


U$S 160.000
+ $ 6.000 GCVenta apartamento 1 dormitorio con terraza y garage – Cordón Sur Apartamento al frente, piso 8, con vista despejada. Ubicado en Cordón Sur, sobre Guaná entre Eduardo Acevedo y Juan D. Jackson, zona de alta demanda y excelente conectividad. Living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard, baño completo y terraza. Incluye garage. Se entrega equipado con horno, anafe, campana, muebles de cocina, aire acondicionado y losa radiante individual. Edificio con cowork, gimnasio y barbacoa. Ley de Vivienda Promovida 18.795. Entrega inmediata. Gastos comunes: $6.000. Precio incluye gastos de ocupación. Carolina, Kosak Inversiones Inmobiliarias.

U$S 84.475
City HomesVenta Apartamento Monoambiente Cordón-Monoambiente Con salida a Terraza.-Baño Completo- Cocina IntegradaAmenities:- gimnasio completamente equipado- dos barbacoas con terrazas en el último piso- lavadero de uso común- parking con garita- cámaras de seguridadEl proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795, Ley de Vivienda Promovida (Vivienda Social) por lo que cuenta con:- Exoneración del ITP- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años- Exoneración del IP por 10 años.Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos

U$S 242.900
Venta Apartamento 2 Dormitorios Cordón- Living Comedor con Cocina Integrada (salida a Terraza)- 2 Dormitorios con salida a Terraza- Baño Completo- Garaje Opcional desde USD: 23.500Amenities: - Área de Cowork.- Rooftop panorámico.- Gimnasio.- Barbacoa equipada.- Amplia terraza.- Locales comerciales en planta baja.- Playroom.- Bauleras de equipaje.- Bajos costos en gastos comunes.- Garages disponibles.- SUM (Salón de Usos Múltiples)Gastos de Ocupación 4% (Incluye conexiones, reglamento y plano)Inicio de Obra: Mayo 2025Unidades Mono - se venden solamente en Modalidad Inversor pago en obraEsta Exonerado 100% de IRPF y Patrimonio por 10 años para todas las unidades de viviendaForma de Pago Venta por Banco:5% de Reserva10% Compromiso35% Cuotas en Obra50% Ocupación (Financia Banco)- El compromiso se firma al Integrar el 15%- Consultar Financiación Bancaria hasta el 90%Forma de pago Venta Inversor:10% Reserva20% Compromiso60% Cuotas durante Obra10% Ocupación Todos los datos son facilitados por los propietarios, la empresa no se hace responsable de los mismos
Desde U$S 117.325

U$S 143.000
+ $ 5.254 GCEdificio Moderno de gran calidad arquitectónica. Ideal para Vivienda o Renta. Estupenda fachada. Unidades muy confortables. Construcción tradicional. Ubicado en Cordón Sur. A minutos de 18 de Julio y Rambla. Próximo a Universidades y todos los servicios. Unidad al frente de 1 Dormitorio, Terraza y Patio. Acceso mediante cerradura digital. Recibidor. Living Comedor con salida a Terraza al frente. Cocina Americana con mesada de primera calidad. Área para lavar ropa. Dormitorio con salida a Patio. Patio de 13 m2 con el mejor asoleamiento - Orientación Norte. Baño amplio con finas terminaciones. Previsión para Aire Acondicionado. Incluye: - Anafe Vitrocerámico 2 hornallas y Campana en Cocina - Grifería Monocomando FV en Baño y Cocina - Cortinas de enrollar tipo monoblock Amenities: - Barbacoa cerrada - Terraza con Parrillero exterior - Gimnasio equipado - Playroom - Terraza Lounge con vistas panorámicas - Laundry - Espacio Cowork - Bicicletario Precio: Unidad U$S 143.000 Garajes opcionales desde U$S 19.000 Gastos de Ocupación 4% * Consulte por Financiación con Banco. Beneficios de Vivienda Promovida: - Exoneración del ITP - Exoneración del 100% del Impuesto al patrimonio por 10 años - Exoneración del 100% de IRPF o IRAE A Estrenar. * El aviso incluye fotos del Showroom del edificio. Comercializamos la totalidad del edificio. Consulte por otras tipologías. Focus Negocios Inmobiliarios. Socio CIU no1209.

U$S 95.000
+ $ 5.700 GCMonoambiente en venta en Cordón, sobre calle Constituyente, a media cuadra de Av. 18 de Julio y próximo a la Intendencia. Ubicado en cuarto piso, con muy buena luminosidad, en edificio construido en 2011. Zona céntrica y dinámica, con excelente conectividad y amplia oferta de transporte, servicios, comercios, facultades y oficinas públicas. Cuenta con 31m2 totales distribuidos de la siguiente forma: - Amplio ambiente principal con aire acondicionado, grandes ventanales y vistas al contra frente - Cocina integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada, campana extractora y pileta - 1 baño completo El edificio cuenta con: portería física de 22:00 a 6:00hs, laundry y rooftop con barbacoa de uso común No acepta préstamo bancario Gastos comunes: 5.700$ Contribución: 12.489$ anual Impuesto a primaria: 3.717$ anual __ ACTIVO INMOBILIARIO Honorarios: 3% + IVA Agende su visita! Referencia Interna : Tera-514
Cordón, uno de los barrios tradicionales de Montevideo, ofrece un ambiente vibrante y lleno de vida a pocos minutos del centro de la ciudad. El mercado de apartamentos en venta en Cordón presenta opciones variadas, con precios que oscilan entre U$S 96.900 y U$S 207.400, posicionándose en un rango competitivo dentro del contexto capitalino. Las unidades disponibles suelen tener superficies entre 29 m² y 81 m², con una media de 46 m², proporcionando opciones tanto para personas que viven solas como para familias más pequeñas.
Las características más comunes en las propiedades de esta zona incluyen balcones, terrazas y ascensores, reflejando un estilo de vida cómodo y conveniente. Además, la zona mantiene una vida activa con una mezcla de personas, que incluye estudiantes, profesionales jóvenes y familias que valoran la cercanía a universidades, servicios y comercios. La actividad de listados en Cordón es dinámica, con una rotación constante de propiedades a precios accesibles para un público diverso.
Vivir en Cordón significa estar inmerso en el ritmo urbano de Montevideo, con un entorno que combina tradición y modernidad. Los que optan por un apartamento en venta en Cordón disfrutan de un barrio con una fuerte presencia cultural, gracias a sus múltiples centros educativos, museos y teatros. Este sector de Montevideo destaca por su accesibilidad a servicios esenciales, comerciales y de ocio, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida activo y conectado.
El perfil de los residentes en Cordón es variado. Estudiantes se benefician de la proximidad a varias universidades, lo que hace el área ideal para el estudio y la vida social. Jóvenes profesionales y familias jóvenes aprecian la facilidad de desplazamiento y la mezcla de opciones de viviendas, desde monoambientes hasta departamentos de varios dormitorios. Los residentes valoran la oferta cultural y social, así como la vibrante vida de barrio que facilita la interacción y la comunidad.
En Cordón, la variedad de inmuebles disponibles en venta ofrece opciones para todos los gustos y necesidades, desde aquellos que buscan espacios compactos hasta quienes prefieren apartamentos más amplios. Los edificios mezclan estilos arquitectónicos que reflejan la evolución del barrio, desde construcciones más antiguas hasta modernos desarrollos con todas las comodidades necesarias.
Monoambientes Los monoambientes son ideales para estudiantes o profesionales jóvenes, ofreciendo espacios que van de 29 m² a 35 m². Estos apartamentos usualmente cuentan con disposición abierta y balcones que añaden una dosis extra de confort.
Apartamentos de 1 dormitorio Con superficies típicas entre 33 m² y 50 m², estos ofrecen una separación clara entre las áreas sociales y privadas. Con un diseño funcional, estos espacios a menudo incluyen un living comedor y áreas de almacenamiento optimizadas.
Apartamentos de 2 dormitorios Estos se presentan como opción para parejas o pequeñas familias, con tamaños que varían de 46 m² a 81 m². Suelen incluir dos baños, cocina independiente y en algunos casos, acceso a salones de usos múltiples o gimnasios dentro del edificio.
El barrio de Cordón se caracteriza por diversas micro-ubicaciones que ofrecen distintas ventajas según el estilo de vida deseado por sus residentes.
Zona de la Avenida 18 de Julio Cercana a servicios comerciales, opciones gastronómicas y de ocio, esta área es ideal para quienes valoran la accesibilidad y la energía vibrante de la ciudad.
Cerca del Parque Rodó Esta sub-zona ofrece un balance perfecto entre naturaleza y urbanidad, con el parque y la rambla como espacios de esparcimiento al aire libre, ideal para quienes disfrutan de actividades al aire libre.
Alrededor del Mercado de la Abundancia Una ubicación que resalta por su acceso a mercados locales y espacios culturales, perfecta para aquellos que valoran una conexión más directa con la cultura y tradiciones uruguayas.
Cordón ofrece a sus residentes fácil acceso a servicios esenciales como supermercados, clínicas de salud y múltiples opciones educativas, desde escuelas primarias hasta universidades. Esta conveniencia es ideal para familias y estudiantes que buscan un entorno educativo diverso y accesible.
El barrio se caracteriza también por su variada oferta comercial y gastronómica. Las tiendas tradicionales se mezclan con modernas cafeterías y restaurantes, proporcionando un lugar vibrante para disfrutar de la cocina local e internacional. Además, la zona alberga numerosas actividades culturales y de ocio, desde teatros y museos hasta eventos comunitarios que enriquecen la vida diaria de sus residentes.
Con respecto a la vida al aire libre, Cordón proporciona acceso a plenitud de espacios verdes como el Parque Rodó, que es perfecto para actividades recreativas y deportivas. Este balance entre urbanidad y naturaleza, junto con el dinamismo cultural, hace de Cordón un lugar vibrante para vivir.
Cordón cuenta con excelente accesibilidad gracias a importantes arterias como la Avenida 18 de Julio y la Avenida Rivera, que facilitan el tránsito vehicular. Estas avenidas permiten el desplazamiento rápido dentro de Montevideo tanto en auto como en remís.
El transporte público en Cordón es eficiente, con numerosas líneas de ómnibus que conectan el barrio con zonas como Ciudad Vieja, Pocitos y Carrasco. Esta amplia red facilita los desplazamientos diarios hacia los principales puntos de trabajo y estudio en la ciudad, lo que lo hace conveniente para los residentes que valoran la buena conectividad.
Los apartamentos en venta en Cordón se ajustan a las necesidades de diversos perfiles de residentes.
Estudiantes universitarios encuentran Cordón ideal gracias a su proximidad a las principales universidades y la vida social activa que el barrio ofrece.
Jóvenes profesionales son atraídos por la conectividad del barrio y la posibilidad de vivir cerca de su lugar de trabajo, con acceso a una variedad de servicios y entretenimiento.
Familias jóvenes valoran Cordón por su acceso a servicios esenciales, escuelas cercanas y amplias opciones recreativas, proporcionando un entorno enriquecedor para los niños.
Ventajas
Desventajas
¿Cuál es el precio promedio de un apartamento en venta en Cordón?
El precio promedio de un apartamento en venta en Cordón es U$S 144.400, con precios que varían entre U$S 96.900 y U$S 207.400 según tamaño y características.
¿Cordón es apto para familias?
Sí, Cordón es apto para familias gracias a su variedad de comodidades como escuelas, servicios de salud y áreas recreativas cercanas, además de su excelente conectividad.
¿Cuáles son las características comunes en los apartamentos de Cordón?
La mayoría de los apartamentos en Cordón cuentan con balcones, ascensores y a veces amenities como gimnasio o parrillero, dependiendo del edificio.
¿Cómo es el acceso al transporte público en Cordón?
Cordón tiene un excelente acceso a transporte público, con múltiples líneas de ómnibus que conectan el barrio eficazmente con toda la ciudad.
¿Qué tipo de residentes suelen vivir en Cordón?
Cordón es hogar de estudiantes universitarios, jóvenes profesionales y familias jóvenes que valoran un entorno urbano con accesibilidad a servicios y opciones de entretenimiento.