo de María, en una zona con excelente conectividad y rápido acceso a locomoción hacia distintos puntos de Montevideo. Se encuentra próxima a centros educativos, comercios, supermercados, farmacias y múltiples servicios esenciales. La unidad en primer piso al que se accede por escalera en un edificio con 80 años de construido y en buen estado de conservación. Este cómodo apartamento cuenta con 66 m² edificados y 5 m² de patio, con ambientes amplios y una distribución funcional. Dispone de un living con generosas dimensiones, que ofrece comodidad y amplitud, con ventanas orientadas hacia el pozo de aire del edificio. Cuenta además con dos dormitorios amplios y funcionales, ambos ubicados al frente, uno de los principales atributos de la propiedad. Cocina independiente y baño funcional. El inmueble cuenta con instalaciones sanitarias en termofusión e instalación eléctrica actualizada, mejoras importantes que aportan valor a la propiedad. ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – PROPIEDAD CON RENTA! Actualmente el apartamento se encuentra alquilado, generando una renta mensual de $29.800, equivalente a una rentabilidad bruta anual aproximada del 7,1%, calculada sobre el precio de venta de USD 126.000. Cuenta con garantía de alquiler de la Contaduría General de la Nación (CGN) y está ocupado por inquilinos con contrato de arrendamiento vencido y más de 15 años de permanencia en la propiedad, con excelente historial de cumplimiento en sus pagos. Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir en una propiedad que ya genera ingresos, con antecedentes de pago favorables y una ubicación estratégica en una zona de alta demanda residencial. - GASTOS E IMPUESTOS - GASTOS COMUNES: $3.600 (inquilino) + $2700 (propietario) mensuales. IMPUESTO DE PRIMARIA: $6200 ANUAL. CONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA: $7890 ANUAL. TRIBUTOS DOMICILIARIOS: A confirmar. - CONDICIONES - PRECIO DE VENTA: USD 126.000. ACEPTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA sobre el precio de venta. Compartimos con todos los colegas. Coordiná tu visita y no te pierdas la oportunidad de conocer esta propiedad que combina ambientes amplios, una excelente ubicación y una atractiva rentabilidad. ¡Una oportunidad para invertir en el mercado inmobiliario de Montevideo con ingresos desde el primer día!

Destacado Gold

U$S 156.000

+ $ 3.475 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño45 m²

Vendo apartamento 2 dormitorios y terraza cordón

En el corazón del barrio Cordón, sobre la calle Mercedes entre Vázquez y Barrios Amorín, se encuentra este atractivo apartamento en venta de 45 m². Ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco niveles, este inmueble destaca por su distribución funcional que maximiza la iluminación natural y la privacidad. Con dos dormitorios bien definidos, el espacio se complementa con un living que se conecta a una amplia terraza de 24 m², ideal para disfrutar del aire libre, además de contar con otra terraza de 6 m² de uso exclusivo. El dormitorio principal ofrece gran comodidad y luminosidad, equipado con un placard de 12 puertas y un ventanal que da acceso a la segunda terraza. El apartamento también dispone de un baño completo y se presenta en excelente estado. La ubicación estratégica de la propiedad permite un acceso inmediato a transporte público, centros de estudio, centros de salud y otros puntos de interés en Montevideo, con paradas de ómnibus justo en la puerta. Los gastos comunes ascienden a UY$3.475, con una contribución anual de UY$3.900 y tributos domiciliarios de UY$1.500 cada dos meses. Este apartamento es apto para crédito, sin irregularidades edilicias fuera de los planos, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir en un área dinámica de la ciudad. Agente Ana Vidart Venta 156000 USD Gastos comunes 3475 Contribución 3900 Acepta banco Mercedes y Barrios Amorin

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U$S 165.000

+ $ 4.200 GC
Apartamento en Cordón, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño51 m²

Apartamento en venta en cordón

Apartamento en venta sobre Acevedo Díaz 1675, a pocos metros de Terminal Tres Cruces, en una de las zonas más prácticas y conectadas de Montevideo. Su ubicación ofrece excelente acceso a transporte, servicios, centros de salud, propuestas comerciales, universidades y distintos puntos de la ciudad, lo que lo convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con 51 m², se ubica al frente y recibe muy buena luz natural, generando ambientes agradables y funcionales. Dispone de living comedor, 2 dormitorios, 1 baño y cocina definida, con una distribución cómoda para el uso diario. El apartamento tiene aproximadamente 25 años de antigüedad y se encuentra en muy buen estado de conservación. Si bien no cuenta con garaje propio, existe la posibilidad de alquilar cochera en el mismo edificio, un diferencial importante para quienes lo necesiten. Los gastos comunes son de aproximadamente $5.800, manteniendo una relación razonable para la zona y los servicios del edificio. Una muy buena oportunidad para quienes buscan una propiedad bien ubicada, funcional y con excelente conectividad, en un punto estratégico cercano a Tres Cruces y con alta demanda tanto para residencia como para renta. La propiedad ofrece además una opción de compra financiada, con una entrega inicial de USD 75.000 y un saldo pendiente de aproximadamente USD 104.000 a través de **ANV**, con posibilidad de evaluar condiciones según el perfil y las posibilidades del comprador.

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