Piso 2 a una cuadra de plaza independencia con renta
MACARI VENDE SOBRE CALLE FLORIDA ESQUINA MERCEDES
SEGUNDO PISO AL FRENTE.
Edificio en excelente estado del año 1913 con un importante frente y muy buena construcción.
Superficie: 167 metros cuadrados más 16 metros cuadrados de bohardilla.
Dos balcones.
Si lo distribuimos por ambientes la unidad tiene:
7 habitaciones más dos dependencias de servicio.
Habitación número 1: 4,41 por 3,95 metros.
Habitación número 2: 4,13 por 3,41 metros.
Habitación número 3: 3,58 por 3,76 metros.
Habitación número 4: 4,08 por 4,43 metros.
Habitación número 5: 3,26 por 3,45 metros.
Habitación número 6: 4,20 por 3,93 metros.
Habitación número 7: 3,65 por 3,18 metros.
HABITACIÓN DE SERVICIO: 3,17 por 2,72 metros.
Habitación de servicio 2: 3,88 por 1,79 metros.
Altura: 4,15 metros.
DOS BAÑOS:
Baño principal: 3,68 por 1,96 metros.
Segundo baño: 2,15 por 1,93 metros.
Cocina comedor: 2,89 por 2,70 metros.
ESTADO: IMPECABLE TOTALMENTE RECICLADO, PISOS,SANITARIA, ELÉCTRICA, CAÑERÍAS, MARCOS, SÓCALOS, REVESTIMIENTO.
3 HABITACIONES MIRAN AL FRENTE, EL RESTO A POZO DE AIRE .
TODAS TIENEN VENTANA POR LA CUAL INGRESA LUZ NATURAL POR SER UN EDIFICIO BAJO.
EDIFICIO: 2 UNIDADES POR PISO, UN ASCENSOR, 4 PISOS EN TOTAL, CÁMARA DE SEGURIDAD EN LA PUERTA PRINCIPAL.
SI LO DISTRIBUIMOS COMO VIVIENDA LA UNIDAD CUENTA CON: living comedor, cocina comedor, 4 dormitorios, escritorio, dos baños completos, doble dependencia de servicio.
Zona: ideal para combinar estudio con vivienda o consultorio, empresa por su ubicación próxima a Ciudad Vieja, Brou, Sodre, Plaza Independencia, Hotel.
Gastos comunes: 2928 pesos paga independiente por unidad agua y saneamiento dentro de los gastos comunes está incluida limpieza de espacios comunes, cámara de seguridad y luz de espacios comunes.
Se liquida con los gastos corrientes por eso es variable pero en los últimos 3 meses estuvo entre 2812 y los 2928 pesos.
En la actualidad se encuentra alquilado a 37.200 pesos mensuales, plazo contractual 2 años desde el 24 de Febrero de 2024.
NO ADMITE PRÉSTAMO BANCARIO.
PARKING FRENTE A LA UNIDAD A COMERCIALIZAR Y TAMBIÉN OPCIÓN DE OTRO PARKING EN LA ESQUINA.
LO TOCA MACARI LO VENDE, SUMÁTE
