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Venta de inmuebles en Uruguay página 5

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Mayor m²
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U$S 2.510.861

Terreno en Canelones, Canelones
122481

Terreno en venta de 122841m2 ubicado en empalme nicolich

¡Oportunidad única! Terreno de 12 hectáreas en el corazón del desarrollo de Colonia NicolichUbicado en la intersección de la calle San Juan y Colinas de Carrasco, Empalme Nicolich, este excepcional terreno de 122,841 m² (12,28 hectáreas) es una oportunidad inigualable para inversores visionarios. A solo 850 m de la Ruta 101, el principal corredor logístico-industrial de Uruguay, y colindante con los prestigiosos barrios privados La Juana y Colinas de Carrasco, este terreno ofrece una ubicación estratégica en una zona de alto crecimiento.Características destacadas:Amplia superficie: Conformado por dos padrones, ideal para proyectos residenciales, comerciales, logísticos o agrícolas.Acceso privilegiado: Pavimento asfáltico y cercanía a la Ruta 101, con conexión directa a la Ruta Interbalnearia y el aeropuerto.Zona de valorización: En el epicentro del desarrollo de Colonia Nicolich, cerca de proyectos como el Parque de las Ciencias y barrios privados de alta gama.Ventajas del Plan de Desarrollo Costaplan:Flexibilidad de usos: Perfecto para desarrollos residenciales de alto estándar, proyectos logísticos o comerciales, gracias a las regulaciones del Costaplan que promueven un crecimiento ordenado.Conectividad garantizada: Mejoras en infraestructura vial y saneamiento impulsadas por la Intendencia de Canelones.Crecimiento sostenible: Combina desarrollo con espacios verdes, ideal para proyectos que prioricen calidad de vida.Incentivos para inversores: Beneficios fiscales y apoyo gubernamental para emprendimientos en la zona.Precio: USD 2,510.861 (libre de gastos adicionales).Con su tamaño, ubicación y el respaldo del Costaplan, este terreno es la base perfecta para un proyecto innovador en una de las áreas de mayor proyección de Uruguay. ¡No dejes pasar esta inversión con alto potencial de valorización!Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA.

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U$S 990.000

Terreno en Progreso, Canelones
111000

Terrenos suburbanos frente a ruta 5: conjunto de padrones ideal logística o industria

Excelente oportunidad !! ENTREGA U$D 500.000 y SALDO DIRECTO CON EL DUEÑO A PAGAR 5 padrones suburbanos( no requiere ningún tipo de tramite ni pagos extras a la intendencia) Todos los padrones son suburbanos desde hace muchos años. Ideal para Polo logístico o industrial, empresas, etc. Muy buena vidriera. Frente a Ruta 5 frente por caminos laterales. Todos los predios del mismo dueño, desde 1996. EL MEJOR PRECIO EN PREDIOS INDUSTRIALES DE TODA LA ZONA MENOS Terreno alto. 200 metros sobre ruta. Consulte por venta separada de lotes frentistas. Categoría Suelo Suburbano de Actividades Productivas y de Servicios Uso de suelo Actividades de carácter productivo, logísticas y de servicios. actividad Residencial es admisible únicamente de carácter unifamiliar. No será de admisión propuesta alguna de vivienda colectiva. PARAMATROS URBANISTICOS Altura de edificación -para edificaciones: 15 metros-para Instalaciones (silos, estructuras livianas no transitables)- 25 metros.-salvo en la zonas de protección de bordes de ciudad, donde la máxima altura será de 15 metros (padrones con linda en encuentro entre urbano-suburbano actividades productivas y de servicios; y suburbano residencial-suburbano actividades productivas y de servicios ) . En Parques Industriales: Retiro frontal: hasta 15 m2 con destinos a garitas de seguridad, accesos, etc. Se autorizará la ocupación del retiro posterior y los retiros laterales en un porcentaje menor o igual al 15 % (quince por ciento) del área total del predio, constituyendo área compensatoria de la edificable permitida. Factor Ocupación Suelo (% máx.) 35 Distrito Ruta 5 Factor Ocupación Subsuelo (% máx.) 25% (En parques industriales 50%) Factor de ocupación Total (% máx.) 50%. En Parques Industriales para cada padrón ó Unidad: 210% Factor Ocupación Suelo Verde (% mín.)60. CONSULTE POR PRECIO CONTADO O FINANCIACIÓN. Solicite más información. Propiedad en exclusividad de venta. No publicamos en Marketplace, por lo que te invitamos a contactarnos directamente para coordinar una visita y conocer este hermoso lugar en persona. Confianza y profesionalismo. Socios de la CIU Inmobiliaria ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora. Referencia Interna : Tera-95

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