Venta de Apartamentos hasta 300 en Centro

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U$S 168.756

Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño68 m²

Venta apartamento centro 2 dormitorios

EN UNA ZONA CÉNTRICA EN PLENO PROCESO DE REVITALIZACIÓN URBANA, SURGE NOSTRUM CENTRAL, UNA TORRE PENSADA PARA LA PRACTICIDAD, QUE TE PERMITIRÁ MAXIMIZAR TU INVERSIÓN. Nostrum Central es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos. La torre prioriza el acceso vehicular, así como un óptimo acceso al transporte y a los servicios, tanto públicos como privados. Un enclave de excelencia, en inmediata comunicación con las principales arterias de vía rápida de la ciudad, con el puerto de Montevideo y el corazón de Ciudad Vieja. Con una tipología en esquina y próximo a la bahía de Montevideo, Nostrum Central te ofrece excepcionales vistas abiertas al Río de la Plata, tanto hacia el oeste como hacia el este. Un gran proyecto en sintonía con el río ancho como mar. Una torre de 13 niveles con unidades de uno, dos y tres dormitorios, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Materiales, equipamiento y amenities que ponen la calidad al servicio de tu disfrute y confort cotidianos. La torre contarán con: - Lobby de acceso con mobiliario contemporáneo - Ascensores de última generación - WiFi en áreas comunes - Control de acceso con tarjeta codificada - CCTV - Unidades con cerradura digital - Juegos exteriores para niños - Equipamiento de Fitness - Multicancha - Salones de Usos Múltiples (con mobiliario para espacio de Co-Work) - Pet Garden - Accesibilidad universal - Grupo electrógeno - Bicicleteros opcionales - Garages opcionales El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con: - Exoneración del IVA - Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro) - Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años según Normativa vigente al 1/9/2019 - Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años ÚLTIMAS DOS UNIDADES DE 1 DORMITORIO A PARTIR DE USD 145.000 UNIDADES DE 2 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 149.205 ÚLTIMAS TRES UNIDADES DE 3 DORMITORIOS A PARTIR DE USD 216.491 GARAJE A PARTIR DE USD 24.000 BOXES USD 2.000 BICICLETEROS USD 900 ENTREGA INMEDIATA GASTOS DE OCUPACIÓN 4% ACEPTA FINANCIACIÓN BANCARIA COMISIÓN INMOBILIARIA 3% + IVA

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U$S 184.000

+ $ 8.000 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño64 m²

2143/1 venta apto 2dorm centro balcón terraza c/renta

ESTA ALQUILADA ES PARA INVERSION   APARTAMENTO CON BALCÓN CENTRO     Superficie edificada: 64m2 Superficie total: 70m2 Año de construcción: 2021     Ubicación: Próximo a Soriano y Julio Herrera y Obes, a minutos de 18 de Julio, zona llena de negocios y servicios, a pocas cuadras de la Rambla, excelente locomoción.     Detalles específicos de la propiedad   Apartamento al frente en 4to piso por ascensor.   Amplio living-comedor con ventanal y aire acondicionado, cuenta con salida al balcón tanto desde el mismo living y el dormitorio, cocina semi-definida equipada con muebles aéreos y bajo mesada, con salida a terraza lavadero. 2 Dormitorios con placard empotrado. Baño completo con mampara. El edifico cuenta en el último piso con una barbacoa, la cual durante el día esta habilitada para reuniones, estudio, homeoffice o descanso. Hermosa terraza con vista al mar.       Características del edificio   Año de construcción: 2021 Cantidad de pisos: 10 Aptos por piso: 6 Apto en piso: 4   Construido bajo la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años (a contar desde 2022).     SE ENCUENTRA ALQUILADA EN $ 34.900 APROX CON PORTO SEGURO CONTRATO VENCIDO se firmó 15/01/2021   Gastos comunes $ 8.000   Contribución inmobiliaria $ 8.500 cada cuota   La ubicación en el mapa puede NO ser exacta a la de la propiedad     Precio de Venta U$s 184.000   Comisión Inmobiliaria 3% + I.V.A.   Referencia: 2143   Los datos fueron proporcionados por los propietarios en consecuencia exime a Inmobiliaria Prospero de toda responsabilidad.      

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U$S 160.947

+ $ 6.434 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
2 Dorms. 1 Baño65 m²

Apartamento en venta en centro

Este moderno apartamento en venta, situado en la calle Paraguay, Centro, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar a estrenar. Con un precio de U$D160.967, la propiedad cuenta con 2 amplios dormitorios, un baño y un balcón que invita a disfrutar del aire libre. Ubicado en el séptimo piso, su diseño contemporáneo incluye una cocina integrada al living, equipada con muebles bajo mesada y aéreos, así como una pileta de acero inoxidable. La unidad se beneficia de aberturas de aluminio y cortinas de enrolar, garantizando confort y estilo.El edificio incorpora tecnología de domótica, permitiendo el ingreso a la unidad mediante código, lo que proporciona un nivel adicional de seguridad y comodidad. En las áreas comunes, los residentes disfrutarán de salas de eventos en el último piso, equipadas con dos parrilleras ideales para asados y reuniones familiares. Además, cuenta con juegos infantiles en el primer piso y tres ascensores para un acceso fluido a todos los niveles. Con una superficie total de 80,60 m2, este apartamento combina funcionalidad con un diseño atractivo.La propiedad no requiere financiación y tiene un costo de gastos comunes de UY$6.434. Aunque no cuenta con cochera, su ubicación y características lo convierten en una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano moderno. Con una antigüedad de solo 3 años, este apartamento es perfecto para quien desea disfrutar de la comodidad y las amenidades de la vida contemporánea.

U$S 150.900

Apartamento en Centro, Montevideo
1 Dorm 1 Baño70 m²

Apartamento duplex 1 dormitorio al contrafrente con amplia terraza en centro, montevideo

La oportunidad que estabas esperando, ideal para compra o inversión:              Funcional unidad a estrenar de 1 dormitorio con balcón de 10mt2 (con salida desde el dormitorio) y balcón lavadero, living comedor integrados con ventanal, cocina integrada de concepto abierto con barra desayunadora, baño completo, dormitorio principal con espacio para cama de dos plazas, segundo dormitorio ideal para cama de 1 plaza o cucheta.Proyecto enmarcado por la ley de acceso a Vivienda Promovida.Comodidades y amenities-Hall de entrada decorado con finas terminaciones-2 ascensores con puertas automáticas de última generación-25 garajes opcionales y dos accesibles.-Bike parking para 5 bicicletas.-3 Boxes opcionales.-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV. -Barbacoa Panorámica en nivel 11o-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión). Se encuentra en un barrio residencial muy solicitado, en un entorno conectado con el corazón de la ciudad, a poca distancia a pie de tiendas y una vida nocturna animada, cercano a colegios, parques, áreas de juegos, hospitales, centros comerciales y con fácil acceso a transporte público. En un edificio moderno e innovador lleno de comodidades y facilidades para sus residentes; asegurando espacios para el disfrute de toda la familia. Disponible para venta! Muy buena oportunidad para vivir o invertir.Por cualquier consulta estamos a disposición.¿Quieres más información? Comunícate! Nosotros podemos ayudarte a elegir el hogar que buscas. Vizcaya Negocios Inmobiliarios a las órdenes.----------------URBAN ESTATELIVE SMARTUbicado en el nuevo Barrio del Centro, sobre la calle Canelones y Ejido, de la ciudad de Montevideo (Uruguay).Se desarrolla en 10 niveles de viviendas + una barbacoa panorámica en el nivel 11o, con Gimnasio, área Cowork y Playroom en nivel 1o. Presenta un programa de 53 viviendas con 8 unidades monoambiente, 41 unidades de un dormitorio y 4 unidades de dos dormitorios, 2 de los cuales estarán ubicados en penthouse con terraza y parrillero de uso exclusivo. La empresa se basa en realizar proyectos a medida de los inversores, prevaleciendo siempre una buena ubicación y el mejor precio de reventa.52 Unidades07 Aptos MONOAMBIENTE 39 Aptos 1 DORMITORIO 06 Aptos 2 DORMITORIOS 26 COCHERAS 01 ESPACIO SUM / COWORK 01 BARBACOA PANORÁMICA 01 LAUNDRY?01 SPA 05 BIKE PARKING Características Edificio -Hall de entrada decorado con finas terminaciones-2 ascensores con puertas automáticas de última generación-25 garajes opcionales y dos accesibles.-Bike parking para 5 bicicletas.-3 Boxes opcionales.-Servicio de Laundry con lavasecarropas en el Primer Nivel.-Salón de usos múltiples con Gimnasio, WIFI, espacio coworking y TV. -Barbacoa Panorámica en nivel 11o-CCTV (Circuito Cerrado de Televisión). DESCRIPCIÓN GENERAL Apartamentos -Aberturas exteriores en Aluminio y vidrio.-Cortina de enrollar con sistema monoblock en dormitorios.-Pavimento vinílico símil madera en tablas en livings y dormitorios.-Pavimento porcelanato en baños y cocinas.-Revestimiento cerámico en paredes en baños y cocinas.-Grifería tipo Fv monocomando para baños y cocina.-Mesadas de mármol, granito o similar en baños y cocinas.-Mamparas de ducha y espejos opcionales.-Horno y anafe Eléctrico en todas las cocinas. Campana opcional-Carpintería en melamínico en aéreos e inferiores en cocinas, mesadas en granito o similar.-Instalación prevista para lavarropas en todas las unidades.-Frente de placares en melamínico. Interiores Opcional.-Preinstalación de Aire Acondicionado (desagüe y previsión eléctrica).- Equipo de AA (split) opcional.-Muros separativos entre unidades e interiores de mampostería tradicional. RENTA TEMPORARIA ASISTENCIA A LOS HUÉSPEDES OPTIMIZACIÓN DE RESERVAS GESTIÓN DE RESERVAS CUIDADO DE LA PROPIEDAD MANEJO DE PAGOS EXONERACIÓN FISCAL POR 10 AÑOS / LEY 18795 -AHORRO EN COMPRA IMPUESTO DGI A LA COMPRA / 2% DEL VALOR FISCAL U$S 1.000.- -AHORRO POR 10 AÑOS U$S 6.300.- IMPUESTO A LA RENTA / 10,5% DEL MONTO DEL ALQUILER MENSUAL A PAGAR ANUAL IMPUESTO PRIMARIA / TOTAL ANUAL U$S 65.- Pagadero en 3 cuotas: Mayo, Agosto y OctubreCONTRIBUCIÓN INMOBILIARIA / TOTAL ANUAL U$S 215.- Pagadero en 3 cuotas: Marzo, Julio y NoviembreTRIBUTOS DOMICILIARIOS / TOTAL ANUAL U$S 165.-Pagadero en 6 cuotas: Febrero, Abril, Junio, Agosto, Octubre Y DiciembreAhorro en compra: U$S 1.000Ahorro impuestos a la renta por 10 años: U$S 6.300Total ahorro: U$S 7.300-

Oportunidad

U$S 92.000

+ $ 4.500 GC
Apartamento en Centro, Montevideo
Mono 1 Baño28 m²

Venta de monoambiente en plaza cagancha/centro - amenities - sin gastos ocupación

Monoambiente en venta en el corazón del Centro de Montevideo, frente a Plaza Cagancha y a pasos de Av. 18 de Julio, en una ubicación estratégica con acceso inmediato a transporte, servicios, propuestas culturales y comerciales. Se trata de una unidad ubicada en un edificio de sólida construcción, anteriormente operado como hotel 4 estrellas, hoy reconvertido en studios modernos, pensados para quienes buscan practicidad, buena ubicación y potencial de renta. El apartamento se encuentra en un 4to piso con acceso por ascensor y ofrece un ambiente versátil que permite integrar living, dormitorio y espacio de trabajo en un mismo lugar, optimizando cada metro cuadrado. Cuenta con cocina integrada equipada (pileta,frigobar, extractor), baño completo con mesada de mármol , agua caliente central a gas y aire acondicionado. El edificio complementa la experiencia con espacios comunes diseñados para el uso cotidiano y social: rooftop con vistas abiertas y parrillero, cowork, gimnasio con sauna, sala de juegos y áreas comunes equipadas. Además, dispone de sistema de seguridad con reconocimiento facial, portería remota y videovigilancia, junto con servicio de limpieza de áreas comunes y opción de limpieza de unidades. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una zona con alta demanda y excelente conectividad. Como dato adicional, ocupación inmediata . Consultanos para más información o coordinar visita! Honorarios de intermediación inmobiliaria acorde al mercado nacional, (3% + IVA sobre el valor de cierre). Compartimos con todos los colegas.-

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