Entrevista a Patricia Saravia - KM 0

¿Qué busca alguien que invierte en inmuebles?

 
La decisión de invertir en un inmueble hoy en día es mucho más dinámica. Con la facilidad de obtener toda la información en internet, el inversor se informa mucho antes de realizar la llamada o concretar una cita. Sin duda, la ubicación sigue siendo un factor de mucho peso, pero también lo es el respaldo de la constructora.
 
Cuando KM0 llegó a Uruguay puso su esfuerzo en ambos aspectos. Primero, asegurando tener un buen socio constructor como lo es ARCA Construcciones, con quienes priorizamos el alto nivel de calidad y la confianza. Esto es lo que buscamos en todo proyecto en el que nos embarcamos, ofrecer al inversor apartamentos de calidad. En segundo lugar, la ubicación sigue siendo clave. Los proyectos de KM0 están en Plaza Cagancha, un punto estratégico para todo aquel que busca un lugar cerca del trabajo, facilidad de transporte, variedad gastronómica y de entretenimiento. Hay que tomar la inversión como un todo, el apartamento en sí y los beneficios adicionales.
 

¿Por qué un grupo español invierte en Uruguay?

 
Uruguay presenta una gran oportunidad de crecimiento, consideramos que es un país estable y seguro. Identificamos que había una oportunidad de diferenciarnos ofreciendo la tecnología y vanguardia que aplicamos en España en Uruguay.
Consideramos que no solo podríamos generar negocios con inversionistas de Uruguay sino de toda la región.

¿Cual es la rentabilidad esperada en Uruguay?

 
    
Un inmueble en esta ubicación representa la oportunidad de obtener diferentes tipos de renta, anual, temporal y más.
 
Estos proyectos son uno de los factores más importantes a la hora de elegir dónde invertir y afecta directamente no solo en el tipo y precio de renta, sino también en el tipo de inquilino y su estabilidad en el inmueble. La calidad constructiva y terminaciones de estos proyectos, acompañan a poder obtener el máximo resultado por todo el concepto, una rentabilidad estable y superior a la media.
 

¿Cual es el principal diferencial de los proyectos Km0?

 
Particularmente con Lancaster y Austral, hemos trabajado en buenas construcciones de edificios emblemáticos de Montevideo, se realizó un reciclaje completo pudiendo preservar su estructura original, sus muros son lo más valioso que tiene esta construcción. 
 
Las fachadas de ambos edificios cuentan con ventanas de aluminio anodizado con doble vidrio hermético, este diferencial permite mantener los apartamentos resguardados del calor, frío y viento. El revestimiento es de paneles micro perforados también permite un bajo costo de mantenimiento para los propietarios.
 
En el interior son apartamentos luminosos que cuentan con aire acondicionado instalado en living y cuarto principal, calefón, cocina con mesada de cuarzo, muebles bajo mesada y aéreos, previsión para horno y preinstalación de lavarropa. Además, cuenta con boxes de uso exclusivo, lavadero de uso común y 2 ascensores de última generación en acero.

¿En qué consiste esta nueva oportunidad de inversión con precios promocionales?

 
Es la primera vez que hemos ofrecido precios tan accesibles donde la calidad de los inmuebles sin lugar a duda supera el precio de la inversión. Los apartamentos de Lancaster y Austral son apartamentos para toda la vida, dando tranquilidad que no habrá sorpresas luego de la compra.
 
Los precios promocionales surgen como una iniciativa para ser competitivos en el mercado uruguayo, hoy en día hay mucha oportunidad de financiación y queríamos ofrecerles a nuestros clientes un beneficio que pudiera ser equiparable. El precio promocional, sumado a los diferenciales de nuestros proyectos ha tenido un gran impacto en el mercado.

¿Qué público espera que se acerque en busca de esta nueva oportunidad?

 
Los proyectos están orientados para inversionistas, ofreciendo beneficios tributarios y económicos comprendidos dentro de la Ley de Vivienda de Interés Social (Nº 18.795). Cuenta con:

• Exoneración fiscal por 10 años

• Exoneración de ITP en la primera venta

• Exoneración de IVA

• Exoneración de Impuestos al Patrimonio por 10 años

• Exoneración de IRPF/IRAE sobre alquileres por 10 años.

¿Qué ventajas disfrutará un futuro inversor una vez adquirida una de estas unidades de cara al futuro?

 
Poder obtener un apartamento, semi equipado, con las mejores terminaciones del mercado, en una espectacular ubicación, con calidad constructiva, respaldo y garantía para los inversionistas.
 
Contar con los beneficios fiscales REALES al 100% y con una rentabilidad superior a la del mercado actual.