Venta de Apartamentos en Brazo Oriental
U$S 121.000
+ $ 3.500 GCVenta de apartamento 1 dormitorios en brazo oriental
Treehouse bienes raíces vende en exclusiva! A estrenar a fines de 2027! Consulta por descuentos exclusivos por pago contado. Venta de Apartamento 1 Dormitorios en Brazo Oriental, Montevideo. Paseo Flores, un proyecto moderno ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Montevideo, en Av. Gral. Flores esquina Av. Br. General Artigas, donde conviven viviendas, comercios y una alta demanda de alquileres que garantiza una excelente proyección de rentabilidad. Esta unidad está ubicada en el primer piso con disposición frente, al ingresar tenemos cocina integrada con muebles bajo mesada y aéreos, horno eléctrico instalado, living comedor con aire acondicionado instalado y salida a la terraza, dormitorio al frente y baño completo. Área interna 43,7 m² Terraza 4,6 m². El proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con: - Exoneración del ITP. - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años. - Exoneración del IP por 10 años. Consulta por unidades disponibles de la misma tipología en diferentes pisos. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, ESTACIONAMIENTO, AGUA CORRIENTE, LUZ ELECTRICA, PORTERO ELECTRICO XINTEL (TBR-TBR-5237)
U$S 150.000
+ $ 6.500 GCVenta apartamento 3 dormitorios en brazo oriental
TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento 3 Dormitorios en Brazo Oriental, Montevideo. A estrenar en 2027! Ubicación: El edificio en construcción se ubica en la intersección de Avenida Luis Alberto de Herrera y Avenida General San Martín, en Montevideo. La zona cuenta con buena accesibilidad y conectividad a través de importantes avenidas de la ciudad, además de la cercanía a servicios y centros comerciales como el Nuevocentro Shopping. Herrera Design es un desarrollo residencial contemporáneo orientado a quienes priorizan confort, buena conectividad y una sólida opción de inversión. Metros internos de apartamento: 68,10 m² + 9,65 m² de terraza + 3,70 m² de balcón. Apartamento ubicado al frente con orientación norte, cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina integrada, tres dormitorios, un baño completo y toilette. La unidad se destaca por su distribución funcional, con clara separación entre el área social y privada, además de contar con espacios exteriores que aportan luminosidad y ventilación. - Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Edificio bajo la ley de vivienda promovida. - Garaje disponibles desde USD 20.000 Comercializa: Lucas Wojnarowizch (096 178 708) Agente asociado a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, AGUA CORRIENTE, LAVARROPAS, TOILETTE XINTEL (TBR-TBR-5499)
U$S 83.000
+ $ 3.500 GCVenta apartamento monambiente en brazo oriental
TreeHouse Bienes Raíces Vende! Monoambiente en Brazo Oriental, Montevideo. A estrenar en 2027! Ubicación: El edificio en construcción se ubica en la intersección de Avenida Luis Alberto de Herrera y Avenida General San Martín, en Montevideo. La zona cuenta con buena accesibilidad y conectividad a través de importantes avenidas de la ciudad, además de la cercanía a servicios y centros comerciales como el Nuevocentro Shopping. Herrera Design es un desarrollo residencial contemporáneo orientado a quienes priorizan confort, buena conectividad y una sólida opción de inversión. Metros internos de apartamento: 25,10 m² + 1,95 m² de terraza. Unidad 102: Apartamento en primer piso, con orientación norte, cuenta con ambiente principal con salida a terraza, cocina integrada y baño completo. Ideal como primera vivienda o inversión, con buena iluminación natural y excelente exposición solar en horas de la mañana. - Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Edificio bajo la ley de vivienda promovida. - Garajes disponibles desde USD 20.000 Comercializa: Lucas Wojnarowicz (096 178 708) Agente asociado a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, AGUA CORRIENTE, LAVARROPAS XINTEL (TBR-TBR-5489)
U$S 110.000
+ $ 3.500 GCVenta apartamento 1 dormitorio a estrenar en 2027!
Treehouse Bienes Raíces vende! Apartamento 1 Dormitorio en Brazo Oriental, Montevideo. A estrenar en 2027! Ubicación: El edificio en construcción se ubica en la intersección de Avenida Luis Alberto de Herrera y Avenida General San Martín, en Montevideo. La zona cuenta con buena accesibilidad y conectividad a través de importantes avenidas de la ciudad, además de la cercanía a servicios y centros comerciales como el Nuevocentro Shopping. Herrera Design es un desarrollo residencial contemporáneo orientado a quienes priorizan confort, buena conectividad y una sólida opción de inversión. Metros internos de apartamento: 34,65 m2 + 2,10 m2 de terraza. Unidad 101: Apartamento ubicado en primer piso, al frente con orientación norte, al ingresar tenemos el living comedor, cocina integrada con salida a la terraza lavadero, dormitorio al frente y baño completo con ventilación natural. - Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Edificio bajo la ley de vivienda promovida. - Garaje disponibles desde USD 20.000 Comercializa: Lucas Wojnarowicz (096 178 708) Agente asociado a TreeHouse Bienes Raíces. . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, AGUA CORRIENTE, LAVARROPAS XINTEL (TBR-TBR-5316)
U$S 126.000
+ $ 3.500 GCVenta apartamento 2 dormitorios en brazo oriental
TreeHouse Bienes Raíces Vende! Apartamento 2 Dormitorios en Brazo Oriental, Montevideo. A estrenar en 2027! Ubicación: El edificio en construcción se ubica en la intersección de Avenida Luis Alberto de Herrera y Avenida General San Martín, en Montevideo. La zona cuenta con buena accesibilidad y conectividad a través de importantes avenidas de la ciudad, además de la cercanía a servicios y centros comerciales como el Nuevocentro Shopping. Metros internos de apartamento: 50,90 m² + 1,70 m² de terraza. Apartamento ubicado en primer piso, hacia el lateral con orientación noroeste, cuenta con living comedor, cocina integrada con salida a terraza lavadero, dos dormitorios y baño completo. La unidad presenta una distribución funcional, con clara separación entre el área social y los dormitorios, brindando mayor privacidad. - Cortinas de enrollar en todos los ambientes. Edificio bajo la ley de vivienda promovida. - Garaje disponibles desde USD 20.000 . Caracteristicas: LIVING COMEDOR, AGUA CORRIENTE, LAVARROPAS XINTEL (TBR-TBR-5495)
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Resumen del mercado de Apartamento en venta en Brazo Oriental
El barrio Brazo Oriental en Montevideo ofrece una interesante variedad de apartamentos en venta, destacándose como una opción atractiva para aquellos que buscan propiedades bien ubicadas y a precios accesibles. Con precios de venta que varían entre U$S 65.000 y U$S 248.000, y una mediana de U$S 120.000, los apartamentos aquí tienden a ser más accesibles en comparación con otras áreas más céntricas de la ciudad.
Las propiedades en Brazo Oriental suelen tener una superficie que abarca desde 37 m² hasta 107 m², con una mediana de 57 m², brindando buenas opciones tanto para solteros como para familias pequeñas. Este barrio tiene una oferta diversa de características que incluyen balcón, terraza, y garaje, beneficiando sobre todo a quienes priorizan estos amenities en su búsqueda de un hogar. La población residente en este barrio está compuesta principalmente por familias y jóvenes profesionales que valoran el balance entre costo, calidad de vida y ubicación céntrica.
El mercado inmobiliario en Brazo Oriental es dinámico, con una actividad de publicación y rotación de propiedades moderada. Los apartamentos tienden a tener una buena oferta de características y servicios como parrilleros y aceptabilidad de mascotas, lo que complementa su atractivo para diversos compradores potenciales.
¿Por qué en venta Apartamento en Brazo Oriental?
Vivir en un Apartamento en venta en Brazo Oriental permite disfrutar de un estilo de vida urbano en un entorno amigable y accesible. El barrio ofrece un ambiente residencial con un toque de modernidad, ofreciendo tranquilidad y a la vez cercanía a las principales arterias de la ciudad. Su ambiente es apto para quienes valoran la comunidad con un toque de carácter local, lejos del bullicio de zonas más cosmopolitas de Montevideo.
Los residentes de Brazo Oriental incluyen familias, jóvenes profesionales y personas mayores que buscan disfrutar de las amenidades de un barrio tradicional. La comunidad valora especialmente la proximidad a servicios esenciales y el acceso a las avenidas principales, mezclando practicidad y la calidez de un entorno acogedor. La diversidad en los tipos de residencias y las propiedades bien mantenidas aseguran que los habitantes encuentren opciones que se adapten a sus necesidades de espacio y estilo de vida.
Tipos de Apartamento en venta en Brazo Oriental
En Brazo Oriental, la variedad de propiedades ofrece a los compradores una atractiva selección de opciones tanto en tamaños como en estilos arquitectónicos. Predominan los apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con opciones amuebladas y sin amueblar disponibles, permitiendo flexibilidad según las preferencias del comprador.
Apartamentos de 1 dormitorio suelen variar de 37 m² a poco más de 57 m². Estas unidades a menudo cuentan con un diseño moderno y eficiente, ideal para individuos o parejas que aprecian un estilo de vida sencillo y funcional.
Apartamentos de 2 dormitorios conforman el 53% de la oferta en el área, típicamente con superficies entre 50 y 70 m². Proporcionan una buena opción para pequeñas familias o para quienes buscan un poco más de espacio o una habitación adicional para oficina en casa.
Apartamentos de 3 dormitorios son menos comunes pero están disponibles, usualmente ofreciendo espacios más amplios que van desde 70 a 107 m². Estos apartamentos son ideales para familias más numerosas, ofreciendo suficiente espacio para el confort diario.
Precios de Apartamento en venta en Brazo Oriental
- Apartamento de 1 dormitorio - Precio mediano en venta U$S 95.000 | 44 m²
- Apartamento de 2 dormitorios - Precio mediano en venta U$S 120.000 | 57 m²
Mejores zonas de Apartamento en venta en Brazo Oriental
Brazo Oriental se destaca por ofrecer sub-zonas que se adaptan bien a diferentes necesidades y estilos de vida.
Zona cercana a Luis Alberto de Herrera Esta es ideal para quienes valoran una conexión rápida con el centro de Montevideo y acceso directo a líneas de ómnibus frecuentes. Es popular entre profesionales que necesitan trasladarse diariamente para trabajar y buscan facilidad en el desplazamiento.
Proximidad al Mercado Modelo Un área excelente para familias que buscan accesibilidad a una de las estructuras comerciales más grandes de Montevideo. Este entorno está rodeado de servicios esenciales y permite una vida diaria cómoda y conveniente.
Entorno cercanos a plazas y áreas verdes Para quienes valoran el contacto con la naturaleza y espacios recreativos, las áreas cercanas a plazas o parques pequeños de Brazo Oriental ofrecen un ambiente tranquilo y amigable, ideal para familias con niños o personas mayores que disfrutan del aire libre.
Servicios y estilo de vida en Brazo Oriental
Brazo Oriental cuenta con todos los servicios esenciales que facilitan la vida diaria de sus residentes. Hay una fuerte presencia de centros educativos, desde jardines hasta liceos, que garantizan opciones variadas para familias con niños y adolescentes. Además, la oferta de servicios de salud es robusta, con clínicas y farmacias accesibles.
En términos de comercio y gastronomía, el barrio ofrece una diversidad de opciones que incluyen tiendas de cercanía, supermercados y una selección de restaurantes locales que satisfacen distintos gustos. La vida social y de ocio está bien representada por cafés y centros comunitarios que ofrecen una atmósfera inclusiva para actividades de tiempo libre.
El acceso a parques y espacios al aire libre permite a los residentes disfrutar de actividades recreativas, como caminatas o ejercicio, contribuyendo a un estilo de vida activo y saludable. En suma, Brazo Oriental satisface las necesidades diarias de sus habitantes, con comodidad y sin comprometer la calidad de vida.
Accesibilidad y transporte en Brazo Oriental
Brazo Oriental está estratégicamente ubicado con acceso directo a importantes avenidas como Luis Alberto de Herrera y José Batlle y Ordóñez, facilitando el tránsito hacia distintas áreas de Montevideo. Esto favorece tanto a quienes se desplazan en vehículo propio como a aquellos que prefieren usar transporte público.
El área está bien conectada gracias a múltiples líneas de ómnibus que la atraviesan, conectando convenientemente a los residentes con Ciudad Vieja, Tres Cruces y otras zonas clave de la ciudad. La eficiencia del transporte público hace que los desplazamientos diarios sean relativamente rápidos y cómodos, reforzando la conveniencia de vivir en este barrio para quienes trabajan o estudian fuera del área.
¿Para quién es ideal Apartamento en venta en Brazo Oriental?
Brazo Oriental es una zona que se adapta a una amplia variedad de perfiles de residentes.
Familias Con su oferta educativa y acceso a servicios esenciales, es una zona que satisface las necesidades de las familias que buscan comodidad y seguridad para el crecimiento de sus hijos.
Jóvenes profesionales Aprestan por la conectividad de transporte y el acceso rápido al centro de la ciudad. La disponibilidad de servicios locales también equilibra conveniencia con una vida dinámica y social.
Personas mayores La tranquilidad del barrio, sumada al acceso a todos los servicios de salud, hacen de Brazo Oriental una opción atractiva para aquellos en búsqueda de un entorno acogedor y práctico para el retiro.
Ventajas y desventajas de Apartamento en venta en Brazo Oriental
Ventajas
- Acceso conveniente a servicios esenciales como educación y salud
- Buena conectividad de transporte público con el resto de la ciudad
- Precios de propiedades competitivos comparados con otras áreas céntricas
- Ambiente residencial con opciones de viviendas bien mantenidas
- Oferta de apartamentos con una variedad de características modernas
Desventajas
- Menos opciones de entretenimiento nocturno comparado con barrios más céntricos
- Menor oferta de propiedades premium o de lujo
- Poca diversidad arquitectónica nueva o contemporánea
- Tráfico intenso en horas pico en avenidas principales
- Limitadas áreas verdes comparadas con barrios más suburbanos
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio promedio de los apartamentos en venta en Brazo Oriental?
El precio promedio de venta de apartamentos en Brazo Oriental se encuentra en torno a U$S 120.000, con precios que oscilan entre U$S 65.000 y U$S 248.000, dependiendo del tamaño y las características de la propiedad.
¿Qué tipo de propiedades son comunes en Brazo Oriental?
Los apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios son comunes, con superficies que van de 37 m² a 107 m². Muchas propiedades ofrecen balcones, terrazas y aparcamiento, haciendo atractiva la oferta para diversos tipos de compradores.
¿Es Brazo Oriental adecuado para familias?
Sí, Brazo Oriental es ideal para familias debido a su acceso a centros educativos, servicios de salud, y un ambiente seguro y comunitario. La oferta de apartamentos con varias habitaciones también es un plus para familias más grandes.
¿Cómo es la conectividad de transporte en Brazo Oriental?
El barrio está bien servido por una red de ómnibus con rutas frecuentes, facilitando conexiones rápidas a Ciudad Vieja y otras áreas de interés en Montevideo, además de acceso fácil a avenidas principales para automovilistas.
¿Qué características suelen tener los apartamentos en Brazo Oriental?
Los apartamentos en Brazo Oriental a menudo incluyen características como balcones, espacios para coches, y permiten mascotas, además de algunas unidades que vienen con parrillero o áreas comunes mejoradas.
