Venta de inmuebles en Tres Cruces
U$S 125.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios 83 m²- tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av. 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 06Lindo apartamento de dos dormitorios con terraza, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Ideal para vivienda o inversiónPrecio: US$ 125.000Alquiler: $ 21.573Vigencia de contrato: Octubre 2024Amplio living comedorHallCocinaBañoDos dormitorios Terraza lavaderoÁrea interior: 79.85m²Área exterior : 3.43 m²Área construida total: 83.28 m²Gastos comunes aproximados : $ 4.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 185.000
Venta apartamento 2 dormitorios en tres cruces con patio y cochera doble
Una Oportunidad Exclusiva - listo para entrar - Apartamento en Tres Cruces sobre calle tranquila y a la vez cerca de todo. Con doble cochera y patio interno ! Al frente con buen balcón orientado Norte. Muy próximo a todos los servicios, shopping, áreas verdes, facultades y centros de entretenimiento. Superficie interior: 57 m2 Superficie patio: 14 m2 Superficie terraza: 4 m2 Distribución: Living comedor Cocina integrada Baño completo 2 Dormitorios Terraza Patio Incluye cochera doble El apartamento cuenta con muros de hormigón celular, ventanales de piso a techo, placard y barra desayunadora en cocina, horno, anafe, campana de extracción, mampara en ducha, extractor, luminarias led, placares empotrados en dormitorios, previsión para aire acondicionado y alarma Amparado por ley de promoción de vivienda: Exoneración IVA e ITP Exoneración Patrimonio por 10 años Exoneración IRPF por 10 años Gastos de conexión + 3% Por más información, quedamos a las órdenes. S.B.R. - Your Home! . Caracteristicas: GARAJE, LIVING COMEDOR, PLACARD EN COCINA, COCINA XINTEL (SBS-SBS-233)
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U$S 163.000
+ $ 1 GCVenta apartamento 2 dormitorios con terraza al frente en la blanqueada
Edificio de Construcción tradicional. Desarrollado por empresa de larga trayectoria. Óptima calidad constructiva. Ubicado en terreno con estupendo asoleamiento y vistas despejadas. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad de 2 Dormitorios con Terraza. Orientación Norte. Recibidor con placard. Living Comedor . Terraza al Frente. Cocina de concepto abierto. Muebles sobre y bajo mesada. Campana instalada. Área para lavarropas. 2 Dormitorios con placard. Principal con área de Vestidor. Secundario con salida a Terraza. Aberturas DVH (Doble Vidrio Hermético). Cortinas de enrollar. Baño con finas terminaciones Entregamos el espejo colocado. Aire Acondicionado instalado en Living y previsión en Dormitorios. Amenities: - Barbacoa cerrada con Parrillero - Solárium con Parrillero abierto - Área de Tenders Precio: Unidad U$S 163.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de ocupación 4,25% Financiación Durante Obra o Bancaria. Entrega mayo 2026. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP. - Exoneración de 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años. - Exoneración de 100% de IRPF o IRAE. * el aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Consulte por otras tipologías y/o pisos. Comercializamos la Totalidad del Edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 159.000
+ $ 4.500 GCVenta apartamento 3 dormitorios y balcón - tres cruces
TRES CRUCESDANIEL MUÑOZ ESQUINA JUAN PAULLIERExcelente ubicación, a dos cuadras de Av. 18 de julio y cinco cuadras de Bulevar Artigas. Próximo a Terminal Tres Cruces. En plena zona comercial, con conectividad hacia todo Montevideo.Unidad 05Lindo apartamento de tres dormitorios con balcón, ubicado al contrafrente en primer piso por escalera. Ideal para vivienda o inversiónPrecio: US$ 159.000Alquiler estimado : $ 34.500Amplio living comedorHallCocina - comedorBañoTres dormitorios BalcónÁrea interior: 99,82 m²Área exterior : 2,23 m²Área construida total: 102,05 m²Gastos comunes aproximados : $ 4.500 (incluyen OSE, UTE de espacios comunes, mantenimiento de sanitaria, limpieza de espacios comunes y honorarios de administración)El edificio se constituye de 20 apartamentos de 2 y 3 dormitorios y 6 locales, distribuidos en planta baja y dos pisos con acceso por escalera. Ubicados al frente y contrafrente .Excelente calidad constructiva. Apartamentos con ambientes amplios, todos con aberturas. Todas las unidades cuentan con balcón, patio y/o terraza lavadero.Otros apartamentos disponibles en venta desde US$ 125.000.Comisión Inmobiliaria : 3 % más IVA sobre el precio de ventaPara coordinar visitas llamar de 10: 00 a 18:00 hs a los teléfonos ***o ***Quedamos a las órdenesPérez Robaudo InmobiliariaTel/Fax ***Cel. ***Av. 18 de julio 1322 esq. EjidoMontevideo – Uruguay
U$S 89.000
Apartamento en venta en tres cruces ideal para inversión, acepta banco
VENTA CON RENTA ASEGURADA ! EXCELENTE INVERSION Excelente oportunidad de compra en una de las zonas más buscadas de Tres Cruces, sobre calle tranquila y con entorno residencial, a pasos de facultades, transporte público, centros de salud y todos los servicios. La unidad se desarrolla en planta baja, lo que la hace práctica y accesible, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con muy buena proyección de renta. Se trata de un apartamento seguro, funcional y con bajos gastos comunes, características altamente valoradas por el mercado de alquiler. Distribución: Recibidor de ingreso con lucernario, que aporta luz natural. Living amplio, con posibilidad de utilizarse como segundo dormitorio o espacio multifunción. Dormitorio principal de buen tamaño. Cocina definida, independiente. Baño completo. Terraza transitable tipo lavadero, cómoda y funcional. El apartamento acepta mascotas, un diferencial clave para ampliar el público objetivo en alquiler. Por su ubicación estratégica, sus bajos costos de mantenimiento y su distribución flexible, es una excelente opción para invertir y obtener una buena renta, en una zona de alta demanda y rápida colocación. Acepta financiación bancaria. SIN GASTOS COMUNES Propiedad compartida con todos los colegas. Agente: Arq. Valentina Pidutti
U$S 116.000
+ $ 1 GCVenta apartamento monoambiente con terraza en tres cruces
Edificio de la línea Dómini que destaca por su diseño y calidad arquitectónica. Ideal para inversión o vivienda. Construcción tradicional. Ubicado en Tres Cruces, a pasos de la terminal. Todos los servicios en su entorno y la mejor locomoción. Unidad Monoambiente con Terraza. Acceso mediante cerradura digital. Estar apaisado de 5,28 mts de frente con salida a Terraza. Cocina de concepto abierto, muebles sobre y bajo mesada. Área para lavarropas. Baño con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Horno eléctrico empotrado - Anafe Vitrocerámico - Campana de extracción Amenities: - SUM en cada torre con Parrillero Interior y Exterior - Rooftop Sky Bar en Piso 11 Torre Goes - Piscina y Solárium - Cowork, Playroom en Torre Goes - Patio Jardín - Gimnasio equipado - Laundry para lavado y secado - Bike Parking Precio: Unidad U$S 116.000 Gastos de Ocupación 4% Garajes opcionales desde U$S 22.000 * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE Entrega segundo semestre 2028. Consulte por otras tipologías. Comercializamos la totalidad del edificio. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.
U$S 118.110
+ $ 4.900 GCApartamento 1 dormitorios tres cruces
El precio corresponde a la UNIDAD 109 en TORRE 2 , Precio contado, consulte por financiación Hay disponible en otros pisos y otras tipologías. Cómodo apartamento de 1 dormitorios, son 36 m2 total internos + 4,7 terraza CONTRA FRENTE Luminoso orientación norte Distribuido en: + Cocina integrada de concepto abierto + Living comedor con ventanal hacia terraza + Balcòn + Dormitorios con nicho para placares cuenta con cocina definida, terraza con parrillero de uso exclusivoen unidad 106 en torre 1 Frente (valor USD 121.500), poseen un excepcional diseño y distribución. Con una selección de materiales durables, eco sustentables y estéticos, Beat 3 cruces desarrollo en el corazón de tres cruces, si buscas invertir para renta ésta es tu mejor opción . invierte en un inmueble con espacios confortables para vivir y que a su vez es una excelente oportunidad de inversión bajo el concepto de build to rent. Enfocado en el CONFORT y en dónde prima el diseño de todos sus espacios, con garages opcionales, unidades con terraza y parrillero propio y Amenities SALA COWORK GIMNASIO ROOFTOP CON PARRILLERO LOUNDRY SUM CON PARRILLERO GARAGE OPCIONAL DESDE USD 17.950 El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de promoción de viviendas de interés social) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Otros gastos NO incluidos en el precio: - Gastos de ocupación: 4% (incluyen gastos de conexión, reglamento de co-propiedad y plano de mensura).
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Resumen del mercado de inmuebles en venta en Tres Cruces
Tres Cruces es un barrio estratégicamente ubicado en Montevideo, lo que lo hace atractivo para quienes buscan propiedades en venta. Con una oferta de precios que varía entre U$S 95.000 y U$S 263.150, los costos en Tres Cruces son competitivos en comparación con otras áreas de Montevideo. Las propiedades aquí oscilan en tamaño desde 2 m² hasta 188 m², con una mediana de 40 m², lo que refleja una diversidad de opciones para distintos presupuestos y estilos de vida.
Entre las propiedades en venta en Tres Cruces, la mayoría son apartamentos de 1 y 2 dormitorios, representando un 42% y 35% del mercado respectivamente, mientras que los monoambientes y unidades de 3 dormitorios tienen una menor presencia. Los edificios en la zona suelen ofrecer una variedad de comodidades, incluyendo balcones, terrazas, garajes y áreas de parrillero. La comunidad aquí es diversa, atrayendo tanto a parejas jóvenes como a familias pequeñas que valoran la cercanía a servicios esenciales y el buen acceso al transporte público. En cuanto a la actividad del mercado, las propiedades en Tres Cruces suelen tener una rotación moderada, reflejando una demanda estable en el área.
¿Por qué en venta inmuebles en Tres Cruces?
Considerar una propiedad en venta en Tres Cruces es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona con un conjunto diverso de ofertas comerciales, culturales y de transporte. Este barrio combina la tranquilidad de una vida residencial con la proximidad a servicios y puntos de interés urbanos, facilitando un estilo de vida dinámico y cómodo.
La comunidad de Tres Cruces es vibrante y variada, formada por jóvenes profesionales que aprecian la conectividad y el acceso a los medios de transporte, así como familias que encuentran paz y conveniencia en el entorno urbano pero apacible. Las personas en busca de ninguna propiedad en venta en Tres Cruces valoran sobre todo la mezcla de modernidad y tradición del área, reflejada tanto en su oferta inmobiliaria como en su propia diversidad de habitantes.
Tipos de inmuebles en venta en Tres Cruces
En Tres Cruces, Montevideo, la variedad de propiedades en venta ofrece opciones para diferentes necesidades y preferencias. Desde modernos apartamentos con una estrategia arquitectónica contemporánea hasta opciones más clásicas, el barrio presenta una gama diversa de estilos, tamaños y características que se adaptan a variados estilos de vida. En cuanto a opciones amuebladas o no amuebladas, las opciones son igualmente variadas, permitiendo al comprador personalizar su hogar según sus gustos.
Monoambientes Los monoambientes en Tres Cruces tienden a ser compactos, con áreas que van desde 32 m² hasta 50 m². Son ideales para individuos o parejas que buscan un espacio eficiente, a menudo con balcones pequeños o ventanales que proporcionan luz natural.
Apartamentos de 1 dormitorio Estos espacios suelen medir entre 40 m² y 70 m². Ofrecen una cómoda distribución con un dormitorio separado del living comedor, cocina integrada y en muchos casos, incluyendo un balcón.
Apartamentos de 2 dormitorios Con superficies entre 55 m² y 100 m², estos apartamentos son perfectos para pequeñas familias o parejas que desean un espacio adicional. Las características comunes incluyen dos baños, cocina completa y a menudo un balcón o terraza.
Apartamentos de 3 dormitorios Aunque representan un segmento más reducido del mercado, estas unidades superan los 100 m², siendo opciones para familias más grandes que buscan comodidad y espacio adicional en un entorno urbano como Tres Cruces.
Mejores zonas de inmuebles en venta en Tres Cruces
Tres Cruces alberga diversas micro-ubicaciones que son ideales para diferentes estilos de vida y preferencias residenciales.
Cerca de la Terminal Tres Cruces Esta área es ideal para quienes frequently viajan, ya que la terminal de autobuses conecta de forma efectiva con otras partes de Montevideo y el interior del país. También es perfecta para jóvenes profesionales que valoran la movilidad y la conectividad.
Zona de Av. 8 de Octubre Una ubicación que combina el acceso a una amplia gama de servicios comerciales y educativos. Es particularmente atractivo para familias que buscan proximidad a escuelas y supermercados, así como para aquellos que disfrutan de la actividad diaria a un paso de distancia.
Alrededores del Parque Batlle Para los amantes de la vida al aire libre, el área cerca del Parque Batlle ofrece la combinación perfecta de espacios verdes y proximidad urbana. Es ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre y valoran la cercanía con instalaciones deportivas y recreativas.
Servicios y estilo de vida en Tres Cruces
Tres Cruces ofrece una excelente variedad de servicios esenciales, incluyendo clínicas y hospitales prestigiosos, así como farmacias y supermercados bien ubicados. Las familias pueden acceder a una variedad de institutos educativos, desde primaria hasta opciones terciarias, todos dentro o cerca del barrio.
En términos de comercio y ocio, Tres Cruces cuenta con el reconocido Shopping Tres Cruces, que no solo facilita compras cotidianas sino que también ofrece entretenimiento con sus múltiples opciones gastronómicas y áreas de recreo. Cafeterías, restaurantes y pequeñas tiendas locales enriquecen aún más la vida diaria, haciendo del barrio una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
El entorno exterior es igualmente atractivo, con el Parque Batlle a un paso, que ofrece amplias áreas para caminar, correr y hacer ejercicio al aire libre. Estas instalaciones fomentan un modo de vida saludable y activo, ofreciendo un retiro natural en medio de la ciudad. Tres Cruces es, sin duda, un lugar que equilibra serenidad con la vibrante vida urbana de Montevideo.
Accesibilidad y transporte en Tres Cruces
La accesibilidad en Tres Cruces es una de sus mayores fortalezas, con importantes arterias como la Avenida 8 de Octubre y Bulevar Artigas facilitando el acceso hacia y desde la zona. Esto hace que los viajes en auto o remís sean fluidos y eficientes, con fáciles conexiones hacia otras áreas clave de Montevideo.
El transporte público en el barrio está bien desarrollado, con una serie de líneas de ómnibus que transitan frecuentemente, conectando Tres Cruces con el Centro, Ciudad Vieja, y barrios residenciales periféricos como Carrasco. Esta extensa red de transporte asegura que los residentes puedan desplazarse sin inconvenientes hacia los principales puntos de trabajo, estudio y entretenimiento de la ciudad.
¿Para quién es ideal inmuebles en venta en Tres Cruces?
Las propiedades en venta en Tres Cruces son ideales para una variedad de perfiles residenciales, cada uno encontrando en el barrio características que se ajustan a sus necesidades particulares.
Jóvenes profesionales Estos individuos aprecian las eficientes conexiones de transporte público y la variedad de cafeterías y espacios de trabajo cercanos que facilitan un equilibrio entre trabajo y vida personal.
Familias Para las familias, Tres Cruces ofrece una accesibilidad excelente a escuelas y centros de salud, junto con áreas verdes como el Parque Batlle, proporcionando un ambiente seguro y amigable para el desarrollo de los niños.
Estudiantes A menudo, los estudiantes universitarios eligen este barrio por su proximidad a instituciones de educación y la disposición de servicios que facilitan la vida estudiantil, como librerías y espacios de ocio.
Ventajas y desventajas de inmuebles en venta en Tres Cruces
Ventajas
- Excelente conectividad con el transporte público y vías principales
- Acceso a servicios y comodidades como centros comerciales y parques
- Variedad de opciones inmobiliarias adecuadas para diferentes estilos de vida
- Barrio dinámico con una amplia oferta cultural y gastronómica
- Proximidad a instituciones educativas y centros de salud
Desventajas
- Áreas con alta densidad de tráfico durante horas pico
- Precios de propiedades que pueden ser superiores a otras zonas emergentes
- Limitación de espacios al aire libre privados en comparación con áreas más suburbanas
- Ruido ambiental debido a la cercanía con avenidas y zonas comerciales
- Alta demanda puede dificultar la rapidez en la adquisición de inmuebles deseados
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los precios típicos de las propiedades en venta en Tres Cruces?
Los precios de las propiedades en venta en Tres Cruces oscilan entre U$S 95.000 y U$S 263.150, con un precio mediano cercano a U$S 156.500.
¿Qué tipo de propiedades están disponibles en Tres Cruces?
En Tres Cruces se puede encontrar una variedad de apartamentos, desde monoambientes hasta unidades de 3 dormitorios, con opciones que incluyen balcones, garajes y más.
¿La zona es adecuada para familias con niños?
Sí, Tres Cruces ofrece acceso a diversas escuelas, centros de salud, y espacios recreativos, lo que la hace muy conveniente para familias.
¿Qué amenities comunes tienen los edificios en Tres Cruces?
Los edificios en Tres Cruces usualmente incluyen amenidades como balcones o terrazas, parrillero, garaje y, en algunos casos, gimnasio y ascensor.
¿Cómo es el acceso al transporte público desde Tres Cruces?
El barrio está muy bien conectado con una extensa red de líneas de ómnibus que enlazan eficazmente Tres Cruces con el resto de Montevideo.
Precios de inmuebles en venta en Tres Cruces
- 1 ambiente - Precio mediano en venta U$S 114.000 | 37 m²
- 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 139.889 | 45 m²
- 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 176.800 | 63 m²
- 3 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 206.960 | 93 m²
- 4 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 239.000 | 138 m²
