Entrevista a Paola Guarino - Directora de Guarino Real Estate

Guarino  Real  Estate  es  una  empresa  familiar,  que  busca  estar  en  cada  detalle.  Entendemos lo que significa comprar, alquilar o vender un hogar y por eso buscamos estar  siempre  cerca  de  nuestros  clientes,  asesorandolos  y  adaptándonos  a  sus necesidades.

Sin  lugar  a  duda  movido.  Una  situación  económica  no tan  estable  o  próspera  como años anteriores, genera varios cambios en el mercado, dándole movimiento al mismo. Por  ejemplo,  la  capacidad  de  compra  de  los  salarios  uruguayos  en  ladrillos,  si  bien en noviembre del año pasado mostraban un aumento del 1,3%, continuaba siendo un 6,6% por debajo de igual mes del año pasado. Esto, lo que causó fue un aumento en la cantidad de alquileres concretados, sobre todo de parejas jóvenes y una disminución en la compra. Asimismo,  la  venta  de  propiedades  también  está  aumentando  en  oferta  y  está comenzando a acomodarse - muy lentamente - a nivel de precios en algunas zonas de Montevideo. Buceo y Aguada son dos claros ejemplos de este comportamiento a la baja.

Realmente  tenemos  de  todo  y  la  cartera  de  clientes  es  muy  variada.  Asimismo, también  este  factor  depende  fielmente  de  la  oferta  que  tengamos  en  el  correr  del año. Por ejemplo, cuando administramos apartamentos nuevos, proyectos, con más de  50  unidades,  tenemos  una  mayor  oferta  y  por  ende  son  picos  de  alquileres  de apartamentos.Pero  a  su vez, tenemos  un  gran  enfoque  por  las  propiedades  de  alto valor,  que  son casas para familias en zonas muy valorizadas de la ciudad, que tienen un flujo muy bueno de venta y alquiler. Por eso mismo reafirmo, es muy variada y muchos factores hacen variar la demanda.

Son  dos  actividades  muy  distintas,    que  requieren  de  tiempos  y  formas  diferentes. Sin  embargo,    hoy  en  día  está  predominando  el  alquiler. Va  de  la  mano  con  lo  que comentábamos  hoy  de  la  capacidad  de  compra,  en  relación  a  los  precios  de  las propiedades. Si a esto le sumamos la apreciación del dolar, esto hace más complejo acceder a la compra de una propiedad.

Esperamos seguir creciendo como empresa y demostrando sobre todo la dedicación y cuidado en nuestro trabajo. Entendemos lo que significa comprar, vender, alquilar y cuidamos mucho a cada cliente que confía en nosotros. De verdad, creemos que para Guarino Real Estate el 2019 será un buen año