Oportunidad en venta en malvin (ideal para inversión)
Muy lindo apartamento en planta baja en Venta, con oportunidad de renta única en el corazón de Malvín.
Al entrar nos encontramos con el living-comedor desde el cual se accede a la cocina, al hall íntimo que lleva a los dormitorios y al patio de uso exclusivo con parrillero.
La cocina es definida y da paso hacia el toilette y el dormitorio de servicio.
La zona íntima cuenta con 3 dormitorios: principal, segundo y tercer dormitorio, todos comparten un baño.
Comodidades:
• Dormitorio de servicio
• Estufa de alto rendimiento
• Aires Acondicionados
• Jardin al frente y patio al fondo con parrillero, de uso exclusivo de la unidad
• Garage con 10 cocheras individuales de uso exclusivo de esta únidad + amplio box/depósito de 8m2 (216m2 en total de cocheras + depósito). Ideal para obtener renta diversificada con el alquiler de cocheras individuales.
Actualmente todo se encuentra alquilado con ingresos totales de 2.440 dólares mensuales (Renta 6,6%)
El retorno del 6,6% es competitivo para propiedades en Montevideo, donde los rendimientos suelen oscilar entre 4% y 5% anuales, dependiendo de la zona y el tipo de propiedad.
La posibilidad de diversificar la renta con el alquiler de cocheras individuales es un gran punto a favor, ya que la demanda de estacionamiento en zonas urbanas como Malvín es alta. Además, el jardín, el patio con parrillero y el depósito añaden valor tanto para inquilinos como para potenciales compradores.
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